LCD "Lastochka", San Pietroburgo: avanzamento dei lavori, sviluppatore, layout degli appartamenti e recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Gli immobili oggi a San Pietroburgo non possono essere definiti economici, nonostante ci siano molti nuovi edifici, i microdistretti stanno crescendo rapidamente e gli sviluppatori stanno lavorando in condizioni di forte concorrenza. A questo proposito, gli alloggi di classe economica sono molto popolari. Acquista appartamenti in questo segmento non solo della classe media, ma anche delle persone meno abbienti, utilizzando tutti i tipi di prestiti e programmi di sostegno del governo. Inoltre, al fine di ridurre il costo degli appartamenti, gli sviluppatori stanno iniziando a esplorare attivamente la periferia e la periferia di San Pietroburgo. Tali immobili a San Pietroburgo non hanno una domanda minore, se non maggiore. E uno dei suoi oggetti si trova nel villaggio di Murino, quasi accanto alla stazione della metropolitana "Devyatkino", un nuovo complesso residenziale. Questo è il display LCD "Rondine". Lo sviluppatore, la società Petrostroy, classifica la sua progenie come progetti liquidi e molto richiesti sul mercato, il che, in linea di principio, è confermato sia dal feedback positivo dei clienti riconoscenti sia dalla velocità con cui vengono acquistati gli appartamenti nel complesso residenziale.

Informazioni sullo sviluppatore

La società Petrostroy opera nel mercato immobiliare da più di dieci anni, costruendo principalmente immobili residenziali di classe economica. Lo sviluppatore ha sei progetti completati, sette sono in costruzione e due sono in fase di sviluppo. Lo sviluppatore vende alloggi sulla base dei requisiti della legge federale n. 214. Lo sviluppatore realizza tutti i suoi progetti nei territori di grandi città come San Pietroburgo e Perm. L'azienda considera il suo obiettivo principale fornire a tutti coloro che ne hanno bisogno alloggi a prezzi accessibili di alta qualità.

Lo sviluppatore appartiene alla categoria degli sviluppatori affidabili che consegnano sempre le proprie proprietà in tempo e senza difetti.

Informazioni sul progetto

Il complesso residenziale "Lastochka" è un edificio a più sezioni di quindici piani. Ci sono 14 sezioni in totale. Lo sviluppatore ha scelto una posizione più che vincente per il complesso. Questo è il distretto di Vsevolozhsky, che oggi è attivamente costruito dagli sviluppatori.

Tutte le case sono costruite secondo i principi di un unico concetto architettonico, hanno un design elegante e sono rivestite con mattoni beige-marroni. È prevista la vendita di 2.460 appartamenti in classe economica nel complesso residenziale "Lastochka". "Devyatkino" è la stazione della metropolitana più vicina, che può essere raggiunta a piedi, impiegandoci non più di sette minuti. Il che, ovviamente, è un enorme vantaggio del complesso ed estremamente attraente per gli acquirenti.

Qualche parola sull'indirizzo che avrà il complesso residenziale "Swallow". Mentre può essere trovato tra gli altri nuovi edifici, concentrandosi sui seguenti consigli: dovresti cercare l'edificio 7 lungo la Petrovsky Prospekt. Quando tutte le case saranno messe in funzione, ognuna di esse avrà il proprio numero di edificio.

LCD "Swallow": avanzamento lavori

I lavori per la costruzione di case sono iniziati nel 2013. La costruzione viene eseguita in sette fasi. Tutta la documentazione di progettazione e stima è stata sviluppata da specialisti Petrostroy. "Lastochka" è tutt' altro che il suo primo progetto, quindi gli azionisti che hanno firmato i contratti possono essere sicuri che tutte le case saranno commissionate in tempo. Per quanto riguarda quest'ultimo, la messa in servizio è prevista per la fine del 2016.

Lo sviluppatore fornisce ai potenziali clienti informazioni trasparenti e affidabili sullo stato di avanzamento dei lavori. Il sito Web dello sviluppatore aggiorna costantemente i dati, pubblica notizie, foto e video sull'attuale fase di costruzione degli edifici. Secondo le ultime informazioni, tutto procede secondo i piani, nei prossimi mesi saranno messe in funzione le case delle prime tre fasi. Un fatto interessante a favore dello sviluppatore: l'azienda ha un permesso per lo sviluppo complesso, che è valido fino al 2020. Tuttavia, gli specialisti di Petrostroy hanno deciso di consegnare tutti gli edifici prima del previsto e hanno ridotto significativamente i tempi per la loro costruzione. Data l'ottima reputazione dello sviluppatore, puoi star certo che manterrà la sua promessa. E nel prossimo futuro, il complesso residenziale "Swallow" riceverà i suoi primi inquilini.

