Mutuo sociale a Kazan. Mutuo sociale per giovani famiglie

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Il mutuo è un tipo di prestito in base al quale il cliente acquista un immobile e si impegna a rimborsare il debito entro un determinato periodo. A garanzia dell'adempimento di un'obbligazione, la proprietà è data in pegno alla banca. L'acquirente può anche ipotecare altri immobili. Le condizioni per questo tipo di prestito in Russia sono piuttosto rigide. Pertanto, il governo, insieme alle banche, offre i suoi programmi di servizio a una determinata categoria di cittadini. Imparerai di più su cos'è un mutuo sociale a Kazan, le condizioni per ottenerlo da questo articolo.

Caratteristiche

Gli alloggi con mutuo sociale sono forniti a categorie vulnerabili di cittadini che non sono in grado di acquistare autonomamente un appartamento nell'ambito di un programma commerciale. La differenza principale sta nel basso costo di 1 quadrato. m di spazio vitale. I mutuatari non hanno bisogno di risparmiare denaro per molti anni per acquistare un appartamento. Possono trasferirsi immediatamentedopo aver richiesto un prestito e registrare lì i membri della famiglia. Un altro vantaggio sono le garanzie aggiuntive fornite dalla banca e dal governo. L'organizzazione del credito controlla attentamente tutti i documenti, assicura la vita dei mutuatari e della proprietà, il tasso di interesse per il servizio non cambia fino alla fine del contratto.

L'ipoteca sociale per i dipendenti statali (Kazan) è erogata alle seguenti condizioni:

• I partecipanti possono essere dipendenti di imprese statali, così come quelle che le finanziano parzialmente;
• per una persona che vive nell'appartamento deve essere di almeno 18 metri quadrati. m;
• la durata massima del prestito è di 28 anni;
• il credito viene fornito a un tasso di interesse del 7%;
• è possibile ottenere un prestito senza anticipo.

L'elenco dei requisiti è dettato non solo dalle banche commerciali, ma anche dalle autorità. I primi possono imporre restrizioni alla cittadinanza, al permesso di soggiorno e all'esperienza lavorativa, ecc. I requisiti delle autorità riguardano più immobili e la loro ubicazione.

Lo svantaggio principale di un mutuo è un pagamento in eccesso significativo, che può superare il 100% o più. Include la commissione della banca per il servizio di assistenza, la fornitura del servizio, i pagamenti assicurativi mensili, ecc.

Dettagli

L'ipoteca sociale a Kazan è fornita nell'ambito del progetto Salavat Kupere. 400 ettari sono stati assegnati sul territorio del complesso residenziale nel distretto di Kirovsky, su cui saranno costruiti 1,4 milioni di metri quadrati. mspazio vitale. Qui vivono già più di 50.000 persone che possono utilizzare le infrastrutture sviluppate: 22 asili nido, 7 scuole e diverse cliniche. In totale, nel 2014 sono stati commissionati 6,5 mila appartamenti con una superficie totale di oltre 380 mila metri quadrati. m Piano per il 2015 - 5649 appartamenti con una superficie di oltre 345 mila metri quadrati. metri.

Il programma abitativo federale fornisce i seguenti servizi:

• mutuo sociale per giovani famiglie;
• fornitura di appezzamenti di terreno;
• fornitura di alloggi per specialisti nelle campagne;
• adempimento degli obblighi statali di fornire immobili a determinate categorie di cittadini.

Chi può ottenere un mutuo?

Il problema di fornire alloggi ai cittadini è acuto a Kazan e nel Tatarstan. Ma in queste regioni ci sono alcune sfumature nella fornitura dei servizi. In conformità con la legge, il sostegno statale può essere utilizzato da persone che hanno bisogno di migliorare le proprie condizioni di vita, che sono registrate, nonché da persone che lavorano in organizzazioni che hanno effettuato iniezioni di denaro. A Kazan c'è un altro problema: i terreni comunali sono quasi completamente utilizzati, la costruzione viene eseguita sul luogo della demolizione delle case o nella zona industriale.

Viste

Per i residenti di Kazan e Tatarstan, ci sono tali sottospecie del programma "Mutuo sociale":

• "Appartamento per giovani insegnanti".
• "Mutui per giovani famiglie".
• "Appartamento per giovani".

Diamo un'occhiata più da vicino a ciascuno di essi.

Appartamento per insegnanti

Per supportare gli insegnanti alle prime armi che hanno meno di 35 anni, è stata sviluppata una speciale procedura di compensazione. I partecipanti possono ricevere un sussidio fino al 10% del costo dell'alloggio per pagare l'acconto. Questo denaro viene fornito se il dipendente ha lavorato nella posizione per più di un anno e si impegna a lavorare per altri 5 anni nello stesso posto.

