Zakhar Smushkin ha iniziato la costruzione della "Smart City" vicino a San Pietroburgo

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Zakhar Davidovich Smushkin, capo della società di costruzioni Start Development, ha lanciato la prima fase del progetto di città satellitare intelligente Yuzhny, che sarà costruita nel distretto di Pushkinsky nella regione di Leningrado.

Come è diventato noto nell'estate del 2016, la prima fase di sviluppo con un'area di 200 ettari non sarà venduta in piccole aree a un pool di sviluppatori. Invece, Start Development sceglierà solo un'azienda come acquirente.

Secondo il piano di Zakhar Smushkin, lo sviluppatore selezionato dovrà costruire immobili su questo sito con una superficie totale di circa 1 milione di metri quadrati. m. per 5 anni. Allo stesso tempo, potrà pagare a rate l'operazione: in primo luogo, equipaggerà a proprie spese l'infrastruttura necessaria e potrà pagare il resto nel corso della vendita di immobili residenziali che costruito. Sul territorio di San Pietroburgo, questa transazione sarà la più grande degli ultimi anni.anni.

La scelta a favore di questo metodo di attuazione delle fasi del progetto è dovuta a diversi motivi. In primo luogo, è molto più facile coordinare il concetto di sviluppo, l'architettura e la strategia di vendita con uno sviluppatore. E in secondo luogo, il territorio acquisito da un grande costruttore rende i lotti vicini più attraenti e, di conseguenza, il loro prezzo aumenta.

Il progetto di Zakhar Smushkin - la città satellite di Yuzhny - dovrebbe diventare uno dei maggiori centri economici della regione di Leningrado. Vale la pena citare alcuni dati per valutare la scala: per la costruzione è stato acquistato un sito su entrambi i lati dell'autostrada M20 - autostrada Kievskoe, la superficie totale è di 2012 ettari; la superficie totale degli immobili residenziali - 4,9 milioni di metri quadrati. m., è progettato per almeno 170 mila persone; è prevista la costruzione di almeno 60 istituti di istruzione prescolare, 30 scuole, 10 centri medici per tutta la famiglia; la superficie totale degli immobili commerciali e industriali - 1,5 milioni di metri quadrati. m., è progettato per creare più di 60mila posti di lavoro; l'investimento totale è stato di 209 miliardi di rubli; la durata totale del progetto è di 19 anni.

Questo progetto si confronta favorevolmente con molti altri in corso di attuazione nelle grandi città nel suo concetto: la città sarà di pochi piani, il suo spazio sarà comodamente integrato nell'ambiente e gli alloggi sono progettati per la classe media a un costo. La densità di popolazione sarà inferiore a quella della capitale settentrionale, almeno due volte.

Come ha notato Zakhar Smushkin, quando si elabora una politica di pianificazione urbana, bisogna sempre ricordare non soloorganizzazione dello spazio abitativo, ma anche infrastrutture e posti di lavoro. Ci sono circa mille ettari nel progetto Yuzhny, ovvero quasi la metà è destinata al posizionamento di un cluster di produzione innovativa, un campus presso l'ITMO e aree ricreative.

Innovation City of Science and Technology presso la National Research University of Information Technology, Mechanics and Optics (ITMO) di San Pietroburgo diventerà una sorta di "silicon valley" in miniatura: si occuperà di tutte le fasi della produzione processo di prodotti innovativi.

La caratteristica principale di questo progetto è l'ampia introduzione di innovazioni nell'organizzazione dello spazio abitativo: parte dell'elettricità sarà generata da pannelli solari e gli autobus elettrici diventeranno trasporto municipale, il cui arrivo può essere monitorato tramite dispositivi mobili applicazioni.

La costruzione di un'intera città vicino alla capitale settentrionale non può prescindere dallo sviluppo delle infrastrutture e delle reti di trasporto. Anche questo aspetto è incluso nell'attuazione del progetto.

