2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Tradizionalmente, le persone vengono in banca per i prestiti ipotecari per acquistare un appartamento, questo fenomeno è ormai ben noto e molto popolare. Il costo degli alloggi non scende, anzi, sale costantemente a livelli vertiginosi. I prestiti per la costruzione di una casa vengono emessi non così spesso, perché questo servizio non è così massiccio come i prestiti per l'acquisto di un appartamento. I dettagli della richiesta di un prestito per la costruzione di una casa differiscono dal prestito di un appartamento, li considereremo più in dettaglio.
Di solito i prestiti per la costruzione di una casa vengono emessi da persone che già possiedono un appartamento di proprietà o altro tipo di immobile liquido. Le banche saranno molto disposte a incontrarti se hai tali garanzie. In questo caso viene emesso un prestito per la costruzione di un edificio residenziale nella misura massima del 70% del valore del tuo immobile, che fornisci a garanzia. I tassi di interesse lo farannoridotto appositamente per la costruzione, è più redditizio rispetto all'acquisto di una casa già pronta.
Le condizioni in tutte le banche sono approssimativamente le stesse. I mutui per la costruzione di case sono emessi per un massimo di 30 anni. Per ottenere un prestito, dovrai ritirare il seguente pacchetto di documenti, adatto a qualsiasi banca:
- documenti di identità;
- conferma della solvibilità del cliente (copia del libretto di lavoro e/o certificato nel modulo 2-NDFL);
- permesso per lavori edili;
- certificato di proprietà o locazione di terreno;
- progetto della futura casa (compresa una stima approssimativa).
Se necessario, ti verrà chiesto di fornire informazioni più complete su determinati elementi, come polizza assicurativa, titolo, certificato di registrazione statale di immobili, ecc. Ogni banca ha determinate condizioni per tutti i clienti.
Quale banca ha condizioni più favorevoli per un prestito per la costruzione di una casa? Sberbank offre un programma di prestito fedele per i clienti che hanno un conto stipendio o pensione con esso. I tassi di interesse saranno notevolmente ridotti, il che piace a molte persone che prendono un prestito lì. Dopotutto, Sberbank è forse l'organizzazione più famosa del suo genere nel nostro paese, si è da tempo distinta per la sua affidabilità e buone condizioni per tutti i clienti.
In altre banche è anche più facile ottenere prestiti per costruire una casa per chi ha un conto oprestito non pagato. Ognuno ha promozioni diverse, le condizioni di prestito cambiano a seconda delle festività, delle stagioni e di altri criteri. Per ottenere un prestito alle condizioni più favorevoli, non essere pigro e studia le offerte di tutte le maggiori e affidabili banche del Paese. Le tue possibilità aumenteranno notevolmente dopo la presentazione di garanzie e un acconto di almeno il 30%.
Si prega di notare che le banche di solito emettono prestiti per la costruzione di case su lotti che vanno da 150 a 400 m22. Naturalmente, puoi negoziare i termini e, forse, raggiungere un compromesso per costruire una casa su un terreno di un'area più piccola o più grande.
Se decidi di estinguere il prestito prima del previsto, devi scoprire se la banca è in grado di fornirlo senza costi aggiuntivi. Alcuni istituti possono addebitare una commissione di pagamento anticipato per i primi sei mesi, un anno o due.
Studi attentamente il contratto e scegli le condizioni più convenienti per te.
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