RC "Trubino": recensioni di azionisti, avanzamento lavori, accessibilità dei trasporti, infrastrutture, committente. LCD "Litvinovo-Città"

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

L'acquisto di una nuova casa è un passo serio che richiede da parte di una persona non solo investimenti finanziari significativi, ma anche costi emotivi. Del resto la scelta in questo caso influenzerà l'intero corso futuro della vita: quanto tempo si dovrà dedicare alla strada (al lavoro e ritorno), se ci sarà tutto ciò che occorre nel quartiere (scuole, farmacie, negozi). Potrebbe essere necessario viaggiare lontano da casa per i servizi di base. Vivere comodamente in una nuova casa, anche un appartamento di tale disposizione è importante.

Sarà sicuro per tuo figlio camminare nel cortile di questa casa? Hai esigenze particolari? Esistono strutture speciali (sotto forma di rampe) per le persone con disabilità? E le famiglie con bambini piccoli sono preoccupate per la disponibilità di spazio per riporre i passeggini. Ora molti cittadini hanno una macchina. Ciò significa che i residenti del complesso avranno bisogno di parcheggi personali. Devi pensare a tutto questo in anticipo per poter successivamente valutare oggettivamente le opzioni che gli sviluppatori ti offrono.

Tra le altre cose, dovresti prenderti cura della reputazione dell'azienda. Lei ha in lei"portafoglio" progetti completati con successo? Le case sono state commissionate in tempo? Si adatta alle tempistiche predeterminate per i progetti in corso? Dopotutto, dipende da quanto è responsabile lo sviluppatore quando esattamente otterrai la tua nuova casa, quale sarà la qualità di questo appartamento. Le sfumature sono incredibilmente numerose. Tuttavia, è ancora possibile fare la scelta giusta. Ci vuole solo un po' di tempo e fatica per fare qualche ricerca. Credimi, nel caso del tuo futuro appartamento, tali sforzi ripagheranno completamente.

Oggi considereremo in dettaglio il progetto di costruzione del complesso residenziale "Litvinovo-City" (RC "Trubino"). Chi è lo sviluppatore di questo progetto? È affidabile? Cosa dicono le recensioni degli azionisti sul complesso residenziale "Trubino"? Quali opzioni alternative per l'acquisizione di immobili offre l'azienda in questione ai propri clienti? Quali sono i vantaggi e gli svantaggi di questo progetto? Altre risposte a queste, così come ad altre domande, saranno discusse più avanti in questo articolo.

Informazioni sul complesso

Parliamo di più del progetto Litvinovo-City stesso. Lo sviluppatore è GT-TES "Trubino". Poco si sa di questa azienda. Non è ancora riuscita ad imporsi in alcun modo sul mercato.

Consideriamo quali sono i pro ei contro del progetto del complesso residenziale "Trubino" evidenziato dagli esperti. Quindi, ci sono i seguenti vantaggi:

• A meno di un chilometro dal complesso residenziale si trova un'area boschiva. A quelAllo stesso tempo, non sono presenti stabilimenti produttivi industriali in prossimità della zona residenziale. Ciò ha chiaramente un effetto positivo sulla situazione ecologica nell'area.
• I balconi saranno sm altati dal committente.
• L'infrastruttura sarà notevolmente ampliata. Ad esempio, si prevede di collocare farmacie e negozi al primo piano di edifici residenziali.
• L'assenza di locali di passaggio negli appartamenti, secondo la disposizione dichiarata. Ogni appartamento ha bagni separati, il che è anche incredibilmente pratico.
• C'è una reale possibilità di costruire una città della scienza.
• Il complesso residenziale in esame si trova in una zona ecologica.
• I prezzi degli appartamenti per quest'area possono essere tranquillamente definiti budget.
• La proprietà può essere pagata a rate, il che significa che l'acquirente non pagherà più del dovuto per la proprietà acquistata.
• Questo progetto è accreditato dalla Banca agricola russa. C'è la possibilità di ottenere un mutuo da alcune note banche, così come un mutuo militare.

Gli svantaggi del progetto in esame sono:

1. Significativa, dal punto di vista di alcuni, la distanza dalla tangenziale di Mosca (in questo caso è di trentatré chilometri).

