Abitazioni per il personale militare: mutuo militare. Che cos'è un mutuo militare? Mutuo per personale militare per un nuovo edificio

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Come sai, la questione abitativa è una delle questioni più scottanti non solo in Russia, ma anche in altri paesi. Il personale militare non fa eccezione in questa materia. Molte famiglie di soldati e ufficiali sono costrette a vagare per gli appartamenti in affitto per decenni senza alcuna speranza di un proprio alloggio.

Per rimediare a questa situazione, il governo della Federazione Russa ha sviluppato un programma speciale. Si chiama "Mutuo Militare". Cosa c'è di nuovo inventato dagli esperti? E in che modo il nuovo programma aiuterà il personale militare a procurarsi un alloggio? Leggi di più sotto.

Cos'è questo?

Una legge che semplifica la vita ai militari è stata approvata nel 2004. Come concepito dal governo della Federazione Russa, questo documento è progettato per fornire al personale militare un alloggio confortevole a condizioni preferenziali. Il programma del sistema del risparmio e dei mutui (NIS) contribuisce a questo.

Quindi, mutuo militare: cos'è e come ottenerlo?Scopriamolo. L'essenza del programma è che qualsiasi membro dell'esercito può scrivere un rapporto appropriato e iniziare a risparmiare per il proprio appartamento. 3 anni dopo aver presentato tale domanda, puoi richiedere un mutuo a condizioni agevolate. Una caratteristica di tali prestiti è che il debito non viene pagato dai fondi propri dell'esercito, ma dalle autorità esecutive. In particolare il Ministero della Difesa. C'è un'intera divisione che si occupa di questioni come i mutui per il personale militare. È per suo conto che il denaro viene trasferito su un conto di risparmio speciale di un app altatore.

Chi riceverà un mutuo militare?

Se sei un soldato a contratto dell'esercito russo e non hai un alloggio, un mutuo militare ti aiuterà.

Che cos'è un "miracolo" giusto per te, puoi scoprirlo dai seguenti indicatori:

• sei un ufficiale e il tuo contratto è stato firmato non prima del 2005-01-01;
• Il tuo periodo di servizio si è rivelato essere inferiore a 3 anni, ma sei diventato un ufficiale dopo il 01.01.08;
• guardiamarina, nonché guardiamarina, e il tuo contratto è stato emesso dopo il gennaio 2005, mentre prestavi servizio per più di 3 anni;
• soldato, marinaio, sergente o caposquadra (le condizioni sono le stesse);
• un laureato dell'accademia militare (di altro istituto di istruzione) che ha ricevuto un diploma dopo il 01/01/05 e ha firmato un contratto;
• sei un coscritto della riserva.

Nessun altro fattore, inclusa la presenza o assenza di coniugi, figli o iscrizione, pregiudica la possibilità di ottenere un mutuo militare. il solola condizione è che il richiedente l'alloggio per il personale militare sia iscritto al NIS (sistema di risparmio e ipoteca) da almeno 3 anni.

Condizioni nel 2016

A partire dal 2016, ci sono alcuni cambiamenti nella questione degli alloggi per i militari. Il ministero della Difesa russo ha deciso di abbandonare la pratica di emettere alloggi "in natura", cioè semplicemente sotto forma di casa o appartamento. Solo gli uomini dell'esercito che hanno firmato un contratto prima del 2005 potranno usufruire del sussidio per la casa che esisteva fino a quel momento. Tutti gli alloggi costruiti dal Ministero della Difesa in questo momento sono destinati a loro.

Tutto il personale militare può ottenere un appartamento o una casa con un mutuo militare. Allo stesso tempo, lo stato ha deciso di dettare i termini di prestito. Ciò significa che le condizioni per la registrazione in qualsiasi banca partecipante al sistema saranno quasi identiche. Per il 2016, queste condizioni sono:

1. Il mutuo per il personale militare è concesso per un massimo di 25 anni. Allo stesso tempo, alla fine di questo periodo, il mutuatario non dovrebbe avere più di 45 anni, quindi se al momento della registrazione hai già 40 anni, non dovresti aspettarti di allungare il prestito per più di 5 anni.
2. Prima rata - almeno il 10% del costo dei locali acquistati dall'esercito.
3. Tasso di prestito - 12,5% (media).
4. L'importo massimo possibile per l'alloggio del personale militare è di 2 milioni 400 mila rubli russi.
5. Resta inoltre possibile rimborsare parte del debito tramite capitale di maternità e ricevere ulteriore consumazioneprestito agevolato.
6. Affinché un prestito venga approvato, un soldato deve avere almeno 12 mesi di esperienza lavorativa ininterrotta, di cui 4 nell'ultimo posto di lavoro.

