2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Per ognuno di noi le transazioni immobiliari sono un'impresa piuttosto seria. Quando si acquista o si vende la nostra proprietà, dobbiamo tenere conto di tutti gli aspetti legali e delle possibili conseguenze negative, è necessario adottare misure in anticipo per prevenirle.
In tali situazioni, non sarà superfluo seguire il consiglio di specialisti fidati e professionali, agenti immobiliari.
Un agente immobiliare (tradotto dall'inglese "agente immobiliare" - "agente immobiliare") è una persona, fisica o giuridica, che è professionalmente impegnata in attività di intermediario nel mercato immobiliare quando conclude transazioni per l'acquisto o la vendita di un oggetto immobiliare o quando lo si fornisce in affitto. Il suo reddito al momento della conclusione di qualsiasi transazione è una commissione o un compenso per i servizi a lui forniti. E quello che fanno professionalmente si chiama "attività immobiliare".
La professione di agente immobiliare è una delle più ricercate e altamente pagate al mondo. Si sviluppa e si espande conogni anno. Pertanto, per intraprendere questo corso, è necessario avere più di una conoscenza di base in materia.
Un agente immobiliare competente e di successo nella sua attività è il risultato di un duro lavoro non tanto lungo su se stesso. Una persona per ottenere questo titolo deve essere educata e intelligente, essere in grado di pensare in modo analitico, essere attenta, positiva e resistente alle situazioni stressanti.
L'attività immobiliare è svolta tra due parti - un agente immobiliare e un consumatore interessato - sulla base di un accordo o procura per un'operazione di diritto civile con terreni, fabbricati, strutture, strutture, residenziali e locali non residenziali. Non tutti i paesi si applicano in pratica ottenendo l'appropriata autorizzazione dall'ente statale per il diritto di fornire questo tipo di servizio. Ad esempio, in Russia non viene fornita la licenza per le attività immobiliari.
Purtroppo, è la mancanza di restrizioni e il controllo di questa attività da parte dell'autorità di rilascio delle licenze che consente a chiunque di entrare nel mercato come agente immobiliare.
La situazione incontrollata in questo segmento di mercato si trasforma in re altà in un campo immenso per lo sviluppo di attività fraudolente. E questo fatto ha un impatto negativo sulla reputazione degli specialisti professionisti.
Le attività immobiliari non sono solo le azioni di un broker o di un agente. Per lo svolgimento professionale di tale attività, è possibile creare siti immobiliari organizzati conregole stabilite del gioco. Su tali siti ci sono acquirenti, da un lato, che formano la domanda di immobili, e venditori, dall' altro, che fanno le loro offerte per la vendita di tali immobili. Il broker, o l'organizzatore di tali siti, riceve le sue commissioni per aver riunito entrambe le parti e prefissare le transazioni. Le transazioni su tali siti possono essere concluse con vari metodi di aste. Va notato che questa forma di transazione riduce al minimo la probabilità di transazioni fraudolente e consente inoltre al venditore di ottenere il prezzo migliore per il proprio oggetto e all'acquirente il prezzo di acquisto più accettabile.
Nei paesi della CSI, l'attività immobiliare si riferisce a un tipo relativamente giovane di servizi professionali, che non era utilizzato nella pratica prima del crollo dell'URSS, o aveva una storia molto povera. Ma con l'aumentare del benessere delle persone, aumenta l'interesse e l'attenzione per questo tipo di lavoro.
Consigliato:
Che tipo di attività è coperta da un brevetto? Brevetto per IP per il 2019: attività consentite
Fare affari nella Federazione Russa, così come in altri paesi, comporta il trasferimento di un certo importo al budget. L'importo dei fondi da versare dipende dal regime fiscale scelto dall'imprenditore o dall'organizzazione. Scopriremo quali opzioni offre lo stato e se è redditizio per un singolo imprenditore acquisire un brevetto
Il design delle lettere è un momento importante nelle attività di una persona e di un'organizzazione
La scrittura è stata inventata dopo che l'umanità ha imparato a parlare e capirsi. Sin dai tempi antichi, le persone si scrivono lettere, esprimendo in esse sentimenti, emozioni, esperienze o semplicemente raccontando un evento. In precedenza, questo era l'unico modo per comunicare a lunga distanza. Oggi l'uso del testo scritto a mano è diventato molto meno, ma la corretta formattazione delle lettere è rimasta invariata
Le transazioni in valuta sono un tipo speciale di transazioni finanziarie
Le transazioni in valuta sono transazioni il cui oggetto sono valori monetari. Devono essere regolati dalla legge o da determinati accordi internazionali
Come entrare nelle forze aviotrasportate o nelle forze speciali?
Per entrare nelle forze aviotrasportate o nelle forze speciali dell'esercito russo, devi essere un cittadino della Federazione Russa, non necessariamente un adulto, ma avere un'istruzione secondaria. Il fattore principale per l'ammissione è il possesso di ottima salute. L'assunzione di coloro che desiderano prestare servizio viene effettuata solo sulla base dei risultati dei test di ingresso per l'idoneità fisica e psicologica
Legge sulla registrazione statale dei diritti immobiliari e delle transazioni con essa
In accordo con le nuove regole, la registrazione statale dei diritti immobiliari e delle transazioni con essa è una procedura obbligatoria all'interno della circolazione civile degli oggetti. La procedura è svolta da un ente autorizzato (federale o territoriale)