2. Il progetto non prevede la realizzazione di alcune strutture socialmente importanti.

3. La stazione della metropolitana "Shchelkovskaya" si trova a una distanza considerevole da questo complesso residenziale. Quindi, ad esempio, con il tuo veicolo puoi superare questi 36 chilometri abbastanza rapidamente, ma la strada con i mezzi pubblici impiegherà almeno55 minuti (esclusi possibili ingorghi).

4. In alcuni casi, il numero di appartamenti su un piano può arrivare a diciassette unità. Questo può creare qualche inconveniente, a condizione che ci siano solo due ascensori per un intero ingresso di dieci piani.

5. Tra l' altro, la realizzazione del complesso abitativo in questione è il primo progetto del committente.

Lo sviluppatore, a sua volta, si concentra sui seguenti punti:

• disponibilità di parcheggio;
• installazione di un isolamento acustico di alta qualità, che non perderà le sue proprietà per molto tempo;
• struttura dell'edificio incredibilmente forte (monolite/mattoni);
• sebbene la superficie degli appartamenti non sia troppo ampia, la disposizione è studiata in modo tale da consentire di implementare comodamente qualsiasi soluzione progettuale;
• Il gruppo d'ingresso dal lato della strada implica la presenza di una rampa di un certo disegno (posizionata ad angolo standard);
• Il gruppo di ingresso interno diventerà molto comodo anche per i futuri residenti per la presenza di due ascensori per ogni ingresso, una sedia a rotelle, un locale separato destinato alla portineria, oltre ai ripostigli, che di norma si trovano al piano piani tipici di ogni edificio residenziale.

I meriti del progetto in questione attireranno anche te? Scopri di più su di lui.

Infrastrutture

Di norma, è l'infrastruttura della zona che interessa di più i potenziali clienti dopo le informazioni sul costo dell'appartamento e la sua disposizione. Ecco perché questo problema sarà discusso in dettaglio. Ulteriore. Quindi, quali oggetti sono inclusi nel piano di costruzione? L'infrastruttura del complesso residenziale sarà il seguente insieme di oggetti:

• tre campi da gioco;
• tre asili nido, di cui uno integrato;
• scuola;
• chiesa;
• due parcheggi;
• Filiale di Sberbank;
• due zone di parchi forestali;
• tre zone con negozi di alimentari e centri commerciali;
• libreria;
• Casa della Cultura;
• due farmacie;
• ufficio postale;
• complesso turistico;
• complesso di pescatori;
• aree ciclabili.

Presumibilmente, dopo che la casa sarà messa in funzione, con l'aumento della domanda di determinati beni e servizi, l'infrastruttura sarà notevolmente ampliata. Pertanto, i clienti dello sviluppatore dovrebbero costruire e aprire stabilimenti di ristorazione e centri di intrattenimento. Data la richiesta di tali servizi, non c'è dubbio che nel tempo il quartiere di questo complesso residenziale sarà invaso da una varietà di offerte.

Costo

Quanto costerà acquistare una casa nel complesso residenziale in questione? Considera le proposte del committente per il complesso residenziale "Trubino":

Monolocali: da 42 a 48 mq, e il costo varia da 1.917.300 rubli a 2.016.000 rubli.

• Monolocale: da 28,96 mq a 59,6 mq e costa da 1.216.000 rubli a 2.503.200 rubli.
• Bilocali: da 51,73 mq a 67,3 mq e costano da 2.121.340 rubli a 2.759.300 rubli.

Questi dati sono rilevanti solo per il primo edificio, mentre nel secondo edificio la situazione è leggermente diversa. Lì sono disponibili le seguenti offerte:

• Monolocali che vanno da 28,96 a 34,63 metri quadrati e costano da 1.216.320 rubli a 1.454.460 rubli.
• Appartamenti monolocali che vanno da 38,4 metri quadrati a 41,75 metri quadrati e costano da 1.612.800 rubli a 1.753.500 rubli.
• Bilocali che vanno da 55,52 metri quadrati a 98,5 metri quadrati e costano da 2.276.320 rubli a 4.038.500 rubli.
• Trilocali da 61,9 mq a 85,72 mq e costano da 2.537.900 rubli a 3.514.520 rubli.

