LCD "Teatralny Park": recensione, caratteristiche del layout, sviluppatore e recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Korolev è una meravigliosa città verde situata a soli 7 km dalla tangenziale di Mosca. La vicinanza della capitale, l'eccellente ecologia e le infrastrutture ben sviluppate lo rendono molto interessante per gli investimenti nell'edilizia. Nella città vengono costantemente costruiti nuovi microdistretti, grazie ai quali i suoi confini si stanno espandendo rapidamente. Alla fine di quest'anno 2017 dovrebbe entrare in funzione il prossimo nuovo complesso residenziale "Teatralny Park". Si compone di diversi graziosi edifici di 3 o 4 piani, che si inseriscono armoniosamente nel paesaggio circostante. Durante la costruzione di questo complesso, i detentori di azioni hanno dovuto sopportare molti momenti spiacevoli, come manifestazioni di protesta da parte dei residenti locali, riduzione della costruzione, lista nera del committente. Ma al momento va tutto bene e i felici proprietari degli appartamenti ricevono le chiavi. Offriamo informazioni dettagliate sul complesso residenziale "Teatralny Park" a Korolev. Ti diremo anche cosa ne pensano coloro che hanno già acquistato un alloggio qui.

Posizione

Il complesso Theatre Park si trova a Bolshevo, sui cosiddetti campi Burkovsky. Questo è uno dei distretti più antichi di Korolev. Fondata nel XVI secolo, un tempo era un'unità amministrativa indipendente, ma dal 2003 è diventata parte di Korolev. Bolshevo si differenzia dalle altre zone della città in quanto ha una natura molto bella. Nelle vicinanze si trova il famoso parco forestale russo "Losiny Ostrov" e il fiume Klyazma. L'indirizzo ufficiale del complesso residenziale "Teatralny Park" a Korolev è: via Spartakovskaya, sezione 1a, ma a ogni edificio verrà assegnato il proprio numero dopo la consegna. L'area in cui è in costruzione è caratterizzata dal fatto che non ci sono praticamente grattacieli a più piani, l'architettura è dominata dal settore privato, la maggior parte dei quali sono cottage estivi e le loro terre.

Accessibilità ai trasporti

In relazione agli svincoli e ai nodi di trasporto, il complesso residenziale "Teatralny Park" è situato in una posizione relativamente comoda. Abbiamo scritto intenzionalmente la parola "relativamente" perché i residenti del complesso dovranno affrontare alcune difficoltà. Quindi, nonostante tu possa raggiungere Mosca, più precisamente, sulla tangenziale di Mosca, lungo l'autostrada Yaroslavl in pochi minuti (la distanza dal bivio è di soli 7,2 km), ma non c'è un passaggio diretto dalla complesso all'autostrada. Per entrare in autostrada, è necessario fare una deviazione decente attraverso la diga, poiché i proprietari delle cooperative di dacie, che possiedono tutte le strade vicine, hanno installato barriere e bloccato la strada. Con queste azioni, hanno protestato contro la comparsa di un complesso residenziale su un terreno agricolo. La strada rimanente che conduce attraverso la diga all'autostrada Yaroslavl è fermaè in uno stato deplorevole, ma lo sviluppatore promette di portarlo nella forma corretta.

Con i mezzi pubblici la situazione è leggermente migliore, dato che a 800 metri dal complesso (se cammini lungo le strade, e non dritto) c'è la ferrovia. Piattaforma Valentinovka. In treno puoi raggiungere rapidamente la stazione di Yaroslavl. Le fermate degli autobus più vicine si trovano anche nell'area ferroviaria. piattaforme.

