Detrazione della tassa di proprietà per un appartamento. Appartamento ipotecario: detrazione fiscale

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Quando si acquista una casa, è dovuta una detrazione fiscale per un appartamento. È composto da più parti, ma è invariabilmente presente e ammonta a una quantità significativa. Per lavorare correttamente con questo aspetto, è necessario studiarne le caratteristiche.

In cosa consiste la detrazione fiscale?

Ci sono tre componenti che compongono la detrazione fiscale per un appartamento:

1. Per la nuova costruzione o l'acquisto di un impianto di costruzione finito nella Federazione Russa o una determinata quota, un appezzamento di terreno.
2. Per la restituzione di interessi su prestiti presi da organizzazioni operanti nella Federazione Russa o da imprenditori privati.
3. Ridurre gli interessi sui prestiti presi dalle banche quando l'importo viene utilizzato per la costruzione o l'acquisto di una quota finita di alloggi.

Importo detrazione fiscale

La detrazione fiscale per un appartamento nell'importo massimo può essere ottenuta acquistando un appartamento del valore di 2.000.000 di rubli. Se l'importo totale dell'acquisto è maggiore, la detrazione fiscale viene comunque calcolata da 2.000.000 di rubli. maggiorel'importo della detrazione può essere applicato sia ad un oggetto di proprietà acquisito che al suo gruppo.

Quando si prende un prestito per acquistare la propria casa, la detrazione fiscale per l'appartamento viene calcolata dall'importo massimo di 3.000.000 di rubli. Tale importo non viene speso per coprire le spese connesse all'acquisto di un appartamento, ma per estinguere il prestito preso. Le restrizioni alla detrazione fiscale si applicano ai prestiti concessi dopo il 1 gennaio 2014.

Se una persona che è un contribuente non ha ricevuto tutti i pagamenti per intero, ha l'opportunità di ricevere il resto del denaro all'inizio di ogni periodo fiscale successivo.

Spese quando si matura una detrazione fiscale

Quando viene eseguita una nuova costruzione o viene acquistata una proprietà in una casa finita, vengono determinati i seguenti costi:

1. Progettare documenti per i quali vengono eseguiti progetti e calcolati i preventivi.
2. Acquisto di materiali vari per la costruzione di edifici e strutture aggiuntive.
3. Acquisizione di locali residenziali, considerando i casi in cui vengono acquistati alloggi incompiuti.
4. Esecuzione di lavori di costruzione e finitura di elementi strutturali.
5. Organizzazione di una linea completa di comunicazioni, compresa la fornitura di luce, acqua e gas.

Calcolo della detrazione fiscale per l'acquisto di un appartamento

L'importo della detrazione fiscale comprende le seguenti componenti:

1. Acquisto di una casa.
2. Acquisto dei diritti su una determinata proprietà in una casa,che non è ancora completato.
3. Acquisto di tutti i materiali da costruzione necessari.
4. Lavori di finitura che vengono utilizzati direttamente su un oggetto acquistato esclusivamente per l'abitazione. Tale voce comprende anche la progettazione della documentazione, che determina il preventivo per l'intero elenco dei lavori aggiuntivi relativi al completamento e alla decorazione dei locali residenziali.

Affinché la detrazione fiscale tenga conto dell'importo che va al completamento dei lavori e di fronte ai locali, è necessario indicare nel contratto per l'acquisto degli alloggi che la casa non è stata ancora completata. Altre spese che non sono incluse nell'elenco non contano quando si compila una detrazione fiscale. Se è necessario eseguire la riqualificazione, l'acquisto di mobili e attrezzature sanitarie, l'esecuzione di tutte le transazioni necessarie, i cittadini sono obbligati a vendere tutto questo per denaro personale. Quando un pensionato acquista un appartamento, la detrazione fiscale viene calcolata automaticamente solo in caso di lavoro attivo e di impiego ufficiale.

La detrazione fiscale non viene utilizzata in alcune situazioni

Casi in cui non si tiene conto della detrazione fiscale:

1. Nel caso in cui il pagamento per la costruzione o l'alloggio finito sia stato effettuato per conto dei datori di lavoro o di qualsiasi altra persona, da una parte dell'importo del capitale di maternità o delle finanze che sono nel budget.
2. Se si firma un contratto tipo per la vendita di un appartamento tra parenti, cioè parti interdipendenti.

L'importo esatto delle tassedetrazione

Se la proprietà è stata acquistata in comproprietà esclusivamente prima del 1 gennaio 2014, l'importo della detrazione fiscale sarà equamente distribuito tra i proprietari. Trascorso questo tempo, questo privilegio viene revocato. La detrazione della proprietà viene distribuita a ciascun proprietario, a seconda della parte specifica delle spese sostenute per l'acquisizione di una particolare proprietà.

Quando i genitori acquistano un alloggio con i propri figli, hanno il diritto di rifiutarsi di distribuire la detrazione fiscale in parti e di prelevare l'intero importo, poiché va a una famiglia. A volte l'alloggio viene acquistato in base a un contratto di scambio a pagamento. In questo caso, anche la detrazione fiscale viene distribuita secondo tutti i parametri, poiché la conclusione di questo accordo non contraddice la legge, in particolare i requisiti del codice civile della Federazione Russa.

