Vantaggi per l'acquisto di un appartamento: tipi di benefici, assistenza governativa, calcolo delle tasse e consulenza legale

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Non contare su nessuna concessione. Dopotutto, i vantaggi dell'acquisto di un appartamento sono disponibili solo per alcune persone. Solo lo stato li aiuterà a comprare una casa. Di chi parliamo, quali sono le condizioni per ottenere i benefici e dove fare domanda, se sono ancora richiesti? Per prima cosa.

Chi può beneficiarne

Solo queste categorie di cittadini hanno vantaggi per l'acquisto di alloggi. Questo è:

• giovani famiglie;
• famiglie numerose;
• giovani scienziati;
• giovani insegnanti;
• giovani lavoratori rurali;
• militari.

Ora vale la pena comprendere le condizioni in cui vengono forniti i vantaggi.

Famiglie giovani

Per giovane famiglia si intendono le persone che hanno stretto un'unione matrimoniale e nessuno dei coniugi ha più di 35 anni. Nell'ambito del programma, le famiglie senza figli possono ricevere un sussidio del trenta per centoquantità di alloggi. Se ci sono figli in famiglia (si considerano anche le madri single, i padri single), il sussidio aumenta al trentacinque percento. Ma ci sono delle sfumature:

1. Almeno un coniuge deve avere la cittadinanza russa.
2. Devono esserci prove documentali che i coniugi non possiedono un alloggio.
3. La coppia deve avere in mano un certificato di matrimonio.
4. I coniugi devono verificare il reddito. Deve essere ufficiale e permetterti di ottenere un mutuo.

Il sussidio è calcolato come segue:

• per le famiglie senza figli o con un solo genitore, 42 metri quadrati sono considerati la norma per la vita;
• per le famiglie con bambini la norma è di diciotto metri quadrati a persona.

Inoltre, il numero di metri quadrati prescritto viene moltiplicato per il prezzo medio per la regione e il trenta o trentacinque percento viene calcolato dal risultato risultante.

Non dimenticare che i vantaggi per l'acquisto di un appartamento per giovani famiglie differiscono nelle loro condizioni. Ad esempio, a Mosca, i coniugi possono partecipare al programma solo se uno di loro vive in città da almeno dieci anni. Per questo motivo è necessario chiarire le condizioni in ogni specifica regione.

Un pacchetto di documenti viene inviato alla banca per un mutuo dopo che è stato ricevuto un certificato per il pagamento. Ha una propria data di scadenza. È pari a nove mesi. Devi anche ricordare che puoi ottenere l'assistenza statale solo una volta nella vita.

Come in ogni programma, i fondi vengono distribuiti a turno. Famiglie con molti bambini o conviventiche hanno figli con disabilità. Le coppie senza figli possono aspettarsi di ricevere vantaggi quando acquistano un appartamento come ultima risorsa.

Famiglie numerose

Dopo la nascita o l'adozione di un terzo figlio, si ritiene che la famiglia abbia molti figli. Per queste famiglie si applica la legge "Sul sostegno statale per le famiglie numerose". Questa legge consente alle famiglie di accendere un mutuo senza acconto per un periodo di trent'anni. Ma non è tutto. La rata del mutuo mensile del settantacinque per cento sarà pagata dallo stato. In caso di nascita di un quarto figlio, il prestito viene condonato.

Ma i vantaggi per le famiglie numerose al momento dell'acquisto di un appartamento vengono concessi a determinate condizioni:

• la famiglia deve aver bisogno di un alloggio;
• l'area dell'alloggio acquistato deve essere conforme alla norma;
• è richiesta la prova documentale che la famiglia è a basso reddito.

C'è un' altra opzione per ricevere denaro nell'ambito di questo programma quando si acquista un appartamento. Puoi ottenere un certificato abitativo che ti consente di pagare il 90% dell'alloggio. Con questi soldi è già possibile costruire abitazioni o acquistarle, indipendentemente dal numero di metri per persona.

Questo programma ha anche una coda e un periodo di attesa di circa un anno.

Alcune regioni propongono condizioni aggiuntive per ricevere aiuti di Stato. Ad esempio, una famiglia deve essere registrata entro e non oltre il 2005.

