East Gate, business center: posizione, descrizione, programma, recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

L'East Gate Business Center è un enorme centro commerciale a Mosca. Comprende un edificio per uffici di grandi dimensioni, ampi magazzini, nonché aree di vendita e produzione. Come convivono esattamente attività così diverse su un appezzamento di terra abbastanza piccolo? Dove si trova questo business center? Tutto questo è descritto nell'articolo.

Dov'è e come arrivarci

Indirizzo del centro business East Gate: Schelkovskoe shosse, 100.

Il complesso di uffici si trova vicino alla tangenziale di Mosca, il che semplifica notevolmente la strada per gli automobilisti. Pertanto, sarebbe più ragionevole andare qui in auto, ma non tutti sanno guidare o hanno mezzi di trasporto personali.

Pertanto, c'è un'opzione per chi viaggia con i mezzi pubblici. Preparati subito, la strada sarà più difficile. La stazione della metropolitana più vicina - "Shchelkovskaya" - si trova a sei chilometri dal centro degli affari, quindi se non sei un fan delle lunghe passeggiate, puoi trasferirti su un autobus vicino alla stazione della metropolitana e raggiungere la fermata dell'autobus"MKAD".

Termini di affitto e prezzi

A causa della posizione lontana dal centro di Mosca, i prezzi nel business center di East Gate possono essere definiti piuttosto bassi. La società non annuncia il costo specifico per l'affitto di un metro quadrato, poiché varierà a seconda dello scopo dello spazio.

Affittare un ufficio di 35 mq costerà 18mila rubli al mese. Sfortunatamente, questo prezzo non includerà pulizia, Internet, connessione telefonica e persino elettricità. Tutti questi servizi dovranno essere pagati separatamente stipulando un accordo con un elenco approvato di app altatori. Tuttavia, con l'aiuto di calcoli elementari, si può arrivare alla conclusione che il costo di un metro quadrato è di 500-700 rubli, che è economico anche per le regioni remote, per non parlare della capitale.

Lo spazio di produzione nel business center East Gate a Mosca può essere affittato a un costo ancora più basso di 165 rubli al metro quadrato. Le operazioni di comunicazione necessarie alla produzione e l'utilizzo delle risorse, ovviamente, sono pagate a parte.

Parcheggio auto

L'East Gate Office Center è molto orgoglioso della sua infrastruttura. Il sito web ufficiale afferma che tutto è lì per la comodità degli inquilini.

Al primo posto di queste caratteristiche positive c'è un enorme parcheggio coperto con 1.000 posti. Ma è conveniente per un normale inquilino usarlo?

Il costo dell'affitto di un ufficio non include nient' altro che l'affitto effettivoufficio. Il parcheggio deve essere pagato a parte e il costo dipenderà dalla posizione dell'inquilino e dalle dimensioni dell'area che utilizza. I gestori saranno riluttanti a consigliare i potenziali clienti sul prezzo di un parcheggio, ma alla fine ammettono che il costo minimo di un soggiorno mensile della tua auto sarà di 5mila rubli.

Infrastrutture

Per la comodità degli utenti, il business center di East Gate prevede la presenza di esercizi di ristorazione, intrattenimento e centri sanitari. Così dice il portale ufficiale del business park.

In effetti, l'intera infrastruttura si riduce alla presenza di quattro piccoli caffè, un fitness club di classe media e un piccolo salone di bellezza.

Inoltre, l'East Gate Business Center ha diversi negozi di alimentari e showroom di design.

Opinione degli inquilini

Nonostante la dubbia politica dei prezzi, la descrizione caratterizza il business center come una struttura piuttosto piacevole e conveniente.

Le cose cambiano drasticamente quando senti parlare delle recensioni dell'East Gate Business Center. Gli inquilini non sono timidi nelle espressioni e nelle emozioni, caratterizzando la loro impressione di collaborazione con questo BC. Quindi, le principali tesi delle recensioni dei consumatori.

• La maggior parte degli inquilini non è del tutto soddisfatta della sicurezza del business park. Come sai, qualsiasi guardia di sicurezza si sente una persona di alto rango. E in questo business center questo problema è esagerato. L'inquilino può essere tranquillamente rimandato a casa se ha dimenticato il pass. Un computer rotto non può essere portato fuori dall'edificio a meno che tu non abbia il permesso di un dipendente del servizio appropriato. Se vuoi portare un cliente nell'edificio e non ha un passaporto con lui, questo non sarà possibile. In generale, la sicurezza fa di tutto per rovinare l'umore degli inquilini.
• Se si verifica un incidente in un parcheggio, il team di manutenzione non farà nulla per risolvere il problema. Tutti staranno in piedi e aspetteranno che tutto si risolva da solo.
• Per l'assenza del pass sotto il vetro di un'auto nel parcheggio, è prevista una sanzione. Ci sono casi in cui c'era un lasciapassare, ma è stata comunque comminata una multa. Non sarà possibile provare la loro tesi, e l'amministrazione, tra la parola del guardiano e quella dell'inquilino, preferirà credere alla prima.
• Le multe sono generalmente una fonte di reddito separata per la gestione del business center di East Gate. Molte recensioni dicono che multano l'inquilino alla prima occasione e soprattutto non si trattengono. BC non è alla ricerca di una relazione a lungo termine e dirà facilmente addio a un inquilino se non è soddisfatto di un atteggiamento scortese.
• L'affitto sarà indicizzato ogni anno del 10-15% e l'inquilino dovrà assicurare la proprietà situata nell'ufficio.
• Puoi scegliere un provider Internet solo dall'elenco approvato dal business center. L'elenco è composto da una società. Naturalmente, non c'è bisogno di parlare di prezzi interessanti e di buona qualità dei servizi.
• L'amministrazione non restituisce mai il deposito cauzionale. Possono trovare una ragione vicina all'obiettività, oppure possonobasta non tornare. L'unico modo per riavere i soldi è andare in tribunale e dimostrare la tua causa per molto tempo, sprecando tempo e denaro preziosi.
• L'elettricità si spegne regolarmente nel BC. L'inquilino non riceverà alcun compenso o scuse. Solo il disagio e il costo dei tempi di fermo per l'azienda.
• L'atteggiamento amichevole dei manager scomparirà nel momento in cui firmerai un contratto. Dopodiché, nessuno risolverà i tuoi problemi e le tue visite con eventuali reclami non causeranno un atteggiamento comprensivo, ma solo irritazione.

Problemi di delega

Il problema principale del business center è che i suoi dipendenti non hanno alcun desiderio di aiutare gli inquilini. Ne derivano problemi di delega. I manager ti indirizzano alla sicurezza, alla sicurezza per le operazioni e quest'ultimo al direttore dell'azienda, che può anche indirizzarti da qualche parte.

Quindi, possiamo concludere che questo posto non è l'opzione migliore per affittare una stanza.