"Militare" passo dopo passo

Se decidi di partecipare al programma "mutuo militare", il prestito dovrà essere elaborato per fasi. Pertanto, diamo un'occhiata più da vicino a tutti i "cerchi dell'inferno del credito" dell'esercito russo.

1. Emissione del certificato NIS. Per fare ciò, è necessario presentare un rapporto appropriato, che è approvato per 2-3 mesi. Successivamente, alla squadra dell'esercito verrà rilasciato un documento valido per 6 mesi.
2. Scelta dell'alloggio. Non ci sono restrizioni qui, puoi scegliere un appartamento o una casa in qualsiasi regione del paese. Ma se decidi di avvalerti dell'aiuto di un agente immobiliare, dovrai pagare i suoi servizi di tasca tua.
3. Determinazione del luogo di prestito (banca) e firma del contratto. Più di 20 istituti bancari in tutto il paese operano nell'ambito di tale programma, quindi dovresti prima scoprire le condizioni.
4. Esecuzione di un accordo con il Ministero della Difesa. I suoi dipendenti studieranno tutti i documenti e apponeranno le loro firme entro dieci giorni. Dopodiché, il denaro verrà trasferito sul conto bancario.
5. Firma documenti per la vendita di alloggi.
6. Registrazione dei documenti. Di solito ci vogliono circa 7 giorni.
7. E solo dopo tutto questo, i fondi mirati vengono trasferiti per estinguere il mutuo.

Differenze tra mutui militari e"cittadini"

Per chiarire come un mutuo militare per un nuovo edificio o un "vecchio" fondo differisca da un normale mutuo per la casa, facciamo un piccolo tavolo.

Mutuo militare	Mutui casa regolari
Può essere ottenuto solo dai militari - membri dei NIS.	Chiunque può presentare domanda.
Il debito viene rimborsato dal Ministero della Difesa della Federazione Russa. Ha un mutuo e alloggia.	L'appartamento è impegnato in banca.
L'importo massimo è di 2,4 milioni. Se non basta, puoi aggiungere fondi personali.	L'importo è limitato dalla solvibilità del mutuatario e dalla sua età. Quanto dare - decide la banca.
Il venditore della casa invia i documenti originali alla banca alcune settimane prima della firma del contratto.	I documenti vengono trasferiti alla banca solo dopo la conclusione del contratto e solo per farne una copia.
Il periodo di attesa è in aumento a causa di un possibile ritardo nel trasferimento di fondi dal Ministero della Difesa.	Il mutuo viene emesso molto più velocemente.
La registrazione dei documenti che confermano l'acquisto e la vendita di un oggetto richiede una settimana.	Il contratto può essere registrato per circa un mese.
Prima viene emesso un prestito, quindi un contratto di vendita (poi viene sottoposto all'approvazione del Ministero della Difesa).	Tutti i documenti vengono firmati contemporaneamente.

Dubiti di aver bisogno di un mutuo militare? Che cos'è e come emettere, l'abbiamo già risolto. Ora discutiamo di tuttovantaggi e svantaggi di questo tipo di prestito.

Pro

Rispetto ai prestiti immobiliari "civili", il tasso di interesse è molto più basso.

• I fondi per la prima rata sono già disponibili.
• L'alloggio può essere scelto in qualsiasi regione, non solo dove si svolge il servizio.
• Puoi prendere parte al NIS indipendentemente dalla disponibilità di alloggi nella proprietà.
• Puoi acquistare sia un nuovo edificio che un settore secondario.

Cons

Tuttavia, un tale programma ha i suoi svantaggi. È vero, non sono così significativi.

• Procedura di transazione lunga. L'elaborazione potrebbe richiedere più di 2 mesi.
• Per eseguire lavori di rifinitura (se l'alloggio viene acquistato in un nuovo edificio), dovrai prendere un prestito al consumo aggiuntivo.
• L'alloggio viene assegnato direttamente alla squadra dell'esercito e non ai membri della sua famiglia.
• I termini del programma sono validi solo in caso di prosecuzione del servizio. Al momento del licenziamento, il mutuatario è obbligato a rimborsare il prestito con i propri fondi. L'unica eccezione è andare in riserva per motivi di salute.