2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Il problema dell'alloggio per molte persone, soprattutto per le giovani famiglie, rimane il più acuto. Poche persone hanno fondi sufficienti per acquistare la propria casa senza ricorrere ai servizi di una banca. Pertanto, per molti, per migliorare le proprie condizioni di vita, un mutuo diventa una via d'uscita. La percentuale che devi pagare dipende dal tipo di prestito ipotecario e dalle condizioni di un particolare istituto di credito.
Cosa dovresti sapere prima di contattare la banca
Di norma, ogni persona guarda prima di tutto il tasso di interesse e solo dopo sceglie un prestito che soddisfi i termini e l'importo dell'anticipo. Ma i bassi tassi di interesse sui mutui possono nascondere le condizioni di fondo proposte dalla banca. Questi possono includere commissioni e commissioni varie. Considerando che gli istituti di credito evitano queste condizioni anche nelle promozioni per attirare clienti, dovresti leggere attentamente il contratto prima di concludere una transazione.
Come ottenere un mutuo con tassi bassi
Ci sono diverse condizioni che possono aiutare un mutuatario a ottenere il tasso ipotecario più basso possibile.
- Se il mutuatario in precedenzasi è già rivolto ad un determinato istituto di credito e si è affermato come un cliente affidabile, quindi può contare su condizioni più favorevoli. La Banca è pronta a concedere sconti certi ad un soggetto di cui sia certa l'affidabilità e la solvibilità. Tale cooperazione è vantaggiosa sia per il cliente che per la banca, poiché la prima può sempre contare su determinati sconti e la seconda acquisisce un cliente abituale.
- Sconti o vantaggi possono essere concessi a un dipendente di una società che è un cliente aziendale di questa banca.
- Se un cliente acquista un alloggio da uno sviluppatore che è un partner di questa banca, possono essere previsti alcuni sconti anche per un mutuo ipotecario.
- L'interesse ipotecario più basso può essere previsto da un cliente che è pronto, su richiesta della banca, a versare fino al 30% del valore totale della proprietà come acconto. Ciò indica la solvibilità del cliente e la banca stessa rischia un importo inferiore. Pertanto, il prestatore è pronto ad abbassare il tasso di interesse. Ma, naturalmente, il mutuatario deve fornire un documento che confermi la sua solvibilità.
Tipi di programmi ipotecari
Oggi ci sono molti programmi di prestito ipotecario offerti da varie banche. La preferenza è data a quelli con i tassi di interesse più bassi sui mutui. Ma non tutte le condizioni risultano favorevoli, come previsto. Ad esempio, una delle banche è pronta a concedere un mutuo ipotecario della durata di 30 anni, il cui acconto è pari al 10% del costo totale dell'abitazione acquistata. Scommetti su questocaso sarà di circa il 13%. Se la durata del prestito viene ridotta a 10 anni e il 50% del valore della proprietà viene pagato come acconto, il tasso sarà già leggermente inferiore all'11%.
Per le persone a basso reddito, ma che hanno un disperato bisogno di un alloggio, ci sono programmi sociali speciali. Nell'ambito di tali programmi, la responsabilità dell'anticipo è assunta dallo Stato. A seconda delle condizioni, l'importo della prima rata può arrivare fino al 40% del costo dell'alloggio. Persone appartenenti a determinati gruppi della popolazione - giovani famiglie e personale militare possono contare sulla stessa assistenza da parte dello Stato. Hanno anche programmi speciali.
I tipi di programmi di prestito ipotecario possono essere trovati direttamente presso la banca in cui prevedi di prendere un prestito.
Qual è il miglior mutuo
Per attirare il maggior numero possibile di clienti, alcune banche offrono mutui senza anticipo. Al momento, si ritiene che questo sia il mutuo più redditizio. Ma per ottenerlo, ci sono un certo numero di requisiti.
Questi includono:
- Il mutuatario deve possedere proprietà di valore che possono essere date in pegno quando si richiede un mutuo ipotecario.
- Il reddito medio di un mutuatario che richiede questo tipo di mutuo ipotecario deve essere superiore a quello di un mutuo con acconto.
- L'immobile acquistato dal mutuatario deve trovarsi sul mercato secondario.
Se tutte le condizionisoddisfatto, il mutuatario può aspettarsi di ricevere un mutuo senza un acconto.
Ma dovresti anche prendere in considerazione alcune caratteristiche di questo tipo di prestito. Per assicurare i propri rischi, la banca può inoltre offrire di stipulare un'assicurazione per la proprietà acquistata, nonché per la vita e la salute. Pertanto, scegliendo un mutuo redditizio senza acconto, è necessario essere preparati per i severi requisiti di un istituto di credito.
In conclusione, possiamo dire che se decidi di accendere un mutuo, dovresti studiare attentamente e attentamente tutte le opzioni offerte. Quindi la possibilità di trovare un prestito redditizio e l'interesse ipotecario più basso sarà alta.
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