Rimborso delle tasse per l'acquisto di una proprietà. Rimborso dell'imposta pagata in eccesso

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Quando si acquista un appartamento, una persona spesso regala la maggior parte dei suoi risparmi, quindi l'aiuto dello stato non sarà superfluo. È possibile restituire parte del denaro se si segue una determinata sequenza di azioni.

Importo detrazione fiscale

Per gli immobili acquistati con un pagamento una tantum, il rimborso dell'imposta pagata in eccesso viene calcolato per intero se il prezzo totale dell'oggetto non supera i 2.000.000 di rubli. Quando si acquista un immobile tramite un mutuo, una persona potrà ricevere un risarcimento completo solo se il valore della proprietà non supera i 6.000.000 di rubli.

L'importo della detrazione, il cui importo è determinato dallo stato, viene calcolato solo dal denaro che una persona ha pagato personalmente al momento dell'acquisto dell'appartamento. Il rimborso dell'imposta sul reddito non viene effettuato per l'esecuzione di pagamenti aggiuntivi, non vengono compensati. Se la proprietà al momento dell'acquisizione è registrata con più proprietari, ciascuno di loro riceve una compensazione fiscale per un importo equivalente al suodella parte occupata negli alloggi.

Caratteristiche della detrazione fiscale

Quando una persona acquista una proprietà con un prezzo inferiore a 2.000.000 di rubli, anche dopo alcuni anni puoi ottenere l'importo mancante per ottenere l'intero importo del risarcimento e non calcolare una percentuale da ogni nuova acquisizione.

Se una persona vende contemporaneamente un immobile in cui ha vissuto fino a poco tempo fa, e poi decide di acquistare un nuovo oggetto, il ricavato del 13% può essere utilizzato per pagare le tasse dalla vendita del proprio appartamento. Questa funzione può essere richiesta solo se la proprietà è di proprietà da non più di 3 anni.

Persone idonee al rimborso delle tasse

1. Persone che sono cittadini della Federazione Russa, pur avendo un reddito ufficiale, dall'importo del quale vengono continuamente detratte dall'imposta sul reddito delle persone fisiche. Ciò si spiega con il fatto che nel caso in cui un cittadino paghi il 13% dello stipendio a favore dello Stato, allora ha diritto a ricevere questo denaro a sua volta quando può acquistare immobili.
2. Solo i residenti della Federazione Russa possono richiedere una detrazione fiscale. Allo stesso tempo, sono tenuti a rimanere entro i confini della Federazione Russa per almeno 183 giorni. È interessante notare che è vietato interrompere questo periodo, ovvero se una persona ha mai avuto bisogno di lasciare i confini di questo stato durante il conto alla rovescia di questi giorni, il suo numero viene annullato, al ritorno il periodo dovrà nuovamentecontare dal primo giorno.
3. È molto difficile per i viaggiatori regolari ricevere questo compenso. Non hanno il diritto di ricevere persone il cui tipo di attività professionale è classificato come artigianato popolare. È necessario confermare che una persona riceve un reddito da questo tipo di attività. Anche i disoccupati ufficialmente non rientrano in questa categoria.
4. Pensionati il cui reddito regolare è superiore a 5534 rubli. Devono guadagnarsela da soli e allo stesso tempo essere ufficialmente iscritti al lavoro, pagando l'imposta sul reddito ogni mese. Tale importo dovrebbe comparire ufficialmente ogni mese presso il pensionato, poiché non viene pagata alcuna imposta sulle pensioni.
5. Bambini minorenni. È possibile aggirare la limitazione della loro incompleta idoneità giuridica, anche se una parte della proprietà è immediatamente intestata al figlio. Per lui, i suoi genitori o tutori legali devono presentare domanda, fornire tutti i documenti.

Persone non ammissibili al rimborso delle tasse

1. Proprietari individuali ufficiali, poiché le loro attività danno loro l'opportunità di ricevere un reddito mensile superiore alla media.
2. Le persone giuridiche, in quanto le tasse non vengono mai restituite al nome dell'organizzazione.
3. Cittadini lavoratori che non sono iscritti sulla base di un libro di lavoro, ma svolgono attività professionali sulla base di un contratto di lavoro o illegalmente.
4. Strato della popolazione ufficialmente disoccupato, registrato per disoccupazione.

Rimborso tasse quandoacquisto di proprietà tramite la tassa

I documenti si riferiscono solo specificamente all'ufficio delle imposte a cui una persona è assegnata in base alla residenza o all'iscrizione permanente in una determinata zona residenziale. Si ricorda che il rimborso dell'imposta all'acquisto viene effettuato dopo la presentazione di tutti i certificati e certificati necessari.

Un pacchetto di documenti può essere inviato in qualsiasi giorno quando uno specifico ufficio delle imposte lo accetta. Il rimborso dell'imposta può essere emesso anche dopo il giorno in cui scade il termine per la dichiarazione dei redditi. Cioè, i documenti inviati dopo il 30 aprile saranno validi quanto quelli inviati prima di questa data.

Di solito ci vuole molto tempo per elaborare i rimborsi dell'imposta sul reddito. Quali documenti vengono presentati all'ufficio delle imposte, è necessario saperlo in anticipo, prima raccoglierli per intero. Viene preso un passaporto di un cittadino della Federazione Russa. Quando si richiede un minore, è richiesto un certificato di nascita.

