Come restituire il 13 percento dell'acquisto di un appartamento? Detrazione fiscale per l'acquisto di un appartamento

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Ora cercheremo di capire come restituire il 13 percento dell'acquisto di un appartamento. Questa opportunità attira molti proprietari di case. Dopotutto, il 13% dell'importo speso è un ottimo compenso. Si scopre che in Russia non solo puoi dare allo stato, ma anche ricevere qualcosa in cambio. Ci sono opzioni sia per una transazione regolare che per un mutuo. Ma in ogni caso, hai bisogno di documenti. Come restituire il 13 percento dell'acquisto di un appartamento? Cosa è richiesto per questo? Per cosa prepararti?

Non per tutti

Vale subito la pena notare che questa opportunità non si applica a tutti i cittadini. Molti, ma non assolutamente l'intera popolazione. Le detrazioni per un appartamento (si chiamano detrazioni immobiliari) possono essere percepite da ogni contribuente con reddito. Cioè, colui che paga l'imposta sul reddito. Sotto questo concetto, è consuetudine intendere, di regola, un cittadino ufficialmente impiegato.

Ma chi non ha alcun reddito dichiarato, non ha diritto a ricevere le detrazioni. Inoltre, un grande acquisto sotto forma di immobili attirerà l'attenzione delle autorità fiscali. E questo non lo èsempre bene.

I pensionati hanno anche il diritto di restituire il 13 percento per l'appartamento. Solo per loro l'elenco di tutto ciò che è necessario per l'operazione è leggermente ampliato. Ma non è un problema.

Termini di circolazione

In quale periodo di tempo si consiglia di affrontare questo problema? Secondo le moderne leggi, puoi chiedere una detrazione per un appartamento entro 3 anni dalla data della transazione, ma non oltre. Solo tali norme sono stabilite dalle leggi fiscali in Russia.

Ma in pratica le cose sono un po' diverse. È possibile restituire il 13 percento per una transazione immobiliare? Facile! Basta andare avanti con il compito il prima possibile. Esperti e cittadini raccomandano di incontrarsi entro la fine del periodo di dichiarazione dei redditi. Dopotutto, ci vuole del tempo per considerare il tuo caso, così come per trasferire i fondi.

Quanto tempo ci vorrà per decidere se accogliere o rifiutare una richiesta? Circa 1,5-2 mesi. Inoltre, sono necessari circa 60 giorni in più per trasferire la detrazione. Il risultato: tutto, se non si tiene conto della preparazione dei documenti, richiede circa 4 mesi. Quindi, se stai pensando a come restituire l'imposta sul reddito delle persone fisiche acquistando un appartamento, dovresti iniziare a risolvere questo problema il prima possibile.

Identificazione

Naturalmente, il primo e più importante documento che ci tornerà utile è la carta d'identità. In generale, chiunque lo farà, ma il fisco assicura che devi presentare il passaporto a colpo sicuro. Più precisamente, la sua solita copia. Tutte le pagine devono essere fotocopiate e allegate alla principaleelenco di documenti. Senza carta d'identità, non sarà possibile rispondere come restituire il 13 per cento dell'acquisto di un appartamento. In questo caso ti verrà semplicemente negato. Il passaporto di un cittadino, forse, è ciò che è richiesto per qualsiasi transazione e operazione in Russia.

Secondo l'applicazione

Fai attenzione a un altro fatto molto interessante: la dichiarazione. Deve essere redatto e presentato all'autorità fiscale senza fallo. Si potrebbe dire che è gratuito. Secondo le moderne leggi, è possibile restituire l'IVA dall'acquisto di un appartamento (detrazione del 13%) solo su richiesta dell'acquirente.

Immancabilmente, contiene informazioni sull'ex proprietario della casa, nonché i tuoi dati, informazioni sull'appartamento e il suo valore. Non dimenticare di allegare i dettagli dell'account a cui desideri effettuare il rimborso. In caso contrario, dovrai denunciare i documenti mancanti o, come spesso accade, ti verrà negata una detrazione: dovrai presentare una domanda con i documenti all'ufficio delle imposte fin dall'inizio.