Ulteriori informazioni sull'autore del progetto.

Biografia di Zakhar Smushkin

Zakhar Smushkin è uno degli uomini d'affari di maggior successo in Russia.

È conosciuto principalmente come fondatore e presidente del consiglio di amministrazione della società Ilim pulp and paper, la più grande non solo nella Federazione Russa, ma anche in Europa.

Nato a San Pietroburgo il 23 gennaio 1962. Ha ricevuto la sua istruzione secondaria qui. Smushkin fin dall'infanzia si è distinto per entusiasmo, perseveranza, pazienza. A scuola studiava diligentemente e non creava problemigenitori.

Anche Zakhar Davidovich decise di continuare la sua formazione nella sua città natale, entrò nell'Istituto dell'industria della pasta e della carta di Leningrado. Questo periodo ha formato l'idea di Smushkin dell'area in cui avrebbe svolto le sue attività dopo la laurea. Seriamente interessato alla specialità, nel 1984 Smushkin compie un altro passo importante nella padronanza della professione: entra nella magistratura. Zakhar Davidovich combina con successo la scrittura del suo lavoro di dottorato con il lavoro nella sua specialità: un ricercatore presso NPO Hydrolizprom.

Dopo aver difeso il suo dottorato di ricerca, Zakhar Smushkin, avendo un'ampia conoscenza della specialità e dell'esperienza lavorativa, ottiene facilmente la posizione di capo del dipartimento tecnico presso l'impresa internazionale Technoferm-engineering. Grazie alla professionalità di un giovane specialista, l'azienda riesce ad attrarre investimenti e successivamente ad ammodernare le tecnologie di produzione.

Nel 1992, con il supporto del management di Technoferm-Engineering e colleghi, i fratelli Zingarevich, Zakhar Smushkin forma l'organizzazione CJSC Ilim Pulp Enterprise, dove ricopre la carica di Direttore Generale dal momento della costituzione fino al 2001. E dal 2001 al 2007 - la carica di presidente del consiglio di amministrazione.

Parallelamente a questo, dal 1996 al 1998, Zakhar Smushkin è stato membro del Supervisory Board di Vneshtorgbank (VTB), che gli ha permesso di approfondire le sue conoscenze nel campo dell'economia e della finanza, e dal 2001 ha è stato membro del Consiglio di esperti per lo sviluppo economico e gli investimenti inRappresentante plenipotenziario del Presidente della Federazione Russa nel Distretto Federale Nordoccidentale.

Inizialmente, l'organizzazione è stata creata come un esportatore su piccola scala di polpa, ma riuscendo rapidamente ad accumulare capitali da questa attività, è passata interamente direttamente all'industria forestale. Ilim inizia a integrare attivamente le imprese del settore nella sua struttura, durante i primi anni di attività acquisisce più di 30 imprese di disboscamento. Tra questi, si possono notare due dei più grandi: il Kotlas Pulp and Paper Mill (acquisito nel 1994) e il Ust-Ilimsk Timber Complex (acquisito nel 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin, come CEO del gruppo di società Ilim, ha fatto qualcosa di quasi incredibile: nelle condizioni dell'economia stagnante sullo sfondo del crollo dell'URSS, ha unito più di 30 imprese nel più grande giornale preoccupazione del settore nella Federazione Russa. Così facendo, ha letteralmente salvato l'industria stessa, creando un trend positivo nella performance finanziaria e tecnica delle imprese; ha salvato molti posti di lavoro e ha anche dato un nuovo ciclo di sviluppo all'economia dell'intero distretto nord-occidentale russo. Nel 2001, Ilim operava già attivamente nei mercati europei.

Zakhar Smushkin non è solo uno specialista nel suo campo, un uomo d'affari di talento e un manager efficace, ma anche un innovatore: per la prima volta in Russia, è stato lui ad applicare la tecnologia di integrazione verticale, che consente una maggiore efficienza gestione di un gran numero di imprese stesse e dei processi aziendali in esecuzione in esse.

