ZhK "Amber", Balashikha: descrizione, indirizzo, sviluppatore, recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

LCD "Yantarny" a Balashikha è un complesso residenziale su larga scala situato nella regione di Mosca. Una qualità costruttiva sufficientemente elevata e prezzi accessibili rendono gli appartamenti in questi nuovi edifici attraenti per molti che decidono di investire nel settore immobiliare. In questo articolo parleremo in dettaglio di questo microdistretto, del suo sviluppatore e forniremo feedback dai residenti.

Informazioni sul complesso

LCD "Yantarny" a Balashikha è composto da 20 case di classe economica costruite da un blocco di silicato di gas. La tecnologia che è stata applicata durante i lavori è il telaio monolitico. Le case sono isolate con lana minerale.

È interessante notare che i nuovi edifici nel complesso residenziale "Yantarny" a Balashikha hanno un numero diverso di piani - da sette a 25 piani. Lo sviluppatore fornisce un parcheggio per gli ospiti a terra e un parcheggio sotterraneo per i residenti locali.

Anche se gli appartamenti vengono affittati senza finire, sono in grado di attrarre molti con spazio aggiuntivo, poiché l' altezza dei soffitti è di tre metri.

Pronto

La costruzione del complesso residenziale "Yantarny" a Balashikha è stata realizzata in due fasi. Nel primo si prevedeva di commissionare 19 edifici, nel secondo altri undici.

Le scadenze per il completamento del complesso residenziale "Yantarny" a Balashikha per le ultime case sono state fissate nel 2017. Nel secondo trimestre sono stati messi in funzione. Attualmente è in corso la vendita dei restanti appartamenti invenduti. Sono disponibili presso lo sviluppatore e ci sono anche opzioni di rivendita sul mercato da individui o agenzie immobiliari.

Posizione

Situato in diversi indirizzi del complesso residenziale "Yantarny" a Balashikha.

Parte degli edifici si trova sulla strada. Anello, 3, edificio. 1-26, parte del Blvd. Gioventù, 1, 4/5, 5/3, 6-8, edificio. 29a-29b, così come su Akulovsky proezd, 2-6

È comodo arrivarci sia con i mezzi pubblici che privati. In auto, dovresti uscire dalla tangenziale di Mosca fino all'autostrada Shchelkovskoye. I nuovi edifici si trovano nelle immediate vicinanze dell'autostrada, non raggiungendo il canale d'acqua Akulovsky.

Ci sono molte opzioni su come raggiungere il complesso residenziale con i mezzi pubblici. Per fare ciò, si consiglia di utilizzare gli autobus n. 338, 396, 889. In alternativa, è possibile utilizzare i taxi a tratta fissa 396k e 889.

Accessibilità ai trasporti

Un accento particolare dovrebbe essere posto sull'accessibilità dei trasporti del quartiere. Il complesso residenziale è stato costruito nel microdistretto di Shchitnikovonella città di Balashikha. Si trova a soli due chilometri dalla tangenziale di Mosca lungo l'autostrada Shchelkovo, in prossimità dei confini della capitale russa.

Puoi raggiungere nuovi edifici usando la metropolitana. Con i mezzi pubblici, puoi raggiungere la stazione di Shchelkovskaya in circa un quarto d'ora. È anche possibile utilizzare i treni elettrici. È vero, la stazione ferroviaria più vicina "Gorenki" si trova relativamente lontana, a una distanza di circa tre chilometri.

Descrizione

Nella descrizione del complesso residenziale "Yantarny" a Balashikha, lo sviluppatore osserva necessariamente che puoi scegliere appartamenti con un'ampia varietà di layout. In totale, ci sono venti case sul territorio del complesso residenziale, quindi chiunque troverà sicuramente qualcosa di suo gradimento. Un grande vantaggio è che le case sono già in parte occupate e abitate. Inoltre, puoi scoprire in anticipo cosa aspettarti da questa proprietà, sulla base delle recensioni degli investitori immobiliari che si sono già trasferiti in questo microdistretto.