Giovani scienziati

Se i bambini e la famiglia sono da qualche parte nel futuro e tutto il tempo libero è occupato dalla scienza, allora puoi anche contare sull'aiuto per l'acquisto di un appartamento. Naturalmente, i vantaggi per l'acquisto di un appartamento per una giovane famiglia sono molto più grandi, mae scienziati che lo stato aiuta.

Un dottorato di ricerca che non ha ancora superato il traguardo dei trentacinque anni e un dottorato di ricerca che non ha raggiunto l'età di quarantanni, possono ben contare sui vantaggi. Oltre al titolo scientifico, è necessaria anche un'esperienza lavorativa in un'organizzazione impegnata nella scienza. La durata minima è di cinque anni. Sembrerebbe tutto, ma non lo è. Il datore di lavoro diretto del giovane scienziato deve confermare che quest'ultimo ha bisogno di un alloggio. Se lo scienziato ha delle proprietà, dovrà dimenticare il sussidio.

L'importo del pagamento è calcolato dal prezzo medio degli alloggi nel mercato immobiliare della regione in cui lavora lo scienziato. Il prezzo di trentatré metri quadrati è calcolato dall'intero costo e l'assistenza è pagata.

Gli elenchi dei richiedenti un sussidio vengono prima approvati dall'Accademia delle scienze, dopodiché le domande vengono esaminate dal Ministero dello sviluppo regionale fino al 20 gennaio di ogni anno. Se lo stato decide di aiutare un giovane scienziato, gli viene assegnato un certificato valido per due mesi. Durante questo periodo, devi richiedere un mutuo in qualsiasi banca accreditata.

Chi rilascia i certificati:

1. Accademia scientifica russa.
2. Ramo dell'Estremo Oriente dell'Accademia delle Scienze.
3. Sezione siberiana dell'Accademia delle scienze.
4. Ramo degli Urali dell'Accademia delle Scienze.
5. Accademia Russa di Scienze Mediche.

Un punto importante è che dopo aver ricevuto aiuti di Stato, un giovane scienziato deve lavorare nello stesso posto per altri cinque anni. In caso di licenziamento ai sensi dell'articolo, l'intero importo del sussidio viene restituito.

Giovani insegnanti

Un' altra categoria di coloro che possono contare sullo stato. Le condizioni per ottenerlo sono simili ai vantaggi dell'acquisto di un appartamento per una giovane famiglia. L'insegnante non deve avere più di trentacinque anni, deve avere bisogno di un alloggio migliore. Inoltre, l'insegnante deve anche avere almeno tre anni di esperienza lavorativa in una scuola pubblica. Solo se tutte le condizioni sono soddisfatte, puoi ricevere un sussidio per la rata iniziale del mutuo. Non supererà il venti per cento del prezzo dell'alloggio.

Il programma sarà disponibile solo se la regione ha mutui sovvenzionati che non superano il nove percento.

Giovani lavoratori rurali

Le persone che non hanno compiuto i trentacinque anni e vanno consapevolmente a lavorare nei villaggi possono contare su questo aiuto. Quali benefici sono forniti dallo stato per l'acquisto di un appartamento per una giovane famiglia, i lavoratori del villaggio riceveranno lo stesso denaro, solo a condizioni leggermente diverse.

Prima di tutto, hai bisogno di un contratto di lavoro firmato per un periodo di almeno cinque anni. Se tutte le condizioni sono soddisfatte, il dipendente può ricevere fino al trenta percento del prezzo di mercato degli immobili. Ma in caso di mancato rispetto del contratto di lavoro e licenziamento, il denaro viene restituito.

Personale militare

Questa categoria di cittadini ha condizioni speciali. Quali vantaggi hanno quando acquistano un appartamento? La prima cosa da notare è che l'importo dell'assistenza dipende dal periodo in cui prestano servizio.

Richiedere un sussidio può:

1. Soldati che hanno firmato un contrattofino al 1 gennaio 1998, o delle loro famiglie, ma la necessità di migliorare le abitazioni deve essere documentata. Questo non include i cadetti dell'esercito o qualsiasi altra istituzione educativa.
2. I soldati che sono andati in pensione sono stati congedati per motivi di salute o sono stati licenziati. La durata del loro servizio al momento del licenziamento non deve essere inferiore a dieci anni. Anche un'ex famiglia di militari può presentare domanda per il miglioramento dell'alloggio.
3. Personale militare con almeno vent'anni di servizio e residente nei quartieri di servizio.
4. Licenziato dopo dieci anni per condizioni di salute, pensionamento o riduzione del personale militare che risiede nell'area di servizio.

