LCD "Novoorlovsky" (San Pietroburgo): recensione, descrizione e recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Nel dicembre 2013, la società Yuit Dom ha iniziato la costruzione del complesso residenziale Novoorlovsky nel distretto di Primorsky. Oggi San Pietroburgo viene costruita secondo il concetto di costruzione complessa di case, quindi gli sviluppatori offrono al mercato non singoli edifici residenziali, ma interi blocchi. Uno di questi progetti è il complesso residenziale Novoorlovsky. Si trova vicino all'omonimo parco forestale, non lontano dai laghi di Suzdal, e occuperà un territorio piuttosto impressionante di 46 ettari.

Informazioni sul complesso

LC "Novoorlovsky" (San Pietroburgo) è caratterizzato da una serie di caratteristiche interessanti. Innanzitutto, il progetto è interessante perché i suoi creatori sono la "figlia" della società di costruzioni finlandese YIT - la filiale russa di "Yuit Dom". Per quanto riguarda il concetto architettonico, i creatori hanno scelto lo stile neoclassico e l'aspetto del complesso stesso è stato sviluppato dall'ufficio spagnolo Taller de Arquitectura.

Lungo il perimetro esterno del complesso verranno costruite case-torri multipiano, lo spazio interno sarà occupato da un'ampia strada chiusa al traffico con infrastrutture, e mediamentecintura sarà situata edifici a 7 piani di case. Coloro che sono interessati all'indirizzo del complesso residenziale "Novoorlovsky" dovrebbero recarsi sull'autostrada Suzdal e cercare lì i lotti numerati 1 e 12. Successivamente, al termine della costruzione, a tutti gli edifici verranno assegnati numeri.

Il complesso si trova quasi all'uscita dalla città e i residenti possono raggiungere a piedi il lago di Lower Suzdal dalla soglia della casa in dieci minuti. La vita quasi in natura, combinata con la disponibilità di tutti i vantaggi della civiltà sotto forma di un'infrastruttura sociale e commerciale sviluppata del distretto di Primorsky, rendono l'offerta dello sviluppatore più che allettante. Non perdere di vista la qualità costruttiva finlandese, che è anche un vantaggio decisivo. In totale verranno messi in vendita circa diecimila appartamenti.

Complesso residenziale "Novoorlovsky": avanzamento lavori

Come accennato in precedenza, i lavori sono iniziati nel 2013. Si prevede una costruzione graduale. Parallelamente alle abitazioni verranno realizzate anche infrastrutture sociali e commerciali. La prima fase prevede la costruzione di sei torri di 25 piani e quattro case di 7 piani, nonché una scuola e asili nido (in questa fase si prevede di mettere in funzione tre di questi istituti). Inoltre i primi piani saranno destinati ad immobili commerciali, per cui i residenti del nuovo edificio saranno immediatamente forniti di tutti i servizi necessari.

Le case verranno consegnate gradualmente. La prima fase di costruzione prevede la consegna di due grattacieli, in cui si trovano 444 appartamenti. Ad oggi non ci sono ritardiregistrato, il lavoro è stato padroneggiato dell'88%. Le strutture saranno commissionate alla fine del 2016.

Per quanto riguarda la scadenza per il completamento della costruzione dell'intero complesso, questo è il 2019.

Tour

Lo sviluppatore sta cercando di fornire ai potenziali acquirenti le informazioni più complete sullo stato di avanzamento dei lavori. A tale scopo, oltre ad attirare clienti, l'azienda organizza escursioni nei siti dove è in corso la costruzione di oggetti del nuovo microdistretto. Durante l'ispezione, gli esperti non solo parleranno del loro progetto, ma risponderanno anche a tutte le domande dei futuri acquirenti. Puoi iscriverti a un tour chiamando il +7 (812) 703-44-44. Gli autobus partono dalle stazioni della metropolitana Komendantsky Prospekt e Ozerki, l'orario di partenza deve essere specificato al momento della prenotazione.

