2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
La legislazione fiscale del nostro Paese prevede che quando si vende un appartamento, si ricevono vincite, oggetti nell'ambito di un accordo di donazione, fondi derivanti dall'affitto di proprietà o redditi che non sono stati tassati dagli agenti fiscali, un individuo deve presentare una sorta di conto economico secondo il modulo 3-NDFL. Questa regola è sancita dai doveri dei contribuenti, stabiliti dall'articolo 23 del codice fiscale della Federazione Russa (paragrafo n. 1, comma 4).
Diciamo subito che una dichiarazione in caso di vendita di un appartamento deve essere presentata a colpo sicuro se possiedi un immobile da meno di 3 anni. Tale provvedimento è dovuto alla specifica tassazione di eventuali proventi derivanti da operazioni speculative nel mercato immobiliare, perché. di solito le persone comprano un alloggio per rimanervi a lungo. I documenti di rendicontazione sono presentati alle autorità fiscali del luogo di registrazione entro il 30 aprile dell'anno successivo a quello in cui hai effettuato operazioni di vendita, ad esempio un appartamento.
Se la dichiarazione di vendita dell'appartamento non viene presentata prima di tale data, il venditore sarà ritenuto responsabile per motivi fiscali e soggetto a una multa di 1.000 rubli. Va tenuto presente che, in generale, le vendite di immobili di tua proprietà da più di tre anni non sono soggette a tassazione. In questo caso, nessuna segnalazione viene presentata alle autorità fiscali.
La dichiarazione dei redditi per la vendita di un appartamento è inclusa nel modulo dell'imposta sul reddito delle persone fisiche. È compilato nel foglio "E" tenendo conto delle raccomandazioni specificate nel diciassettesimo capitolo dell'Appendice n. 2 all'Ordine del Servizio fiscale federale n. MMB-7-3 / 760 @ (adottato nel 2011, 10 novembre) o versioni più recenti di questo documento. È possibile utilizzare programmi di reporting specializzati, forniti gratuitamente dalle autorità fiscali.
Qui devi specificare il cognome e le iniziali nell'intestazione del modulo. Inoltre, nei paragrafi da 1.1.1 a 1.4.1, sono annotati gli importi dei ricavi percepiti, che devono essere confermati allegando copia dei contratti di vendita. I sottoparagrafi n. 1.1.2 - 1.3.2 indicano l'importo della detrazione fiscale consentita per tutti gli oggetti venduti, che attualmente non può superare il milione di rubli. Tieni presente che se vendi un appartamento per meno di un milione, se lo possiedi da meno di tre anni, viene comunque redatta una dichiarazione.
La dichiarazione relativa alla vendita di un appartamento nella sua forma può essere utilizzata per inviare informazioni sulla vendita di un immobile diverso daappartamenti, case, ecc. Per questo, sullo stesso foglio "E" ci sono i paragrafi 2.1. e 2.2., che indicano informazioni sul reddito ricevuto dalla vendita (ad esempio la vendita di un'auto), nonché sugli importi delle detrazioni fiscali (nella clausola 2.1.2. - 250.000 rubli, nella clausola 2.2.2.- nell'importo del reddito documentato).
Anche se non hai venduto, ma acquistato immobili, ha senso conservare con cura tutti i documenti relativi alla transazione: dal contratto di compravendita agli estratti conto, alle ricevute redatte dai certificati di accettazione. Potrebbero tornare utili in futuro, quando l'appartamento sarà venduto e ci sarà bisogno di un documento come una dichiarazione quando si vende un appartamento.
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