LCD "Polustrovo Park" a San Pietroburgo: recensione, descrizione, layout e recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

San Pietroburgo è definita sia dai russi che dagli ospiti stranieri una delle città più belle del mondo. Architetti e designer devono lavorare molto duramente per garantire che i nuovi edifici eretti sul suo territorio non violino l'integrità e lo stile del design urbano e allo stesso tempo soddisfino i moderni standard di comfort. Il complesso residenziale "Polyustrovo Park", costruito nel prestigioso quartiere Kalininsky di San Pietroburgo, soddisfa pienamente questi requisiti. Il design dell'edificio del complesso sembra insolitamente impressionante. Diventerà sicuramente una decorazione della zona. Gli alloggi vengono costruiti qui in classe economica, ma nonostante ciò, i suoi appartamenti saranno inferiori alla classe di comfort solo nel prezzo. Offriamo informazioni sulle caratteristiche del complesso, sui suoi vantaggi e svantaggi.

Posizione

Per la costruzione del complesso residenziale "Polyustrovo Park" è stato scelto un luogo nell'ex campo di addestramento, dove una volta hanno testato i nuovi sviluppi delle armi del laboratorio di artiglieria. Il complesso del Parco Polustrovo occuperà l'angolo tra Laboratory Avenue e Bestuzhevskaya Street.

Il suo vicino più vicino è il complesso residenziale "Atlanta-2". Fino a uno dei suoifabbricati dalla fine dell'edificio del complesso in costruzione è inferiore a 20 metri, cosa non particolarmente comoda per i futuri proprietari di appartamenti laterali. In caso contrario, la posizione del complesso residenziale "Polyustrovo Park" è abbastanza comoda. Il secondo vicino vicino del complesso è il complesso residenziale "Cinema". In generale, questa zona della città è caratterizzata dal fatto che qui vengono realizzati nuovi edifici moderni molto attivamente. Da un lato, questo è un vantaggio, poiché le infrastrutture si stanno sviluppando parallelamente all'edilizia abitativa, l'area viene nobilitata. Per coloro che hanno intenzione di stabilirsi qui, sarà piacevole e comodo vivere. Ma d' altra parte, un massiccio aumento della popolazione crea un onere aggiuntivo per il trasporto pubblico e un numero crescente di automobilisti provoca ingorghi, soprattutto nelle ore di punta.

Accessibilità ai trasporti

L'area in cui è in costruzione il complesso residenziale "Polyustrovo Park" a San Pietroburgo è già stata sviluppata in relazione agli interscambi dei trasporti. La creazione di ulteriori snodi di trasporto nei prossimi anni non è prevista qui. La messa in servizio della stazione della metropolitana Polyustrovskaya è prevista per il 2020. Dal complesso abitativo in questione sorgerà a circa un km e mezzo. Le stazioni più vicine "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", attualmente in funzione, distano in media 3 km, quindi è scomodo raggiungerle a piedi. Un grande vantaggio per i residenti del complesso che vogliono utilizzare i mezzi pubblici è che c'è una fermata di autobus, filobus e minibus a 4-5 minuti a piedi sulla Prospettiva Kondratievsky. L'intervallo del loro movimento non supera i 7-10 minuti. Puoi andare da qui aovunque in città.

Per gli automobilisti, anche la posizione del complesso residenziale è abbastanza comoda. A soli 6 km da esso si trova la Ring Road, a 11 km dalla North-West Road, relativamente vicino a Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky e Marshal Blucher Avenues. Quindi, se non ci sono ingorghi, puoi raggiungere il centro di San Pietroburgo in soli 30 minuti.

Ecologia

Per quanto riguarda l'ubicazione del complesso residenziale di Polustrovo Park dal punto di vista ambientale, le recensioni dei futuri residenti divergono. Alcuni sono infastiditi dal Cimitero Teologico, che dista non più di 100 metri da alcuni tratti del complesso. Altri vedono questo come un vantaggio, dal momento che non verranno eretti nuovi grattacieli sul sito del cimitero, il che significa che un tranquillo angolo verde rimarrà accanto alla casa. Molto più allarmante è la linea elettrica, che passa nella zona di Blucher Avenue, e le fabbriche. Il complesso è in costruzione vicino all'ex zona industriale destinata allo sviluppo residenziale, ma molte imprese continuano a funzionare. Quindi, una centrale termica opera in Zhukov Street, una nota impresa Krasny Vyborzhets si trova un po' più avanti e Avangard OJSC opera molto vicino al complesso. Ma d' altra parte, ci sono aree verdi vicino al nuovo complesso residenziale, tra cui Pionersky Park e Academician Sakharov Park, amato dai residenti di San Pietroburgo. Arrivarci a piedi sarà facile e veloce.

