Dichiarazione dei redditi delle persone fisiche per un appartamento: procedura, documenti necessari e calcolo dell'importo della detrazione fiscale

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

In Russia, i cittadini hanno una serie di vantaggi, oltre a diritti e misure di sostegno statale. Ad esempio, puoi rimborsare te stesso per alcuni dei costi per determinate transazioni e servizi. Oggi saremo interessati alla restituzione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche per un appartamento. Quando è possibile? Cosa richiede? E quanto tempo aspettare per i fondi appropriati? Tutte queste domande riceveranno risposta di seguito. Con un'adeguata preparazione preliminare, non sorgeranno difficoltà.

Definizione

Che cos'è un rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche per un appartamento? Prima di chiedere qualcosa allo Stato, è importante rendersi conto su cosa esattamente un cittadino può contare. In caso contrario, non sono escluse aspettative ingiustificate.

Il rimborso dell'imposta sul reddito è chiamato detrazione fiscale. Ti consente di non pagare l'imposta sul reddito delle persone fisiche o di rimborsarti parte dei costi sostenuti per determinati servizi e transazioni. Nel nostro caso si tratta di acquisizione di immobili, in particolare di alloggi.

Per quello che puoi richiedere il rimborso delle tasse

NDFL quando acquisti un appartamento puoi tornare indietrotutt' altro che sempre. Al contrario, in alcuni casi, le persone possono contare su due detrazioni di proprietà contemporaneamente.

Quando si acquista una casa, i cittadini di solito devono affrontare:

• detrazione proprietà di base;
• ritorno ipotecario.

Di conseguenza, se una persona prende un appartamento con un mutuo, ha diritto a due rimborsi contemporaneamente. Nel caso di acquisto di una casa senza prestito, al richiedente verrà offerta solo la principale detrazione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche.

Importo dei rimborsi

Su quale importo si può contare in questo o quel caso? Sfortunatamente, è problematico dare una risposta definitiva a questa domanda.

Il punto è che l'importo delle detrazioni di tipo fiscale è il 13 percento degli importi prescritti negli accordi pertinenti. Ma ci sono alcune limitazioni. Una volta raggiunti, il diritto a richiedere il rimborso delle tasse verrà perso.

Oggi puoi restituire per l'acquisto di un alloggio:

• 260.000 rubli - sotto forma di detrazione della proprietà principale;
• 390.000 rubli - per interessi ipotecari.

Non c'è niente di difficile da ricordare nelle cifre presentate. Non appena gli importi indicati saranno restituiti, una persona non potrà più emettere un rimborso per l'acquisto di un alloggio.

Il calcolo dei fondi è abbastanza semplice. È possibile compilare una domanda di detrazione solo per l'importo dell'imposta sul reddito delle persone fisiche pagata in un determinato periodo fiscale. Di conseguenza, inviando i documenti per diversi anni consecutivi, puoi riscuotere l'importo richiesto.

Condizioni per la registrazione

La restituzione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche al momento dell'acquisto di un appartamento su un mutuo non è molto diversa dalla registrazione della detrazione dell'immobile principale. Queste due operazioni sono soggette alle stesse condizioni per il loro recupero negli organismi autorizzati.

Non tutti coloro che acquistano una casa hanno diritto al rimborso dell'imposta sul reddito per la relativa transazione. Per fare ciò, dovrai assicurarti che i requisiti stabiliti per richiedere una detrazione di tipo fiscale siano soddisfatti.

Questi includono:

• il richiedente ha la cittadinanza della Federazione Russa;
• la transazione per la quale vogliono richiedere denaro è stata effettuata per conto di un potenziale richiedente e per il suo denaro;
• il cittadino ha un posto di lavoro ufficiale;
• una persona che richiede un rimborso dell'imposta sul reddito ha un reddito soggetto all'imposta sul reddito delle persone fisiche con un'aliquota del 13%;
• il richiedente ha un permesso di soggiorno nella Federazione Russa;
• proprietà per la quale desideri restituire il denaro, rilasciato a un potenziale richiedente.

Da ciò ne consegue che i disoccupati, così come coloro che lavorano in modo non ufficiale o sono riconosciuti come pensionati, non possono chiedere la detrazione fiscale. Ma non è del tutto vero.

Per pensionati e disoccupati

In seguito verrà presentato un esempio di dichiarazione dei redditi delle persone fisiche per un appartamento. Per prima cosa è necessario familiarizzare con tutte le caratteristiche e le sfumature della presentazione delle domande presso gli organismi autorizzati. In caso contrario, a una persona potrebbe essere semplicemente negato il servizio corrispondente.

Anche i pensionati ei disoccupati possono richiedere una detrazione dall'imposta sulla proprietàal momento dell'acquisto di un immobile residenziale. Hanno diritto al cosiddetto trasferimento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche.