Come già notato, il numero di piani del complesso residenziale "Amber" a Balashikha è diverso. Puoi acquistare un appartamento in un edificio di sette piani, oppure puoi rimanere immediatamente al 25° livello. Le case vengono costruite utilizzando le tecnologie dei mattoni monolitici e dei pannelli, il tutto a seconda dell'edificio che hai scelto. Gli appartamenti si distinguono per un gran numero di progetti individuali.

Uno dei principali vantaggi di questo complesso residenziale è che la sua costruzione avviene parallelamente alle infrastrutture. Questa è una scuola materna, una scuola, dei negozia pochi passi, parcheggio, bar, uffici. Per questo i residenti riescono a garantire il massimo del comfort, nonché un'interessante opportunità di ricevere tutti i servizi necessari senza lasciare il territorio del proprio quartiere, che non può che gioire.

La società promotore garantisce che gli appartamenti offerti in vendita in questo complesso residenziale siano pienamente conformi alle idee degli acquirenti su alloggi moderni e confortevoli di alta qualità. Ci sono molti layout tipici all'interno dei quali è possibile effettuare riparazioni standard per sentirsi davvero a proprio agio e tutto ciò di cui hai bisogno era a portata di mano. Il vantaggio principale di questi appartamenti sono soluzioni di design premurose e filmati spaziosi.

Vale la pena prestare attenzione al fatto che le aree dei locali differiscono a seconda dell'edificio scelto. Inizialmente, gli appartamenti vengono affittati in una chiave grigia, ma gli acquirenti hanno l'opportunità di ordinare la riparazione finale dallo sviluppatore.

Stato ecologico

Vale la pena riconoscere che la situazione ecologica in questo microdistretto è estremamente ambigua. Da un lato, molti potenziali azionisti e investitori sono spaventati dalla vicinanza dell'autostrada Shchelkovo e della tangenziale di Mosca, che sono letteralmente raggiungibili a piedi. Inoltre, ci sono diverse zone industriali con produzione pericolosa nelle immediate vicinanze.

D' altra parte, questo è compensato dal vicino parco nazionale Losiny Ostrov e dal parco forestale Gorensky. Su questiaree verdi dove puoi trascorrere del tempo con benefici per la salute, prenderti una pausa dal lavoro quotidiano e dal trambusto che ti circonda.

Inoltre, i prezzi bassi attirano molti.

Layout

Sono disponibili per la vendita appartamenti mono, bilocali e trilocali nel territorio del complesso residenziale. I loro layout nel complesso residenziale "Yantarny" a Balashikha sono molto diversi.

La maggior parte dei monolocali misura circa 33 metri quadrati. Allo stesso tempo, è possibile selezionare bilocali da 58 a 65 m².

In vendita anche trilocali da 86 mq. Un tale appartamento può ora essere acquistato per 7,3 milioni di rubli.

Costruttore

Vale la pena notare che la situazione con il committente nel complesso residenziale non è facile. Nell'LCD "Yantarny" a Balashikha, inizialmente, tutti i lavori sono stati eseguiti dalla società di costruzioni "Morton". Questo è un gruppo di società fondato nel 1994 da Alexander Ruchev. Inizialmente, l'azienda era impegnata nella revisione di case nella città di Klin, nella regione di Mosca. Quindi ha ricevuto diversi contratti per la finitura delle facciate delle case. Nel tempo, gli interessi dell'azienda si sono notevolmente ampliati. "Morton" ha iniziato a specializzarsi in progetti su larga scala, sviluppando in modo completo il territorio. Oltre agli alloggi, ovunque sono state costruite infrastrutture. In particolare, i progetti sono stati realizzati a Putilkovo, Butovo.

