Assicurazione attività di costruzione. Assicurazione degli investimenti e delle attività di costruzione

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

L'assicurazione per l'attività di costruzione è una procedura obbligatoria per l'ammissione dell'app altatore all'inizio dei lavori di costruzione. Ma oggi nel mercato edile nazionale la situazione si è evoluta in modo tale che l'investitore o il cliente non ha il diritto di scegliere una specifica impresa edile. Tutti gli ordini vengono emessi tramite gare, alle quali ogni impresa edile può partecipare. Ebbene, l'assicurazione delle attività di costruzione SRO ridurrà l'onere finanziario e ridurrà significativamente i costi associati alla costruzione della struttura e alla sua messa in servizio.

Perché hai bisogno di un'assicurazione

In generale, l'assicurazione garantisce la protezione della proprietà dei partecipanti alla costruzione, riduce le perdite dovute alla distruzione o al danneggiamento di oggetti da costruzione, proprietà, materiali da costruzione necessari, assumendosi tutti i rischi finanziari. Tutti i partecipanti alla costruzione possono fungere da assicuratori: dai progettisti, agli ingegneri ai locatari di attrezzature speciali. Ognuno di loro è interessato ad assicurare la propria parte del lavoro: architetti e designer tutelano il progetto che hanno realizzatodi un nuovo edificio, ingegneri - la loro reputazione professionale, app altatori generali - rischi di responsabilità, locatari - attrezzature speciali fornite in affitto, ecc.

Tipi di assicurazione sui lavori di costruzione

In generale, l'assicurazione per l'attività di costruzione è:

• assicurazione chiavi in mano. In questo caso, l'app altatore generale si assume tutte le responsabilità per la costruzione, la fornitura di attrezzature speciali e materiali da costruzione, l'installazione, la messa in servizio;
• sul principio di "consegna e controllo" - comporta l'assicurazione della proprietà nelle attività di costruzione, la fornitura del processo di costruzione con materiali, macchinari e attrezzature speciali necessari, dipendenti, ecc. da parte del cliente stesso. L'app altatore generale mantiene il controllo generale sull'installazione e sulla costruzione. La responsabilità in questo caso è assicurata dai rappresentanti dell'app altatore generale e i rischi per la proprietà sono assicurati dal cliente.

Come viene redatto il contratto

Tutti gli immobili utilizzati nel cantiere possono essere assicurati con il sistema CAR-EAR, che fornisce protezione per edifici e strutture temporanee, apparecchiature di processo, servizi pubblici e altro ancora. Il contratto di assicurazione è concluso tra i rappresentanti dell'organizzazione edile e l'agente dell'impresa. Il contratto deve specificare gli oggetti ei processi da proteggere. Questo è:

• prodotti per opere edili;
• macchine speciali e attrezzature per l'installazione;
• strutture temporanee, oltre a edifici destinati a stabiliriparazione, ricostruzione o demolizione;
• risultati del lavoro di installatori e ingegneri: comunicazioni ingegneristiche posate, apparecchiature installate, ecc.

Una clausola separata del contratto fissa la data di inizio del periodo assicurato. Nella maggior parte dei casi, si prende come punto di partenza o la data di ricezione del permesso di costruire o il giorno dell'inizio immediato dei lavori di costruzione. In alcuni casi è indicato un periodo di assicurazione retroattiva.

Fornire copertura

La prossima clausola obbligatoria del contratto di assicurazione è la copertura assicurativa. È previsto sul principio della "protezione contro tutti i rischi". Ciò consente alla compagnia di assicurazione di supportare i costruttori non solo in caso di pericoli classici: incendi, calamità naturali, responsabilità civile verso terzi, ma anche contro rischi specifici che possono insorgere. Tra questi, i più comuni sono:

• errori del progettista;
• difetti nei materiali da costruzione;
• carenze e errori nel lavoro del personale;
• danno da scossa elettrica;
• rottura della fune e altri guasti alle apparecchiature di installazione;
• altro.

Somma assicurata

Una clausola obbligatoria del contratto di assicurazione è l'importo del risarcimento al verificarsi di un evento assicurato. Durante il periodo di costruzione diretta, il costo totale dell'oggetto eretto aumenta da zero al prezzo pieno di mercato. Allo stesso ritmo, l'importo dipremi assicurativi. Ma non pensate che l'assicurazione delle attività di investimento e di costruzione sia svolta a distanza, ei rappresentanti dell'azienda si limitano a relazioni cartacee sullo stato di avanzamento dei lavori eseguiti.

Ogni fase della costruzione dell'edificio è soggetta alla valutazione di esperti indipendenti. La perizia indipendente valuta i seguenti fattori:

• qualità della costruzione nelle fasi intermedie;
• qualità dei lavori di costruzione e installazione;
• osservanza delle tecnologie di costruzione;
• valutazione delle misure adottate e dei mezzi per garantire la sicurezza dell'edificio costruito;
• altro.

Una valutazione di esperti può essere fornita sia da una compagnia di assicurazioni che da un'organizzazione di esperti indipendenti che ha il diritto di trarre tali conclusioni. In ogni caso, le conclusioni degli specialisti devono essere portate all'attenzione di progettisti e costruttori. Inoltre, queste conclusioni influiscono direttamente sul budget finale della costruzione - meno commenti sul lavoro dei costruttori, maggiore è il livello di sicurezza nell'impianto - minori sono i premi assicurativi.

Conclusione

L'assicurazione per le attività di costruzione, come puoi vedere, è di natura sistemica, in cui tutte le parti sono interessate a un approccio obiettivo ed equo. Grazie all'implementazione di programmi assicurativi per oggetti unici, ogni contratto concluso è universale. Può includere la protezione di tutte le macchine edili e delle attrezzature speciali in loco.cantieri, compreso quanto utilizzato sui diritti di locazione a breve termine (leasing). Questo può includere anche programmi di assicurazione contro gli infortuni per lavoratori e specialisti, assicurazione medica, responsabilità civile o professionale delle imprese di costruzione verso terzi. Infine, la stessa società, che assicura le attività di costruzione, si inserisce necessariamente in programmi di riassicurazione internazionale che le garantiscano l'adempimento delle proprie obbligazioni e la fornitura di pagamenti nei casi più critici.