LCD "Tatyanin Park": recensioni dei clienti, posizione, infrastruttura, vantaggi e svantaggi

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

"La casa in cui si stabilì il sogno." Con uno slogan così luminoso e originale, oggi offrono l'acquisto di appartamenti nel complesso residenziale "Tatyanin Park". Le recensioni su questo complesso residenziale sono diverse, a volte diametralmente opposte. Pertanto, è importante capire cosa promette lo sviluppatore, se mantiene la sua parola e qual è la prima impressione di coloro che si sono già trasferiti in questo luogo o hanno organizzato riparazioni.

Caratteristiche del progetto

Nelle recensioni del complesso residenziale Tatyanin Park, molti notano che il progetto del complesso residenziale era noto in anticipo. Ciò che doveva essere costruito su questo sito era noto molto prima che fosse implementato.

Questo complesso residenziale si trova in un angolo pittoresco nel sud-ovest della Nuova Mosca. Si trova a circa 500 metri dalla tangenziale di Mosca, vicino al villaggio di Govorovo. Al Norde il nord-est del complesso residenziale del Parco Tatyanin è limitato dal fiume Setunka, che è un affluente del più grande bacino idrico di Setun.

L'area edificabile totale è di circa 34,5 ettari. Avranno un totale di 270.000 metri quadrati di superficie abitabile. L'intero LCD "Tatyanin Park" a Govorovo sarà composto da 25 case monolitiche in mattoni di varie altezze (da sei a 24). Allo stesso tempo, la maggior parte di loro sono realizzati su un progetto individuale, quindi non dovrebbe assolutamente esserci una sensazione di uniformità e sconforto.

Infrastrutture

Durante la costruzione del complesso residenziale "Tatyanin Park" è stata prestata particolare attenzione alle infrastrutture. Verrà costruita una scuola secondaria per millecento studenti, due asili nido, ognuno dei quali è pronto ad accogliere 215 bambini, un centro medico con ambulatorio. La struttura sanitaria dovrebbe coprire un'area di cinquemila metri quadrati.

È prevista l'apertura di minimarket, farmacie, parrucchieri, doposcuola e club al primo piano della maggior parte delle case del complesso residenziale di Tatyanin Park.

Una caratteristica distintiva di questo complesso residenziale dovrebbe essere una densità edilizia ridotta rispetto al resto di Mosca. Nel complesso residenziale di Tatyanin Park, è progettato a un livello abbastanza basso, il che contribuirà alla creazione di ulteriori aree ricreative.

È interessante notare che viene prestata particolare attenzione al concetto di miglioramento. In tutto il complesso è presente un viale pedonale con una lunghezza complessiva di circa 850 metri, per gli amanti dell'attivola ricreazione è parallela alla pista ciclabile. C'è anche una pista da corsa larga più di due metri, che può ospitare comodamente tutti i residenti delle case circostanti che preferiscono mantenersi in buona forma fisica tutto l'anno.

Lo sviluppatore si è occupato dei parcheggi, non dovrebbero esserci problemi con questo. Il complesso residenziale prevede parcheggi interrati per 580 posti, ed è in corso la realizzazione di diversi parcheggi multipiano interrati. Potranno, in totale, ospitare più di tremila auto.

Code di costruzione

Gli appartamenti nel complesso residenziale "Tatyanin Park" vengono affittati in due fasi, previste dal progetto. Durante la costruzione del primo, si prevede di sviluppare circa 22 ettari del territorio assegnato. Questi lavori sono nella fase finale. Sono stati costruiti sei edifici residenziali.

Le case nella prima fase erano da 10 a 15 piani. Allo stesso tempo, sono tutti architettonicamente espressivi, come dicono i locali, ognuno con il proprio volto. Gli edifici si distinguono per le facciate luminose realizzate con tre combinazioni di colori di mattoni faccia a vista: beige scuro, marrone scuro e beige chiaro. Uno degli elementi espressivi della facciata sono le vetrate panoramiche, che danno immediatamente un senso di spazio. È interessante notare che per ogni appartamento all'esterno della facciata, il progetto prevede una consolle recintata, predisposta per l'installazione di un condizionatore d'aria.