Il certificato di sussidio può essere utilizzato con altra assistenza governativa.

Beni pensionistici

Ci sono anche vantaggi per i pensionati quando acquistano un appartamento. Quali sono? Questa è una dichiarazione dei redditi. Ma per le due categorie esiste un diverso sistema di azioni.

I pensionati che lavorano ricevono benefici fiscali, come gli altri cittadini che lavorano. Cosa significa? I pensionati che lavorano, insieme ad altri cittadini che lavorano, pagano il tredici per cento del loro salario allo stato. Qualsiasi persona che ha acquistato uno spazio abitativo può restituire fino a un quarto di milione di rubli. Ciò significa che i pensionati che non hanno smesso di lavorare possono esercitare questo diritto già nel primo anno dopo l'acquisto di una casa. Ma tali vantaggi per i pensionati al momento dell'acquisto di un appartamento saranno disponibili solo in caso di lavoro ufficiale.

I pensionati non lavoratori percepiscono solo una pensione, dalla quale non vengono detratte le tasse. Per questo, fino al 2012, queste persone non potevano chiedere un risarcimento. Ma dopo il dodicesimo anno, tutto è cambiato. Ora anche i pensionati non lavoratori possono ricevere i benefici dell'imposta sul reddito delle persone fisiche quando acquistano un appartamento.

Così, un pensionato non lavoratore può ricevere un'indennità non prima degli ultimi tre anni di pagamento dalla data di acquisto dell'alloggio. Ma un pensionato potrà ricevere questo pagamento solo se ha avuto un reddito ufficiale per l'intero periodo dei pagamenti. Ad esempio, se un dipendente ha presentato domanda di pensione alla fine del 2013 e ha acquistato immobili nel 2014, può ricevere una detrazione per il tredicesimo, il dodicesimo e l'undicesimo anno. Se la pensione è avvenuta prima del 2012, lo sgravio dell'imposta sul reddito al momento dell'acquisto di un appartamento verrà pagato solo per l'undicesimo e il dodicesimo anno.

Tutti questi pagamenti hanno un nome: il trasferimento del saldo dei benefici non utilizzati in un altro momento. Quando un pensionato smette di ricevere il reddito ufficiale non dall'inizio dell'anno, può ricevere pagamenti solo per quell'anno.

Come ottenere agevolazioni fiscali sul reddito

Per ottenere una riduzione del reddito al momento dell'acquisto di un appartamento, devi fare quanto segue:

1. Devi trasferire all'ufficio delle imposte, che si trova nel luogo di residenza, un certificato dell'imposta sul reddito per 3 persone. Deve indicare tutte le fonti di reddito, le tasse pagate e il prezzo dell'alloggio. Insieme al certificato, è necessario fornire una domanda nel modulo accettato, una fotocopia del passaporto, i documenti per l'alloggio che confermano la proprietà, un certificato di redditoImposta sul reddito per 2 persone per il periodo di utilizzo del beneficio.
2. Nel servizio fiscale, i documenti vengono controllati attentamente per diversi mesi. Se tutto è in regola, l'ufficio delle imposte trasferisce l'importo dichiarato sul conto corrente.
3. Se vengono rilevate inesattezze o dati errati, viene inoltrata una richiesta ufficiale per informazioni più dettagliate o un pacchetto di documenti.

Vantaggi per invalidità

I vantaggi per l'acquisto di un appartamento da parte di una persona disabile sono previsti se una persona è stata registrata prima del 2005. I sussidi sono forniti dalle autorità locali a turno. Se una persona disabile è stata registrata dopo il 2005, attenderà in fila per il beneficio.

L'assistenza materiale viene fornita alle persone che hanno problemi con l'alloggio. Chi appartiene a questa categoria:

1. Persone che vivono in case di emergenza.
2. Coloro il cui tenore di vita è inferiore a quello stabilito.
3. Vivere con pazienti contagiosi.
4. Persone che vivono in aree adiacenti e non sono parenti.
5. Coloro che affittano case popolari da molto tempo.

