Tassa sulla proprietà a Mosca per persone fisiche e giuridiche. Nuova tassa di proprietà

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Oggi dobbiamo scoprire cos'è la tassa sugli immobili a Mosca. Il fatto è che questa caratteristica interessa a molti contribuenti. In particolare, coloro che hanno un qualche tipo di proprietà nella proprietà. È necessario pagare questa tassa sia alle persone fisiche che alle organizzazioni. Ma cosa devi sapere su questo pagamento? Quali sono le procedure di pagamento in Russia nel 2016? Fu durante questo periodo che nel paese iniziarono ad operare nuove regole per il calcolo dell'imposta sulla proprietà. Tutti i principi che si applicano ai residenti di Mosca e della regione sono, di regola, rilevanti per altre regioni della Russia. Pertanto, l'imposta sulla proprietà viene pagata ovunque nello stesso modo. La differenza è solo in relazione ai beneficiari, nonché negli importi dovuti per il pagamento. Come si chiama la nuova tassa di proprietà? A quali caratteristiche dovrai prestare attenzione in modo che non ci siano debiti e inoltre non ci siano problemi con la legge? Come si può pagare la tassa di proprietà in questo o quel caso? Tutto questo sarà discusso in seguito.

Determinazione fiscale

Per iniziareDevi capire cos'è l'imposta sugli immobili. A Mosca o in qualsiasi altra regione, questo non è così importante. Ovunque si applicano le stesse regole e definizioni di determinate tasse fiscali.

La tassa di proprietà si chiama tassa di proprietà. Di norma, viene pagato per immobili residenziali e non residenziali di proprietà di un cittadino o di un'organizzazione. C'è un costo separato per l'auto. Si chiama tassa di trasferimento. Questo nonostante il fatto che l'auto sia considerata di proprietà.

La tassa di proprietà a Mosca e in altre città viene addebitata per:

• appartamenti;
• immobile commerciale redditizio;
• stanze;
• dacie;
• a casa;
• azioni in immobili quotati;
• altri edifici residenziali.

Ecco perché vale la pena evidenziare i pagamenti per immobili ordinari (residenziali) e commerciali (non residenziali). I principi di tassazione sono più o meno gli stessi. Solo ora, molti non sanno cosa aspettarsi da questi pagamenti. Infatti, nel 2016, come già accennato, entrano in vigore regole completamente nuove per il calcolo delle tasse sugli immobili.

Chi paga

La prossima domanda che interessa a molti è chi è il pagatore del pagamento specificato. La risposta non è così difficile come sembra. Il fatto è che la tassa immobiliare a Mosca deve essere pagata:

• cittadini adulti che possiedono proprietà;
• organizzazioni;
• imprenditori;
• persone minori con proprietà immobiliare.

Si dovrebbe prestare particolare attenzione all'ultimo componente. Dopotutto, i bambini non sono contribuenti. Non hanno né il proprio reddito né altre fonti di reddito. Secondo la legge, non sono nemmeno in grado di eseguire determinate operazioni con le finanze. Ma allo stesso tempo hanno proprietà a loro disposizione. C'è una regola in Russia: c'è un immobile, c'è un pagamento. Cosa succede se il pagatore a Mosca è un minore? E in generale, quando una situazione simile si verifica in qualsiasi città.

Il fatto è che poi l'imposta sugli immobili delle persone fisiche a Mosca e in altre regioni della Russia viene pagata dai rappresentanti legali dei minori. I genitori sotto i 18 anni di un bambino devono effettuare pagamenti per la proprietà dei bambini. Questa regola è in vigore da molti anni, ma non tutti ne sono a conoscenza. Pertanto, non dovrebbero essere trascurati. Dopotutto, con un ritardo nel pagamento, non sorgono solo debiti, ma anche costi aggiuntivi. Le sanzioni vengono aggiunte all'imposta su base giornaliera. Aumentano solo il pagamento. Puoi anche pagare una multa compresa tra il 20 e il 40% dell'importo totale dell'imposta dovuta. Una regola simile si applica in tutto il paese.

Termine di pagamento per i privati

Cos' altro è importante sapere? Ad esempio, i dati sul pagamento dell'imposta specificata possono essere informazioni estremamente importanti. Di recente, in Russia sono entrate in vigore nuove regole e procedure relative a questo pagamento.

Fino a quale data devi pagare la tassa di proprietà? Il 2016 è un periodo di cambiamento. E durante questo periodo, dovrai saldare il debitofino al 1 dicembre In precedenza, le tasse sulla proprietà potevano essere pagate fino al 1 febbraio dell'anno successivo.

Vale la pena prestare attenzione al fatto che le modifiche riguardanti il momento limite per il trasferimento di fondi da parte di privati per immobili non sono le uniche novità. Fino al 12.01.2016 tutti i russi (non solo moscoviti) devono pagare 3 tasse:

• proprietà;
• trasporto;
• terra.