In questo caso, nel calcolo degli importi restituiti per una transazione immobiliare, verranno prese in considerazione le tasse pagate negli ultimi tre anni. Il conto alla rovescia inizia dal momento in cui il richiedente richiede la detrazione al Servizio fiscale federale.

Ciò significa che il diritto al rimborso delle spese immobiliari a causa dell'imposta sul reddito da parte di un pensionato o semplicemente di un cittadino non lavoratore viene abolito 36 mesi dopo il licenziamento ufficiale. Riprende immediatamente dopo la comparsa di un nuovo reddito legale, soggetto all'imposta sul reddito delle persone fisiche del 13%.

Imprenditorialità e rendimento

Come compilare l'imposta sul reddito per 3 persone dopo il rimborso delle tasse? L'acquisto di un appartamento è un'operazione che comporta dei costi notevoli. E il rimborso anche del tredici per cento delle spese corrispondenti è un ottimo bonus statale. Gli imprenditori possono usarlo?

Sì, ma non sempre. Di solito i singoli imprenditori lavorano con regimi fiscali speciali. E il diritto a un rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche per l'acquisto di alloggi da un imprenditore apparirà solo al pagamento del 13 percento del reddito percepito sotto forma di imposta sul reddito. Questo è possibile solo su OSNO.

Ne consegue che in regimi speciali, un imprenditore non potrà richiedere una detrazione fiscale. E non solo per le abitazioni. Se lavori sul sistema fiscale generale, non ci sarà alcun rifiuto da parte dell'ufficio delle imposte.

Dove fare domanda

La restituzione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche quando si acquista un appartamento con un mutuo o senza un prestito è un processo lungo e laborioso. Addestramentoci vuole molto tempo e fatica.

Dove presentare una detrazione fiscale? Idealmente, è necessario contattare l'ufficio delle imposte nel luogo di residenza di un cittadino. Ma puoi presentare una domanda nel modulo prescritto presso l'MFC o lo sportello unico.

Recentemente, il rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche è diventato possibile nella Federazione Russa attraverso il datore di lavoro. Questo approccio non è richiesto. Il fatto è che quando viene implementato, una persona non riceve immediatamente una certa quantità di detrazione nelle sue mani. Il suo stipendio sarà semplicemente esentato dall'imposta sul reddito delle persone fisiche per l'importo corrispondente. Questa opzione non è adatta a tutti.

È ora di fare domanda

La richiesta di rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche al momento dell'acquisto di un appartamento deve essere presentata entro un determinato periodo di tempo. In caso contrario, potresti dover affrontare un rifiuto a fornire il servizio corrispondente.

Il termine di prescrizione per il rimborso dell'imposta sul reddito è attualmente di soli tre anni. Durante questo periodo, puoi richiedere il rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche per l'acquisto di un alloggio o per altri motivi.

Inoltre, puoi richiedere fondi per tutti i 36 mesi precedenti contemporaneamente. Questa tecnica viene spesso utilizzata quando si acquista una casa con un mutuo o in caso di imposta sul reddito delle persone fisiche per servizi educativi.

Molteplicità di requisiti

Esempi di dichiarazione dei redditi delle persone fisiche al momento dell'acquisto di un appartamento sono discussi di seguito. Dimostrano vividamente quanti soldi e come possono essere restituiti per una transazione immobiliare.

Quanto spesso posso contattare i servizi autorizzati con le relative dichiarazioni? Insieme infinito. Fino a quellifino all'esaurimento dei limiti delle detrazioni immobiliari precedentemente specificati. La cosa principale è preparare il modulo dell'imposta sul reddito per 3 persone. Il rimborso di un appartamento in assenza di tale documento non è possibile.

In pratica, le persone di solito richiedono rimborsi al Servizio fiscale federale per diversi anni consecutivi. Ma questo non significa che non potrai richiedere un rimborso fiscale più volte.

Guida rapida - vai al Servizio fiscale federale

Come richiedere una detrazione per l'alloggio? Tutto dipende dalla situazione specifica. Supponiamo che una persona si rivolga personalmente a un ente autorizzato (MFC o FTS) per un servizio.

Allora deve fare quanto segue:

1. Prepara un determinato pacchetto di documenti per l'esame di una richiesta di detrazione. I suoi componenti variano a seconda del caso specifico.
2. Compila il modulo dell'imposta sul reddito per 3 persone. Non puoi richiedere un rimborso per l'acquisto di un appartamento senza una dichiarazione dei redditi.
3. Compila la domanda del modulo predisposto per il rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche.
4. Presentare una domanda con documenti pre-preparati al Servizio fiscale federale o al MFC nel luogo di registrazione del richiedente.
5. In attesa di una risposta dall'autorità fiscale in merito alla fornitura dei servizi di rimborso dell'imposta sul reddito.
6. Attendere il trasferimento di denaro sul conto specificato nella domanda.