La proprietà che entrambi i coniugi acquistano dopo il matrimonio viene riconosciuta come loro proprietà comune, quindi la detrazione fiscale viene loro concessa senza succursali. In questo caso, l'importo viene diviso di comune accordo.

Come ottenere una detrazione fiscale?

Per ricevere una detrazione fiscale, devi essere un contribuente e procedere come segue:

1. La dichiarazione viene compilata con cura, guidata da un unico modulo di imposta sul reddito per 3 persone.
2. Viene portato un certificato dell'ufficio contabilità, che deve essere portato sul posto di lavoro. Mostra gli importi ricevuti e trattenuti. È sviluppato secondo la forma uniforme 2-NDFL.

Quando viene calcolata la detrazione fiscale per un appartamento, documentisono preparati nel seguente elenco:

1. Certificato attestante il fatto di registrazione della proprietà, necessario quando si acquisisce autonomamente sia un edificio residenziale completamente realizzato che un cantiere edile in via di ultimazione.
2. Accordo che conferma l'acquisizione di un appartamento o di una stanza, nonché l'atto di trasferimento di un appartamento completo o di una sua quota. È adatto anche un certificato di registrazione della proprietà. L'elenco dei documenti varia a seconda del tipo di transazione.
3. Quando si acquista un lotto di terreno, sul quale verrà eretto un determinato fabbricato in proprio, è necessario fornire un certificato di registrazione della proprietà, redatto esclusivamente per il terreno acquisito.

Copie dei documenti di pagamento

Quando si tiene conto della detrazione fiscale per un appartamento, i documenti devono essere raccolti e sistemati a colpo sicuro:

1. Conferma che il contribuente ha acquistato la proprietà con denaro personale. Per fare ciò, è necessario presentare alcuni documenti. Si tratta di varie ricevute che vengono pagate su ordini di credito, estratti conto bancari che confermano il trasferimento di fondi dal conto del contribuente al conto del venditore; contanti o ricevute di vendita; atti che confermano i fatti dell'acquisto di determinati beni da privati, in cui devono essere inseriti i dati necessari sul venditore - quelli contenuti nel passaporto.
2. Prove che confermano il pagamento correttoprestito o interessi maturati alla conclusione di un contratto di prestito. Anche i mutui rientrano in questa categoria. La detrazione fiscale è calcolata secondo un piano speciale. Se non ci sono ricevute di cassa, in questo caso tali documenti possono essere estratti speciali, nonché certificati dell'organizzazione che ha emesso il prestito che sono stati pagati tutti gli interessi necessari. Al momento dell'acquisto di un appartamento vengono forniti integralmente i documenti di detrazione fiscale (più precisamente la loro disponibilità).

Documenti per l'acquisto di un appartamento in comproprietà

Quando un alloggio viene acquisito in comproprietà, devono essere forniti i seguenti documenti:

1. Copia del certificato di matrimonio.
2. Un accordo scritto, che è una dichiarazione per l'accantonamento a ciascuna parte di una parte della detrazione fiscale equivalente ai fondi spesi o assegnati tramite accordo personale.

Detrazione dell'imposta sulla proprietà per un appartamento quando si contatta un datore di lavoro

Se contatti il tuo datore di lavoro, puoi ricevere una detrazione fiscale prima della fine di questo periodo fiscale, ma devi prima confermare il diritto a ricevere questo privilegio con l'autorità fiscale. Per realizzare un tale evento, il contribuente deve:

1. Scrivi una dichiarazione speciale. Una detrazione fiscale per un appartamento può essere ricevuta solo dopo che è stato presentato. Specifica la rivendicazione del diritto a riceveredetrazione fiscale in base ai fatti elencati.
2. È necessario preparare integralmente la copia di tutti i documenti, senza la quale è impossibile ricevere la detrazione fiscale per un appartamento.
3. Riferire all'autorità fiscale del luogo di registrazione permanente una domanda correttamente e accuratamente compilata con un pacchetto preassemblato e sistematizzato della documentazione necessaria. Tutti i documenti devono essere in ottime condizioni in modo da poter ricevere facilmente una detrazione fiscale per l'appartamento.
4. Dopo un mese, ottieni l'autorizzazione dall'autorità fiscale per ricevere l'intero importo della detrazione fiscale. Ciò accadrà se tutte le regole vengono seguite e la persona ha fornito un pacchetto completo di documenti, altrimenti il processo di formazione e ricezione di una detrazione fiscale potrebbe diventare più complicato e prolungato.

Per ottenere una detrazione dall'imposta sulla proprietà per un appartamento, devi raccogliere un pacchetto completo di documenti e assicurarti di contattare l'autorità fiscale. L'importo sarà concesso solo se saranno soddisfatte tutte le condizioni relative all'acquisto dell'immobile e alla presentazione della domanda. Quindi una persona o un gruppo di persone sta aspettando una somma di denaro piuttosto voluminosa.