Documenti per la detrazione per un appartamento. Fare una detrazione fiscale quando si acquista un appartamento

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Oggi saremo interessati ai documenti per la detrazione per un appartamento. In effetti, non è così difficile indovinare cosa ci viene richiesto. Tuttavia, non tutti i cittadini sono a conoscenza di questo elenco. Ciò significa che hai il diritto di rifiutare una detrazione. Non è il risultato più piacevole, vero? Pertanto, studiamo a fondo l'elenco completo di tutto ciò che è necessario per ricevere fondi dallo stato durante l'acquisto e la vendita di immobili. Nel nostro caso, questo è un appartamento. O casa/terreno. Una preparazione adeguata renderà il processo il più semplice possibile per te.

Carta d'identità

Presentare una detrazione fiscale al momento dell'acquisto di un appartamento non è così difficile. La maggior parte di voi probabilmente ha familiarità con questo processo. Se ti prepari adeguatamente, non avrai paura di alcun problema. Semplicemente non sorgeranno.

Il primo documento di cui hai bisogno per richiedere il tuo credito d'imposta è il tuo documento d'identità. Puoi utilizzare qualsiasi documento simile, ma, come dimostra la pratica, è meglio presentare un passaporto. E una sua copia. Lei èallegato al resto dell'elenco dei documenti richiesti. La certificazione non è richiesta.

Forse non ci saranno problemi con questo documento. Dopotutto, il passaporto di un cittadino della Federazione Russa dovrebbe essere sempre con te. È questo documento che è sempre richiesto per qualsiasi transazione fiscale. Considera questo.

Dichiarazione

Cosa c'è dopo? I documenti per una detrazione per un appartamento non hanno alcun senso senza redigere un'apposita domanda. Cioè, devi presentare una richiesta scritta alle autorità fiscali. Non riceverai una detrazione senza un reclamo.

È facile e semplice da realizzare: basta indicare i tuoi dettagli e dati, nonché il motivo della restituzione dei fondi. Nel nostro caso si tratta dell'acquisto di un appartamento. È tutto. Dopodiché, dovrai firmare il documento, quindi allegarlo al tuo passaporto e ad altri documenti.

Fai attenzione a un fattore importante: il testo della domanda indica anche le coordinate bancarie a cui dovrai ricevere i fondi. Se perdi questo momento, puoi aspettare che le autorità fiscali si rifiutino di rimborsare il denaro.

Dichiarazioni

Cos' altro potrebbe essere utile? Effettuare una detrazione fiscale quando si acquista un appartamento a colpo sicuro include un elemento come la preparazione di una dichiarazione dei redditi. Senza di essa è anche impossibile pagare le tasse o recuperare parte del denaro speso.

Il modulo di cui abbiamo bisogno è l'imposta sul reddito per 3 persone. La sua registrazione non crea problemi ai cittadini. Puoi usare un programma speciale che ti aiuteràpreparare questa dichiarazione e prepararla completamente per la stampa.

Viene servito solo l'originale. Le copie di 3-NDFL non sono accettate dalle autorità fiscali. Se hai bisogno esattamente dello stesso documento "per te stesso", stampalo in duplicato. E questo è tutto. Sappi che con le copie della dichiarazione dei redditi, semplicemente non ti parleranno nemmeno. Tali regole sono stabilite in Russia al momento.

2-NDFL

Andiamo avanti. I documenti per una detrazione per un appartamento non sono un problema così problematico se ti prepari bene. Dopo che tutti i documenti di cui sopra sono pronti, devi in qualche modo confermare il tuo reddito. C'è un altro riferimento per questo. Si chiama imposta sul reddito per 2 persone.

Se lavori per te stesso, dovrai compilarlo da solo. Questo viene fatto utilizzando le stesse applicazioni in cui hai preparato la dichiarazione dei redditi per 3 persone. Non si verificano particolari problemi durante il funzionamento.

Tuttavia, il più delle volte i cittadini lavorano per qualcun altro. E questa tecnica li salva da scartoffie inutili. Un certificato 2-NDFL deve essere rilasciato dal tuo datore di lavoro. Chiedilo all'ufficio contabilità dell'azienda in cui lavori. Di solito non ci sono problemi qui.

Vero, si prega di notare - i documenti per la detrazione per un appartamento, ovvero il certificato 2-NDFL, così come la dichiarazione dei redditi, devono essere presentati in originale. Cioè, nessuna copia sarà accettata da te. Quindi assicurati che l'imposta sul reddito per 2 persone sia allegata solo nell'originale.

Accordo

Cos' altro? AdessoProcediamo con documenti più seri e importanti. Il fatto è che tutti i documenti di cui sopra sono il cosiddetto standard. Con qualsiasi detrazione fiscale, sono presentati alle autorità fiscali. Ma poi per ogni caso c'è un elenco di documenti.