Tra questa varietà, ognuno potrà scegliere una proprietà secondo i propri gusti, esigenze e portafoglio.

Promozioni

C'è un'opportunità per risparmiare acquistando immobili nel Complesso Residenziale di Trubino? Le recensioni degli azionisti mostrano che sì. Ad esempio, alcune categorie di acquirenti possono usufruire di offerte promozionali. La maggior parte di loro sono giovani famiglie. Dopotutto, questa categoria di popolazione ha soprattutto bisogno di nuove abitazioni ai prezzi più favorevoli. Tali famiglie possono ricevere uno sconto del 3% al momento dell'acquisto di una proprietà. La promozione è valida a tempo indeterminato. Tutte le condizioni dell'offerta e la possibilità del suo utilizzonel tuo caso particolare, puoi informarti dai responsabili dell'azienda, che ti forniranno una consulenza qualificata. Per fare ciò, chiama la hotline dello sviluppatore.

Mutuo

Lo sviluppatore considerato, in collaborazione con alcune note banche che si sono già guadagnate la fiducia del pubblico, offre ai propri clienti un'ampia gamma di alternative per l'acquisto di immobili con mutuo ipotecario. Le recensioni degli azionisti del complesso residenziale "Trubino" chiamano questo metodo il più accettabile per la maggior parte delle famiglie. I mutui sono forniti da banche che si sono dimostrate responsabili, proattive e obbligatorie. Ogni cliente ha la possibilità di ottenere un appartamento alle condizioni più favorevoli del programma di mutuo. Specialisti qualificati ti aiuteranno sempre nella scelta di quest'ultimo.

Quindi, quali condizioni offrono le varie banche ai propri clienti?

• Rosselkhozbank - l'importo del prestito può variare da 100.000 rubli a 20.000.000 di rubli con un tasso di interesse dell'11,9%.
• "VTB 24": un mutuo può essere compreso tra 100.000 e 20.000.000 di rubli a un tasso di interesse del 12%.
• JSC "Absolut Bank" (OJSC) - è possibile ottenere un prestito per un importo da 300.000 rubli a 20.000.000 di rubli a un tasso di interesse dell'11,2%.
• Banca di Mosca: l'importo del mutuo può variare da 300.000 rubli a 20.000.000 di rubli a un tasso di interesse del 12%.
• Banca "Deltacredit" - un prestito da 600.000 rubli a un tasso di interesse di 11,5%.

Rata

È interessante notare che gli immobili nel complesso residenziale "Trubino" (villaggio Litvinovo) possono essere acquistati a rate. Ciò significa che non dovrai pagare più del dovuto per il tuo nuovo e confortevole appartamento.

Per diventare un membro di questo programma, dovrai versare un acconto sostanziale (almeno il 40% del costo totale dell'appartamento). L'intero importo residuo viene diviso in parti uguali e pagato mensilmente (durante l'anno solare successivo). L'importo di ogni pagamento viene calcolato individualmente per ciascun cliente. Molti azionisti hanno ritenuto vantaggioso acquistare appartamenti a tali condizioni nel complesso residenziale di Trubino.

Accessibilità ai trasporti

Il complesso residenziale in questione è raggiungibile con i mezzi pubblici. Puoi andare dalla stazione della metropolitana "Shchelkovskaya". Puoi utilizzare sia l'autobus che il taxi a tratta fissa. La strada per l'LCD "Litvinovo-City" (RC "Trubino") in questo caso non richiederà più di un'ora. Probabilmente le rotte cambieranno presto. Le persone avranno molte più opportunità di raggiungere il villaggio.

Possiedi un'auto? Quindi da Mosca al complesso residenziale "Litvinov-City" (RC "Trubino") puoi arrivare a un ritmo misurato in soli 45 minuti.

Ovviamente, i collegamenti di trasporto devono ancora essere sviluppati. Tuttavia, la strada può già essere abbastanza comoda. La pratica mostra che la maggior parte dei cittadini preferisce utilizzare il percorso dalla stazione della metropolitana Shchelkovskaya. Non preoccuparti di raggiungere il complesso residenziale.

