Elenco dei documenti per la detrazione fiscale per un appartamento. Detrazione proprietà al momento dell'acquisto di un appartamento
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Anonim

Prima di acquistare una casa, molti cittadini studiano l'elenco dei documenti per la detrazione fiscale per un appartamento. Ciò ti consente di prepararti in anticipo per il processo di registrazione, che faciliterà notevolmente la vita. Il fatto è che in Russia, quando si acquistano immobili residenziali, le persone possono restituire parte dei fondi spesi per la transazione. La cosa principale è sapere come agire in questo o quel caso. L'elenco dei documenti gioca un ruolo enorme nella registrazione della detrazione. Essa, oltre alle caratteristiche della richiesta di rimborso dell'imposta sugli immobili, dobbiamo approfondire. In effetti, tutto è più semplice di quanto sembri a prima vista.

Dove richiedere una detrazione per l'acquisto di un immobile
Dove richiedere una detrazione per l'acquisto di un immobile

Definizione

Detrazione della proprietà - un rimborso per l'acquisto di un alloggio. In altre parole, il cittadino potrà recuperare parte delle spese dall'imposta sul reddito pagata.

Inoltre, quando richiedi una detrazione sulla proprietà, puoi interrompere il trasferimento dell'imposta sul reddito dai tuoi guadagni ufficiali all'importo dovuto sotto forma di rimborso. Tutto dipende da come esattamente la persona richiede la detrazione.

Tipi di proprietà restituiti

Come richiedere la detrazione fiscale per un appartamento? Al momento, puoi affrontare questo problema in diversi modi. Ma prima dovrai scoprire in quali circostanze una persona potrà richiedere il rimborso dei fondi spesi per l'acquisto di un appartamento o di una casa.

Vale la pena prestare attenzione al fatto che la detrazione sulla proprietà può essere diversa: base e mutuo. Nel primo caso, i fondi saranno restituiti dai costi dell'acquisto diretto di alloggi, nel secondo - per gli interessi pagati nell'ambito del contratto di mutuo.

Importante: con un mutuo un cittadino potrà emettere sia la detrazione principale che quella immobiliare.

Quando posso emettere

Una persona può richiedere una detrazione fiscale per un appartamento solo a determinate condizioni. Un cittadino che ha comprato una casa non avrà sempre questa possibilità.

Per avere diritto alla restituzione di una proprietà, devi:

  • essere un cittadino russo;
  • essere ufficialmente assunto e pagare l'imposta sul reddito sullo stipendio;
  • Fai un accordo per acquistare immobili con i tuoi fondi e registra la proprietà per te stesso.

In base a quanto sopra, un pensionato o un cittadino non lavoratore della Federazione Russa non potrà emettere una detrazione per l'alloggio. In re altà questo non è vero. C'è un'eccezione.

Dichiarazione quando si effettua una detrazione di proprietà per un appartamento
Dichiarazione quando si effettua una detrazione di proprietà per un appartamento

Per disoccupati e pensionati

Il diritto alla detrazione fiscale per un appartamento per le persone senza impiego ufficiale in congedo di maternitào pensionato, è trattenuto per tre anni dalla data di cessazione del pagamento dell'imposta sul reddito da lavoro dipendente. In questo caso, puoi richiedere un rimborso per l'alloggio entro 36 mesi.

In tali circostanze, verrà effettuato il cosiddetto trasferimento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche. Cioè, le autorità fiscali tengono conto delle tasse pagate per periodi fiscali passati.

Imprenditori e deduzione

L'elenco dei documenti per la detrazione fiscale per un appartamento varia a seconda di chi e come lo redige. Un imprenditore può richiedere un rimborso quando acquista una casa?

Sì, ma non sempre. Per fare ciò, l'imprenditore deve lavorare secondo l'OSNO. In questo caso, l'imposta sul reddito sarà del 13 per cento. E solo a questa condizione il singolo imprenditore ha il diritto di emettere una detrazione per l'alloggio.

Dove andare

Per richiedere una detrazione appartamento, devi sapere dove cercare aiuto. In Russia, un servizio simile è fornito dalle autorità fiscali. Questo servizio si occupa dell'esame delle domande di detrazione e decide anche se concederle o meno.

Al posto del Servizio fiscale federale, puoi presentare una domanda nel modulo prescritto al centro multifunzionale. In questo caso, la domanda sarà considerata un po' più lunga rispetto al ricorso diretto all'ufficio delle imposte.

Da qualche tempo in Russia è diventato possibile effettuare una detrazione per l'alloggio tramite un datore di lavoro. È in questo caso che un cittadino potrà non pagare l'imposta sul reddito delle persone fisiche sul reddito percepito sull'importo della detrazione per l'alloggio.

Quando sorge l'idoneità - Tempo per la domanda

Voglio presentare una tassaaffittare un appartamento? Quando presentare una domanda nel modulo prescritto a un servizio autorizzato?