Ecologia

Questo articolo è uno dei vantaggi più significativi del complesso residenziale "Teatralny Park". A Korolev, in generale, la situazione ecologica è molto favorevole, poiché non ci sono grandi imprese industriali che inquinano l'atmosfera. Se si tiene conto che il nuovo complesso abitativo si trova in quella parte della città dove ci sono molte aziende orticole, ci sono un fiume e un parco forestale nelle vicinanze e l'impresa più vicina (calcestruzzo) è a più di 2 km, allora possiamo dire che i residenti non avranno problemi con l' ambiente. Tuttavia, questo problema ha anche le sue sfumature. Molti azionisti e potenziali acquirenti sono allarmati dal fatto che accanto al complesso residenziale non c'è più un cimitero funzionante, e sui campi di Burkovsky ci sono luoghi di sepoltura unici formati dall'antico popolo Vyatichi e che sono una sorta di attrazione archeologica. Un nuovo complesso iniziò a essere costruito proprio su questo sito. Un' altra pietra del "giardino" del benessere ecologico del nuovo complesso residenziale potrebbe essere la realizzazione di un sistema fognario autonomo in prossimità del suo territorio, poiché il collegamento alle reti centrali comporta alcune difficoltà tecnologiche.

Costruttore

Impegnato nella costruzione del complesso residenziale "Teatralny Park" GC "Granel", apparso sul mercato per tali servizi nel 1992. Le recensioni sullo sviluppatore sono contrastanti. Alcuni azionisti e specialisti immobiliari lo considerano un partner molto affidabile. Altri sono di parere opposto, che è stato notevolmente influenzato dal fatto che nel 2015 Granel poteva essere visto nella lista nera. Inoltre, molte domande sono state sollevate dai contenziosi a cui ha partecipato questo gruppo di società. Un altro punto che solleva interrogativi per l'azienda è che durante il processo di installazione il calcestruzzo è stato prodotto direttamente in cantiere. Molti azionisti hanno espresso dubbi sulla sua qualità, dal momento che nessuno controllava quanto e cosa i lavoratori mettevano nella miscela.

Nonostante tutti i ritardi e le interferenze, il gruppo di società Granel sta preparando il complesso per la consegna. Chi ha già ricevuto le chiavi è abbastanza soddisfatto della qualità dei propri appartamenti. I residenti sono anche colpiti dal fatto che la direzione dell'azienda prometta di costruire infrastrutture e riparare la strada che porta all'autostrada Yaroslavl.

Design e infrastrutture

Nelle recensioni del complesso residenziale "Teatralny Park", molti futuri residenti sottolineano il fatto che il complesso sarà composto solo da edifici bassi. Ciò dovrebbe fornire una vita relativamente calma e confortevole, poiché non ci sarà una grande folla di persone. In totale, si prevede di costruire 10 edifici di questo tipo a 3 e 4 piani. Tutti sono dotati di moderni ascensori ad alta velocità. Il design esterno delle custodie è molto bello, realizzato in marrone-beige e biancotoni. Gli ultimi piani sono mansardati, il che fa sembrare il complesso un villaggio di campagna, ad esempio in Germania o in Francia. Anche i territori adiacenti adornano il complesso, poiché qui vengono piantati cespugli e alberi e in estate numerose aiuole deliziano lo sguardo. Per il comfort dei residenti nei cortili delle case, lo sviluppatore ha costruito parchi giochi per bambini e angoli per attività sportive per bambini adolescenti. Per il resto dei residenti, le panchine sono installate davanti a ciascun ingresso. C'è un posto separato per il parcheggio degli ospiti.

Mentre i principali lavori di costruzione sono in fase di completamento, non viene prestata molta attenzione alle strutture infrastrutturali. Ma il piano generale prevede un centro medico, una scuola, un asilo, un centro commerciale. Tutto questo è molto importante, dal momento che ci sono poche strutture sociali e culturali nel distretto. Qui, a circa 1 km dal complesso residenziale si trova il centro commerciale "Vivat", a 3 km dalla scuola, e nel raggio di 2 km dal complesso si trovano i supermercati "Lunokhod", "Podmoskovye" e "Zodiac", oltre a come centro per la creatività dei bambini, una clinica.

