2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Molti vorrebbero vivere nel proprio appartamento. Ma non tutti hanno i soldi per effettuare il primo pagamento. Ci sono opzioni alternative ed è possibile ottenere un mutuo senza anticipo? Le banche di Mosca hanno attualmente molti programmi diversi che consentono a persone con desideri e opportunità diversi di acquistare un alloggio. Pertanto, la domanda di interesse per molte persone può essere tranquillamente risolta in modo affermativo.
Anticipo. È necessario? Per cosa?
Il fatto che l'acconto sia la differenza tra l'importo di un mutuo ipotecario e il valore dell'immobile acquistato è noto a molti. Ma non tutti sanno che nella maggior parte dei casi la sua entità incide sul tasso di interesse del prestito. Minore è il pagamento, maggiore è il rischio della banca di mancato rimborso dei fondi. E minore è l'anticipo, maggiore è il tasso di interesse.
Se pensi che nessun istituto di credito emetterà denaro con rischi così grandi, ti sbagli. Mutuo senzaacconto. Quali banche emettono un prestito del genere? Tutto dipende dal tipo di garanzia che possiedi.
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Gli immobili esistenti possono fungere da garanzia per un mutuo. In questo caso potrai contare in media per un importo non superiore al 70% del suo valore di stima. L'importo finale del prestito dipenderà dal reddito del mutuatario.
Quali banche concedono mutui senza anticipo? Sulla sicurezza degli alloggi esistenti nella "Banca di Mosca" puoi richiedere un mutuo per l'acquisto di un appartamento o di una casa. Gli immobili possono essere acquistati sia sul mercato primario che secondario. Dimensione del prestito: da 500 mila rubli al 60% del costo degli alloggi ipotecati. Allo stesso tempo, il tasso di interesse dipende dall'entità del mutuo ipotecario e varia dal 13,15% al 15,25%.
Inoltre, garantito da immobili esistenti, un mutuo ipotecario è pronto per essere fornito da Rosbank. Il programma "Prestito per l'acquisto di immobili garantiti da immobili esistenti - rubli" consente di acquistare una stanza, un appartamento, una casa o un terreno a un tasso compreso tra il 12,6 e il 14,1% annuo. Un appartamento, una casa singola con un appezzamento di terreno o solo un appezzamento di terreno può essere utilizzato come sicurezza. La banca è pronta a concedere un mutuo per un importo non superiore all'80% del valore stimato dell'immobile ipotecato. Rosbank è uno dei pochi che fornisce un prestito, il cui importo non è molto inferiore al costo degli alloggi esistenti.
Trannedi questo, un tale mutuo può essere emesso presso la Housing Finance Bank, la Svyaz-Bank, l'Alfa-Bank e molti altri.
Mutuo senza acconto con garanzia aggiuntiva
C'è un' altra possibilità di registrazione: fornire ulteriore sicurezza come garanzia.
Dove posso ottenere un mutuo senza un acconto, fornendo un mutuo, ad esempio, un'auto? Al momento, non ci sono molte banche di questo tipo. Tra questi ci sono Economy Bank, Sviaz Bank e Bystrobank.
In "Gazprombank" c'è un programma "Miglioramento delle condizioni di vita". Questo è un mutuo che non richiede un acconto, ma ha una caratteristica. Quando si redige un contratto di prestito, ci si impegna a vendere l'immobile collaterale entro 9 mesi ea versare il denaro ricevuto per il prestito. In questo caso, l'importo non deve essere inferiore al 15% della dimensione dell'alloggio acquistato.
Applicare un prestito contro un acconto
Alcune banche emettono prestiti nell'ambito di programmi speciali "per un acconto". Allo stesso tempo, quando paghi i debiti, pagherai due prestiti.
Quali banche concedono mutui senza anticipo, emettendo invece un prestito aggiuntivo? In effetti, non ci sono così tante organizzazioni pronte a emettere un prestito speciale per un acconto nell'ambito di un mutuo. esso"DeltaCredit" e "Agenzia ipotecaria di Mosca". È meglio verificare questa opportunità con un consulente della banca presso la quale si desidera richiedere un mutuo.
Capitale di maternità. Lo usiamo come pagamento iniziale quando si richiede un mutuo
Puoi migliorare la tua situazione abitativa con l'aiuto del capitale di maternità. Le banche ti permettono di usarlo come acconto su un mutuo. Tuttavia, non tutti gli istituti di credito lavorano con lui.
Quindi quali banche concedono mutui senza anticipo, prendendo invece il capitale di maternità? Del più famoso capitale familiare, VTB24 e Sberbank sono accettati come primo pagamento (rispettivamente all'11% e al 14%). DeltaCredit Bank ha l'opportunità di ottenere un mutuo pagando solo il 5% del costo dell'alloggio.
Non molto tempo fa, le banche "NomosBank" e "Primsotsbank" hanno iniziato a lavorare con capitale di maternità, ma sono già riuscite ad attirare l'attenzione, grazie a condizioni leali per ottenere un mutuo.
Mutuo senza acconto con prestito agevolato
Tale mutuo è possibile nell'ambito del programma di prestiti agevolati a spese di un sussidio statale. Ma non coprirà più del 10% del valore della proprietà. Inoltre, questo programma permette di ottenere un prestito a tasso di interesse ridotto.
Prestito preferenziale possibile con un certificato di confermail diritto a ricevere un sussidio nell'importo specificato. Questo documento è rilasciato dall'organismo autorizzato della materia della Federazione Russa. Il certificato ricevuto è valido per sei mesi.
Per tutte le banche che partecipano al programma, esiste un elenco standard di documenti richiesti quando si richiede un prestito. Per partecipare al prestito agevolato, devi presentare un certificato 2-NDFL per gli ultimi sei mesi. L'importo della rata mensile non deve superare il 45% del reddito totale del mutuatario e dei co-mutuatari.
Quali banche concedono mutui senza un acconto come parte di prestiti agevolati? Tali prestiti possono essere emessi solo da partner AHML. Inoltre, ogni regione ha il proprio elenco di organizzazioni che concedono prestiti a giovani insegnanti. Puoi scegliere una banca adatta sul sito Web AHML.
Mutui per giovani insegnanti
Gli insegnanti di età inferiore ai 35 anni possono richiedere un mutuo nell'ambito del programma di prestito agevolato. Il tasso di interesse annuo è dell'8,5% per l'acquisto di un appartamento e del 10,5% per l'acquisto di una casa privata o di un appartamento in costruzione.
Quali banche concedono mutui senza anticipo per i giovani insegnanti? A Mosca, l'elenco dei partner del programma include Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank.
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