LCD "Novaya Okhta" a San Pietroburgo: recensione, descrizione e recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Oggi c'è uno sviluppo attivo della periferia e della periferia di San Pietroburgo. I residenti della metropoli hanno un disperato bisogno di un alloggio, ma il suo costo nella stessa città è così alto che è abbastanza problematico per molti acquistare un appartamento anche nella zona più senza prestigio. Allo stesso tempo, in un nuovo edificio, anche in periferia, è del tutto possibile trovare un'opzione adatta, soprattutto perché gli sviluppatori che lavorano in un ambiente altamente competitivo cercano sempre di rendere la propria offerta la più redditizia per i clienti.

Informazioni generali sul complesso

La rassegna si concentrerà sul complesso residenziale "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - una società di sviluppo - intende costruire un intero microdistretto nel distretto di Krasnogvardeisky a San Pietroburgo. Novaya Okhta sarà la prima a riunire infrastrutture sociali, commerciali e di intrattenimento, edifici pubblici e commerciali, grattacieli e un'area pedonale ben attrezzata.

In totale, è prevista la costruzione di oltre 40 edifici, e quindi la costruzione viene eseguita in più fasi. Inoltre, il suo corso è pianificato in modo tale che le case in cuile persone si sono stabilite, si trovano a una certa distanza dai luoghi in cui si svolgono i lavori.

Lo sviluppatore intende costruire 27 case a pannelli di diverse altezze. Parallelamente, sono in corso i lavori per il miglioramento del territorio e la realizzazione di infrastrutture. Il complesso si trova nei pressi del villaggio di Murino, tra l'anello e il fiume Okhta.

LC "Novaya Okhta": avanzamento lavori

Come già accennato, il processo di creazione di un complesso residenziale prevede diverse fasi di costruzione. All'inizio del 2015 sono state commissionate 16 case, in molte delle quali gli appartamenti sono già esauriti. I lavori vengono eseguiti secondo il programma, nel terzo trimestre di quest'anno il committente intende commissionare nuovi edifici. Per quanto riguarda le scadenze, la consegna di tutti gli oggetti è prevista per la fine del 2018. Per tutti, lo sviluppatore offre le informazioni più veritiere sullo stato di avanzamento dei lavori e organizza anche escursioni speciali.

Durante le ispezioni non sono emerse violazioni, il che, in linea di principio, non sorprende, dal momento che la società LSR opera nel mercato immobiliare da più di quarant'anni ed è ben lontana da un progetto di questo tipo completato. Secondo le opinioni degli azionisti disponibili sul complesso residenziale Novaya Okhta, nessuno ha avuto lamentele sui termini per la consegna degli oggetti.

Ecologia

Purtroppo, il distretto di Krasnogvardeisky, sul cui territorio è in corso la costruzione, non può vantare una buona ecologia. Ci sono molte imprese e zone industriali qui. Non si può dire che lorohanno un grave impatto negativo sullo stato dell'ambiente, ma la loro presenza non consente la realizzazione di giardini pubblici, parchi e luoghi di camminata nelle immediate vicinanze del complesso. Ci sono anche binari ferroviari vicino al complesso residenziale Novaya Okhta, a causa dei quali il rumore dei treni in transito interferirà con i residenti delle case situate più vicino a loro.

Tuttavia, l'impressione negativa e la situazione molto ecologica sono un po' ravvivate dalla presenza sul territorio del fiume Okhta e di aree forestali abbastanza estese, a partire proprio fuori dai confini del microdistretto in costruzione. Inoltre, vista la situazione attuale, il committente intende realizzare un'opera massiccia per massimizzare l'abbellimento dei cortili e delle strade del complesso.

Quindi, nel complesso, è piuttosto difficile definire la situazione ecologica sfavorevole nel microdistretto.