Scadenze per le organizzazioni

A proposito, la tassa di proprietà delle organizzazioni sarà pagata secondo altri principi. Di solito si tratta di pignoramenti per immobili commerciali. Le aziende lo possiedono, porta profitto e garantisce l'efficienza dell'organizzazione. L'imposta sulla proprietà non residenziale a Mosca e in altre regioni del paese non viene pagata fino al 1° dicembre, come nel caso delle persone fisiche.

Al momento, il pagamento della proprietà è richiesto entro e non oltre il 30 marzo dell'anno successivo al periodo di fatturazione. Cioè, la società paga nel 2016 l'immobile che possedeva nel 2015. Tale periodo è rimasto invariato rispetto agli anni precedenti. Ma la procedura per il calcolo dell'imposta è leggermente cambiata. E sia per le persone fisiche che per le persone giuridiche. Quindi, per cosa dovrebbero prepararsi le persone? Come viene pagata la tassa sulla proprietà commerciale a Mosca? E la proprietà ordinaria degli individui? Come calcolare ora l'importo dovuto? Quali cambiamenti attendono la popolazione?

Informazioni sulle notifiche

Ad esempio, tieni presente che tutti i contribuentidovrà affrontare nuove regole per la notifica dei pagamenti imminenti. Di cosa si tratta?

La nuova tassa sugli immobili a Mosca non viene calcolata solo in base alle nuove regole. Gli avvisi ai contribuenti potrebbero non arrivare più per posta. Dal 2016, infatti, tutti i cittadini, così come i capi delle organizzazioni, riceveranno le ricevute in diversi modi. Quali?

Il diritto di richiedere autonomamente un pagamento alle autorità fiscali viene mantenuto. Questa misura viene solitamente utilizzata quando la ricevuta non arriva all'indirizzo di casa per molto tempo. La distribuzione deve essere effettuata entro e non oltre 30 giorni (mese) prima della data massima di pagamento.

La seconda opzione è ricevere un pagamento per posta. La ricevuta viene inviata nel luogo di residenza del cittadino o nel luogo di registrazione dell'organizzazione. Di recente, a Mosca e in altre città, la gente ha iniziato a lamentarsi del fatto che non ci sono ancora pagamenti.

L'ultimo metodo di notifica è solo un'innovazione. Per scoprire che è necessario pagare un'imposta sugli immobili commerciali a Mosca e in altre città, nonché l'imposta sulla proprietà delle persone fisiche, si propone attraverso l'uso del portale dei servizi statali. Se un cittadino ha un profilo attivato sul sito, non è necessario attendere la notifica via mail. Semplicemente non verrà.

Pertanto, il diritto a ricevere una ricevuta in formato cartaceo resta solo a coloro che hanno segnalato in anticipo il proprio desiderio all'organizzazione fiscale o non hanno un account sul portale dei servizi statali.

Nuove regole di calcolo

Il calcolo dell'imposta sulla proprietà a Mosca, come in altre città, cambierà nel 2016. I cittadini che hanno già ricevuto i pagamenti hanno iniziato a lamentarsi di pagamenti fiscali troppo elevati. Il punto è che questo è abbastanza normale. Dopotutto, ora le tasse sulla proprietà verranno calcolate in modo leggermente diverso. Le modifiche si applicano sia agli immobili residenziali che non residenziali. Cioè, le organizzazioni e gli individui possono aspettarsi tasse più elevate.

Perché? Il fatto è che dal 2016 la base imponibile sarà il valore catastale degli immobili. Lo stato valuterà tutti gli immobili, inserirà i dati sul valore del Rosreestr. Inoltre, a seconda di ciò, verrà assegnata questa o quella tassa.

Dicono che i residenti di Mosca che vivono in piccoli appartamenti di una stanza non hanno nulla di cui preoccuparsi. E anche organizzazioni che lavorano in piccoli uffici. Le tasse saranno notevolmente aumentate per i residenti di grandi immobili. Perché le innovazioni "di piccole dimensioni" non sono troppo serie.

L'importo esatto della tassa immobiliare a Mosca non può essere indicato. Dopotutto, tutto dipende dal valore catastale dell'immobile. Dipenderà da:

• tipologia di alloggio ("secondario" o "nuovo edificio");
• età di costruzione;
• dimensioni immobiliari;
• regione di residenza;
• numero di proprietari;
• della posizione dell'immobile.

Di conseguenza, diventa molto problematico calcolare i pagamenti imminenti. Prima di saperne di più su come scoprirlol'importo approssimativo della tassa, si consiglia di capire qualche sfumatura in più. Ad esempio, chi è il beneficiario tra individui e organizzazioni. Non tutti gli immobili a Mosca sono soggetti all'imposta sulla proprietà commerciale. E non tutti i contribuenti devono pagare la tassa specificata per la loro proprietà.

