Come scoprire gli arretrati di affitto su un conto personale: una hotline per alloggi e servizi comunali

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Gran parte delle nostre spese mensili obbligatorie è il pagamento di utenze, telefono, Internet, ecc. La stragrande maggioranza dei cittadini è abbastanza coscienziosa al riguardo ed effettua i pagamenti a un orario rigorosamente concordato. Ma la vita è imprevedibile. A volte devi andare urgentemente in vacanza o in viaggio d'affari, oppure la ricevuta di pagamento scompare improvvisamente in una direzione sconosciuta. Dopo un po', il proprietario della proprietà ha una domanda naturale: "Devo qualcosa alla società di gestione?"

Come posso scoprire gli arretrati di affitto per conto o indirizzo personale e dove devo contattare in tal caso? Questo è ciò di cui parleremo in questo articolo.

Affitto: cosa è incluso in questo concetto

Le tariffe di affitto in ogni regione, e molto spesso in ogni città, sono molto diverse l'una dall' altra. Inoltre, l'importo può anche dipendere dalla casa in cui vivi, se hai un ascensore, portineria e altri servizi.

In generale, i residentipaga:

• manutenzione dell'appartamento e dei locali;
• ristrutturazione della casa.

Il pagamento di un appartamento può comprendere i seguenti elementi:

• manutenzione della casa;
• manutenzione delle aree comuni;
• servizi di utilità;
• contributi per importanti riparazioni edilizie.

A loro volta, le società di servizi pubblici includono i seguenti elementi nel loro pagamento:

• elettricità;
• acqua e fogna;
• gas;
• riscaldamento;
• sm altimento dei rifiuti solidi urbani;
• pulire l'area circostante;
• telefono;
• punto radio;
• ascensore;
• servizio di portineria.

Tutti questi pagamenti maturano mensilmente, non c'è modo di rifiutarli. Naturalmente, se la tua casa non dispone, ad esempio, di un ascensore, non ti verrà richiesto di pagarlo. In ogni altro caso, se il servizio è erogato, devi pagarlo. Il pagamento non dipende dal fatto che tu viva o meno nei locali.

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Il modo più antico e affidabile per scoprire i propri debiti è recarsi a piedi all'ufficio immobiliare o alla società di gestione.

Vale la pena notare che a causa del fatto che recentemente il mondo sta diventando sempre più informatizzato, le code in queste istituzioni sono piuttosto diminuite. Nonostante l'endemica informatizzazione di tutti gli ambiti della nostra vita, molte persone preferiscono ancora richiedere un estratto conto. Il fatto è che l'ufficio alloggi è l'unico posto dove non solo conNomineranno il tuo debito esattamente al centesimo, ma ti diranno anche da dove proviene.

Per semplificare il lavoro, esiste una hotline per alloggi e servizi comunali. Tale servizio ti sarà fornito presso l'EIRC, un unico centro di informazione e regolamento. Questo servizio raccoglie informazioni dalle utenze, genera documenti di pagamento per ogni singolo appartamento e invia ricevute per posta. Anche in questa organizzazione è possibile ottenere un certificato di assenza o presenza di debiti.

Utilizza un account personale

Per scoprire gli arretrati di affitto sul conto personale, puoi utilizzare diversi metodi:

1. Contatta un impiegato postale russo. Tutto quello che devi fare è fornire i numeri della fattura per avere le informazioni, la presenza del proprietario dell'immobile e la fornitura di eventuali documenti molto probabilmente non sarà richiesta.
2. Nel terminale di qualsiasi banca che fornisce il servizio di pagamento per i "comuni".
3. Presso una banca che accetta pagamenti per utenze tramite numero di conto personale.
4. Chiamando l'help desk di un'azienda che fornisce utenze: fornitura di elettricità, gas, acqua. È vero, qui dovrai chiamare ciascuna organizzazione separatamente, poiché non hanno informazioni sui calcoli finanziari dei loro colleghi.

Tutti questi metodi hanno uno svantaggio. Le informazioni possono essere inviate con lievi deviazioni. Ad esempio, capita spesso che le informazioni sulla tariffa giornaliera non siano state ancora aggiunte al computer e, dopo aver pagato per intero il debito, potresti ancora avere qualche rublo in più ocopechi. Per evitare un simile incidente, vale la pena scoprire nuovamente gli arretrati di affitto sul conto personale, due o tre giorni dopo il pagamento.