Entro il 2013, l'azienda è riuscita a mettere in funzione più di un milione di metri quadrati di abitazioni. Nel 2016 tutte le strutture e gli asset"Morton" è stata acquisita dal gruppo di società PIK, che l'ha integrata nella sua struttura. A seguito della fusione, il marchio Morton è stato deciso di non essere mantenuto. Sulla sua base è stata creata una nuova società chiamata "Osnova". Ha iniziato a specializzarsi nello sviluppo di case intelligenti. Impegnato anche nell'investimento in progetti high-tech, nella gestione di immobili commerciali. Forse si è deciso di cambiare marchio, dal momento che Morton ha recentemente sviluppato una reputazione negativa. La società è stata accusata di aver creato una nuova entità legale durante la costruzione di ogni struttura, così che in caso di mancato rispetto dei termini per la consegna delle case, e ciò accadeva regolarmente, potesse nascondersi dietro una piccola azienda.

Allo stesso tempo, PIK ha assunto il completamento dei lavori su tutti i nuovi edifici. Questa è una delle più grandi società di sviluppo del paese, che realizza progetti non solo nella capitale e nella regione di Mosca, ma anche in altre regioni della Federazione Russa. È presente sul mercato dal 1994, specializzandosi nella costruzione di case nel segmento dell'edilizia abitativa a prezzi accessibili. Al momento, i costruttori hanno già commissionato quasi 20 milioni di metri quadrati.

Nuovi edifici di "PIK" possono essere trovati in dieci regioni russe, il portafoglio di investimenti dell'azienda è piuttosto ampio e diversificato. È interessante notare che dal 2015 l'azienda è entrata nel mercato con prodotti fondamentalmente nuovi. In particolare, ha iniziato ad attuare piani per l'edilizia abitativa monolitica e industriale, cambiando radicalmente l'approccio alla formazione di un'area residenziale internala maggior parte delle aree di sviluppo.

Vantaggi e svantaggi

Riassumendo, si può notare: sono in costruzione case nelle immediate vicinanze della zona del parco forestale. Sebbene gli appartamenti vengano affittati senza finire, fanno un cablaggio completo di tutte le comunicazioni di ingegneria.

Allo stesso tempo, arrivare ai contatori è molto problematico. Invece dei 15 minuti promessi dallo sviluppatore, devi viaggiare in autobus per almeno 40 minuti al mattino e la sera, a causa degli ingorghi, devi passare più di un'ora.

L'autostrada ha un grande impatto, le case sono proprio al confine.

Esperienze residenti

Puoi trovare molte recensioni positive sul complesso residenziale "Yantarny" a Balashikha. Gli azionisti notano che, nonostante la vicinanza di autostrade trafficate e imprese industriali, nelle vicinanze c'è un'attraente area forestale, dove tutta la famiglia può godersi l'aria fresca.

Inoltre, da qui è molto vicino a Mosca, quindi chi lavora nella capitale non dovrebbe avere difficoltà ad arrivare nel posto giusto. C'è un'infrastruttura sviluppata sul territorio del complesso e dei suoi dintorni: un gran numero di negozi di alimentari e supermercati, ci sono farmacie, saloni di bellezza.

Molti sono contenti che il microdistretto sia piuttosto piccolo, quindi non ci sarà un grande flusso di persone. Il quartiere residenziale è comodo e accogliente per la vita.

Allo stesso tempo, dopo che il gruppo di società PIK ha iniziato a completare la costruzione delle case, gli alloggi sono stati consegnati in tempo, sebbene molti azionisti si stessero inizialmente preparando per i ritardi.

Negativo

Allo stesso tempo, alcuni residenti sono preoccupati per la mancanza di infrastrutture sufficienti. Ad esempio, invece della scuola promessa sul territorio di una zona residenziale, si è comunque deciso di costruire un edificio residenziale. C'è una grave carenza di aree ricreative e parcheggi.

Inoltre, i nuovi arrivati devono fare i conti con un gran numero di imperfezioni nella fase di accettazione delle case. Ad esempio, alcune finestre si sono rivelate a riquadro singolo e non c'erano maniglie. Queste sono le carenze più evidenti, senza contare le pareti curve e varie altre carenze. È vero, a merito dello sviluppatore, vale la pena notare che l'azienda ha risposto prontamente, correggendo tutte le carenze.

In generale, su numerosi forum, i residenti si lamentano regolarmente della scarsa qualità della costruzione.