Prestiti per giovani famiglie: caratteristiche, condizioni, recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Gli sposini raramente possono permettersi di acquistare immediatamente un alloggio. Di solito in questo periodo della vita e gli amanti sono molto più di altri problemi. Tuttavia, nessuno vuole vivere con i genitori o in un appartamento in affitto. Inoltre, vale la pena considerare i costi sempre crescenti e la situazione economica del paese. In questo contesto, molti hanno paura di prendere prestiti con tassi di interesse elevati. E se in famiglia è previsto il riapprovvigionamento, possedere un alloggio diventa un sogno esorbitante.

Tuttavia, oggi c'è una via d'uscita. C'è un programma Young Family. Un mutuo ipotecario di questo tipo ha condizioni più favorevoli, il che lo rende conveniente per la maggior parte degli sposi novelli. Tale prestito è disponibile per i cittadini della Federazione Russa di età inferiore ai 35 anni. Tuttavia, devono soddisfare determinate condizioni. Consideriamo più in dettaglio le caratteristiche dell'ottenimento di un prestito per l'acquisto di alloggi per una giovane famiglia.

Chi può accedere al programma

Questo tipo di prestito implica che alcune categorie di famiglie possono prendere un prestito dallo Stato, a condizione che tutto il denaro vada ad acquistare la propria casa. Nell'insieme,il programma federale è un sussidio una tantum che deve essere utilizzato esclusivamente per estinguere il mutuo.

Se parliamo di chi ha diritto al mutuo ipotecario "Young Family", allora dovresti prestare attenzione a diverse condizioni importanti:

• Le persone di età inferiore ai 35 anni possono contare sul ricevere un sussidio. Tuttavia, se uno dei coniugi è un po' più grande e l' altro, al contrario, è più giovane (ad esempio, il coniuge ha 37 anni e la moglie 32), i partner hanno ancora il diritto di ricevere fondi.
• Gli sposi novelli devono essere ufficialmente registrati. Tuttavia, non importa quante volte prima che ciascuno dei coniugi fosse sposato. Se uno dei coniugi è deceduto, anche una madre single può chiedere un mutuo ipotecario, se il suo reddito le consente di pagare i contributi necessari. Se gli amanti vivono solo insieme (non importa per quanto tempo), ma non sono ufficialmente registrati, allora questo programma non è disponibile per loro.
• I partner devono essere registrati presso l'ente amministrativo della loro città in quanto necessitano di migliori condizioni di vita. Cioè, solo se i coniugi non hanno un alloggio, possono richiedere sussidi.

Condizioni di base del prestito Young Family

Certo, lo stato sta cercando di aiutare gli sposi novelli a migliorare la loro situazione abitativa. Tuttavia, i mutuatari devono completare alcuni passaggi per qualificarsi per il programma federale di sgravio ipotecario.

Prima di tutto dovrai pagare la rata iniziale del mutuo. Se gli sposino figli, allora è il 20% del costo totale dell'alloggio acquistato. Nel caso in cui gli innamorati abbiano già figli, devi pagare almeno il 15%.

Documenti e contributi aggiuntivi

Devi anche confermare il reddito dei mutuatari. Ciò tiene conto del reddito combinato dei coniugi. Dopo la rata mensile del mutuo, gli sposi devono avere almeno il 40% del denaro rimasto, o più se la famiglia ha bambini.

Inoltre, i prestiti per la casa per le giovani famiglie richiedono un'assicurazione, che dovrebbe coprire non solo i mutuatari, ma anche l'alloggio stesso scelto. Di norma, la durata del contratto è di 12 mesi. Successivamente, l'assicurazione deve essere rinnovata. Se gli sposi non soddisfano questa condizione, il tasso di interesse sul prestito verrà aumentato.

Peculiarità del prestito ipotecario

Va tenuto presente che i prestiti per le giovani famiglie differiscono dai programmi standard solo per l'importo del tasso di interesse. Ciò significa che fino a quando il debito non sarà rimborsato, gli alloggi acquisiti tramite mutuo saranno di proprietà della banca. Di conseguenza, è impossibile scambiare o vendere alloggi.

Vale anche la pena considerare che nella maggior parte delle istituzioni finanziarie è possibile rimborsare il debito prima del previsto. Allo stesso tempo, non vengono inflitte sanzioni agli sposi novelli. Non sono previste restrizioni aggiuntive.

Quando si richiede un prestito a una giovane famiglia per l'acquisto di una casa, non tutti i coniugi possono permettersi di versare un acconto. In questo caso è consentitoutilizzare il capitale del genitore. Questo importo di solito è sufficiente non solo per l'acconto, ma anche per rimborsare parte del prestito. Tuttavia, allo stesso tempo, deve essere autenticato un documento, in cui si afferma che i figli dei coniugi possiedono una quota dello spazio vitale.

Nella scelta di un prestito per le giovani famiglie, molti si trovano di fronte al fatto di non sapere a quale banca rivolgersi. Oggi non tutte le banche forniscono tali servizi. Sberbank è considerato il più affidabile. Vale la pena saperne di più sulle condizioni di questo istituto finanziario.

Requisiti di Sberbank

Quando si applica a questa organizzazione, si presuppongono condizioni di credito piuttosto favorevoli. Il tasso di interesse sul mutuo in questo caso sarà del 12,5%. In questo caso, il prestito è concesso per un periodo di 30 anni. Tuttavia, i clienti devono stipulare un'assicurazione per la proprietà acquistata. Il contributo iniziale sarà del 20%, tuttavia la banca consente l'utilizzo del capitale di maternità (se la famiglia ha più di due figli).