Sembra che non ci sia niente di difficile nell'operazione. In effetti, prepararsi per l'emissione di una dichiarazione dei redditi delle persone fisiche per un appartamento causa molti problemi. Ciò è particolarmente vero per la formazione di un pacchetto di documenti per l'attuazione dell'attività.

Ingredienti principali

Come realizzare un acquistoappartamenti e il rimborso delle tasse? 3-NDFL è il modulo da compilare a colpo sicuro in questo caso. Non puoi fare a meno della dichiarazione dei redditi. E quali altri documenti saranno utili per l'attuazione dell'attività?

In re altà, non ce ne sono molti. Una persona avrà bisogno dei seguenti documenti per restituire l'imposta sul reddito delle persone fisiche al momento dell'acquisto di un appartamento:

• passaporto del richiedente;
• applicazione del modulo prescritto;
• contratto di vendita o mutuo;
• estratto dall'USRN per le abitazioni;
• ricevute che confermano il fatto di pagamento dei fondi per la transazione;
• certificati di reddito.

Senza tutto questo, l'acquirente di immobili non può farcela. Come già accennato, dovrai rivolgerti al Servizio fiscale federale per compilare l'imposta sul reddito delle 3 persone. Non saranno possibili rimborsi per l'appartamento in assenza di tale dichiarazione. Sarà semplicemente negato.

Per il mutuo

Quindi, il rimborso dell'imposta sul reddito in Russia è un processo responsabile che richiede grande attenzione e preparazione anticipata.

Abbiamo considerato i principali documenti per la restituzione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche al momento dell'acquisto di un appartamento. Inoltre, molto spesso è necessario fornire un pacchetto aggiuntivo di riferimenti. Ad esempio, quando si effettua una detrazione di proprietà per un mutuo, è necessario portarla all'organismo autorizzato:

• programma per il pagamento degli interessi su un prestito immobiliare;
• Assegni e ricevute attestanti il trasferimento di fondi per un mutuo;
• estratti conto bancari.

Come dimostra la pratica, l'esecuzione di un mutuo non è troppo diversa dal requisitodetrazione ordinaria della proprietà. Puoi richiedere immediatamente entrambi i tipi di rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche.

Se c'è una famiglia

Le persone con famiglia dovranno occuparsi di più scartoffie. Devono preparare un elenco aggiuntivo di documenti.

Di solito questi sono:

• certificato di matrimonio;
• certificato di cessazione del matrimonio;
• certificati di nascita per tutti i figli minori;
• certificati di adozione;
• accordo prematrimoniale (se presente).

Inoltre, puoi portare agli enti autorizzati documenti che indicano l'utilizzo di fondi personali durante la transazione. Quindi solo il coniuge il cui denaro è stato utilizzato per acquistare una casa avrà diritto alla restituzione dell'immobile. In caso contrario, sia la moglie che il marito hanno i poteri corrispondenti.

Attraverso il datore di lavoro

Come già accennato, la restituzione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche per un appartamento può essere effettuata tramite il datore di lavoro. Questo non è il servizio più popolare, ma esiste ancora.

Per usufruire di questa offerta, si consiglia di seguire il seguente algoritmo di azioni:

1. Effettuare la formazione di un pacchetto di documenti per la registrazione di una detrazione fiscale. Abbiamo già familiarizzato con i suoi possibili componenti.
2. Compila il modulo di domanda.
3. Invia una richiesta al datore di lavoro.

Dopodiché, se tutti i documenti sono compilati correttamente e forniti integralmente anche al datore di lavoro, puoi attendere lo svincolo della retribuzione daimposta sul reddito.

Importante: si consiglia di utilizzare questo metodo con datori di lavoro di fiducia.

Richiedi tempo per la revisione

Vuoi emettere un rimborso per l'acquisto di un appartamento? 3-NDFL - il documento che deve essere compilato da solo o rivolgersi a una società commerciale che fornisce servizi di questo tipo. Tale dichiarazione dei redditi del modulo stabilito viene presentata al Servizio fiscale federale in una copia.

Quanto è veloce l'elaborazione delle detrazioni di tipo fiscale? Questa non è l'operazione più veloce. Occorrono circa 1,5-2 mesi per considerare una domanda nella forma stabilita. La stessa quantità di tempo passerà prima del trasferimento di denaro sul conto bancario del destinatario.

Nel caso di richiesta di una detrazione per l'alloggio tramite il datore di lavoro, il processo richiederà molto meno tempo: solo un mese. Ma questa tecnica non è molto comune nella pratica.

Possono rifiutare

Viene emessa una restituzione all'appartamento? 3-NDFL è compilato e allegato al relativo pacchetto di documenti? Quindi, molto probabilmente, la richiesta sarà accolta. Ma possono rifiutare una detrazione fiscale?