Ecologia della regione

Questa è una domanda che preoccupa ogni residente della metropoli che l'ha presadecisione di acquistare un appartamento in una nuova palazzina in periferia. Il che non sorprende. La gente vuole vedere dalle finestre delle proprie case non ciminiere fumanti, ma una foresta e un fiume. Con questo nel display LCD "Swallow" tutto è in ordine. Il distretto di Vsevolozhsky è considerato favorevole in termini di condizioni ambientali, non ci sono grandi strutture industriali.

Le attività di quelle esistenti sono compensate dalla presenza sul suo territorio di grandi foreste, aree di parchi, laghi e il fiume Okhta.

Trasporti

Non tutti i nuovi edifici disponibili sul territorio di una città così grande come San Pietroburgo possono vantare una posizione così buona. LCD "Lastochka" si trova dalla stazione della metropolitana "Devyatkino" a solo un chilometro. Ciò consente non solo di raggiungere rapidamente l'area desiderata della metropoli, ma consente anche di utilizzare tutte le infrastrutture vicine che si sono evolute negli anni.

Nelle vicinanze, a soli due chilometri dagli edifici, c'è una tangenziale. Murino ha una stazione degli autobus e una stazione ferroviaria. Quasi accanto alle case c'è una fermata del trasporto pubblico, da cui spesso partono taxi e autobus a tratta fissa.

Infrastrutture

LCD "Lastochka" non è l'unico complesso in costruzione a Murino. Nelle vicinanze ci sono molti altri oggetti simili che sono in una fase o nell' altra della costruzione. Alcuni sono già stati messi in funzione. Pertanto, in un primo momento, i residenti di nuovi edifici possono utilizzare le loro infrastrutture. C'è un dispensario nel villaggio stesso,scuola materna, scuola, negozi dove acquistare beni di prima necessità e generi alimentari. Inoltre, la metropolitana ha anche tutto ciò di cui ha bisogno un cittadino moderno. Vicino ad essa ci sono tre scuole e altrettanti asili nido, c'è un minimarket, un centro fitness, grandi centri commerciali, di intrattenimento e benessere. Se necessario, puoi andare a Vsevolozhsk, che è una città abbastanza grande.

Inoltre, parallelamente alla costruzione di edifici, il committente sta lavorando anche alla costruzione di strutture sociali e commerciali, che proseguiranno dopo la messa in servizio delle case. Quindi i residenti del complesso residenziale "Swallow" non sentiranno la mancanza di nulla quasi subito dopo essersi sistemati, a differenza di molti altri proprietari di appartamenti in altri edifici di nuova costruzione.

Cosa offre lo sviluppatore

Come già accennato, gli alloggi a Lastochka appartengono alla classe economica, quindi le case sono dominate principalmente da monolocali e appartamenti da 1, 2 e 3 locali. Poiché il complesso è stato costruito con l'aspettativa delle giovani famiglie, non ci sono così tante banconote da tre rubli. Tutti gli alloggi sono affittati con una finitura grezza. Il costo degli appartamenti è uno dei più bassi dell'intera regione di Leningrado, il che rende l'offerta molto interessante per un potenziale cliente.

Layout

Purtroppo non differiscono per la grande varietà. Tuttavia, c'è una scelta. Un appartamento di qualsiasi formato ha circa 5 opzioni di layout, che consentiranno a ciascun acquirente di scegliere una casa decente per se stessosecondo preferenze e gusti personali. Non c'è nulla di superfluo negli appartamenti, ma gli specialisti dell'azienda hanno distribuito correttamente ogni centimetro utile di un'area così preziosa. Ogni spazio abitativo ha un bagno funzionale, anche se piccolo, un ingresso abbastanza spazioso e una cucina ergonomica. Tutti gli appartamenti sono dotati di logge o balconi. Treshki sono offerti solo in due edifici, in tutto il resto - solo alloggi più piccoli. La superficie degli appartamenti varia dai 22 ai 79 mq. Altezza soffitto - 2 m 75 cm.

Fine

Come abbiamo già detto, lo sviluppatore offre agli acquirenti appartamenti solo con una finitura approssimativa. Comprende: massetto, intonacatura di pareti e soffitto, installazione di una porta d'ingresso in legno, infissi con vetrocamera, contatori acqua, gas e luce, termosifoni. L'installazione di apparecchiature idrauliche non è fornita.

Se il proprietario della casa esprime il suo desiderio, la società promotore può fornire i servizi di un progettista ed eseguire tutti i lavori di finitura di strutture residenziali e sanitarie. Il costo è di cinquemila rubli per metro quadrato.