Chi costruisce

La società di fiducia Setl City è lo sviluppatore del complesso residenziale "Polyustrovo Park". Opera a San Pietroburgo dal 1994. Oggi occupa una delle posizioni di primo pianotra gli sviluppatori della regione. L'azienda esegue la costruzione e la vendita di immobili in tutti i segmenti, dall'economia alla classe premium, e si distingue per il lavoro di alta qualità e la messa in servizio degli oggetti esattamente nei tempi previsti. Nel 2016, Setl City è stata nominata la più obbligatoria della regione di Leningrado dalla Gilda russa degli sviluppatori e dei gestori. È interessante notare che la società fa parte della nota holding Setl Group nella regione di Leningrado, così come all'estero, che ha ricevuto un premio da VTB 24 come leader in termini di mutui ipotecari.

Progettazione del complesso, caratteristiche architettoniche

LCD "Polustrovo Park" a San Pietroburgo è progettato come una grande casa di otto sezioni. Allo stesso tempo, le sezioni n. 1, 2, 3 saranno parallele a Laboratorny Avenue e le sezioni n. 6, 7, 8 - parallele a Bestuzhevskaya Street. Insieme formano una specie di angolo. La sezione numero 4 sarà il suo apice. Questa figura geometrica creata dagli architetti presenta una serie di vantaggi significativi. Le sezioni costruite in questo ordine formano la parte interna del territorio, protetta dal rumore e dalle emissioni nocive della strada.

Ci sarà un cortile tranquillo e molto accogliente con un proprio stadio, campi sportivi, luoghi attrezzati per il gioco dei bambini e per lo svago per tutti i residenti del complesso. La sezione numero 5 si svolgerà all'interno di questo cortile, dividendolo condizionalmente a metà. Un progetto così innovativo è stato concepito per fornire ai residenti del complesso il massimo del comfort e della comodità.

Le sezioni del complesso residenziale "Polyustrovo Park" sono progettate con un' altezzaal 15° e 24° piano. Il design delle facciate sarà dominato da colori chiari e luminosi, la cui combinazione formerà un intricato mosaico. Il complesso è in costruzione su uno stilobate, che consente di rafforzare il più possibile le fondamenta degli edifici residenziali e consente di utilizzare razionalmente l'area del sito destinata alla costruzione, ad esempio, per posizionare un interrato parcheggio per più di 1000 auto. Inoltre, si prevede di creare parcheggi di superficie per un importo di 590 unità.

Il territorio del complesso sarà recintato, si prevede di posizionare un posto di guardia all'ingresso. Le aree di ingresso di tutte le sezioni sono spaziose e confortevoli. Ognuno di loro ha sedie a rotelle e due ascensori per passeggeri. I primi piani delle sezioni saranno occupati da uffici e strutture sociali.

Infrastrutture

Il complesso residenziale Polustrovo Park è in costruzione in un'area con un'infrastruttura abbastanza sviluppata. Le recensioni di un mystery shopper che ha visitato la struttura rilevano che i residenti del complesso non avranno problemi né con le istituzioni per bambini, né con le istituzioni mediche in visita o con gli acquisti. Secondo il mystery shopper, al complesso residenziale in costruzione sono stati assegnati 8 punti su 10 per quanto riguarda le infrastrutture. Il committente si impegna a costruire una scuola per 825 studenti sul suo territorio. Inoltre, nel raggio di 1000 metri dal complesso si trovano due scuole e due palestre, diversi asili nido comunali e privati, due ambulatori, sportelli bancari, molti negozi specializzati e diversi grandi supermercati di cui i più vicini sono Magnit, Family,Mercato del mango, primo premio.