Mutuo sociale per giovani famiglie

I coniugi che non hanno raggiunto l'età di 35 anni hanno diritto a richiedere un sussidio entro il 35% del costo dell'alloggio e una famiglia con almeno un figlio - 40%. L'alloggio deve essere conforme allo standard: 18 mq. m per membro della famiglia. L'età massima di entrambi i coniugi è di 34 anni. La famiglia deve essere iscritta al registro degli alloggi e avere a portata di mano un importo superiore al sussidio fornito nell'ambito del programma di ipoteca sociale.

Dove devo andare per richiedere un sussidio nel registro? all'autorità esecutiva locale. Se la decisione è positiva, il partecipante riceve un certificato speciale e il sussidio stesso viene trasferito sul conto della banca partner.

Mutui per giovani

I soldati delle squadre edili studentesche che hanno lavorato 150 turni possono richiedere un mutuo al costo di un appartamento. Questo è tre volte più economico del prezzo di mercato. Maggiori informazioni possono essere trovate sul sito weborganizzazione pubblica "Squadre studentesche russe".

Mutuo sociale a Kazan alla nascita di un figlio

Al fine di ridurre l'onere finanziario per la famiglia, il programma statale prevede pagamenti rateali. Dipende dal costo iniziale della casa, dall'importo del contributo accumulato e dalla rendita mensile. Secondo i termini del programma, se un bambino appare in una famiglia dopo l'emissione del prestito, riceve un compenso materiale per un importo equivalente al costo di 18 mq. m di alloggi acquistati. Ma questo importo non deve superare la parte non pagata del debito.

Come ottenere un mutuo sociale

Per richiedere un prestito, devi presentare una domanda alla banca e le copie dei seguenti documenti:

• passaporti;
• SNILS;
• TIN;
• ID militare;
• certificato di nascita del bambino;
• documentazione dell'istruzione;
• certificati di matrimonio/divorzio;
• libro di lavoro (da certificare dal datore di lavoro);
• certificati di reddito.

Potrebbero essere richiesti ulteriori:

• Certificato di registrazione.
• Copie dei passaporti dei parenti.
• Certificati di pensione dei genitori.
• Certificati di morte di parenti.
• Documenti attestanti la presenza di altra proprietà (dacia, automobile, terreno, titoli, ecc.).
• Movimenti sui conti bancari negli ultimi sei mesi.
• Documenti che confermano una storia creditizia positiva: copie delle bolletteservizi degli ultimi 6-12 mesi; contratti di prestito.

Gli originali devono essere inviati insieme alle copie al momento dell'invio.

Se il futuro mutuatario è il titolare di un'impresa, è necessario fornire alla banca documenti che confermino la stabilità e la dinamica dello sviluppo. I singoli imprenditori dovranno avere un certificato di registrazione, licenze per svolgere attività, documenti che confermano il pagamento dei canoni, estratti conto, copie dei contratti di locazione, ecc.

I non residenti che lavorano nel territorio della Federazione Russa devono fornire una copia del permesso di soggiorno e del permesso di lavoro.

Dopo aver esaminato i documenti, la banca prende una decisione preliminare. Se è positivo, il cliente può procedere alla selezione di una particolare proprietà. Deve soddisfare i termini del programma. Dopo la selezione, il mutuatario deve raccogliere i documenti del titolo per la valutazione dell'alloggio.

Ulteriori procedure

In base alla quantità stimata di alloggi, viene formato un limite di credito. Non è più dell'80-100% di questa cifra. Poiché l'ipoteca sociale a Kazan è un tipo di prestito a lungo termine, la banca richiede la fornitura di garanzie sotto forma di assicurazione contro i rischi di perdita della capacità lavorativa, diritti di proprietà o danni alla proprietà. Quindi il cliente deve firmare un accordo con la banca. Il mutuatario può familiarizzare in anticipo con la sua forma nella fase di raccolta dei documenti. In alcuni casi è necessario sottoscrivere un contratto di compravendita, dal quale discende per legge l'ipoteca. Inoltre, è anche necessario emettere un mutuo, una garanzia che dà dirittocreditore per ottenere l'adempimento dell'obbligazione. Il processo di registrazione della registrazione statale dei documenti termina. Ecco come ottenere un mutuo sociale.

Conclusione

Lo stato, nell'ambito di programmi speciali, consente a determinate categorie della popolazione di acquistare alloggi a credito. Il prestito è previsto per 28 anni al 7% annuo, a condizione che la persona possa versare l'acconto. Per partecipare al programma è necessario registrarsi presso l'amministrazione statale del distretto e ritirare un pacco di documenti.