LCD "Swallow": prezzi

Sul mercato immobiliare, Lastochka è considerato uno dei progetti più democratici che offre alloggi ai residenti della capitale a un costo estremamente interessante. I prezzi degli appartamenti qui sono i più bassi rispetto ad opzioni simili nella periferia di San Pietroburgo. Quindi, un monolocale con una superficie da 22 a 32 "quadrati" può essere acquistato per 1 milione 770 mila rubli. Per una "odnushka" (30-40 mq) dovrai pagare da due e mezzo a tre milioni di rubli. "Dvushki", con una superficie di 53-72 "quadrati", costerà da 3.500.000 a 4.800.000 di rubli, mentre i trilocali, di cui ce ne sono pochissimi, costano 4.700.000 di rubli. La loro superficie è di 79 metri quadrati.

Pagamento

Lo sviluppatore, al fine di aumentare l'accessibilità economica degli alloggi, offre una varietà di forme di pagamento. Sulle condizioni di partecipazione al capitale o utilizzando la prenotazione preliminare degli appartamenti (con la stipulazione obbligatoria dei contratti). Si propone di acquistare appartamenti a rate. L'importo dell'anticipo e il calendario dei pagamenti vengono negoziati individualmente con gli specialisti dell'azienda. È anche possibile acquistare un appartamento utilizzando un mutuo. La società Petrostroy collabora con molte banche, in relazione alle quali ogni potenziale cliente sarà in grado di scegliere il programma di prestito giusto per se stesso senza problemi. È possibile utilizzare mutui militari e capitale di maternità. Come puoi vedere, è possibile acquistare alloggi a prezzi accessibili nel complesso residenziale Lastochka senza problemi, anche se non hai i tuoi fondi per acquistarlo.

Infrastruttura interna

Lo sviluppatore prevede di eseguire l'intera gamma di lavori per la sistemazione e l'abbellimento del territorio dopo il completamento della costruzione. Nei cortili delle case saranno installate piccole forme architettoniche, saranno attrezzati parchi giochi per bambini e sportivi per adulti con attrezzi ginnici all'aperto. Anche i percorsi pedonali saranno asf altati e un'uscita per Petrovsky Prospekt sarà dotata di un'uscita persquillo. Si prevede di costruire parcheggi sotterranei e parcheggi per gli ospiti vicino a ciascun edificio. Tutti gli ingressi saranno dotati di telecamere a circuito chiuso. In uno dei cantieri ci sarà una scuola di educazione generale, negli altri due - asili nido. Poiché tutti i primi piani degli edifici sono destinati a locali commerciali, dopo la loro messa in funzione, le infrastrutture sociali, domestiche e commerciali inizieranno a funzionare e fornire i loro servizi. Si prevede di costruire un complesso sportivo e di intrattenimento per bambini sul territorio del complesso residenziale Lastochka.

Recensioni

Cosa dicono coloro che hanno già partecipato alla costruzione condivisa del complesso residenziale Lastochka o stanno solo pensando di acquistare un appartamento al suo interno? Sulla qualità degli alloggi, dato che non sono ancora stati commissionati, non ci sono commenti, ovviamente. Tuttavia, se prendiamo in considerazione i feedback dei precedenti clienti dell'azienda, possiamo capire che le persone non hanno particolari lamentele. Le case vengono affittate senza imperfezioni, la qualità delle finiture, seppur grezze, non provoca particolari lamentele. Se ci sono delle carenze, allora sono minori, i problemi vengono risolti immediatamente.

Naturalmente tutti elogiano il costo degli appartamenti e le modalità di pagamento. I potenziali acquirenti apprezzano il fatto che lo sviluppatore organizza periodicamente promozioni, le cui condizioni a volte consentono di risparmiare più del cinque percento dell'importo, che, dato il costo multimilionario degli appartamenti attuali, non è così piccolo.

E, naturalmente, tutti sono entusiasti della posizione del complesso. Avere una stazione della metropolitana a pochi passi dalla soglia dell'appartamento è molto. Un tale vantaggio, così prezioso per la vita in una metropoli, di cui a volte anche i proprietari di appartamenti nei prestigiosi quartieri di San Pietroburgo non possono vantarsi.

Certo, quando le case saranno commissionate, ci sarà chi sarà insoddisfatto. Ci sono sempre persone che non si accontentano di qualcosa. Nel frattempo, una cosa si può dire: la costruzione procede secondo i piani, il committente offre di acquistare appartamenti a prezzi abbastanza decenti, c'è una stazione della metropolitana vicino alla casa, l'ecologia della zona in cui si trova il complesso residenziale situato non è male, e anche una foresta e un fiume nelle vicinanze. Si può solo sognare una cosa del genere. Quindi benvenuti nel complesso residenziale "Swallow"!