Fare una detrazione ipotecaria
Fare una detrazione ipotecaria

Per legge, puoi richiedere un rimborso quando acquisti una casa alla fine dell'anno solare. È implicito l'anno in cui è stato effettuato l'acquisto di un appartamento o di una casa. Fino alla scadenza, non è possibile richiedere una detrazione.

Per quale periodo richiedere

Di seguito verrà presentato l'elenco dei documenti per la detrazione fiscale per un appartamento. Innanzitutto è necessario comprendere le caratteristiche della richiesta per il servizio corrispondente. Non ce ne sono molti.

Per quale periodo posso richiedere denaro? Minimo - per un anno, massimo - per tre anni. 36 mesi è il termine di prescrizione per la detrazione fiscale. Allo scadere del relativo periodo, il cittadino non potrà più emettere un rimborso per la transazione corrispondente.

Istruzioni - richiedi la detrazione al Servizio fiscale federale

Come presentare una detrazione fiscale per l'alloggio? Tutto dipende da dove esattamente la persona si rivolgerà per chiedere aiuto. Iniziamo con il caso più comune: presentare una domanda al Servizio fiscale federale. Le istruzioni seguenti sono adatte anche a coloro che richiedono una detrazione al MFC.

La guida alla progettazione per questo è simile a questa:

  1. Prepara un pacchetto di documenti necessari per ulteriori azioni. Cambia dalle circostanze della vita.
  2. Compila il modulo di domanda. Può essere ritirato in anticipo dall'organismo autorizzato.
  3. Richiedi al Servizio fiscale federale mediante registrazione o al MFC con un'applicazione ecertificati pre-preparati.
  4. Attendere una risposta dall'organismo autorizzato. A un cittadino in determinate circostanze può essere negata una detrazione.

Se il richiedente ha ricevuto una risposta positiva alla richiesta presentata, resta da attendere che il denaro venga accreditato su un conto bancario prestabilito. Nessuna detrazione in contanti per l'alloggio.

Manuale - Detrazione datore di lavoro

Se lo desidera, il contribuente può richiedere il servizio studiato al suo datore di lavoro. Questo processo è accompagnato da meno scartoffie. La cosa principale è sapere come agire in tali circostanze.

Documenti per la registrazione della detrazione di proprietà
Documenti per la registrazione della detrazione di proprietà

Attualmente, per richiedere una detrazione al momento dell'acquisto di un immobile residenziale tramite il proprio datore di lavoro, il contribuente deve:

  1. Preparare certificati indicanti il diritto alla detrazione.
  2. Crea e compila una domanda del modulo stabilito.
  3. Richiesta al datore di lavoro con apposita richiesta e documenti pre-preparati.

Non c'è niente di difficile nelle azioni descritte. Se tutto viene eseguito correttamente, dal primo stipendio emesso dopo aver presentato domanda a un subordinato con una richiesta di detrazione, inizierà la cessazione del pagamento dell'imposta sul reddito per un determinato importo.

Quanto verrà restituito

Studiando l'elenco dei documenti per una detrazione fiscale per un appartamento, una persona deve capire quanti soldi gli verranno restituiti in determinate circostanze. Per legge, la detrazione è del 13 per cento dell'importo della transazione, ma ci sono anche certerestrizioni.

L'importo della detrazione fiscale
L'importo della detrazione fiscale

Ad esempio, una persona non può pretendere più denaro di quello che ha pagato sotto forma di imposta sul reddito in un determinato periodo fiscale. Inoltre, non puoi restituire importi superiori a:

  • 260.000 rubli - per la detrazione principale;
  • 390.000 rubli - per la detrazione ipotecaria.

Ricordando queste restrizioni, il contribuente potrà capire quando ha diritto al rimborso al momento dell'acquisto di una casa e quando non lo è. Sulla base di quanto sopra, l'importo esatto della detrazione dipende dal valore della proprietà.

Documenti chiave

Se un cittadino capisce di avere diritto al rimborso dei fondi dati per gli immobili, deve studiare attentamente l'elenco dei documenti per la detrazione fiscale per un appartamento. Sarà impossibile far fronte all'attività senza certificati pre-preparati.

Come già accennato, l'elenco esatto dei documenti dipende da chi e in quali circostanze richiede un rimborso. Iniziamo con le informazioni di base.

È consuetudine fare riferimento a loro:

  • ID.
  • Dichiarazione originale 3-NDFL.
  • Dichiarazioni USRN.
  • Assegni e ricevute che confermano le spese del contribuente per la transazione.
  • Una domanda precompilata del modulo stabilito.

Dovrai anche fornire un certificato sotto forma di imposta sul reddito per 2 persone e un contratto di vendita o mutuo. Non puoi fare a meno di tutto questo.