Accessibilità ai trasporti

Quando si vive in una capitale moderna, la questione dell'accessibilità dei trasporti diventa importante. Nuovi edifici aQuesto complesso residenziale si trova nelle immediate vicinanze delle principali autostrade che consentono di viaggiare in qualsiasi direzione, ovunque si lavori.

Nelle immediate vicinanze si trovano la tangenziale di Mosca e l'autostrada Borovskoye, a soli due chilometri di distanza si trova l'autostrada ad alta velocità Kievskoye.

Puoi anche arrivare a Mosca utilizzando i servizi di trasporto pubblico. Autobus e taxi a tratta fissa collegano le stazioni della metropolitana più vicine. Dall'LCD "Tatyanin Park" il modo più semplice per raggiungere le stazioni "Belyayevo" e "Teply Stan" della linea Kaluzhsko-Rizhskaya, "Prospect Vernadskogo" e "Yugo-Zapadnaya" sulla linea Sokolnicheskaya. La stazione più vicina è Yugo-Zapadnaya - a circa sei chilometri, cioè l'autobus copre questa distanza in circa un quarto d'ora.

Nelle vicinanze si trova la piattaforma ferroviaria di Skolkovo in direzione di Kiev. Dista circa due chilometri dal complesso residenziale. Può essere raggiunto con l'autobus numero 32 o 809.

Questa situazione è rimasta fino a poco tempo fa. Ma nell'agosto 2018 si è verificato un evento significativo per tutti i residenti locali: la nuova stazione della metropolitana Govorovo sulla linea Solntsevskaya ha iniziato a funzionare. Ha preso il nome da un villaggio situato nelle vicinanze, situato sul sito "Ramenki" - "Rasskazovka".

La stazione presenta uno stile e un design contemporanei, con un concetto di illuminazione originale che gioca un ruolo centrale. È interessante notare che la base è diventatavengono utilizzate anche sfumature di colore nero, bianco, giallo e viola. Le colonne nere si illuminano a punta - gli inserti in vetro sono nascosti nei fori della lastra. Come risultato del fatto che le colonne sono illuminate dall'interno, i passeggeri vedono un motivo sulla loro superficie sotto forma di incredibili gocce luminose.

Piattaforma rifinita in granito grigio. Ha un soffitto nero specchiato con un motivo a labirinto di lampade fluorescenti.

Opzioni di layout

Lo sviluppatore offre varie opzioni di layout. Alcuni degli appartamenti del complesso residenziale sono monolocali, mentre la loro superficie varia dai 30 ai 58 metri. Sono disponibili bilocali da 71 a 85 mq e trilocali da 104 a 136 mq.

Vale la pena notare un altro punto importante per coloro che acquisteranno appartamenti qui. A metà del 2012 il territorio su cui sorge il complesso residenziale è stato annesso a Mosca. Quindi i detentori di azioni avranno una registrazione del capitale con tutti i vantaggi e le preferenze pertinenti.

Costruttore

Uno dei momenti determinanti nella scelta di un nuovo edificio è la reputazione del committente che lo sta costruendo. In questo caso, questo è il gruppo di società MIC. Questa è una società di sviluppo a ciclo completo, considerata uno dei leader nel mercato immobiliare a Mosca e nella regione di Mosca.

L'azienda si sta sviluppando attivamente, utilizzando tecnologie avanzate nelle costruzioni, modernizzando il sistema di gestione, utilizzando nuovi strumenti di investimento.

Il gruppo di società ha molte divisioni che garantiscono l'implementazione di tutte le fasi della costruzione di edifici residenziali multi-appartamento, dallo sviluppo del concetto di sviluppo iniziale alla costruzione e alla messa in servizio di strutture per il funzionamento futuro.

Articoli di consegna

Al momento della costruzione, il complesso residenziale "Tatyanin Park" è stato notato per il fatto che ha già consegnato oltre cinque milioni di metri quadrati di abitazioni, inclusi edifici residenziali a più piani e immobili suburbani. Ad esempio, il suo merito è la costruzione del complesso residenziale Kommunarka, le aree residenziali di Green Alleys e Novoe Pavlino, gli insediamenti di cottage Novaya Dacha e Subbotino.

È interessante notare che tra le proprietà dell'azienda vi sono terreni agricoli e industriali, sui quali è in corso la costruzione. L'azienda sottolinea che è sempre sinonimo di qualità, fornisce i migliori servizi e strutture per i propri clienti, cerca di migliorarsi costantemente per ottenere nuovi successi, considera il coinvolgimento dei dipendenti nel processo come uno stile di vita.