Oltre alle informazioni di base sull'identità di una persona, viene fornita una dichiarazione 3-NDFL, che riflette un quadro quasi completo delle tasse di una persona. Help 2-NDFL parla anche delle detrazioni, che sono detrazioni statali, ma possono essere prelevate esclusivamente dal datore di lavoro. Se una persona ha iniziato a lavorare solo di recente in una nuova sede, è necessario fornire contemporaneamente lo stesso certificato della precedente sede di lavoro. Di solito, possono essere richiesti due certificati se una persona ha lavorato in un nuovo posto per meno di un anno.

Documenti aggiuntivi

1. Compila i dettagli del conto bancario. Dovrebbero essere redatti con grande cura, poiché non dovrebbero esserci deviazioni nei numeri. Se la domanda della persona viene approvata, i dipendenti dell'organizzazione fiscale trasferiranno l'importo calcolato sul conto specificato. Se qualcosa viene compilato in modo errato, non vi è alcuna garanzia di rimborso dall'account errato.
2. TIN fornito. Se una persona non è ancora riuscita a ottenerlo, puoi prenderlo rapidamente dal tuo datore di lavoro.
3. Necessità di documenti che attestino la proprietà della proprietà acquistata per effettuare un rimborso dell'imposta sul reddito al momento dell'acquisto di una proprietà. Sono forniti integralmente. Solitamente si tratta di un contratto di compravendita, anche se spesso si tratta di un atto di accettazione e trasferimento di alloggi. Di recente, questi documenti sono stati elaborati in modo tale da essere legalmente combinati, ovvero entrambi i certificati vengono trasmessi contemporaneamente.

Caratteristiche dei documenti di archiviazione

Ad eccezione della dichiarazione e della domanda, tutti gli altri documenti presentati devono essere forniti in originale o avere copie ufficialmente certificate. Non è necessario utilizzare i servizi di un notaio per farlo. Ciascuno può certificare una copia da solo. Per fare ciò, ogni originale deve essere firmato dal richiedente stesso e deve essere scritta la frase "Copia corretta".

Di solito, viene presentato il pacchetto principale di documenti, tuttavia, a seconda della regione e della situazione specifica, i funzionari fiscali possono richiedere altre prove. Si consiglia di portare con sé quando si va in questa organizzazione tutto ciò che riguardaimmobili acquisiti al fine di recuperare con successo l'imposta pagata in eccesso.

Condizioni per il rimborso dell'imposta sul reddito per l'acquisto di una proprietà

1. Prima di inviare i documenti, devi compilare un'apposita domanda. Questo dovrebbe essere fatto con molta attenzione, poiché eventuali imprecisioni nelle informazioni fornite potrebbero comportare il rifiuto di un rimborso dell'imposta sul reddito.
2. Dopo aver inviato un pacchetto completo di documenti, vengono inviati per essere presi in considerazione dai funzionari delle tasse. I termini per il rimborso delle tasse in caso di acquisto di immobili sono molto lunghi, in quanto l'Agenzia delle Entrate decide di emettere la somma di denaro entro tre mesi dalla data di ricevimento dei documenti.
3. A volte i funzionari fiscali chiamano una persona per chiarire qualsiasi dettaglio, ma questo accade molto raramente. Quando un appartamento è stato acquistato, il rimborso dell'imposta sul reddito non può essere effettuato dall'ufficio delle imposte se alcuni documenti o circostanze non sono conformi alle regole.
4. Se la domanda viene approvata, dopo la fine ufficiale dell'esame della domanda, l'importo calcolato viene trasferito dai funzionari delle imposte sul conto bancario indicato nella domanda. Una persona ha il diritto di utilizzare questi fondi per qualsiasi scopo, in quanto sono diventati di sua proprietà.

Restituzione dell'imposta sul reddito dal datore di lavoro

Una persona che ha acquisito un immobile ha il diritto di richiedere una detrazione fiscale al suo datore di lavoro, ovvero all'organizzazione in cui conducelavoro ufficiale. I pagamenti possono essere ricevuti sotto forma di mancato pagamento dell'imposta sul reddito, ovvero una persona riceverà l'intero stipendio per intero. Tale opportunità viene fornita fino all'esaurimento di tutti i fondi dovuti a una persona.

Per richiedere questo modulo di rimborso fiscale al momento dell'acquisto di un immobile, devi contattare l'ufficio delle imposte per ottenere un certificato che confermi il diritto della persona a questi vantaggi. Per fare ciò, devi inviare il pacchetto principale di documenti, ma non devi prendere le dichiarazioni 3-NDFL e 2-NDFL.

Pacchetto di documenti presentati al datore di lavoro

Se i funzionari fiscali approvano la domanda, il certificato rilasciato deve essere presentato al datore di lavoro. Insieme al certificato, devi fornire un ulteriore elenco di documenti:

1. Certificato di registrazione della proprietà dell'immobile acquisito.
2. Accordo che indica il trasferimento di un immobile nella proprietà di una persona.
3. Qualsiasi documento che confermi il trasferimento di fondi al venditore.

Una domanda deve essere inviata all'indirizzo del datore di lavoro, che indica una richiesta di rimborso fiscale quando si acquista un immobile ricevendo un intero stipendio, dal quale non vengono detratti fondi all'ufficio delle imposte. Tale domanda deve essere presentata entro e non oltre un anno dalla data di conclusione ufficiale dell'accordo che disciplina il passaggio di proprietà.

Per effettuare un rimborso fiscale quando si acquista un immobile, è necessario contattare l'ufficio delle imposte e presentare una domanda insieme al resto del pacchetto di documenti. Se la transazione viene eseguita correttamente, la persona ha la garanzia di ricevere il pagamento dei fondi a lui dovuti per legge.