Cosa è compreso nell'affitto: la procedura per la maturazione, in cosa consiste l'affitto, un elenco degli alloggi e dei servizi comunali

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Le tasse furono inventate e messe in uso agli albori della civiltà, non appena iniziarono a formarsi gli insediamenti. Bisognava pagare la sicurezza, l'alloggio, il viaggio. Poco dopo, quando si verificò la rivoluzione industriale, apparvero nuovi servizi economici che potevano essere offerti ai cittadini dello stato. Com'erano? Quanto devi pagare e con quale frequenza? E parlando in termini moderni, quali servizi sono inclusi nell'affitto?

Che cos'è un affitto?

L'affitto, o affitto, è il denaro che i cittadini della Federazione Russa pagano allo stato per la fornitura di acqua, gas e altri servizi necessari per la vita normale. Per usare una terminologia leggermente più ufficiale, l'affitto- si tratta di una somma di denaro rigorosamente stabilita che il proprietario dei locali deve depositare mensilmente sul conto del fornitore in cambio della fornitura di un elenco di utenze necessarie per una vita confortevole. Ma quali sono questi servizi? Cosa è incluso nell'affitto?

In effetti, il termine "affitto" è alquanto antiquato. La maggior parte dei residenti della Federazione Russa ha iniziato da tempo a usare parole come alloggi e servizi comunali o alloggi e servizi comunali. Tuttavia, l'essenza di questo non è cambiata affatto.

Vale anche la pena notare che l'affitto è incluso nel costo della vita.

Quindi in cosa consiste l'affitto? I servizi di base per i quali paghiamo l'affitto in re altà non sono tanti. Non sarà difficile ricordarli e verificare: ne abbiamo davvero tanto bisogno?

Fornitura di acqua fredda

L'elenco degli alloggi e dei servizi comunali inclusi nell'affitto inizia con un'acqua così disperatamente necessaria. Per capirlo, dovresti prima parlare di quello che, secondo la legge, dovrebbe essere liquido freddo nei rubinetti di tutti i residenti della Federazione Russa, che, ovviamente, non evadono le tasse. Quindi, se passiamo alle norme e ai regolamenti sanitari ed epidemiologici, l'acqua che esce dal rubinetto dovrebbe essere il più pulita possibile. L'inquilino non riesce a trovarvi additivi chimici, sporco, batteri e microrganismi. Se ne vengono trovati, il proprietario dei locali ha il diritto di sporgere denuncia presso l'Ispettorato statale per l'edilizia abitativa della sua città. Anche interruzioniIn nessun caso dovrebbe esserci un flusso d'acqua. Il massimo consentito dalla legge è di 8 ore mensili. In caso di incidente, la barra viene aumentata a 24 ore al mese.

Fornitura di acqua calda

Alla domanda: "Cosa è incluso nell'affitto?" si può rispondere in diversi modi. Ma il secondo più importante è l'acqua calda, anche tutto è piuttosto severo. Oltre a tutti i requisiti di cui sopra, la temperatura dell'acqua calda non può essere inferiore a 65 e superiore a 75 gradi Celsius. Ciò è sancito dal Regolamento Sanitario ed Epidemiologico e dal SanPiN 2.1.4.2496-09. Sono consentite solo le deviazioni più minime da questa norma e le multe per violazioni gravi raggiungono l'importo di 10.000 rubli.

Riscaldamento

Ma non solo l'acqua deve essere calda perché una persona possa vivere bene. Anche la temperatura dell'aria è molto importante. Il riscaldamento è una delle principali utenze incluse nell'affitto in Russia. E come può una persona media vivere in un appartamento durante la stagione fredda e continuare a funzionare normalmente? Nel caso del riscaldamento, come nel caso dell'acqua calda, la cosa più importante è la temperatura dell'aria. All'esterno dell'appartamento, nell'ingresso, non può essere inferiore a 15 gradi sopra lo zero della scala Celsius. All'interno l'asticella è ancora più alta: almeno 18 gradi sopra lo zero. Tuttavia, in diversi insediamenti della Federazione Russa, la norma della temperatura può variare di pochi gradi. Ci sono altre "indulgenze" che le persone devono sopportare. Ad esempio, il riscaldamento potrebbe non farlofornire fino a 20 ore al giorno. E questo è durante la stagione di riscaldamento.

