LCD "Graffiti" a San Pietroburgo: recensione, descrizione, layout e recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

In uno dei quartieri più pittoreschi di San Pietroburgo - Primorsky - è in corso la costruzione del complesso residenziale "Graffiti". Lo sviluppatore - la società "Oikumena" - ha una reputazione sul mercato come sviluppatore di "intrattenitori", poiché tutti i suoi progetti si distinguono per l'aspetto insolito e il design originale. Il complesso residenziale in costruzione è unico in quanto nasce nell'ambito di un progetto molto particolare curato dal Museo di Street Art. Tutte le facciate degli edifici del complesso saranno dipinte da famosi artisti di strada russi. Quindi, chissà, forse un giorno molti non saranno solo felici, ma anche orgogliosi di vivere nel complesso residenziale Graffiti. I prezzi degli appartamenti qui non possono essere definiti molto convenienti, tuttavia non sono nemmeno esorbitanti. Quindi, se vuoi vivere in un posto così unico, allora puoi spingerti e acquistare almeno uno studio, soprattutto perché ce ne sono parecchi qui.

Informazioni sullo sviluppatore

Oikumena opera nel mercato immobiliare dal 1997. Dal 2005 sviluppa attivamente i territori del distretto nord-occidentale di San Pietroburgo e l'LCDGraffiti è il suo quinto progetto residenziale. Lo sviluppatore è considerato affidabile, consegnando gli oggetti in tempo. Inoltre, l'azienda dispone di proprie strutture per la produzione di materiali da costruzione, che le consentono di essere indipendente dai fornitori e di costruire le proprie strutture a costi minimi. Una caratteristica dello sviluppatore, come già accennato, è la creazione di forme architettoniche originali e l'uso di tecnologie avanzate nel settore edile. Gli alloggi forniti sul mercato ricevono solo feedback positivi dagli acquirenti, in relazione ai quali possiamo concludere: LCD "Graffiti" (San Pietroburgo) è un luogo degno che può essere considerato un'ottima opzione per l'acquisto di un appartamento.

Informazioni sul complesso

La costruzione del complesso residenziale Graffiti è iniziata nel 2013. In totale, si prevede di costruire 16 edifici. 15 - ventiquattro piani e uno - dieci. Il primo è stato consegnato nel 2015. I clienti sono invitati ad acquistare uno qualsiasi dei 200 appartamenti che preferiscono. Si tratta di monolocali, monolocali, bilocali e trilocali. Tutti i locali residenziali appartengono alla classe di comfort, in relazione alla quale sono già stati ultimati. Sono stati messi in vendita 482 immobili residenziali, ma la metà è già stata acquistata. La data di completamento dell'intero complesso è il 2019. La costruzione viene eseguita utilizzando la tecnologia del mattone monolitico.

Posizione LCD "Graffiti" - San Pietroburgo, distretto di Primorsky. Le case saranno situate all'incrocio tra Parachute Street e Shuvalovsky Prospekt. La stazione della metropolitana più vicina è Komendatskyviale". Raggiungerlo a piedi è piuttosto difficile, ma con i mezzi pubblici puoi arrivarci in 15 minuti.

Situazione ambientale nella regione di Primorsky

Questa regione è considerata una delle più pulite della capitale settentrionale in termini di condizioni ambientali. Non ci sono impianti di produzione qui, le principali autostrade si trovano a una distanza sufficiente dalle case, e quindi i residenti del Complesso Residenziale Graffiti possono godersi l'aria fresca direttamente dalle finestre aperte dei loro appartamenti. Non lontano dagli edifici ci sono diversi parchi e una zona di protezione della natura, che contribuisce anche alla purezza dell'aria e consente di trascorrere i fine settimana e le ore di svago non tra le mura di soffocanti grattacieli, ma nella natura.

Inoltre, come dimostrano le recensioni attualmente disponibili del complesso residenziale "Graffiti", il committente ha affrontato con grande competenza la questione della pianificazione. Il fatto è che quest'area è soffiata da tutti i lati dai venti, inoltre qui l'umidità dell'aria è aumentata, poiché il Golfo di Finlandia non è così lontano dal complesso. Lo sviluppatore ha disposto le case in modo tale che, al termine della costruzione, creino uno spazio chiuso dal vento nel complesso.

Trasporti

Come già accennato, il complesso si trova a 15 minuti di auto dalla stazione della metropolitana di Komendatsky Prospekt. Non si può dire che sia praticamente vicino, tuttavia è abbastanza chiaro che a San Pietroburgo ci sono più case che stazioni. Quindi, pochi possono vantarsi del fatto che letteralmente dalla soglia di casa si può vedere con quanta orgoglio il simbolo della metropolitana brilli nelle vicinanze. Tuttaviaquesto è meno positivo, soprattutto considerando che parallelamente alla messa in servizio di tutte le strutture, verrà messa in funzione una nuova stazione, la Shuvalovsky Prospekt. In quel momento si potrà dire che la metro è a pochi passi da Graffiti.

Inoltre, accanto alla casa c'è una fermata dell'autobus e taxi a tratta fissa. Devo dire che Primorsky è un distretto con un'infrastruttura di trasporto abbastanza sviluppata, quindi i residenti del complesso non avranno problemi a raggiungere rapidamente l'uno o l' altro luogo della metropoli. Per quanto riguarda gli automobilisti, la vicinanza della tangenziale e del WHSD li aiuterà. Usando queste autostrade, puoi raggiungere il centro in mezz'ora, a patto che non ci siano ingorghi, ovviamente, e anche lasciare la città senza problemi.