Rendendosi conto che solo personale qualificato può garantire un successo a lungo termine, qui si sta formando un team di professionisti, il cui sviluppo professionale è costantemente monitorato, fornendo sicurezza sociale, motivazione, devozione ai valori aziendali.

Pronto a trasferirti?

Dopo che la casa è stata costruita e messa in funzione, e le chiavi e tutti i documenti necessari sono stati ricevuti dal committente, puoi iniziare a riparareappartamenti nel complesso residenziale "Tatyanin Park".

Alcuni preferiscono farlo da soli, coinvolgendo i lavoratori solo nelle aree più critiche e difficili, come la posa delle piastrelle. Allo stesso tempo, negli ultimi anni, il servizio di ristrutturazione di appartamenti chiavi in mano ha guadagnato popolarità, offerto da varie aziende con una vasta esperienza nell'edilizia.

La riparazione nel complesso residenziale "Tatyanin Park", nonché in un altro oggetto di questo sviluppatore nel complesso residenziale "Kommunarka", viene eseguita dalla società di costruzioni "New Moscow". Di recente, circa un centinaio di proprietari le hanno affidato le riparazioni dei loro appartamenti.

I vantaggi di tale offerta sono che viene creato un progetto di design individuale per ogni appartamento, preparato in piena conformità con le vostre esigenze e desideri. L'azienda è pronta per eseguire lavori in appartamenti di qualsiasi complessità, anche con finiture grezze e layout fuori standard. Documentazione e disegni correttamente redatti ti consentiranno di ridurre significativamente i tempi di riparazione e di ridurre i costi di riparazione.

Impressioni dei residenti

Tra le recensioni dei residenti del complesso residenziale Tatyanin Park, che sono rimasti soddisfatti del loro acquisto, ci sono impressioni anche da chi ha acquistato un appartamento nel nuovo edificio più lontano dalla tangenziale di Mosca (si trova a circa 900 metri lontano). Ma da lì hai una bellissima vista sulla foresta. Il costo degli alloggi è abbastanza abbordabile, soprattutto per gli standard di Mosca: ad esempio, un trilocale con una superficie di 82,5 metri costa ai suoi proprietari dieci milionirubli.

Nelle recensioni del complesso residenziale Tatyanin Park a Mosca, alcuni residenti notano che se il nuovo proprietario non ha bisogno di trasferirsi urgentemente, non ha senso acquistare un appartamento in una casa già finita. Sarà molto più economico pagare una casa in fase di scavo e, in questo caso, non vale la pena preoccuparsi che lo sviluppatore si brucerà senza costruire nulla. Come puoi vedere, l'azienda è piuttosto grande e nota e in futuro avrà molte più strutture in questo territorio.

Inoltre, solo nel 2018 le infrastrutture del complesso residenziale denominato hanno iniziato a svilupparsi. Ciò è sottolineato in molte recensioni dei clienti del complesso residenziale Tatyanin Park. Solo alla fine dell'estate, finalmente, è stata lanciata la metropolitana, anche se era stato promesso che sarebbe stato fatto un anno prima.

Puoi avere un'idea completa di questo complesso residenziale durante un'escursione, che i rappresentanti dello sviluppatore organizzeranno gratuitamente per tutti i potenziali acquirenti. Durante questo periodo, puoi ottenere una risposta a qualsiasi domanda, conoscere l'intera storia della costruzione, visitare diversi appartamenti finiti.

A giudicare dal feedback dei residenti del complesso residenziale "Tatyanin Park", anche coloro che sono già riusciti a trasferirsi sono soddisfatti delle condizioni. Notano che lo sviluppatore non ha ritardato la messa in servizio della struttura, fornendo le chiavi e tutti i documenti necessari in tempo. La casa è stata costruita con alta qualità, durante il periodo di riparazione non sono state individuate carenze significative. Nelle vicinanze si trova un pittoresco laghetto, campi sportivi, un asilo nido, una scuola. È interessante notare che, nonostante la vicinanza della tangenziale di Mosca,la zona è tranquilla e silenziosa.