Privilegi tra individui

Prima di tutto, devi prestare attenzione alla tassa di proprietà per le persone fisiche. Il fatto è che i cittadini a Mosca non trasferiscono in tutti i casi determinati fondi per le loro proprietà. In alcune situazioni, le persone hanno diritto a sconti o alla completa esenzione da tali sanzioni.

La tassa di proprietà per i pensionati a Mosca, di regola, non ha posto. Secondo le leggi stabilite, le persone che hanno raggiunto l'età pensionabile (impiegati o disoccupati - poco importa) non possono pagare l'imposta sulla proprietà. Non viene addebitato per:

• appartamenti;
• stanze;
• edifici residenziali;
• garage o posti auto;
• locali non residenziali che un cittadino utilizza come biblioteche, musei, laboratori;
• Annessi non superiori a 50 mq.

Vale la pena prestare attenzione al fatto che i vantaggi sono forniti solo per ogni proprietà solo 1 volta. Il pensionato dovrà dichiarare i propri diritti al fisco. Oppure dovrai pagare la tassa di proprietà a Mosca secondo le regole generali.

Tra i beneficiari si distinguono anche le famiglie con molti figli. La questione di come pagano esattamente per la proprietà viene decisa su base individuale. In determinate circostanze, i cittadini possono essere completamente esentati dal pagamento delle tasse.

Anche le persone disabili sono esenti dal pagamento delle tasse sulla proprietà. Soprattutto quando si tratta di gravi danni alla salute. Come dimostra la pratica, i disabili dei gruppi 1 e 2 ricevono uno sconto sul pagamento o sono completamente esenti dal pagamento delle tasse.

Vantaggi commerciali

Ma non è tutto. La nuova tassa sugli immobili a Mosca, come già accennato, ha interessato non solo le persone fisiche e le loro proprietà residenziali. Anche gli immobili non commerciali sono soggetti ai pagamenti maturati secondo le nuove regole. In questo caso si terrà conto del valore catastale dell'immobile. Ma alcuni tipi di immobili commerciali (non residenziali) sono classificati come preferenziali. Di cosa si tratta?

Le organizzazioni possono pagare parzialmente le tasse:

• medico;
• educativo;
• scientifico.

Vale anche la pena notare che le seguenti categorie di immobili commerciali nel 2016 non sono tassate (non solo a Mosca, ma anche in altre città):

• organizzazioni di tipo religioso;
• "impiegati statali";
• oggetti e immobili di natura culturale;
• strutture di difesa;
• HOA;
• aziende automobilistiche;
• aziende che lavorano con persone con disabilità (dove lavorano questi cittadini);
• metropolitana;
• trasporto urbano.

Non ci sono più beneficiari. Cos' altro dovrebbe sapere la genteriscossioni fiscali per la proprietà di persone fisiche e giuridiche nel 2016?

Vantaggi per la proprietà

Ad esempio, quando si calcolano i nuovi pagamenti delle tasse, verranno utilizzate determinate condizioni preferenziali. Si applicano a tutti i cittadini e le organizzazioni. Di cosa si tratta esattamente?

È già stato detto che l'importo dell'imposta sugli immobili a Mosca (e in tutta la Russia) ora dipende dal valore catastale della proprietà. Ma a determinate condizioni, le persone fisiche e giuridiche hanno diritto a determinate detrazioni. Riducono la base imponibile di alcuni importi.

La riduzione del valore catastale è dovuta a tutti i residenti di Mosca. Ma, ancora, per ogni tipologia di immobile, il beneficio è concesso una sola volta. Cioè, se nella proprietà sono presenti più appartamenti, lo sconto viene applicato solo su uno di essi. O lo sceglie il cittadino stesso, oppure il fisco effettua un'opportuna detrazione da immobili di superficie e valore maggiori. Quali sono i "bonus" per l'imposta sugli immobili a Mosca? Le detrazioni per benefici sono le seguenti:

• appartamenti - riduzione del valore catastale di 20 "quadrati";
• stanze - 10 mq. m.;
• case di tipo residenziale - 50 mq. m.

Ovvero, se l'appartamento originariamente aveva una superficie di 50 mq, dovrai pagarne solo 30. Questo vantaggio ti permette di smussare un po' le modifiche nel calcolo delle tasse.

Procedura di calcolo

Ora puoi pensare a come calcolare correttamente l'imposta sulla proprietàl'esempio di Mosca e della regione di Mosca. In re altà, tutto non è così difficile come sembra. L'imposta sugli immobili a Mosca e in altre città sarà calcolata secondo gli stessi principi.