Nel 2007la holding Ilim è stata ristrutturata nella società per azioni aperta del Gruppo Ilim al fine di aumentare l'efficienza del lavoro. Nella società, Zakhar Davidovich ricopre fino ad oggi anche la carica di Presidente del Consiglio di Amministrazione. Grazie alla ristrutturazione, l'azienda, nonostante la crisi che ha colpito l'economia mondiale nel 2008, è riuscita a mantenere tassi di crescita positivi degli indicatori tecnici e finanziari.

Attualmente OJSC Ilim Group of Companies è la più grande azienda del settore forestale e della cellulosa e della carta non solo in Russia, ma anche in Europa. Ecco solo alcune statistiche per valutare la portata del suo lavoro:

- Ogni anno, l'azienda raccoglie oltre 10 milioni di metri cubi di legno grezzo

- La quota dell'azienda nella produzione di cellulosa, cartone e carta in Russia è rispettivamente del 75%, 77% e 10%.

Ma Ilim non si limita a fornire solo il mercato interno. Pertanto, esportando legni teneri sbiancati e polpa di legno duro nella Repubblica popolare cinese, l'azienda copre un terzo del fabbisogno del paese con un miliardo e mezzo di persone in questo prodotto.

Come vediamo dalle statistiche di cui sopra, il gruppo di aziende ha una scala di produzione senza precedenti. In tali condizioni, è particolarmente importante rispettare tutte le normative ambientali prescritte. Zakhar Davidovich, in qualità di capo di Ilim, affronta perfettamente questo compito: l'impresa controlla rigorosamente il rispetto di tutti gli standard ambientali necessari. Oltre alla parte obbligatoria del lavoro in quest'area, anche Smushkinsvolge attività di propria iniziativa: è membro del Consiglio per lo sviluppo del complesso forestale sotto il governo della Federazione Russa e formula raccomandazioni per il miglioramento e lo sviluppo della ricchezza forestale del paese. Inoltre, Ilim fornisce tutta l'assistenza possibile nell'attuazione delle misure di protezione ambientale, sia a livello statale che internazionale. In generale, il controllo sul rispetto delle norme ambientali viene svolto non solo nell'ambito degli obblighi - da parte di organismi governativi o dell'impresa stessa, ma anche da cittadini comuni: volontari, dipendenti di istituzioni non governative, cittadini semplicemente interessati, nonché studenti delle scuole e degli istituti di istruzione superiore sono spesso coinvolti nella sua attuazione. Uno dei principali vettori del lavoro di Ilim nel campo dell'ecologia è un equilibrio positivo tra piantare e tagliare aree forestali, ad es. la loro crescita. Come già notato, Ilim assiste anche le organizzazioni internazionali in termini di protezione della natura. Ad esempio, nel 2012, un gruppo di aziende ha iniziato a collaborare con il WWF. Su iniziativa di Zakhar Davidovich, l'area forestale di Verkhnevashkinsky nella regione di Arkhangelsk è sotto il patrocinio di Ilim. Non è protetto a livello legislativo, quindi l'azienda lo affitta su base caritatevole in base a un accordo su una moratoria sulla riduzione di quest'area.

OJSC Ilim Group of Companies è uno dei più trasparenti e accessibili per il controllo civile non solo nel settore ambientale, ma anche nel settore finanziario.

L'azienda guida il mercato russo in termini di grado di innovazione: finanziario, tecnico, manageriale. Questo le permettemantenere una crescita positiva anche durante il periodo di esacerbazione dell'influenza dei fattori di crisi nel Paese.

Zakhar Smushkin svolge attività non solo nell'ambito della gestione del Gruppo di società Ilim. Nel 2007 la ristrutturazione attuata su di essa ha consentito di liberare risorse finanziarie per lo sviluppo del business in altre direzioni.

