Reinsediamento di un appartamento condominiale: caratteristiche della procedura

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Si realizza il programma di reinsediamento degli appartamenti comunali nella capitale del Nord al fine di migliorare la qualità delle condizioni di vita della popolazione. La partecipazione al programma statale è disponibile per tutte le persone bisognose.

Quadro normativo per il programma di reinsediamento a San Pietroburgo

L'attuazione del programma "Reinsediamento degli appartamenti comunali" a San Pietroburgo (2016 e anni precedenti) è regolata da una serie di atti legislativi e regolamenti, il primo dei quali determina i motivi della necessità di attuare il programma, ma non le fasi della sua attuazione, è datato 2004. Le principali questioni direttamente correlate al programma obiettivo sono regolate dalla legge di San Pietroburgo "Sul programma obiettivo …" del 2007. L'ultimo documento descrive in dettaglio i meccanismi di attuazione della procedura di reinsediamento, i requisiti per i partecipanti, i documenti e altre caratteristiche. Inizialmente, il programma prevedeva il reinsediamento fino al 2016, ma è stato successivamente esteso al 2017.

Oltre al programma mirato che prevede il reinsediamento di un appartamento condominiale, esiste anche undiversi, volti anche a migliorare la comodità delle condizioni di vita della popolazione. Esistono programmi corrispondenti in altre città e soggetti della Federazione Russa. Ad esempio, il reinsediamento degli appartamenti comunali a Mosca durerà fino al 2020. Il programma stesso è stato adottato tre anni dopo rispetto a San Pietroburgo, nel 2010. Un altro progetto, con l'aiuto del quale si prevedeva di eliminare gli appartamenti comunali, è stato attuato dalle autorità cittadine nel 1998-2003.

Obiettivi del programma per il reinsediamento degli appartamenti comunali

Il reinsediamento degli appartamenti comunali (2016-2017) viene effettuato al fine di migliorare le condizioni di vita dei cittadini di San Pietroburgo, che sono nell'elenco dei bisognosi. Pertanto, le autorità cittadine si stanno adoperando per garantire l'insediamento esclusivamente unifamiliare dell'appartamento, che, ovviamente, influenzerà il tenore di vita generale dei cittadini.

Assistenza del governo nell'ambito del programma

Il reinsediamento degli appartamenti comunali (2016-2017) viene effettuato con l'aiuto dello Stato. Le azioni delle persone e degli organismi autorizzati che contribuiscono alla corretta attuazione del programma obiettivo sono le seguenti:

• fornire alle famiglie alloggi pubblici;
• fornire benefici sociali a chi ne ha bisogno (la procedura di maturazione e la formula per il calcolo dei pagamenti in contanti di seguito) per migliorare le condizioni di vita: costruzione, acquisto o ristrutturazione di alloggi;

• scambio di locali residenziali secondo le modalità previste dalla normativa vigente;
• trasferimento a chi ha bisogno di appartamenti lasciati liberi ocamere con contratto di compravendita a prezzo ridotto (rispetto al prezzo di mercato);
• Coinvolgere le persone giuridiche (organizzazioni) e le persone fisiche che partecipano al programma statale "Reinsediamento di appartamenti comunali" a San Pietroburgo per assistere nell'attuazione del programma.

L'assistenza prioritaria è fornita a individui e famiglie che soddisfano le condizioni dei programmi mirati di cui sopra. Di queste persone, in primo luogo, l'assistenza è fornita alle famiglie con tre o più figli minorenni.

Come funziona il programma di reinsediamento: 5 modi

Ci sono cinque modi per implementare il programma statale "Reinsediamento di un appartamento comune". La maggior parte di essi viene implementata senza attirare investitori, ma esiste anche un'opzione con la partecipazione di persone giuridiche. Quindi, il reinsediamento dell'appartamento è rappresentato dalle seguenti opzioni di interazione:

• I residenti di un appartamento comune nell'ambito di un contratto di compravendita trasferiscono le stanze a un unico acquirente e acquistano i propri alloggi (separati) sul mercato secondario. Le famiglie sono assistite nella ricerca e nell'acquisto di appartamenti.
• Una delle famiglie che vivono nell'appartamento che viene trasferito acquista stanze da altri inquilini - vicini. Così, l'appartamento diventa un'abitazione separata.

• Nel caso in cui l'appartamento disponga già di una o più stanze libere, o che vengano lasciate libere per il miglioramento delle condizioni di vita di altri residenti, la famiglia può riscattare lo spazio abitativo a un prezzoinferiore al valore di mercato. Il prezzo di una camera riscattata può arrivare fino al 70% del prezzo di mercato e dipende dal periodo di registrazione della famiglia che necessita di migliori condizioni di vita.
• C'è anche un meccanismo per la ridistribuzione degli alloggi, scambi per garantire l'insediamento dell'appartamento da parte di una famiglia.
• Attirare gli investitori a concludere un accordo sul reinsediamento di un appartamento comune e sull'ulteriore attuazione del programma in conformità con il documento firmato.