Ecologia

Il distretto di Primorsky è considerato una delle regioni più favorevoli della capitale settentrionale. Non ci sono impianti di produzione industriale qui, ma ci sono molte zone di parchi forestali. Anche le grandi vie di trasporto si trovano a una distanza considerevole dal complesso, quindi nulla impedirà ai residenti del complesso residenziale Novoorlovsky di godersi il silenzio e l'aria pulita. Anche la vicinanza del lago Lower Suzdal, che è stato a lungo considerato un luogo di vacanza preferito da molti cittadini, è un vantaggio fondamentale a favore del progetto.

Trasporti

Il complesso residenziale "Novoorlovsky" si trova in un'area con infrastrutture già stabilite, quindi i suoi residenti non ne sperimenterannodisagi per gli spostamenti in città. Non lontano dal complesso ci sono due stazioni della metropolitana: "Ozerki" e "Komendantsky Prospekt". Puoi raggiungerli in soli dieci minuti di autobus o taxi. La fermata del trasporto pubblico è attrezzata vicino alle case. Per quanto riguarda gli automobilisti, possono utilizzare le strade di Parashutnaya Street e Vyborgskoye Highway per raggiungere il centro città abbastanza rapidamente. La distanza dalla tangenziale non è superiore a dieci chilometri, il che rende i viaggi in luoghi nella regione di Leningrado abbastanza convenienti e convenienti.

Infrastrutture

Il distretto di Primorsky ha un'eccellente infrastruttura commerciale, sociale e di intrattenimento. Ai residenti del complesso residenziale "Novoorlovsky" non mancheranno i servizi delle sue strutture. Vicino al complesso ci sono molti piccoli negozi ed enormi supermercati, ci sono bar e ristoranti, diverse filiali di grandi banche, un salone di bellezza, lavasecco.

Non lontano dal complesso residenziale si trova lo stadio Primorets, i cui tapis roulant possono essere utilizzati dagli appassionati di uno stile di vita sportivo. Tre scuole e un asilo che opera nella zona sono raggiungibili a piedi in cinque-dieci minuti.

Inoltre, come accennato in precedenza, lo sviluppatore intende fornire ai residenti tutto il necessario all'interno del complesso. Sta infatti per creare una propria mini-infrastruttura, i cui oggetti principali saranno farmacie, un supermercato, due scuole, cinque asili nido, negozi, un ristorante e diversi bar. Lo sviluppatore intende controllare attentamenteil processo di locazione di immobili commerciali e la loro locazione solo a quegli enti che forniscono servizi al pubblico.

Di seguito, evidenzieremo le due questioni più importanti che riguardano i potenziali acquirenti di immobili nel complesso residenziale Novoorlovsky: i prezzi e la disposizione degli appartamenti.

Alloggio in finlandese

Lo sviluppatore posiziona gli appartamenti nel complesso residenziale Novoorlovsky come alloggi di classe comfort. A tal proposito, chi volesse acquistare un monolocale non troverà qui tali premesse. Vengono offerti solo appartamenti monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali. La loro area va da 40 a 90 "quadrati".

Per quanto riguarda i layout, l'acquirente troverà molto tra cui scegliere. Indipendentemente dal formato dell'appartamento, lo sviluppatore offre un numero sufficiente di layout di ogni tipo. Ad esempio, puoi acquistare una banconota da tre rubli in cui è attrezzata una sauna. Oppure un trilocale con doppi servizi. Vengono offerti entrambi gli appartamenti in stile europeo, con cucina e soggiorno collegati, nonché una versione domestica più tradizionale, quando tutte le stanze sono separate. Tuttavia, indipendentemente dal tipo di appartamento, le cucine sono ovunque spaziose. Se lo desideri, puoi anche acquistare un appartamento con vista.

Tutte le zone giorno sono dotate di logge, che, secondo gli standard finlandesi, sono così spaziose da poter ospitare facilmente mobili per il relax. Inoltre, sono tutti sm altati.

Ognuno degli appartamenti ha uno spazio per sistemare uno spogliatoio, inoltre, tutti i proprietari di appartamenti avranno a loro disposizione ampi ripostigli nel seminterrato.