Come esattamente? È sufficiente moltiplicare l'aliquota d'imposta per il valore catastale dell'immobile. Ci sarà un certo importo dovuto. La prima componente varierà di anno in anno. Ogni regione ha aliquote fiscali specifiche. E questo va tenuto in considerazione. È per questo motivo che le tasse sulla proprietà aumenteranno nei prossimi anni.

Secondo principi simili, verrà effettuato il calcolo dell'imposta sugli immobili per le persone giuridiche. Con una sola eccezione: puoi effettuare un pagamento anticipato. Cioè, paga in anticipo. In questo caso, le organizzazioni pagheranno le tasse nel prossimo periodo fiscale a un'aliquota ridotta. Per l'importo pagato in anticipo.

Scommesse

È importante capire quale sia l'aliquota dell'imposta sugli immobili a Mosca. Ciò aiuterà a calcolare l'importo esatto del pagamento per le persone fisiche e giuridiche per la proprietà. A Mosca, le aliquote fiscali sono più elevate che in altre regioni della Russia. Questo fenomeno non dovrebbe sorprendere. Dopotutto, il Paese ha sempre dovuto pagare di più a coloro che vivono in regioni di importanza federale. Le seguenti aliquote fiscali si applicano alle organizzazioni in Russia:

• 1% - nel 2014;
• 1, 5% - nel 2015;
• 2% - dal 2016.

E a Mosca:

• 1, 5% - per il 2014;
• 1,7%- per il 2015;
• 2% - 2016 e oltre.

Se parliamo di quali aliquote dell'imposta sulla proprietà sono fissate per i residenti di Mosca per gli immobili residenziali, puoi vedere i seguenti valori:

• per annessi e immobili fino a 50 "piazze" - 0,1%;
• fino a 50 "quadrati" e costi da 10 a 20 milioni - 0,15%;
• fino a 50 mq con un valore catastale fino a 50 milioni - 0,2%;
• oltre 50 "quadrati" e un valore fino a 300 milioni di rubli - 0,3%;
• L'immobile costa più di 300.000.000 di rubli - 2%.

Queste sono le aliquote fiscali attualmente disponibili in Russia, in particolare a Mosca. E come puoi calcolare l'importo approssimativo o esatto del pagamento imminente? Che cosa ha preparato la tassa di proprietà per la popolazione? Il 2016 è un periodo in cui molti dovranno fare i conti con ingenti pagamenti immobiliari. Affinché non fossero un mistero o una spiacevole sorpresa, furono inventati metodi speciali per calcolare l'imposta sulla proprietà.

Informazioni sulla calcolatrice

Stiamo parlando di servizi Internet speciali. Sono completamente ufficiali. Secondo i dati di input, ti consentono di determinare con precisione quanto devi pagare per una particolare proprietà. Questa è una calcolatrice speciale. Puoi trovarlo sul sito ufficiale del Servizio fiscale federale.

Cosa offre il calcolatore delle tasse sugli immobili a Mosca e in altre regioni del paese? L'utente inserisce il numero catastale, quindi tutti gli altri dati richiesti. Se il Rosreestr ha dati sulla proprietà, saranno automaticamenteinserito nella calcolatrice. Resta solo da vedere quante tasse devono essere pagate prima del 1° dicembre 2016.

Se non ci sono informazioni in Rosreestr, o il cittadino non conosce il numero catastale dell'immobile, puoi inserire manualmente i dati richiesti. Vale a dire:

• tipo di proprietà;
• valore catastale;
• area;
• se si applica una detrazione preferenziale;
• Regione in cui si trova la struttura.

Dopodiché, è sufficiente attendere un po': le informazioni inserite verranno analizzate, dopodiché l'importo dovuto per il pagamento apparirà sullo schermo. È meglio scoprire l'esatta tassa sulla proprietà a Mosca o in qualsiasi altra città direttamente dalle autorità fiscali della regione.

Risultati

Ora è chiaro a quali cambiamenti le persone e le organizzazioni possono prepararsi nel 2016. La nuova tassa sugli immobili a Mosca e in altre regioni della Russia ha introdotto molte nuove regole di calcolo. La popolazione non è molto soddisfatta di tali cambiamenti. Soprattutto considerando che in futuro i pagamenti aumenteranno solo di anno in anno.

Anche l'imposta sugli immobili per le persone giuridiche a Mosca cambierà di entità. Del resto, ora l'importo dovuto per il pagamento dipenderà direttamente dal valore catastale dell'immobile, oltre che dall'aliquota fiscale applicata in un caso particolare. Si prevede di aumentare le tasse per vari tipi di proprietà fino al 2018-2020. Quale tassa sulla proprietà a Mosca da pagare? Per queste informazioni, come già accennato, è meglio contattare entrambiufficio delle imposte o utilizzare un calcolatore online.