Per la detrazione ipotecaria

Cosa serve per richiedere una detrazione sull'alloggio per gli interessi ipotecari? Dovrà integrarepacchetto di documenti precedentemente specificato:

  • programma di pagamento del mutuo;
  • ricevute di conferma del trasferimento di denaro per un prestito;
  • estratti conto bancari nella forma stabilita.

Dovrai preparare tutti i certificati di cui sopra solo sotto forma di originali. Le loro copie non hanno valore e non hanno valore legale.

Se c'è una famiglia

L'elenco dei documenti per la detrazione fiscale per un appartamento, se il contribuente ha un nucleo familiare, di norma, prevede una serie di informazioni aggiuntive. Senza di loro, la fornitura di fondi è negata. Questa decisione sarà considerata completamente legale.

Al momento, una persona che ha un nucleo familiare, quando richiede una detrazione fiscale, deve preparare:

  • certificato di matrimonio o suo scioglimento;
  • certificati di nascita o adozione di figli minori.

Si raccomanda inoltre di indicare nella domanda di detrazione come distribuirla tra i coniugi. Di solito, i fondi vengono accreditati sul conto dell'uno o dell' altro coniuge. Ma se lo desideri, puoi distribuire il denaro tra marito e moglie.

Aiuto del datore di lavoro

Se una persona decide di richiedere una detrazione per l'alloggio al proprio datore di lavoro, sarà molto più facile per loro prepararsi per questo processo. Il contratto di compravendita di un appartamento, oltre a passaporto e petizione, dovrà comunque fornire il contribuente. Lo stesso vale anche per le ricevute indicanti i costi della transazione.

Devo fornire un certificato sotto forma di imposta sul reddito per 2 persone al mio datore di lavoro in questo caso? No. Le informazioni sul reddito sono generalmente disponibili per ogni datore di lavoro. Controllerà personalmente le informazioni rilevanti.

Quanto puoi ottenere quando acquisti una casa
Quanto puoi ottenere quando acquisti una casa

Quante volte puoi pretendere

Alcuni si chiedono quanto spesso puoi richiedere il tuo credito d'imposta sulla casa. È difficile rispondere a una domanda del genere.

Il fatto è che un cittadino può richiedere una detrazione per l'alloggio un numero infinito di volte. Più precisamente, fino all'esaurimento dei limiti precedentemente indicati sui fondi restituiti.

Se sono trascorsi più di tre anni dal licenziamento di una persona, il cittadino perde temporaneamente il diritto alle detrazioni. Riprende dopo l'inizio del pagamento dell'imposta sul reddito per un importo del 13 percento del reddito.

Richiedi tempo per la revisione

Con l'elenco dei documenti per la detrazione fiscale per l'appartamento capito. Ora è chiaro come sarà possibile ottenere parte dei fondi dati in occasione dell'acquisto di un immobile. Ma quanto velocemente una persona riceverà il denaro dovuto?

In caso di richiesta di detrazione al Servizio fiscale federale o al MFC, dovrai attendere circa 4-5 mesi. Di questi, la domanda è considerata fino a 2,5 mesi. Circa lo stesso importo viene speso per il trasferimento di denaro dalla banca al richiedente.

Se il contribuente richiede la detrazione al datore di lavoro, è necessario attendere il primo stipendio emesso dopo aver presentato la domanda del modulo predisposto.

Se rifiutato

Come già accennato, al richiedente potrebbe essere negata una detrazione sull'alloggio. Ulteriori azioni dipendono direttamente dal motivo del rifiuto di fornire fondi.

Se una persona non ha portatoun pacco completo di documenti o forniti certificati non validi, è possibile trasmettere le "carte" mancanti entro un mese. Non è necessario riapplicare.

A volte devi solo accettare che ti venga negata una detrazione. Questo di solito accade quando un cittadino generalmente non ha il diritto di attuare il compito. Ad esempio, quando il limite di rimborso stabilito è esaurito o l'imposta sul reddito non viene pagata per molto tempo.

Cosa ti serve per ottenere una detrazione sulla proprietà: un elenco di documenti
Cosa ti serve per ottenere una detrazione sulla proprietà: un elenco di documenti

Conclusione

Abbiamo capito come emettere correttamente una detrazione per l'alloggio. Infatti, con la giusta preparazione, raggiungere il risultato desiderato non è difficile. Se una persona richiede un ritorno per un anno, dovrà portare un certificato di reddito per l'ultimo anno all'organismo autorizzato.

Se un potenziale richiedente ha difficoltà a presentare una detrazione per l'alloggio, può chiedere aiuto a società di intermediazione private. A pagamento, tali organizzazioni preparano documenti di detrazione, compilano dichiarazioni e presentano le domande del modulo stabilito agli organismi autorizzati. È vero, in pratica, uno scenario del genere non si verifica molto spesso.

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