È impossibile ottenere una detrazione fiscale quando si acquista un appartamento/casa/terreno, a meno che non si documenti in qualche modo la transazione. Come farlo esattamente? Hai bisogno di un contratto di vendita a tuo nome. È importante che tu sia elencato come acquirente. In caso contrario, non verrà effettuata alcuna detrazione.

È stata inviata una copia certificata. Se vuoi, puoi dare l'originale e tenere per te la seconda copia del contratto. Ma ricorda: senza di essa, la detrazione è impossibile. Anche questo momento non crea particolari problemi ai cittadini. Dopotutto, una vendita e un acquisto senza contratto non possono essere considerati affatto conclusi.

Testimonianza

Hai bisogno di una detrazione per l'acquisto di un appartamento? I documenti, non importa quanto possano sembrare strani, potrebbero non essere immediatamente con te. Dopotutto, alcuni dovranno ricevere del tempo in vari casi. Ad esempio, stiamo parlando di un certificato di proprietà.

Non lo avrai subito dopo l'acquisto di un immobile, ma solo dopo un po' di tempo. Circa un mese dopo la transazione. Quindi non c'è bisogno di affrettarsi alla detrazione fiscale. Avrai abbastanza tempo per completarlo.

Il certificato di proprietà può essere presentato in originale o in copia del documento. È meglio usare la seconda opzione. Dopotutto, in caso di smarrimento dell'originale sarà necessario ottenere anche un duplicato del certificato. E così avrai sempre questo documento. Le copie certificate devono essere accettate dalle autorità fiscali.

Pagamenti

I documenti per le detrazioni sono vari. Ma immancabilmente tutti i cittadini devono in qualche modo confermare le proprie spese. Naturalmente, qui vengono in soccorso cambiali e assegni. Si consiglia di presentare gli originali di questi e di conservarne le copie per sé. Oppure certificare i duplicati e allegarli alla dichiarazione dei redditi.

Di solito non ci sono problemi neanche in questo momento. Assicurati solo che i tuoi dati siano indicati nel documento di pagamento. Solo la persona indicata come debitore ha diritto alla detrazione. E nessun altro. Cioè, non è possibile indicare cittadini diversi nell'ordine di pagamento e nel contratto, nonché nella dichiarazione. È illegale. In questo scenario non verrà effettuata la detrazione fiscale per l'appartamento (rimborso). La tassa sarà piena e non potrai restituire il denaro.

Mutuo

In linea di principio, questi sono tutti documenti di detrazione per un appartamento. È vero, spesso tali immobili vengono acquistati con un mutuo. Stranamente, ma anche in questo scenario hai diritto al rimborso dei soldi spesi per l'acquisto di un alloggio.

È sufficiente integrare l'elenco di documenti sopra con alcuni documenti. Non ci sono problemi neanche con loro. In ogni caso, questo è esattamente ciò che molti cittadini che hanno già incontratocon una situazione simile.

Cosa dovresti essere obbligato a fare? In primo luogo, il contratto di mutuo. È necessario in originale o in copia autenticata. La seconda opzione è molto richiesta dai cittadini. Un'eccezione è se per qualche motivo hai due copie originali del contratto di mutuo.

In secondo luogo, avrai bisogno delle ricevute che confermano il pagamento degli interessi sul mutuo. Ancora una volta, non importa in quale forma le alleghi: copie o originali. La cosa principale è che sei tu ad essere indicato nel documento di pagamento e non qualcun altro. Ecco com'è facile e semplice ottenere una detrazione fiscale per un appartamento in un caso o nell' altro.

Tempi e ordini

Cos' altro devi sapere in modo che non ci siano problemi con la restituzione del denaro quando acquisti una proprietà? Ad esempio, sulle scadenze che devi rispettare con la raccolta di tutti i documenti. Come dimostra la pratica, se inizi immediatamente a elaborare la detrazione, puoi essere pronto in 1,5 mesi per una visita alle autorità fiscali. La cosa più lunga che puoi aspettare è l'emissione di un certificato di proprietà a tuo nome.

La domanda stessa con la dichiarazione viene considerata per circa 2 mesi. Trascorso tale termine, riceverai una risposta da parte dell'Agenzia delle Entrate con un rifiuto o approvazione della detrazione. E, come mostra la pratica, in un mese o due riceverai i fondi richiesti sul conto indicato nella domanda. Pertanto, in media, il processo di registrazione e ricezione sarà di circa sei mesi. Ma puoi presentare una dichiarazione dei redditi fino alla fine del periodo di dichiarazione dei redditi. Cioè, fino al 30 aprile ciascunodell'anno. Inoltre, secondo le leggi moderne, hai diritto a ricevere detrazioni per gli ultimi 3 anni. Quindi puoi prenderti il tuo tempo.

Un' altra cosa: se sei un pensionato, dovrai allegare a tutti i documenti di cui sopra anche un certificato di pensione (la sua copia), oltre a certificati che possono confermare i tuoi benefici, se presenti. Inoltre non è problematico, soprattutto se si conosce l'elenco completo di tutti i documenti necessari per le detrazioni.