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Se decidi di acquistare un appartamento e vuoi assicurarti che non ci siano debiti, il modo più semplice è chiedere ai proprietari un estratto conto. Ma cosa fare se si acquista un alloggio tramite un intermediario o si dubita della veridicità delle informazioni fornite. In questo caso, puoi scoprire l'affitto all'indirizzo. Ci sono diversi modi per farlo:

• sui servizi Internet dei servizi pubblici;
• sui siti web ufficiali delle società che forniscono alloggi e servizi comunali;
• registrando un account personale sul sito della società di gestione;
• contattando la filiale della banca che collabora con il "comune";
• attraverso gli sportelli automatici di tali istituti finanziari.

Inoltre, nelle grandi città di solito ci sono centri immobiliari dove puoi ottenere rapidamente e gratuitamente informazioni su qualsiasi oggetto fornendo il suo indirizzo.

Al telefono

Il modo più semplice per scoprire il debito è comporre il numero di telefono indicato sulla ricevuta dell'ultimo mese. Inoltre, ogni ricevuta di solito indica la hotline degli alloggi e dei servizi comunali, ma è quasi impossibile attraversarla. Ma se riesci a fare questo trucco, le informazioni verranno fornite immediatamente.

Controllare i debiti tramite Internet

Come probabilmente avrai già capito, il modo più semplice per scoprire gli arretrati di affitto su un conto personale è utilizzarela rete. Informazioni sulla presenza di debiti sono fornite da molti siti Internet: dai siti dei sistemi di pagamento ai portali ufficiali dei servizi che forniscono utenze.

I più popolari tra questi sono i siti web di banche e società di gestione. L'unico aspetto negativo è che le banche non informano sulle multe maturate, ma si offrono di pagare solo il debito principale.

È molto comodo utilizzare i siti dei gestori dell'azienda. Solitamente, registrando un “Account Personale”, puoi non solo conoscere la presenza di un debito e il suo importo, ma anche trasferire le letture dei contatori.

Cosa minaccia chi non paga "comune"

Il pagamento tempestivo di un appartamento è molto importante. I fondi devono generalmente essere depositati entro e non oltre il 10° o il 15° giorno del mese successivo al mese di fatturazione.

Se non hai pagato per i servizi consumati per più di tre mesi, attendi l'avviso iniziale da parte degli addetti ai servizi. Se ignori i solleciti, rischi di finire in tribunale per il recupero crediti in altri tre mesi.

Molto spesso, le utenze non aspettano molto. Se è tecnicamente possibile, il tuo alloggio verrà semplicemente disconnesso dal servizio. In poche parole, spegneranno elettricità, gas, chiuderanno l'acqua o interromperanno il riscaldamento. Puoi ricollegare tutte le comunicazioni solo rimborsando integralmente il debito, pagando la multa e tutto il lavoro per ripristinare il sistema.

La misura più dura per "eliminare" i debiti della popolazione è ancora lo sfratto. Verità,farlo non è così facile. Per poter parlare di ritiro di un appartamento a causa del debito accumulato, devono essere soddisfatte almeno tre condizioni:

• il debito è commisurato al costo dell'alloggio;
• I minori non sono registrati nell'appartamento;
• il proprietario dei locali dispone di altri alloggi abitabili.

Ma non rilassarti. Se lo sfratto e la vendita di alloggi per saldare il debito è un affare piuttosto problematico, gli ufficiali giudiziari saranno in grado di descrivere facilmente la proprietà e gli oggetti di valore.

Acquisto e vendita di un appartamento con debiti

Ora sai dove trovare gli arretrati di affitto e sicuramente non cadrai nelle "esche" dei venditori disonesti. E cosa fare se tu stesso decidi di vendere un appartamento che ha un debito. Si può fare?

Non esiste uno stato di diritto diretto che vieti un'operazione del genere. Ma se non vuoi problemi in futuro, quando vendi, dovresti seguire alcune condizioni:

• non c'è bisogno di nascondere la presenza di debiti;
• controlla accuratamente l'importo del debito e confrontalo con il costo dell'alloggio;
• offrire all'acquirente di ridurre il prezzo dell'importo del debito esistente;
• quando concludi un affare, fai una clausola nel contratto di vendita che addebiti all'acquirente l'obbligo di pagare il debito e lui è d'accordo con questo.

L'inclusione di questa clausola nel contratto obbligherà il nuovo proprietario a saldare il debito per il tuo "comune" e lo priverà del diritto di invalidare l'operazione in quanto non era a conoscenza della disponibilità diobblighi. Se l'accordo non menziona esplicitamente il trasferimento del debito, l'importo è recuperabile dall'ex proprietario anche dopo la vendita.