Segnalazione

Cosa c'è dopo? Come restituire il 13 percento dell'acquisto di un appartamento? La cosiddetta dichiarazione dei redditi deve essere presentata all'Agenzia delle Entrate a colpo sicuro. Si chiama 3-NDFL. Devi avere solo il suo originale, nessuna copia.

Cos'è questo rapporto? Informazioni sul tuo reddito. Se lavori per te stesso, dovrai redigere tu stesso una dichiarazione. Altrimenti, puoi contattare il tuo datore di lavoro per chiedere aiuto. Ma in pratica, solo l'imposta sul reddito di 3 persone viene compilata da ciascunostesso contribuente. In effetti, non è così difficile come potrebbe sembrare a prima vista.

Reddito

Indipendentemente dalla forma di acquisto di un alloggio (mutuo o semplice acquisto e vendita), devi in qualche modo confermare il tuo reddito. Qui dovrai presentare un certificato del modulo 2-NDFL. Come nel caso precedente, è necessaria solo la carta originale.

Se lavori per te stesso, dovrai compilare tu stesso questo certificato. Esiste un datore di lavoro ufficiale? Quindi contatta l'ufficio contabilità della tua azienda, dove ti daranno l'imposta sul reddito per 2 persone. Non ci sono problemi con questo documento, in linea di principio. A meno che la produzione di un certificato non richieda del tempo in alcuni casi.

Informazioni sull'affare

L'elenco completo di tutto ciò di cui hai bisogno per restituire i soldi spesi è quasi finito. In effetti, non bisogna dimenticare la cosa più importante: le informazioni sull'accordo concluso. Senza alcuni documenti, non potrai ricevere una detrazione per l'acquisto di un appartamento.

Quindi cosa può essere utile? Innanzitutto è un contratto di compravendita. Si consiglia di firmare un'ulteriore copia originale per la detrazione. In caso contrario, sarà sufficiente una copia autenticata.

Successivamente, avrai bisogno di un certificato di proprietà dell'appartamento. Senza di essa, non ha senso richiedere una detrazione. Quindi, dovrai aspettare un po' prima di ricevere questo documento. Una copia ordinaria del certificato, non certificata, andrà bene. Anche se, come mostra la pratica, i cittadini il più delle voltesono riassicurati e producono assicurazione.

Ricevute di pagamento, ricevute di ricezione dei fondi da parte dell'ex proprietario - tutto questo deve essere anche allegato alla dichiarazione e alla domanda. Puoi fare delle copie. La cosa principale è assicurarsi che le tue iniziali siano in tutti i documenti. Se hai acquistato un appartamento per qualcun altro, è quasi impossibile dimostrare i tuoi diritti alla detrazione in Russia. Tutti i dettagli devono indicare che sei l'acquirente.

Mutuo

I mutui sono abbastanza comuni in questi giorni. Come restituire il 13 percento in questo caso per l'acquisto? Non è troppo difficile farlo. Dopotutto, devi solo integrare l'elenco sopra con alcuni documenti. Ce ne sono solo due.

Il primo è un contratto di mutuo. Come nel caso della vendita, è sufficiente l'originale o una copia autenticata. Senza questo documento, la detrazione non verrà restituita.

Secondo - una ricevuta per il pagamento degli interessi sul mutuo. Per i debiti verrà negato il rimborso del 13% fino al momento del rimborso. Prendi nota di questa caratteristica. Nessuno fa detrazioni ai debitori. Fondamentalmente, questo è tutto. Non sono richiesti altri documenti da te.

Altro

Anche se ci sono delle eccezioni. Come restituire il 13 percento dell'acquisto di un appartamento? In alcuni casi possono esserti richiesti i seguenti documenti, ma non sono obbligatori (si consiglia di prepararli e presentarli in anticipo):

• TIN;
• certificato di matrimonio/divorzio;
• certificati di nascita per bambini;
• certificato di pensione;
• SNILS;
• ID militare.

Con tutti i documenti di cui sopra, puoi contattare le autorità fiscali del tuo luogo di residenza. Puoi richiedere una detrazione. Se ti prepari adeguatamente, non ci saranno problemi e fallimenti.