Sì, ma solo se c'è una buona ragione. Tale decisione deve essere motivata per iscritto dalle autorità fiscali.

La detrazione sulla proprietà può essere negata se:

• pacchetto di documenti presentato incompleto o non valido;
• no o dichiarazione dei redditi errata;
• transazione effettuata per conto di un' altra persona;
• è scaduto il termine di prescrizione;
• cittadino non corrispondei criteri stabiliti in base ai quali si configura il diritto alla detrazione;
• I limiti stabiliti per i rimborsi per le proprietà sono stati esauriti.

Cosa fare se a una persona viene negata una detrazione fiscale? Tutto dipende dalla situazione specifica della vita. Spesso, entro un mese, è possibile correggere il motivo del rifiuto e presentare nuovamente domanda al Servizio fiscale federale per una detrazione. In questo caso, non dovrai richiedere nuovamente il rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche.

Informazioni sulla compilazione della dichiarazione

Se si prevede di emettere una dichiarazione per l'acquisto di un appartamento, l'imposta sul reddito per 3 persone, come sottolineato in precedenza, deve essere compilata a colpo sicuro. Questa è una forma di rendicontazione del reddito. Un modulo del modulo stabilito può essere richiesto al Servizio fiscale federale o al MFC.

Per compilare il documento corrispondente, è meglio utilizzare programmi specializzati. Aiutano a generare rapidamente dichiarazioni fiscali sotto forma di imposta sul reddito per 3 persone quando si dichiarano le tasse su un appartamento e non solo.

Di solito, per completare con successo il documento corrispondente, devi specificare:

• Informazioni TIN e informazioni sul passaporto;
• informazioni dal certificato dell'imposta sul reddito per 2 persone, nonché altri redditi personali;
• dati dai documenti di pagamento per l'alloggio.

Inoltre, è necessario studiare le designazioni di codice proposte. A seconda di essi, lo scopo della dichiarazione dei redditi cambierà. Non c'è niente di difficile in questo.

Dichiarazione di esempio

Abbiamo scoperto come viene elaborato un rimborso fiscale quando si acquista un appartamento. Anche l'imposta sul reddito per 3 persone ha imparato a riempire.

Puoi vedere sopraesempio di dichiarazione dei redditi e la sua compilazione. In caso di problemi durante la creazione del relativo documento, puoi, come sopra indicato, rivolgerti a società private specializzate. A pagamento, ti aiuteranno a emettere una detrazione fiscale, oltre a generare rapporti sotto forma di imposta sul reddito per 3 persone.

Dopo la risposta del Servizio fiscale federale

Ma cosa succede se il cittadino ha già ricevuto una risposta dal fisco in merito alla previsione di una detrazione fiscale? Dobbiamo vedere cosa ha deciso il Servizio fiscale federale.

Se il servizio viene negato, dovrai indagare sul motivo della decisione. Se riesci a risolverlo, dovresti sbrigarti. Il cittadino avrà solo 30 giorni per correggere la situazione. In caso contrario, dovrai compilare la domanda dall'inizio. E contatta anche il Servizio fiscale federale.

Se la tua richiesta di detrazione fiscale viene approvata, non è necessario fare nulla. Sii paziente e aspetta. Dopo alcuni mesi, l'importo dovuto della detrazione verrà trasferito sul conto bancario indicato nella domanda.

Importante: il rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche per l'appartamento non viene emesso in contanti.

Conclusione

Come compilare l'imposta sul reddito per 3 persone per l'acquisto di un appartamento? La risposta a questa domanda non ti farà più pensare per molto tempo. Abbiamo visto un esempio di immissione di dati nella dichiarazione dei redditi.

D'ora in poi, è chiaro quando ea quali condizioni è possibile emettere un rimborso per l'acquisto di un immobile. Questa, con una preparazione adeguata e tempestiva, non sarà l'operazione più difficile. Si consiglia solo di iniziare compilando la dichiarazione 3-NDFL. La restituzione dell'appartamento dopo la creazione della dichiarazione dei redditi verrà effettuata in modo significativopiù veloce e senza gravi difficoltà.

Se una persona non ha il tempo o la voglia di chiedere autonomamente alle autorità il rimborso dell'imposta sul reddito, può ricorrere all'aiuto di società di intermediazione private. Tali organizzazioni aiutano a indirizzare le richieste a vari servizi e organismi per determinati servizi. I rimborsi IVA non fanno eccezione. È vero, questo scenario si verifica come un'eccezione. L'assistenza con le detrazioni è solitamente un servizio costoso. E spesso viene semplicemente abbandonato.

È importante notare che solo i cittadini maggiorenni possono richiedere il rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche.