LCD "Vysota", San Pietroburgo: descrizione, layout, sviluppatore e recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

San Pietroburgo è una città straordinariamente bella, ma il panorama di molte delle sue strade è rovinato da edifici che hanno già 50-70 anni. Non rappresentano alcun valore artistico o storico, pertanto, nel piano urbanistico, c'è un punto circa la loro demolizione e la costruzione di complessi moderni nel luogo lasciato libero. Il complesso residenziale "Vysota" è uno di questi. È stato costruito sul sito di un vecchio dormitorio, che ha esaurito da tempo il suo progetto e la sua capacità stimata. Il nuovo complesso è diventato una decorazione della strada e dell'intera area. I residenti dei suoi piani centrali e superiori potranno ammirare le viste ammalianti della città, che saranno a portata di mano. Offriamo una panoramica dettagliata di tutti i vantaggi e gli svantaggi di questo oggetto.

Posizione

LC "Vysota" è in costruzione a San Pietroburgo, nel quartiere Nevsky, in via Tsimbalina. All'edificio è stato assegnato il numero 25. Le strade Babushkina, Sedov e Dudko passano nelle vicinanze, un po' più avanti - Zheleznodorozhny Prospekt. Sono poco più di 1000 metri da qui al viale Obukhovskoy Oborony e all'argine della Neva. Altri allogginon ci sono complessi vicino al complesso residenziale "Vysota", intorno ci sono solo edifici bassi, edifici industriali e uffici di ogni genere. È lontano dal complesso alla ferrovia, ma letteralmente a 50 metri di distanza c'è un vicolo cieco utilizzato dal piazzale di smistamento. È anche facilmente raggiungibile, a soli 900 metri di distanza.

Accessibilità ai trasporti

Per quanto riguarda gli snodi di trasporto, la posizione del complesso residenziale "Vysota" è abbastanza comoda. A 150 metri di distanza in via Tsimbalina ci sono le fermate di 4 linee di autobus n. 95, 116, 31 e 114, nonché i minibus n. K114, K 116, K31, K135 e K253, il cui intervallo è compreso tra 8 e 20 minuti. In una direzione leggermente diversa, già in via Sedova, c'è una fermata per gli autobus n. 8 e n. 14, oltre ai minibus n. 8K. L'intervallo del loro movimento è di 10 minuti. Inoltre, a 300 metri dal complesso in Babushkina Street c'è una fermata per i minibus n. 365 e n. 264. Per coloro che preferiscono viaggiare in metropolitana, anche la posizione del complesso residenziale "Vysota" è abbastanza accettabile, poiché c'è sono due stazioni della metropolitana entro un raggio di 1500 metri: " Elizarovskaya e Lomonosovskaya.

Ma per i proprietari di auto, il complesso di Vysota non è situato in una posizione abbastanza comoda, poiché in questa zona ci sono continui ingorghi su tutte le strade centrali. In futuro, la soluzione al problema sarà la tangenziale dei trasporti del TOC, il cui progetto è già iniziato ad essere realizzato, e la strada dovrebbe presto entrare in funzione.

Ecologia

Questa domanda è forse la più "malata" per lo sviluppatore e futuri residenti del complesso residenziale "Vysota". San Pietroburgo è tra le prime tre città più inquinate dalle emissioni industriali e automobilisticheRussia. I pietroburghesi sanno che il quartiere Nevsky è considerato il più industriale della città. Qui opera una fabbrica di porcellane, ci sono due birrifici e l'impresa chimica Reaktiv. Sono così sfavorevoli dal punto di vista ambientale che sono state create zone di esclusione vicino a ciascuna. Nei terreni del distretto di Nevsky sono state trovate cob alto, piombo e altre sostanze nocive in quantità superiori alla norma. Il complesso residenziale in esame, infatti, è circondato su tutti i lati dalla zona industriale, che ne costituisce il notevole inconveniente. I proprietari di appartamenti dovranno sopportare l'impatto negativo sulla salute di tutte le industrie della zona. Anche il piazzale di smistamento, dal quale si sente costantemente il rumore, contribuisce al degrado dell'ambiente.

Un bel bonus per i residenti sarà: il Parco Babushkina, che dista solo 450 metri, l'argine con il giardino Krupskaya, il piccolo giardino Dudko e la cava Ivanovsky. È a soli 600 metri di distanza.

Chi costruisce

Al display LCD "Vysota" lo sviluppatore è giovane, ma diligente. Il nome dell'azienda è Okhta Park Development. È entrata nel mercato delle costruzioni nel 2014 e si è già affermata nella costruzione di impianti sportivi per le Olimpiadi di Sochi. Inoltre, questa società ha messo in funzione strutture sociali da essa costruite in alcune regioni del paese, come un centro ricreativo, un complesso alberghiero. Il complesso residenziale "Vysota" è la sua prima esperienza di questo tipo di lavori di costruzione. L'azienda ha iniziato a costruirlo nel 2015 e la consegna è prevista per il secondo trimestre del 2017. Il complesso è in costruzione in un'unica fase. Al momento, la costruzione dell'edificio è completata ecostruzione di un locale caldaia, sono in corso i lavori interni.