Nello stesso 2007, Smushkin apre la catena di supermercati Domovoy (ex Start) a San Pietroburgo, che svolge attività di commercio all'ingrosso e al dettaglio di beni per piccole riparazioni, per la casa e la vita.

Nello stesso anno, Smushkin ha creato una società di sviluppo edile "Start Development" nella capitale culturale. Al momento, il suo progetto più grande e famoso è la costruzione della città satellite di Yuzhny, situata nel quartiere Pushkinsky di San Pietroburgo.

Il secondo progetto più grande di Start Development è il parco industriale Doni-Verevo nella parte settentrionale del distretto Gatchinsky di San Pietroburgo. L'area del parco sarà di 185 ettari, su questo territorio saranno ubicate circa 30 imprese di produzione e logistica (magazzino).

Oltre a questo, "Start Development" è anche impegnato in una serie di progetti più piccoli. Tra questi ci sono Golden Keys - un'area edificabile di pochi piani, Tayberry - appezzamenti per lo sviluppo di cottage estivi, nonché appezzamenti per la costruzione di alloggi nei distretti Gatchinsky e Pushkinsky di San Pietroburgo. La "banca fondiaria" totale dell'azienda ha più di 40 milioni di metri quadrati. m.

Lo scopo delle attività di Zakhar Davidovichmolto grande, e in generale possiamo dire che dà un enorme contributo allo sviluppo dell'economia del distretto nord-occidentale della Federazione Russa, e in particolare della sua nativa San Pietroburgo.

Come nel caso dell'aspetto ambientale della questione del funzionamento della più grande impresa di cellulosa e carta, Zakhar Davidovich, titolare di una società di costruzioni, è attivamente coinvolto nella discussione di questioni di pianificazione urbana. Come, ad esempio, nel 2016 al II Forum Internazionale dello Sviluppo Territoriale, tenutosi dal 26 al 27 settembre a San Pietroburgo. Smushkin ha notato l'importanza della questione dello sviluppo policentrico della città sullo sfondo dell'attuazione di progetti così grandi come la costruzione della città satellite "Yuzhny" nel distretto di Pushkinsky e il complesso pubblico e commerciale "Lakhta Center" nel Primorsky distretto, che, tra l' altro, prevede la costruzione del grattacielo più alto della Russia e d'Europa. Secondo Zakhar Davidovich, un tale vettore per lo sviluppo della capitale settentrionale si formerà grazie alla presenza in entrambi i progetti di piani per la creazione di posti di lavoro, nonché alla loro multifunzionalità.

Oltre a fare affari e discutere attivamente di questioni ad esso correlate, Zakhar Smushkin svolge attività educative nell'ambito di iniziative governative e gruppi imprenditoriali, nonché docente in istituti di istruzione superiore.

È membro dell'Università tecnologica statale dei polimeri vegetali di San Pietroburgo ed è membro del suo consiglio, inoltre ha lo status di dottore onorario presso l'Università statale di ingegneria forestale di San Pietroburgo denominata dopo SM Kirov. E dentroattività didattiche introduce le ultime tecnologie nei curricula degli studenti. Oltre a tenere conferenze, Zakhar Smushkin offre lavoro presso le imprese del gruppo Ilim per stage pre-laurea.

Inoltre, Zakhar Davidovich è membro dell'Unione russa degli industriali e degli imprenditori, dove distribuisce meccanismi di integrazione verticale sviluppati personalmente e sottoposti a debug nelle proprie imprese. Questi meccanismi hanno dimostrato la loro efficacia nel far uscire i settori economici dalla stagnazione usando l'esempio di Ilim.

Smushkin è anche membro del Consiglio per lo sviluppo del complesso forestale della Federazione Russa sotto il governo della Federazione Russa e si è mostrato bene ai massimi livelli di governo. Quindi, Dmitry Anatolyevich Medvedev, il Primo Ministro della Federazione Russa, osserva che Zakhar Davidovich è uno specialista molto prezioso nel settore forestale.

Zakhar Davidovich Smushkin dà un contributo inestimabile non solo allo sviluppo dell'economia russa, ma cerca anche di modernizzare le aree in cui opera, senza dimenticare l'ambiente. Inoltre, non bisogna sottovalutare il suo contributo alla formazione di nuovo personale: con le sue conoscenze e il suo stesso esempio insegna e motiva gli studenti.

In generale, la biografia di Smushkin è un esempio illustrativo di come una persona di famiglia semplice, grazie al suo entusiasmo e alla sua perseveranza, possa raggiungere vette molto alte. Vale la pena dare un elenco dei suoi successi più significativi:

- Costituzione della più grande azienda di cartone e cellulosa in Russia e in Europa.

- Primo nella Federazione Russa a introdurre la tecnologiaintegrazione verticale delle imprese.

- Membro del Presidium della Società Russa degli Imprenditori.

- Dottore onorario presso l'Università statale di ingegneria forestale di San Pietroburgo intitolata a S. M. Kirov, professore onorario presso l'Università tecnologica statale di polimeri vegetali di San Pietroburgo.

- Valutazione degli uomini d'affari di maggior successo: 37° posto in classifica, importo del capitale - 52°.

- Valutazione degli uomini d'affari più ricchi della Russia secondo la rivista Forbes - 114° posto.

- "Valutazione dei miliardari", edizione, - 6° posto (108 miliardi di rubli).

Tuttavia, come dicono le ultime notizie, nel gennaio 2017 Zakhar Smushkin è entrato nella TOP-30 delle persone più influenti di San Pietroburgo, ottenendo il 29° posto. Il progetto della città satellite promosso dall'uomo d'affari è in discussione al centro federale e a Smolny, in generale, nella società, l'idea stessa di una tale costruzione di una città di nuovo formato evoca emozioni neutre e positive: le persone riceveranno bene- aree residenziali mantenute e confortevoli, la città sarà investita (ad esempio, è stata recentemente annunciata la firma di un accordo sulla cooperazione tecnologica tra IBM Corporation e Start-development nella progettazione e costruzione di una città satellite).

Famiglia, hobby

Oltre al fatto che Zakhar Smushkin è un uomo d'affari di grande successo, è anche un uomo di famiglia esemplare. Lui e sua moglie stanno crescendo un figlio. Altrimenti, si sa poco della sua vita personale, dal momento che lui e la sua famiglia non cercano di scioccare i media e conducono una vita non pubblica, piuttosto modesta. Tra loroHobby Zakhar Davidovich chiama scacchi e tennis. Inoltre, è appassionato di collezionare dipinti, preferendo i pittori russi a cavallo tra il XIX e il XX secolo, tra cui Vrubel nota come artista preferito.

Tuttavia, l'interesse di Smushkin per il mondo dell'arte non si limita ai pittori russi. Così, il 12 novembre 2016, il Piccolo Museo dell'Ermitage ha aperto una mostra di arte giapponese dell'era Meiji chiamata "Perfezione nei dettagli". Tutti i reperti per lei sono stati forniti da Zakhar Davidovich da una collezione personale, accuratamente raccolta in un periodo di tempo piuttosto lungo.

Come ha notato lo stesso uomo d'affari, lavorare nel "mondo materiale" rende una persona più cinica e pragmatica, mentre collezionare arte, comprese arti e mestieri, contribuisce allo sviluppo spirituale, alla conoscenza del mondo. I reperti presentati in mostra, la maestria con cui sono realizzati, riflettono l'evoluzione di molte questioni filosofiche dell'umanità.

In futuro, l'intera collezione personale di Smushkin sarà esposta permanentemente in un museo nella città satellite di Yuzhny, poiché, secondo l'uomo d'affari, il lavoro su questo progetto lo ha spinto a iniziare a collezionare.