Infrastrutture

Al momento non ci sono infrastrutture proprie in quanto tali. Alcuni di essi sono in fase di ultimazione dei lavori, mentre il resto sarà messo in funzione insieme agli ultimi edifici del complesso residenziale. Lo sviluppatore prevede di creare una vera micro-città. I piani terra di tutti gli edifici saranno attrezzati per locali commerciali, che ospiteranno farmacie, saloni di bellezza, caffè, ristoranti, club sportivi, centri fitness e molto altro di cui una persona moderna ha bisogno. Saranno costruiti anche scuole e asili nido, supermercati. In generale, nel tempo, tutto sarà.

Nel frattempo, come dimostrano le recensioni disponibili del complesso residenziale "Novaya Okhta" da parte di acquirenti che si sono già stabilitii loro appartamenti, devono utilizzare i servizi delle infrastrutture situate sul territorio delle stazioni della metropolitana di Grazhdansky Prospekt e Devyatkino e del villaggio di Murino. Quest'ultimo, che si trova a pochi chilometri dal complesso, dispone di una scuola, un asilo nido, oltre a negozi di alimentari e manufatti, un posto delle forze dell'ordine, una farmacia, un ambulatorio.

Vicino alla metropolitana puoi trovare mercati alimentari, centri commerciali "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" e altri. Ci sono asili, scuole, caffè e ristoranti su Prosveshcheniya Avenue, che si trova vicino al complesso in costruzione. I servizi di tutte queste e altre istituzioni e istituzioni sono ancora utilizzati da coloro che già vivono nel complesso residenziale "Novaya Okhta". San Pietroburgo è una grande città, anche nella sua periferia ci sono molti oggetti vari di infrastrutture sia sociali che commerciali. Quindi, anche se i residenti dei nuovi edifici devono sopportare qualche inconveniente, nessuno si sente escluso.

Trasporti

Per quanto riguarda gli svincoli di trasporto, qui nel complesso residenziale "Novaya Okhta" tutto è in ordine. Molto vicino c'è la tangenziale e la metropoli può essere raggiunta lungo l'autostrada Toksovskoye. La pista è considerata relativamente scarica, gli ingorghi, di regola, si verificano solo durante le ore di punta, che, in linea di principio, "peccano" tutte le piste di San Pietroburgo. Il resto del tempo il passaggio è praticamente libero. Puoi anche utilizzare un'opzione alternativa: la Strada della Vita, a cui, se percorri l'anello, solo sette chilometri.

Vicinodi case di nuova costruzione ci sono fermate di autobus e taxi a tratta fissa, dove è possibile raggiungere la stazione della metropolitana più vicina "Grazhdansky Prospekt", così come il villaggio di Murino. Quest'ultimo ha sia una stazione ferroviaria che una stazione degli autobus.

Quindi, in termini di trasporto, la posizione del complesso è più che buona.

Quali appartamenti offre lo sviluppatore

LCD "Novaya Okhta" è l'ideale per le coppie. Lo sviluppatore offre appartamenti composti da una, due, tre e quattro stanze. Non ci sono studi. Tutti gli appartamenti sono pronti da abitare, sono stati completamente rifiniti. Superficie - da 38 a 100 mq.

Per quanto riguarda i layout, c'è una scelta. Sono rappresentate più di trenta specie. I layout sono ben congegnati, ergonomici e funzionali. Durante la progettazione delle case, gli specialisti dell'azienda hanno utilizzato saggiamente ogni centimetro prezioso dello spazio abitativo, di conseguenza, gli alloggi hanno grandi cucine, tutti sono dotati di balcone e le camere spaziose sono pienamente conformi agli standard europei generalmente accettati.

In totale, il committente metterà sul mercato 12.000 appartamenti nel segmento della classe economica, caratterizzati dalla qualità delle finiture e dai prezzi accessibili.

Fine

Developer LSR, mettendo i suoi prodotti sul mercato, offre sempre alloggi con finiture di pregio. Il complesso residenziale "Novaya Okhta" non ha fatto eccezione. Tutti coloro che acquistano un appartamento nel complesso possono festeggiare l'inaugurazione della casa subito dopodisimballerà le valigie.