L' altezza dei soffitti è di 2 m 70 cm.

Opzioni di finitura

Sono offerti in due tipi: base e chiavi in mano. Nel secondo caso, tutti i lavori vengono eseguiti solo dopo il loro pieno coordinamento con il cliente. Cioè, il futuro proprietario dell'appartamento sceglie lui stesso i materiali di finitura e il design dei locali e, dopo aver messo in funzione la casa, può celebrare l'inaugurazione della casa letteralmente il giorno dell'insediamento.

Per quanto riguarda la finitura di base, qui il cliente troverà: tutte le comunicazioni ingegneristiche necessarie, posate in modo nascosto; dispositivi di misurazione; rilevatori di fumo installati; tutto il necessario per collegare una televisione, una rete telefonica e Internet; porta metallica d'ingresso; finestre con doppi vetri nelle finestre; pareti, pavimento e soffitto lisci, completamente preparati per finiture di pregio. Inoltre, il proprietario dell'appartamento può effettuare riparazioni da solo o utilizzare i servizi degli specialisti dell'azienda. Ovviamente a pagamento.

Prezzi

Quindi, cosa offre lo sviluppatore ai clienti? Qual è il costo degli appartamenti nel complesso residenziale "Novoorlovsky"? "Yuit Dom" fissa i prezzi per i suoi immobili in base alla classe degli alloggi. Come abbiamo già detto, appartiene al segmento comfort. Come evidenziato dalle recensioni disponibili dagli acquirenti di appartamenti nel complesso residenziale Novoorlovsky, il costo degli appartamenti non può essere definito esorbitante, tuttavia non tutti possono permettersi tali immobili.

Quindi, per un "odnushka" dovrai pagare da 3.700.000 a 4.200.000 di rubli, per un "pezzo di copechi" - da cinque a sette milioni, un trilocale tirerà su 6.400000-7.000.000 di rubli e un appartamento di quattro stanze costerà 11 milioni.

Recensioni

Cosa dicono i residenti della proposta di alloggio nel complesso residenziale "Novoorlovsky"? Per quanto riguarda le finiture e gli allestimenti, qui non ci sono insoddisfatti. Tuttavia, la qualità finlandese parla da sé, la società Yuit si è affermata nel mercato immobiliare, tutte le sue case vengono affittate puntualmente e senza imperfezioni.

Molti, ovviamente, feedback sul costo degli alloggi. Qui le opinioni sono divise. Alcuni sostengono che i prezzi siano irragionevolmente alti, mentre altri affermano che si tratta ancora di appartamenti di classe comfort, quindi il loro costo è appropriato. Tuttavia, gli alloggi sono ancora esauriti e più che sufficienti persone si iscrivono alle escursioni sopra menzionate.

Non ci sono domande da parte delle persone e alla comunicazione dei trasporti. Tutti, ovviamente, sono contenti della presenza di aree verdi e di un lago vicino al complesso. Per quanto riguarda le infrastrutture, alcuni ritengono che all'inizio non saranno sufficienti, dovranno attendere la fine dei lavori per sentirsi a proprio agio. Ma questa, però, è una disgrazia di tutte le nuove costruzioni, si può scegliere solo un appartamento in un edificio di fronte al quale si trova l'ingresso di un enorme supermercato nel mercato immobiliare secondario.

E tutti sono molto contenti del fatto che lo sviluppatore presti molta attenzione alla sicurezza dei residenti. Pertanto, non solo verranno installate telecamere ovunque sul territorio del complesso, ma sarà anche attrezzato un posto di blocco e sarà organizzata una stazione di polizia. Inoltre, si presume che le strade del complesso saranno costantementeessere pattugliato da guardie di sicurezza professionali.

Conclusione

Cosa si può dire alla fine? Il complesso residenziale "Novoorlovsky" è un luogo abbastanza adatto per considerarlo un'opzione per l'acquisto di un appartamento. Vero, purtroppo, non tutti potranno usufruire di questa offerta a causa del costo piuttosto elevato degli alloggi.