Gas

Certo, il gas è uno di quei servizi inclusi nell'affitto. È vero, non tutte le case ne sono fornite. In molti edifici moderni non è nemmeno collegato, ritenendolo superfluo e antiquato. Tuttavia, se c'è il gas, viene pagato insieme alle altre utenze. Non dobbiamo dimenticare un sistema fognario sostenibile. Le acque reflue, per ovvi motivi, non dovrebbero mai ristagnare dentro o vicino a un edificio.

Alimentazione

Senza di essa, le persone non sarebbero in grado di caricare gadget, guardare la TV e persino vedere, perché l'illuminazione funziona proprio con l'aiuto dell'elettricità. Ma i servizi compresi nell'affitto non finiscono qui. Il funzionamento dell'ascensore, del citofono e della portineria, se presente, ovviamente, sono inclusi anche nell'elenco degli alloggi e dei servizi comunali.

Revisione importante

Nonostante questo momento sia stato causa di accese discussioni e controversie, anche le detrazioni permanenti per riparazioni importanti sono servizi inclusi nel canone di locazione. Cioè, ogni mese, i proprietari di condomini sono tenuti a versare un determinato importo al fondo per l'edilizia e in futuro, quando la casa avrà bisogno di importanti riparazioni, questi fondi verranno utilizzati per essa.

Manutenzione della casa

Gli inquilini pagano anche per prendersi cura della casa. Cosa è incluso nel mantenimento degli alloggi nell'affitto? Primo, pulire. Non importa cosa: scale, portici, tetti, impianti idraulici, aree vicino alla casa, oltre a lavare e sostituire le finestre se necessario. Qui si puòcomprendono la rimozione della neve, la manutenzione dei giardini frontali in prossimità dell'edificio, la sicurezza antincendio, la rimozione degli elementi decorativi dell'edificio che possono rappresentare un pericolo per i residenti, lo sm altimento dei rifiuti, il controllo dell'illuminazione dell'ingresso. E anche aggiustare e controllare le prestazioni dei vari elementi della casa, ecco tutte le possibili risposte alla domanda: "Cosa è incluso nel contenuto dell'affitto?".

Servizi aggiuntivi

Ma non è tutto ciò che è incluso nell'affitto. Telefono, Internet, televisione, citofono e sicurezza sono considerati servizi "operativi", cioè opzionali. Sono inclusi nell'affitto solo se l'inquilino li ha collegati e li utilizza.

Questa è la risposta più completa alla domanda: "Cosa è incluso nell'affitto in Russia?".

Comunque, tutti questi servizi sono combinati in un'unica ricevuta.

Cosa c'è su una ricevuta di affitto?

All'inizio del 2017 è stato adottato un nuovo stile ufficiale, secondo il quale tutte le ricevute degli affitti devono essere emesse senza eccezioni. Le principali novità sono legate proprio alla fruibilità e semplicità del documento. Nulla dovrebbe essere nascosto o nascosto. Il pagatore deve sapere in dettaglio per cosa sta pagando esattamente i suoi soldi.

Innanzitutto questo importante documento, chiamato scontrino fiscale, contiene informazioni sul pagatore, nome completo, cognome, patronimico (se presente). In aggiunta a questo, ci sono dati dettagliati su altre persone, su base permanente.base del pagatore che abita nell'appartamento. Ovviamente è necessario indicare il numero di conto. È unico e consente agli alloggi e ai servizi comunali di identificare un proprietario di un appartamento a questo indirizzo da un altro. È inoltre richiesto un codice identificativo bancario della Federazione Russa, grazie al quale possono essere effettuati bonifici non in contanti.

Indirizzo completo della casa dove viene effettuato il pagamento, numero di telefono del proprietario, email - tutto questo si trova anche sulla prima pagina della ricevuta.

Le informazioni su quali pagamenti sono inclusi nell'affitto dovrebbero anche essere scritte nel documento. Insieme ad esso, dovrebbero essere indicati dati chiari (fino all'ultima cifra) su quanto denaro paga il proprietario per questi servizi. Se uno qualsiasi dei servizi prescritti non viene fornito all'inquilino per intero o non viene fornito affatto, ha il diritto di presentare un reclamo all'Ispettorato statale per l'edilizia abitativa della sua città. Nel documento deve essere indicata la data dell'ultimo deposito di denaro, nonché l'anno e il mese in cui cade il termine di pagamento.