Infrastrutture

In merito a questo tema, qui i residenti del complesso residenziale "Graffiti" possono subito dopo essersi insediati godere di tutti i vantaggi delle infrastrutture commerciali e sociali esistenti nell'area. Nelle vicinanze ci sono giardini, scuole, grandi catene di negozi, centri di intrattenimento, caffè e ristoranti.

Inoltre, ai primi piani degli edifici ci saranno immobili commerciali, oltre a farmacie, parrucchieri, uffici di diverse banche. Inoltre, al fine di migliorare la qualità della vita dei residenti del complesso residenziale Graffiti, il committente prevede di commissionare un edificio scolastico e tre asili dopo la messa in servizio di tutti gli edifici, che, senza dubbio, saranno ora apprezzati da tutti i potenziali clienti.

Cosa offre lo sviluppatore?

Come già accennato, è prevista la consegna di 16 abitazioniedifici. In effetti, questo è un vero microdistretto: LCD "Graffiti". La disposizione degli edifici e degli appartamenti è molto particolare e presenta alcune interessanti differenze. Quindi, ad esempio, lo sviluppatore si è avvicinato saggiamente alla progettazione degli ingressi. Alcuni di loro ospiteranno alloggi di tipo più "giovanile" - monolocali e "odnushki", mentre altri - appartamenti che vengono acquistati più spesso da famiglie con bambini - bilocali e trilocali. Tale divisione in segmenti è molto vantaggiosa, dal momento che residenti di età e interessi diversi non interferiranno tra loro.

La superficie degli appartamenti proposti va da 26 a 72 "piazze". Tutti gli alloggi appartengono alla classe di comfort, in relazione alla quale gli specialisti dell'azienda hanno cercato di creare i layout più ergonomici e funzionali degli appartamenti. Tutti si distinguono per la correttezza delle forme geometriche, inoltre, c'è una scelta, e piuttosto ampia, in termini di rapporto tra le aree delle cucine e dei soggiorni. I bagni in tutti i monolocali e in alcuni monolocali sono combinati, mentre negli appartamenti più grandi sono separati. Altezza del soffitto - 2 m 75 cm Ogni spazio abitativo è dotato di un balcone o una loggia vetrata.

Anche nei corridoi ci sono stanze per sedie a rotelle e piccoli ripostigli. Tutti gli appartamenti sono stati completati chiavi in mano.

Fine

Dato che il Graffiti Residential Complex appartiene ad alloggi di classe comfort, tutti i suoi abitanti possono celebrare l'inaugurazione della casa subito dopo essersi sistemati. Negli appartamenti sono stati eseguiti tutti i lavori di rifinitura necessari. Le pareti e i soffitti sono tinteggiati, c'è il laminato sui pavimenti delle camere, in cucina e nei bagni -rivestimento in piastrelle. Tutti gli impianti idraulici installati. Le aperture delle finestre hanno finestre con vetrocamera, le aperture delle porte hanno un ingresso in metallo e porte interne impiallacciate. La cucina è dotata di lavello con miscelatore e fornello elettrico. Tutti i contatori sono posizionati nella hall.

LCD "Graffiti": prezzi appartamenti

Per quanto riguarda il costo degli alloggi, è abbastanza accettabile, dato che il committente classifica le sue strutture nella prestigiosa classe di comfort. Quindi, uno studio con un'area da 26 a 28 "quadrati" può essere acquistato al costo di due milioni e mezzo di rubli o più. "Odnushka" - da 35 a 37 mq. m - costerà quasi quattro milioni, "pezzo di copechi" (60-83 quadrati) - cinque e mezzo, "tre rubli" con una superficie da 70 a 72 metri quadrati. m costerà più di sei milioni di rubli.

Recensioni

Cosa dicono sul Graffiti Residential Complex le recensioni di coloro che hanno già acquistato un alloggio nel complesso o stanno solo valutando le opzioni per acquistarlo? I residenti di nuovi appartamenti, di regola, non fanno rivendicazioni speciali. Qualità delle finiture, pienamente coerente con quanto affermato dallo sviluppatore. Non a tutti piace, ovviamente, il fatto che i lavori siano ancora in corso, che, tra l' altro, proseguiranno per altri tre anni. Tuttavia, in primo luogo, presto verranno commissionati altri quattro edifici, dopodiché lo sviluppatore inizierà immediatamente ad abbellire il territorio. E in secondo luogo, non bisogna perdere di vista il fatto che gli appartamenti sono stati acquistati oggi nella prima casa del microdistretto e al prezzo più basso possibile, ma cosa accadrà domani al loro costo è una grande domanda. Quindi è meglio avere un po' di pazienza, soprattutto perché ciò che è rimastonon per molto.

Tutti, senza eccezioni, sono contenti delle infrastrutture del distretto e dicono che ne hanno abbastanza di tutto. Nessuno rivendica in particolare la comunicazione di trasporto. Inoltre, non c'è insoddisfazione per lo sviluppatore. Risponde chiaramente a tutte le domande sullo stato di avanzamento dei lavori e sulle scadenze ed elimina immediatamente i difetti riscontrati negli appartamenti in affitto (che, tra l' altro, sono rari). Per quanto riguarda il costo, nessuno si lamenta troppo, tutto è adatto a tutti e nessuno lo considera troppo caro.

Quindi, nel complesso, il complesso residenziale Graffiti è degno di acquistare un appartamento al suo interno.