Solo alcune malattie ti permettono di ottenere un alloggio fuori turno. L'assistenza finanziaria è calcolata in 18 metri quadrati a persona. Il prezzo dell'area, che è dovuto ad una persona disabile, è calcolato dal prezzo medio di mercato. I parenti delle persone disabili non hanno diritto a uno spazio abitativo separato. Se nella famiglia c'è più di una persona disabile, allora il sussidio appropriato viene dato a tutti.

Vantaggi per bambini con disabilità

A differenza dei crediti d'imposta sul reddito per l'acquisto di un appartamento, i benefici per i figli lo sonole persone disabili sono registrate nel Codice abitativo del nostro paese. Le famiglie con figli disabili ricevono prima l'alloggio. Quando vengono calcolati i contatori richiesti, vengono presi in considerazione tutti i membri della famiglia.

Secondo la legge, un bambino disabile deve avere una stanza separata, che non è considerata spazio extra. Inoltre, tali famiglie hanno il diritto di ricevere un terreno per la costruzione di una casa privata.

Nel 2014 è stata cancellata la categoria dei disabili fin dall'infanzia, sostituita con un figlio disabile per i minori di diciotto anni e un disabile per gli adulti. Quei bambini che sono stati inclusi nella categoria dei disabili dall'infanzia fino al 2014 godono degli stessi diritti dei bambini con disabilità.

Vantaggi extra

Oltre ai vantaggi fiscali per l'acquisto di un appartamento, ai benefici per i dipendenti statali o per le giovani famiglie, ci sono anche dei sussidi che puoi ottenere. Questi includono:

1. Capitale di maternità. Puoi acquistare una casa o estinguere un mutuo esistente per il capitale di maternità. È poco meno di mezzo milione di rubli ed è previsto per la nascita di un secondo figlio. Se la famiglia ha deciso di estinguere il mutuo ipotecario con l'aiuto del capitale di maternità, non è necessario attendere che il figlio più piccolo abbia tre anni. È importante ricordare che non puoi acquistare un terreno con capitale di maternità, ma puoi costruire una casa a spese del capitale di maternità. E non devi utilizzare l'intero importo. Tutto ciò che è rimasto nell'account verrà tenuto lì fino a quando non sarà necessario.
2. Vantaggi per i combattenti. Tutti coloro che sono stati in guerra o in zone calde possono ottenere un appartamento gratuito. Riguardae parenti stretti dei morti, disabili e veterani della Grande Guerra Patriottica. La disponibilità di altre condizioni immobiliari e finanziarie non pregiudica la ricezione dell'alloggio. Ma qui c'è un avvertimento: per ottenere un alloggio gratuito fuori turno, devi registrarti entro e non oltre il 1 gennaio 2005.

Sfumature di vantaggi

Ogni programma statale ha le sue sfumature. Quindi, ad esempio, i vantaggi quando si acquista un appartamento con un mutuo possono essere ottenuti solo se l'alloggio non costa più di due milioni di rubli. In alcune regioni sale a tre milioni di rubli. Il beneficio può essere ottenuto solo dopo aver fornito il pacchetto completo di documenti che confermano la proprietà dell'alloggio.

Di quali documenti hai bisogno?

Qualunque sia il vantaggio dell'acquisto di un appartamento, è importante raccogliere correttamente i documenti. Il pacchetto standard include:

1. Passaporti, certificati di nascita o altri documenti comprovanti l'identità. Devono essere fornite copie e documenti originali di ogni membro della famiglia.
2. Fotocopie dei libri di lavoro con i francobolli di ogni membro della famiglia.
3. Documenti che confermano il diritto a ricevere sussidi, invalidità, soggiorno in hot spot.
4. Certificato del luogo di registrazione degli ultimi cinque anni.
5. Certificato di matrimonio o divorzio. Per i genitori single, un documento che conferma il loro status.
6. Documenti che saranno richiesti in aggiunta.

Dove andare?

Con tutti i documenti raccoltiUna persona deve andare all'amministrazione distrettuale. L'amministrazione controlla i documenti e li mette in coda per la registrazione. Quindi la persona scrive una domanda per ricevere un sostegno materiale dallo Stato per l'acquisto di alloggi. Quando si avvicina la svolta per un sussidio, l'amministrazione rilascerà un certificato di ricezione dell'assistenza finanziaria dallo stato su un conto personale. Dopo che l'assistenza è stata fornita, il destinatario ha sei mesi di tempo per acquistare l'alloggio, altrimenti il denaro dovrà essere restituito.