Infrastrutture

In relazione agli oggetti della sfera sociale, il complesso residenziale "Vysota" ha una posizione eccellente. Le recensioni dei detentori di azioni notano che assolutamente tutto ciò di cui potresti aver bisogno nella vita è nelle vicinanze. Nel raggio di 50 metri dal complesso si trova un supermercato Pyaterochka, una farmacia, uno studio di web design, un club automobilistico, uffici di varie organizzazioni edili, una pescheria.

Nel raggio di 100 metri ci sono negozi di orologi e mobili per bambini, una scuola tecnica ferroviaria, una concessionaria di automobili, un negozio di ferramenta. Nel raggio di 1000 metri dal complesso si trovano un ospedale, un ambulatorio, uno stadio, una società sportiva, un fitness club, asili nido, scuole, supermercati, negozi di vario genere, parrucchieri, farmacie e tanti altri servizi necessari e utili.

Nel territorio adiacente al complesso, lo sviluppatore prevede di costruire un parco giochi, un parcheggio a terra e un paesaggio. Nel seminterrato del complesso è già stato attrezzato un parcheggio su due livelli per 40 auto, sul tetto è stato costruito un locale caldaia e al piano terra sarà aperto un mini-hotel.

Casa plurifamiliare

Il complesso sarà un unico edificio con un' altezza di 25 piani. Avrà solo una sezione. L'edificio è eretto secondo la tecnologia della costruzione in mattoni monolitici. Esternamente l'edificio si presenta alquanto monumentale, ma l'insolita vetratura delle facciate conferisce all'intera struttura leggerezza e originalità. Nell'edificio saranno installati due ascensori silenziosi ad alta velocità. Nella zona d'ingresso è previsto un postopasseggini.

Nel complesso residenziale "Vysota" la disposizione degli appartamenti è in stile classico, gli angoli delle stanze sono dritti, le pareti sono uniformi. Le tipologie di appartamenti del complesso sono le seguenti:

- area studio (arrotondata) da 23 a 32,5 m2;

- monolocali da 42 a 46,5 m22;

- bilocali da 58 a 63 m22;

- trilocale da 88,5 a 93,6 m2.

Appartamenti in affitto con prefinitura. Ci saranno 10 unità su ogni piano.

La disposizione di tutti i monolocali è approssimativamente la stessa e comprende un bagno combinato con servizi igienici, un ampio ingresso, un soggiorno con angolo cottura e un balcone.

In "odnushki" il layout ha diverse opzioni. La differenza riguarda principalmente l'ubicazione della toilette e della vasca combinate. Cucine in questi appartamenti - da 10 m², balconi - da 3 m^2.

Nel "pezzo copeco" ci sono opzioni con un bagno separato e combinato. Zona cucina secondo progetto - da 14 m2.

Nel layout "treshki" le opzioni differiscono per l'area delle cucine, pari in alcuni appartamenti a 23 m22.

Acquisto

Nell'LCD "Vysota" i prezzi dello sviluppatore al momento sono i seguenti:

• studio - da 2.254.000 rubli,
• una stanza - da 3.295.000 rubli,
• bilocale - da 4.258.000 rubli,
• trilocale - da 6.200.000 rubli.

Le banche stanno lavorando a questo progetto:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Assoluto".

Puoi acquistare un appartamento richiedendo un mutuo o pagando subito il 100% del costo.

Quando si richiede un mutuo in VTB 24, c'è una promozione che maggiore è il filmato dell'appartamento, minore è il tasso di interesse. Il suo valore massimo è 11,9%, il minimo è 10,5%.

In Sberbank, con un pagamento iniziale di almeno il 20%, il tasso è del 12,5%.

In DeltaCredit, alle stesse condizioni, il tasso è dell'11,5%.

È un po' più redditizio prendere un mutuo presso Absolut Bank, dove devi pagare l'11,45%.

LC "Vysota" (San Pietroburgo): recensioni

Questo complesso è stato progettato per aggiornare il panorama del quartiere Nevsky. In futuro, si prevede di spostare gradualmente fuori città tutte le industrie pericolose e al loro posto di erigere edifici che decorano la città. È vero, non è noto quando questo progetto inizierà a essere implementato. Il complesso Vysota è solo il primo passo verso la realizzazione di un'idea meravigliosa. Gli azionisti nella loro futura casa vedono i seguenti vantaggi:

- prezzi ragionevoli;

- progressi di costruzione sicuri;

- splendide viste dalle finestre dei piani superiori;

- ricca infrastruttura in giro;

- vicino alle fermate dei mezzi pubblici;

- vicino alla metropolitana;

- layout di appartamenti di successo;

- oggetti naturali vicini;

- locale caldaia e parcheggio sotterraneo.

Gli svantaggi di questo complesso sono i seguenti:

- cattiva ecologia (vicino alla zona industriale);

- ingorghi continuiautostrade vicine;

- parcheggio sotterraneo molto piccolo.