Opinioni negative

Vero, ci sono abbastanza recensioni negative sul complesso residenziale "Tatyanin Park". I residenti lamentano che la qualità dell'acqua in tutto il quartiere è molto scarsa. Il liquido sporco e giallo scorre costantemente dal rubinetto. Inoltre, questa situazione persiste da molto tempo.

I cantieri sono vuoti e spogli, il che non piace nemmeno quando torni a casa dal lavoro. Questo è spesso notato nelle recensioni del complesso residenziale Tatyanin Park.

Alcuni hanno dovuto affrontare una situazione in cui la qualità delle case completate si è rivelata tutt' altro che ideale e da quanto inizialmente promesso. Affermano che lo sviluppatore del complesso residenziale "Tatyanin Park" non ha utilizzato un mattone monolitico, ma il materiale più economico e inaffidabile. Inoltre, la società stessa è già stata multata da Mosstroynadzor e dall'ufficio del pubblico ministero per questo.

Nelle complesse recensioni di mystery shopper sul complesso residenziale di Tatyanin Park, si afferma che uno dei problemi principali di questo microdistretto è l'accessibilità dei trasporti. Sebbene le principali autostrade e autostrade siano effettivamente nelle vicinanze, percorrerle non è così facile. Il problema principale è che si formano regolari ingorghi alle uscite del complesso residenziale stesso, nonché sulle strade vicine. Ad esempio, Borovka è in piedi quasi 24 ore su 24, quindi raggiungere la tangenziale di Mosca, anche se è molto vicina, è un compito difficile.

Inoltre, i residenti che comprendono essi stessi la costruzione e l'applicazione delle nuove tecnologie nella costruzione di condomini ammettono cheI prezzi qui sono scandalosamente alti. Soprattutto considerando la qualità del materiale utilizzato nella costruzione.

Anche se il posto qui è davvero tranquillo, ma la vicina tangenziale di Mosca, sulla quale c'è un aumento del traffico quasi 24 ore su 24, rovina in modo significativo la situazione ecologica nel distretto. L'unica via d'uscita, grazie alla quale puoi in qualche modo ridurre al minimo le conseguenze di ciò, è prendere appartamenti, le cui finestre si affacciano sull' altro lato dell'autostrada. In caso contrario, ogni volta che apri la finestra ti ricorderai dello smog e dei gas di scarico.

Oltre a questo, gli aerei interferiscono anche con una vita calma e misurata. Recentemente è stata aperta una nuova pista nelle immediate vicinanze del complesso residenziale, che corre su un campo in cui è in corso uno sviluppo di massa. Ora molti residenti temono che non ci sarà scampo dal rumore dei motori degli aerei giorno e notte. Enormi aerei passeggeri volano a un' altitudine di soli trecento o quattrocento metri da terra. I residenti locali sono indignati dal fatto che in questi momenti diventi impossibile anche solo parlare al telefono, per non parlare di vivere in pace.

Un altro problema di questo quartiere è la vicina discarica di rifiuti radioattivi, di cui, ovviamente, né lo sviluppatore né i suoi agenti e rappresentanti dicono nulla. Al contrario, le autorità sostengono che la discarica non deve essere temuta, poiché nessuno la utilizza da molto tempo e vi è stata effettuata una bonifica su vasta scala secondo tutte le norme e le regole. Ma queste assicurazioni non convincono tutti, alcuni ancora si rifiutano di acquistare appartamenti qui, facendo la scelta finale a favore degli altri quartieri di Mosca e delle periferie più vicine.

Altri sono confusi dalla presenza nelle immediate vicinanze del complesso residenziale di una grande impresa per la produzione di materiali da costruzione. Tutti questi fattori fanno dubitare seriamente che l'ambiente in questo luogo sarà davvero sicuro e favorevole. Inoltre, il prezzo, come molti ammettono, è molto più alto rispetto alla maggior parte dei complessi residenziali simili, costruiti all'incirca alla stessa distanza dalla tangenziale di Mosca. Quindi questi fattori annullano immediatamente tutti i vantaggi che lo sviluppatore di questo territorio promette.

Inoltre, i detentori di azioni, come nella maggior parte degli altri condomini in tutto il paese, si lamentano del fatto che lo sviluppatore stia ritardando la costruzione. Quasi nessuna casa o edificio viene consegnato in tempo, con rare eccezioni. Di conseguenza, pianificare il tuo trasloco in anticipo diventa estremamente problematico.