Partecipazione se gli inquilini raggiungono un accordo in merito al reinsediamento

Nel caso in cui gli inquilini siano riusciti a raggiungere un accordo sull'opportunità di partecipare al programma, il reinsediamento di un appartamento in comune viene effettuato secondo il seguente schema:

• Tutti i residenti registrati devono accettare di partecipare al programma governativo.
• Ciascuno dei residenti adulti dovrebbe presentare domanda agli organismi autorizzati per l'inclusione di un appartamento comune separato nell'elenco e fornire un pacchetto di documenti necessari (vedi quali documenti saranno richiesti di seguito).
• L'amministrazione, dopo aver esaminato domande e documenti, informa i residenti della decisione.

In futuro, i residenti hanno il diritto di richiedere prestazioni sociali al fine di migliorare le condizioni di vita esistenti. Per ricevere un pagamento, devi:

• presentare una domanda di prestazioni sociali e la documentazione necessaria al MFC o alle divisioni strutturali del "Gorzhilobmena";
• l'organizzazione autorizzata forma un elenco di cittadini che richiedono i pagamenti, determina l'ordine e approva l'elenco;
• dopo aver aggiornato i dati, il Comitato Housing di San Pietroburgo prende la decisione finale in merito al calcolo delle prestazioni sociali;
• l'organizzazione informa i residenti sulla possibilità di ricevere fondi, dopodiché gli individui richiedono i pagamenti.

Partecipazione se i residenti non raggiungono un accordo con i vicini

Se gli inquilini non hanno raggiunto un accordo con i loro vicini, il reinsediamento di un appartamento in comune viene effettuato in modo simile, tuttavia, le persone che chiedono aiuto per migliorare le condizioni di vita non possono beneficiare dei pagamenti prioritari.

Sì, è necessario:

• Rivolgiti agli organismi autorizzati con una domanda e un pacchetto di documenti necessari.
• Attendere le informazioni sui risultati dell'esame del pacchetto di documenti.
• Se approvato dal Comitato Housing, dovresti richiedere il pagamento.

Nei casi in cui la situazione con il consenso al reinsediamento cambia durante l'esame dei documenti, il Comitato Housing deve essere informato di ciò. Questo fatto consentirà loro di avere un diritto prioritario al miglioramento delle condizioni di vita rispetto ai cittadini che non hanno raggiunto un accordo con i loro vicini.

Pacchetto di documenti

Il programma per il reinsediamento degli appartamenti comunali prevede una certa procedura di consegna dei documenti (descritta in termini generali sopra per duecasi) e un elenco specifico di documenti richiesti. Quindi, nell'MFC o nelle divisioni territoriali del "Gorzhilobmena" devi fornire:

• domanda per l'inserimento di un determinato appartamento nell'elenco;
• copie di documenti che confermano l'identità del richiedente (richiedenti) e dei loro originali per verificarne la conformità;
• documento con informazioni sulla composizione della famiglia e una copia;
• documenti che confermano la proprietà o l'uso di locali residenziali.

Gli invii cartacei sono basati sulla famiglia e saranno accettati solo se gli originali vengono presentati per verificare l'autenticità della copia.

Procedura per la maturazione del pagamento

I pagamenti sono forniti ai partecipanti al programma "Reinsediamento degli appartamenti comunali" a San Pietroburgo. È possibile utilizzare pagamenti in contanti:

• per l'acquisto di un appartamento separato nel mercato immobiliare secondario;
• per l'acquisto di una stanza, se quest'ultima viene acquistata in aggiunta a quelle occupate;
• per partecipare alla costruzione di una casa o di un appartamento, a condizione che sia almeno il 70%;
• per pagare la quota di partecipazione;
• per pagare il costo della cessione dei diritti alla costruzione condivisa.

Gli alloggi acquistati devono essere ubicati nel territorio della regione di Leningrado oa San Pietroburgo e non possono essere inferiori a quanto previsto dallo standard di fornitura di alloggi per tutti i membri della famiglia. Il contributo “Reinsediamento appartamenti comunali” non può essere utilizzato per l'acquisto di alloggi riconosciuti inagibili, non rispondenti ai requisiti o incauzione.

Dove andare per ottenere un servizio pubblico

Gli organismi autorizzati di San Pietroburgo stanno implementando il programma. Per la registrazione e l'ulteriore ricezione delle prestazioni sociali per il reinsediamento di un appartamento, il richiedente deve presentare domanda personalmente e fornire un pacchetto di documenti necessari:

• a "Gorzhilobmen" o uffici territoriali dell'organizzazione;
• ai centri multifunzionali.

Inoltre, il richiedente può utilizzare il portale online "Gosuslugi". Quindi, non è nemmeno necessario uscire di casa per ricevere un servizio pubblico. L'archiviazione online consente di risparmiare tempo e fatica. In questo caso, il richiedente può ricevere la notifica sia tramite posta ordinaria che via e-mail.