Non puoi fare a meno di un conto generale, che deve essere registrato subito dopo aver elencato tutte le utenze e i loro prezzi. Sono inoltre richieste informazioni di riferimento, contengono standard, ovvero quanto pagherà un inquilino ordinario senza costi aggiuntivi. È impossibile fare a meno degli indicatori dei contatori, se, ovviamente, sono installati. Determinano in gran parte quanto il proprietario alla fine dovrà pagare.

Dovrebbe anche essere allegato un promemoria per il consumatore, che contenga il maininformazioni necessarie per il normale utilizzo della ricevuta.

Se ci sono debiti per i mesi precedenti, saranno sicuramente indicati. In linea di principio, questo è tutto ciò che dovrebbe essere indicato sulla ricevuta.

Caratteristiche del documento

Eppure le semplificazioni non hanno aiutato molto: è abbastanza difficile capire gli incassi anche oggi. Ma questo è molto più facile da fare se si conosce l'elenco delle caratteristiche che distinguono una ricevuta di affitto da altri documenti ufficiali.

1. Negli appartamenti in cui non sono installati contatori, il calcolo viene effettuato secondo le norme generali.
2. L'importo del pagamento finale dipende molto da quante persone vivono nell'appartamento in modo permanente.
3. L'unità di misura è ogni metro quadrato della stanza.
4. Nel marzo 2017, il governo ha deciso di apportare una serie di modifiche all'elenco degli alloggi e dei servizi comunali. Ora i cittadini della Federazione Russa, oltre a tutto, sono tenuti a pagare per il fatto che più volte alla settimana i rifiuti solidi domestici vengono portati fuori casa. Questa tassa è inclusa nella clausola sul mantenimento della casa.

Procedura di pagamento delle utenze

Il proprietario stesso ha il diritto di decidere come effettuare l'affitto. Esistono diverse opzioni di pagamento, la più conveniente delle quali è senza dubbio Internet. Almeno, perché bastano pochi minuti per effettuare un pagamento, un account sul portale dei servizi governativi o Sberbank Online e l'accesso al World Wide Web. Al giorno d'oggi, questa opzione viene utilizzata più spesso.

La seconda opzione più popolare è la banca. Portando con te una ricevuta e l'importo necessario per il pagamento, puoi contattare la filiale bancaria più vicina e pagare lì le bollette. In questo caso, dovrai pagare una commissione bancaria.

Versione leggermente precedente, ora usata raramente, ma comunque degna di nota. Puoi anche pagare l'affitto in qualsiasi ufficio postale. È vero, prendono una commissione sostanziale per fornire tali servizi. È anche possibile visitare la filiale della società di gestione e già lì trasferire i fondi di mano in mano.

Tariffe a Mosca

Di recente, c'è stata una tendenza all'aumento delle tariffe per i servizi pubblici. Ad esempio, il pagamento per 1 kW di elettricità all'ora è aumentato del 7% o addirittura del 15% rispetto allo scorso anno. Non da meno anche il prezzo della fornitura di acqua calda e fredda: più 7% rispetto al primo semestre. E il costo della manutenzione degli alloggi ha generalmente raggiunto livelli senza precedenti: è stato aggiunto un altro 15%.

Ma in generale, ecco come sono le tariffe dei servizi pubblici ai nostri giorni:

1. Un metro quadrato, dove in futuro verranno effettuate importanti riparazioni, costa 15 rubli e 15 copechi.
2. Anche l'approvvigionamento di acqua fredda oggi è costoso. 33 rubli e 3 copechi per metro quadrato.
3. Devi pagare ancora di più per l'acqua calda. 163 rubli e 24 copechi per metro quadrato.
4. Il costo del riscaldamento è così alto che i residenti lo pagano non solo durante la stagione del riscaldamento, ma tutto l'anno. E infatti: 2101 rubli per la quantità di calore ricevutanoi un'ora, è troppo.
5. Lo sm altimento dell'acqua costa 23 rubli e 43 copechi per metro quadrato.
6. Gas ed elettricità sono di gran lunga i più economici. Il primo costa 6 rubli e 16 copechi per metro quadrato, mentre il secondo costa 5 rubli e 38 copechi per 1 kWh.

Ovviamente, le persone che hanno installato contatori pagano specificamente per la quantità di acqua, gas ed elettricità che hanno effettivamente consumato durante il periodo di fatturazione.