Casa plurifamiliare

Sezioni del complesso sono state costruite utilizzando la tecnologia dei mattoni monolitici, che fornirà un maggiore isolamento termico e ridurrà i costi di riscaldamento dei residenti. Gli appartamenti nel complesso residenziale "Polyustrovo Park" sono offerti nelle seguenti categorie:

• studi, area (S) totale arrotondato da 24 m² a 30,5 m^2;
• monolocale, S da 31 m² a 42 m^2;
• bilocale, S da 40 m² a 72 m^2;
• trilocale, S da 56 m² a 80 m^2;
• quadrilocale, S=95,5 m2.

Le aree degli appartamenti corrispondono alla categoria dichiarata di alloggi in classe economica. Una caratteristica distintiva della disposizione è che i monolocali hanno una partizione che separa la zona notte e la zona cucina. Negli appartamenti monolocali, il bagno e il bagno sono combinati, nel resto sono separati. Tutti gli appartamenti sono costruiti con balconi. In molti di essi, una delle pareti sarà con un pilone semicircolare. La vista dalle finestre è prevista sia sul cortile che sulla strada, il cimitero sarà visibile dalla parte degli appartamenti.

Secondo il progetto, tutti gli appartamenti del complesso residenziale "Polyustrovo Park" vengono consegnati con le finiture. Il feedback degli azionisti su questa funzione è molto favorevole, poiché la qualità del lavoro di Setl City è generalmente eccellente.

Ci sono due finiture: in beige-pastello e in colori scuri. La finitura include:

• carta da parati;
• pavimenti in laminato;
• installazioneimpianto idraulico;
• installazione di contatori;
• posa di piastrelle per pareti e pavimenti in bagni e servizi igienici;
• installazione di porte esterne ed interne;
• Installazione delle batterie termostatiche.

Ci saranno da 12 a 17 appartamenti sui piani in ogni sezione.

Opzioni di costo e acquisto

Nel complesso residenziale "Polyustrovo Park" i prezzi degli alloggi corrispondono alla categoria di classe economica.

Un metro quadrato dallo sviluppatore qui costa da 80.000 rubli. Collaborazione con Setl City su questo progetto:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Barre AK;
• "Banca di San Pietroburgo";
• Surgutneftegazbank;
• "Apertura";
• Banca Raiffeisen;
• Capitale russa;
• "Assoluto";
• Banca Globex;
• "Credito Delta";
• Gazprombank.

Sberbank sta organizzando una promozione per l'alloggio in un nuovo edificio, che consiste in un tasso di interesse di solo l'8%. Inoltre, qui vengono emessi mutui militari. Per questa struttura, VTB 24 Bank ha diversi programmi di mutuo, tra cui viene offerto anche un mutuo militare. Alla Banca Raiffeisen puoi ottenere un'ipoteca nell'ambito del programma di capitale di maternità.

Avanzamento della costruzione

LCD "Polyustrovo Park" ha iniziato a essere costruito nel 2015. C'è solo una coda qui, la casa sarà affittata nel quarto trimestre del 2018. Attualmente sono in corso di realizzazione il 18° piano nelle sezioni 3, 4 e 5 e la costruzione del 14° piano è in fase di completamento nelle sezioni 6 e 7. In tutte le sezioni, il lavoro viene svolto in parallelomuratura di muri in laterizio e tramezzi interni. C'è un' alta probabilità che il complesso venga commissionato entro i tempi stabiliti dal progetto.

Recensioni

Il complesso residenziale Polustrovo Park a San Pietroburgo è piuttosto richiesto. Le recensioni su questo complesso di detentori di azioni e su coloro che acquisteranno un alloggio qui notano aspetti così positivi:

• sviluppatore affidabile;
• buon ritmo di costruzione;
• prezzi ragionevoli;
• infrastruttura sviluppata nell'area e nel complesso stesso;
• buona accessibilità ai trasporti (tranne che la metropolitana è lontana);
• disposizione degli appartamenti confortevoli;
• ampio parcheggio.

Gli svantaggi del complesso nelle recensioni si chiamano:

• posizione vicino al cimitero e con attività lavorative;
• molti appartamenti ai piani;
• edifici molto vicini alle estremità della casa;
• ingorghi frequenti sulle autostrade vicine.