Allora, come sono finiti gli appartamenti nel complesso residenziale Novaya Okhta? Cosa troveranno i proprietari nella loro nuova casa? Finestre con doppi vetri nelle aperture delle finestre e nelle logge vetrate. Porte interne impiallacciate e ingresso in metallo. Soffitti dipinti lisci e pareti tappezzate. La pavimentazione delle camere è in laminato e piastrelle di ceramica nelle cucine e nei bagni. Anche le pareti delle ultime stanze sono piastrellate. C'è tutta l'attrezzatura idraulica necessaria e relativi accessori, i contatori sono installati (per tenere conto di acqua, gas ed elettricità).

Naturalmente, tutti i tipi di servizi di finitura sono già inclusi nel prezzo base.

LC "Novaya Okhta": prezzi degli immobili

Tutti gli appartamenti del complesso residenziale appartengono al segmento della classe economica. Di conseguenza, i loro prezzi sono abbastanza convenienti. Lo sviluppatore offre l'acquisto di un monolocale con una superficie di 38,4 metri quadrati per 3.340.000 rubli.

Per un pezzo copechi con un'area di 52 quadrati, dovrai pagare circa 4.440.000 rubli.

Gli appartamenti trilocali con una superficie di 75 metri quadrati o più costeranno all'acquirente 5.130.000 rubli.

Quadrilocali (da 90 mq a 105) costano da 5.520.000 rubli.

Pagamenti

Ci sono diversi tipi. Oltre al pagamento del 100%, che deve essere effettuato entro pochi giorni, lo sviluppatore offre anche un piano rateale senza interessi. I termini e il calendario dei pagamenti sono negoziati individualmente. È possibile acquistare un appartamento in un mutuo. Lo sviluppatore collabora con più di 20 banche -partner, in modo che ogni potenziale acquirente possa scegliere per sé un istituto finanziario con condizioni di prestito adeguate. Inoltre, è consentito ripagare parte del costo dell'alloggio a spese dei certificati di maternità esistenti.

Recensioni

Cosa dicono i proprietari del complesso residenziale "Novaya Okhta"? Prima di tutto, tutti elogiano all'unanimità il basso costo degli appartamenti. Tenendo conto del fatto che sono tutti affittati, i loro prezzi possono essere definiti uno dei più convenienti di tutti oggi disponibili sul mercato immobiliare. I residenti elogiano anche l'accessibilità dei trasporti, sostenendo che non hanno problemi per essere in tempo per andare al lavoro la mattina o andare a San Pietroburgo per fare shopping. Non ci sono nemmeno lamentele sulla qualità degli alloggi. Lo sviluppatore non si discosta dai suoi principi e fornisce al mercato solo un prodotto di alta qualità. Sì, certo, i cantieri non sono ancora stati abbelliti, ci sono problemi con le strade e i lavori di costruzione in corso non aggiungono conforto. Tuttavia, tutto mostra che lo sviluppatore sta provando, prima del previsto, le infrastrutture oggetto di commercio, grazie alle quali i residenti del microdistretto possono già ora acquistare prodotti essenziali vicino alle loro case. Tutti attendono con impazienza quando sarà messo in funzione l'edificio dell'asilo in costruzione. Alcuni non sono del tutto soddisfatti della situazione ecologica nella regione, mentre altri sono disturbati di notte dal rumore dei treni in transito. Tuttavia, queste carenze non erano nascoste, quindi era troppo tardi per presentare reclami, dovevano essere prese in considerazione quando si sceglieva e si acquistava un appartamento. Quindi, perIn generale, le recensioni di coloro che hanno già acquistato appartamenti nel complesso o stanno pensando di acquistarli qui sono per lo più positive.

Conclusione

Secondo il parere di esperti e potenziali acquirenti, il complesso residenziale "Novaya Okhta" è uno dei complessi più adatti per l'acquisto di immobili a San Pietroburgo. Gli alloggi qui - di alta qualità e confortevoli - sono offerti a prezzi abbastanza convenienti e ragionevoli, in relazione ai quali tutti possono acquistare un appartamento in un complesso residenziale.