Avanzamento della costruzione

Come vanno oggi le cose nel cantiere del complesso residenziale "Trubino"? Lo stato di avanzamento della costruzione si riflette sul sito Web ufficiale dello sviluppatore. Al momento sono pronti cinque piani e mezzo, i lavori continuano. Per qualche tempo la costruzione è stata interrotta, ma ora è stata ripresa. Lo sviluppatore ha persino indicato una nuova data di consegna: dicembre 2017. L'azienda avrà il tempo di adempiere ai propri obblighi? Cosa ne pensano gli azionisti del complesso residenziale Trubino (Litvinovo-City)?

Feedback positivo

Alcuni dei clienti dello sviluppatore sono sicuri di un buon risultato. Seguono le notizie sul sito ufficiale dell'azienda, che riportano informazioni sul lavoro in corso e sulla fornitura dei materiali. Tali recensioni degli investitori immobiliari nel complesso residenziale di Trubino esprimono fiducia nel promotore, nonché una ferma speranza di ricevere le chiavi della loro proprietà entro la fine di quest'anno. Quanto sono giustificate le loro aspettative? Difficile da dire.

Feedback negativo

È molto più facile trovare feedback negativi da parte degli azionisti del complesso residenziale Trubino. Di norma, i clienti esprimono insoddisfazione per il ritardo nella costruzione, il mancato rispetto dei tempi da parte dell'azienda. Al momento è stato creato anche un gruppo di iniziativa, che cerca di garantire che il progetto del complesso residenziale "Litvinovo-City" sia riconosciuto come problematico e per la sua attuazione sia nominato un altro promotore più responsabile. Tali azionisti si considerano ingannati e non ci credonol'azienda è in grado di completare la realizzazione di un complesso residenziale. Allo stesso tempo, molti continuano ad essere interessati agli immobili nel complesso residenziale "Litvinovo-City" e vi acquistano persino appartamenti. Quale gruppo di azionisti dovresti supportare? Questa dovrebbe essere solo una tua decisione personale.

Quindi, il complesso residenziale Litvinovo-City (complesso residenziale Trubino) è accettabile per te? Sicuramente dopo aver letto questo articolo sei riuscito a farti un'opinione su questo argomento. Cerca di essere il più obiettivo possibile senza andare agli estremi. Non dovresti concentrarti solo sugli aspetti negativi, perdendo completamente di vista tutti i vantaggi di questo progetto, ma sarebbe anche sbagliato ignorare gli svantaggi significativi. Pensa a ciò di cui la tua famiglia ha veramente bisogno.

Hai sempre sognato di vivere in una zona ecologicamente pulita? Fin dall'infanzia, volevi camminare al mattino con un cane nella foresta? Non sei imbarazzato dalla necessità di trascorrere circa due ore al giorno in viaggio per entrare in città e poi tornare a casa? Allora LCD "Litvinovo-City" è sicuramente per te. Tuttavia, se non hai un veicolo personale o non vuoi che la tua famiglia viva lontano dalla città, questa scelta potrebbe dover essere abbandonata. Dovresti anche valutare quanto il costo degli appartamenti corrisponde alla loro area e disposizione, in che misura questi parametri ti soddisfano.

E, soprattutto, pensa se sei pronto ad aspettare il completamento della costruzione indefinitamente. Del resto, i termini per la messa in funzione della casa sono già stati posticipati tre volte. AdessoPromettono di consegnare le chiavi degli appartamenti non prima di dicembre 2017. Sei d'accordo con questa aspettativa? Hai dei dubbi sulla coscienziosità dello sviluppatore e sulla sua capacità di portare a termine il progetto in sicurezza? Se ti senti insicuro, hai seri dubbi, è meglio astenersi da un acquisto del genere.

Attenzione, non lasciarti ingannare. Trascorri abbastanza tempo per familiarizzare non solo con ciò che lo sviluppatore offre ai suoi clienti, ma anche con ciò che ha già fatto prima. Dopotutto, sono gli atti (in questo caso, progetti completati con successo) che possono indicare chiaramente che il tuo complesso residenziale sarà completato in tempo e soddisferà la qualità dichiarata.