Appartamenti nel complesso residenziale "Teatralny Park"

Gli edifici del complesso sono stati costruiti utilizzando la tecnologia del "mattone monolitico". Le facciate esterne sono rivestite con mattoni di qualità europea. Ai primi piani è stata realizzata una spaziosa ed elegante zona d'ingresso, dove sono previste stanze per portineria e sedie a rotelle. Anche al primo piano c'è un posto per i magazzini dei residenti.

Agli acquirenti vengono offerte opzioni di appartamento:

• Studio" area S (totale) da 25,5 a 26,2 mq
• Studio S=dada 32,5 a 43,1 mq
• Bilocale S=da 46,4 a 46,9 mq
• Trilocale S=da 75, 1 a 81 mq.

Ogni appartamento ha grandi finestre, balconi vetrati, cucine spaziose (9-14 metri quadrati) e soffitti alti almeno 2,7 metri.

Negli appartamenti mansardati, i soffitti nel punto più alto raggiungono i 4,6 metri.

Si affittano senza finiture e senza tramezzi interni. Lo sviluppatore esegue solo lavori di getto di pavimenti, vetri, installazione di porte esterne e riepilogo di tutte le comunicazioni.

Acquisizione

Nel complesso residenziale "Teatralny Park" i prezzi al metro quadrato corrispondono alla categoria di alloggi di classe "economica" dichiarata nel progetto. Se acquisti un appartamento da uno sviluppatore, dovrai pagare da 65.200 rubli per 1 mq. area totale. Per l'acquisto di alloggi, DDU è obbligatorio.

Le banche stanno collaborando con Granel a questo progetto:

• Zenith.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• "Assoluto".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Apertura".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Rinascita.

Ognuno di loro offre le proprie condizioni di mutuo. I tassi di interesse vanno dal 10,4 al 12,5%. C'è anche un programma di mutui militari.

Lo sviluppatore offre anche rate senza interessi, che devono essere rimborsate primamessa in servizio finale del complesso residenziale.

Avanzamento della costruzione

LCD "Teatralny Park" durante la costruzione è quasi passato allo stato di costruzione a lungo termine, poiché in una delle fasi tutti i lavori sono stati interrotti. Ciò ha causato una grande preoccupazione degli azionisti per il destino dei loro soldi e delle loro abitazioni. Ma la leadership del Gruppo di aziende Granel è riuscita a uscire vittoriosa da questa situazione. Ad oggi

Sono state consegnate casse da 1 a 11. Qui le persone ricevono le chiavi e si trasferiscono. In alcuni edifici (28, 41 e 27) sono in corso di completamento i lavori di interni. Le chiavi verranno distribuite agli inquilini nei prossimi mesi.

Stime di azionisti ed esperti

Le recensioni sono diverse sul complesso residenziale "Teatralny Park" a Korolev. Ci sono persone a cui piace molto la città stessa, quindi hanno un atteggiamento molto favorevole nei confronti del nuovo complesso residenziale.

Virtù note:

• Posto bellissimo.
• Splendidi massicci naturali nelle vicinanze.
• Vicinanza alla tangenziale di Mosca e alla ferrovia. piattaforme.
• Design LCD carino.
• Gli edifici sono solo di 3 - 4 piani.
• Disponibilità di appartamenti mansardati.
• Lavoro di buona qualità.
• Presenza di infrastrutture sviluppate nel masterplan.
• Abbellimento del territorio.

Svantaggi noti del complesso:

• Costruire accanto a un cimitero e proprio sul sito di un altro.
• Nessun collegamento alla fognatura centrale.
• Finora non ci sono praticamente infrastrutture.
• Situazione di conflitto con i residenti locali.
• Non ci sono uscite libere e convenienti per l'autostrada Yaroslavl.
• Gli appartamenti vengono affittati senza finire.

In conclusione, vorrei dire che il complesso residenziale "Teatralny Park" in futuro dovrebbe diventare un luogo dove sarà piacevole e confortevole vivere. Ad oggi ci sono alcune difficoltà, ma volendo tutto può essere superato. Gli importanti vantaggi del complesso sono e rimarranno la posizione vicina alla capitale e buoni collegamenti di trasporto.