Pro dei prestiti

Se parliamo dei vantaggi del prestito "Young Family" a Sberbank, in questo caso i mutuatari potrebbero non confermare il loro reddito. Tuttavia, questo è possibile solo se ci sono dei garanti. Possono essere amici intimi o parenti della giovane coppia.

Vale anche la pena notare che nel 95% dei casi i potenziali mutuatari sono approvati. Il rifiuto è possibile se è stato raccolto un pacchetto di documenti incompleto o se le condizioni di base del prestito non sono state soddisfatte.

Buono a sapersi

Se necessario,avendo erogato un prestito agevolato per una giovane famiglia, i coniugi possono chiedere il differimento dei pagamenti. Di norma, la banca offre tale opportunità per un periodo di cinque anni. Per fare ciò, è necessario contattare la filiale della banca e scrivere una dichiarazione scritta indicando i motivi per cui gli sposi sono temporaneamente incapaci di adempiere ai propri debiti.

Ad esempio, il motivo di un ritardo potrebbe essere la gravidanza del coniuge, la perdita del lavoro di un familiare o una grave malattia.

Inoltre, i mutuatari possono contattare l'autorità fiscale e chiedere il rimborso della detrazione fiscale. In questo caso, c'è la possibilità di ottenere fino a 250 mila rubli.

Recensioni

Se parliamo dell'opinione degli stessi mutuatari, allora quasi tutti notano che tali prestiti per le giovani famiglie sono davvero un serio aiuto per gli sposi novelli. Da un lato, a molti sembra che un prestito per 25-30 anni sia un'impresa piuttosto pericolosa. Tuttavia, in caso di perdita del lavoro, c'è la possibilità di ottenere un differimento. Questo fa sentire i mutuatari più sicuri finanziariamente.

Alcuni dicono che non è stato possibile ottenere subito un prestito. Di norma, ciò accade a causa di un pacchetto di documenti assemblato in modo errato. Tuttavia, quando hanno presentato nuovamente domanda, quasi tutti sono riusciti a ottenere un prestito. Pertanto, è importante conoscere tutte le sottigliezze di tale procedura.

Caratteristiche della richiesta di prestito a Sberbank

Se parliamo di un prestito per giovani famiglie, in questo caso viene fornito lo stesso pacchetto di documenti di uno standardprestito ipotecario. In generale, la differenza sta solo nell'importo del pagamento in eccesso e dell'acconto.

Per ricevere i fondi per la costruzione o l'acquisto di alloggi, gli sposi devono:

• Compila il modulo di richiesta di prestito e invialo alla filiale della banca.
• Attendere qualche giorno prima che l'istituto finanziario decida di fornire fondi.
• Inviare alla banca tutti i documenti relativi all'immobile in acquisto o in costruzione.
• Firma un contratto di prestito. Allo stesso tempo, viene aperto un conto per il cliente della banca, a cui verranno trasferiti i fondi.
• Registra la proprietà. Per fare ciò, è necessario contattare Rosreestr o effettuare la registrazione elettronica tramite una filiale bancaria.
• Assicurare la proprietà, firmare un contratto ipotecario o ipotecario.

Quali documenti sono richiesti

Per richiedere un prestito a una giovane famiglia per la costruzione o l'acquisto di un alloggio, è necessario preparare un pacchetto standard di documenti:

• Dichiarazione dei coniugi indicando gli estremi degli eventuali garanti.
• Copie dei passaporti di tutti i co-mutuatari.
• Certificato sotto forma di imposta sul reddito per 2 persone, attestante il reddito dei coniugi (se c'è un garante, solo lui deve confermare la sua solvibilità) e libri di lavoro.
• Documenti attestanti il matrimonio ufficiale e la presenza di figli.

Dopo aver esaminato la domanda, un impiegato di banca potrebbe richiederladocumenti aggiuntivi. Ad esempio, se stiamo parlando di una casa in costruzione, l'istituto finanziario deve essere sicuro che tutti gli appartamenti saranno commissionati in tempo e altre sfumature. Se i coniugi vogliono utilizzare l'alloggio esistente per prestiti, è necessario confermare che entrambi o uno dei coniugi sono i proprietari.

Metodi alternativi di sostegno statale per le giovani famiglie

Il prestito ipotecario non è l'unico modo per ridurre il pagamento in eccesso di un prestito. Ad esempio, l'importo del capitale di maternità per il 2018 è di 453 mila rubli. Il tutto può essere utilizzato per estinguere parzialmente il mutuo. Va notato che questo programma è valido fino al 2020. Anche le famiglie con due o più figli possono contare su fondi aggiuntivi.

Inoltre, alla nascita di un bambino, viene fornito un pagamento una tantum di 15 mila rubli. Tuttavia, tale "aiuto" deve essere rilasciato entro e non oltre 6 mesi dalla nascita del bambino.

C'è anche un sussidio per il governatore. È disponibile per le persone sposate di età inferiore ai 30 anni che hanno uno o più figli. L'importo del pagamento dipende dalla regione in cui vivono gli sposi. Pertanto, l'importo può variare in modo significativo.

Inoltre, puoi provare a emettere un pagamento regionale. Di norma, si tratta di un'indennità una tantum. L'importo esatto di tali pagamenti dipende anche dalla regione in cui vivono i giovani coniugi.

Oltre a questo, dovresti prestare attenzione ai programmi chiamati "Famiglie numerose". In questo caso, gli sposipossono contare sull'assistenza dello Stato, a condizione che abbiano almeno tre figli che non abbiano ancora compiuto 18 anni. Tale programma include anche l'uso di fondi per pagare una parte delle rate del mutuo. Inoltre, gli sposi novelli possono essere esenti da parte delle tasse.