LC "Yuzhny", Krasnogorsk: indirizzo, sviluppatore, layout, avanzamento lavori, recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Il complesso residenziale "Yuzhny" è ben noto alla popolazione di una piccola città di Krasnogorsk, piccola ma in attivo sviluppo. Questo è un moderno progetto di classe comfort.

La capitale è facilmente raggiungibile

Il complesso si trova nella città di Krasnogorsk vicino a Mosca, a soli tre chilometri dalla tangenziale di Mosca. Lo sviluppatore è una consolidata Progress LLC. È considerato uno sviluppatore a ciclo completo. Dal 2012 questa società ha già commissionato tre nuovi edifici, altri due dovrebbero essere completati entro la fine del secondo trimestre del 2018. In precedenza, Progress LLC ha implementato con successo progetti di edifici residenziali a San Pietroburgo e nella regione di Mosca.

Termini interessanti

Il complesso combina armoniosamente infrastrutture e posizione, finiture di alta qualità delle aree comuni e costruzione e finiture di alta qualitàmateriali, moderni sistemi tecnici e attrezzature per ascensori, nonché soluzioni architettoniche ponderate e prezzi relativamente bassi. Ecco perché l'acquisto di un appartamento nel complesso residenziale Yuzhny a Krasnogorsk è considerato una delle offerte più vantaggiose sul mercato immobiliare della vicina regione di Mosca.

E, ultimo ma non meno importante, la vendita di appartamenti è soggetta ai termini della legge federale 214.

Progetto

La dichiarazione di progetto, pubblicata sul sito ufficiale del complesso, indica che l'edificio sarà monolitico, a sei sezioni e con un numero di piani variabile. Le facciate sono decorate con colori rilassanti: beige e terracotta tenue. L' altezza delle sezioni va da 17 piani a 25. Il progetto individuale è disegnato nella forma della lettera "Ш". È previsto un layout migliorato per i gruppi di ingresso e le aree pubbliche. L'indirizzo del complesso residenziale "Yuzhny" a Krasnogorsk: via Zavodskaya, 18.

Come arrivarci

Ci sono diverse opzioni qui:

1. Con il trasporto personale sull'autostrada Novorizhskoye. A circa 4 km dalla svolta per la città di Krasnogorsk, quindi - l'autostrada Ilyinskoe. Più lontano, a quasi 500 m dal primo semaforo, girare a sinistra (questa è via Zavodskaya). Altri 300 metri, ed eccolo (sulla destra) - il complesso residenziale "Southern".
2. Anche con il trasporto personale, ma lungo l'autostrada Volokolamsk. Circa 4 km, quindi svoltare a sinistra (Via Pochtovaya), quindi proseguire dritto per 2 km, svoltare a destra in Via Zavodskaya e dopo 300 m (sulla destra) - il complesso.
3. Con i mezzi pubblici:

• Dalla stazione ferroviaria. Leningradskaya (stazione della metropolitana Voikovskaya).
• Dalla stazione ferroviaria. Riga(stazione della metropolitana Rizhskaya).
• Dalla stazione ferroviaria. Tushino (stazione della metropolitana Tushinskaya).
• Dalla stazione ferroviaria. Dmitrovskaya (stazione della metropolitana Dmitrovskaya).

Alla stazione ferroviaria di Pavshino. Quindi prendi un taxi a tratta fissa (n. 41, 31, 49 e 858k) o un autobus (n. 824, 520, 34 e 891) fino alla fermata Pavshinsky Mechanical Plant (il viaggio dura circa cinque minuti). Poi circa la stessa passeggiata lungo la strada. Dalla fabbrica al complesso.

A proposito, dalla stazione di Pavshino puoi raggiungere la stazione ferroviaria di Rizhsky.

Autobus e taxi a tratta fissa vanno nella capitale da Krasnogorsk. Gli esperti ritengono che il problema dei trasporti a Krasnogorsk sia stato risolto molto bene. E voglio crederci.

Infrastrutture

Gli acquirenti di appartamenti nel complesso residenziale "Yuzhny" a Krasnogorsk vivranno nella zona meridionale e ben attrezzata della città. Qui, a pochi passi si trovano infrastrutture come un asilo nido, una palestra, una scuola, supermercati (Magnit, Pyaterochka), catene di negozi (Lenta, Globus e Leroy Merlin), centri commerciali e di intrattenimento (tra cui uno dei più famosi è Vegas, oltre ad ALGO), centri benessere e fitness. Nel centro della città ci sono consolidati centri commerciali "Krasnogorsk RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka", ecc.

Non senza orgoglio, lo sviluppatore informa sulla famosa stazione sciistica "SNEZH. COM", che si trova nelle vicinanze. Il fitness club "Gorka" ti invita a rimetterti in forma. Inoltre, non lontano dal complesso residenziale "Yuzhny" c'è un argine ben curato del fiume Mosca e il parco "Birch Grove". Anche in questa parte della città si trova il parco cittadino di Krasnogorsk, il parco forestale Opalikhovsky eParco forestale Gubailovsky. Ci sono anche molti bacini artificiali: i fiumi Ivanovskie Ponds, Sinichka e Banka. E la stessa Zavodskaya Street è sepolta nel verde. Il suo principale svantaggio è il traffico a due corsie. Pertanto, è spesso difficile percorrerla sotto, soprattutto la sera. Dopotutto, i residenti delle case vicine parcheggiano proprio sulla carreggiata.

Le cure mediche sono disponibili presso il Policlinico pediatrico n. 2 e l'ospedale municipale per adulti n. 2.

Puoi consumare un pasto delizioso con tutta la famiglia nei seguenti ristoranti: Grad Yuzhny, Zolotaya Podkova e Zhemchuzhina. La pizzeria “na TIGI” ti invita a consumare un pasto leggero e il club Che Vero ti invita a rilassarti dopo una settimana di duro lavoro.

Il territorio interno del complesso residenziale è ricco di spazi verdi. Sport e campi da gioco sono già aperti qui. I primi piani dell'edificio sono non residenziali. Al loro interno si trovano locali commerciali e poco dopo aprirà un policlinico per bambini. Lo sviluppatore del complesso residenziale "Yuzhny" a Krasnogorsk progetta un parcheggio a cinque livelli. Ma per ora, ai residenti viene offerto un parcheggio gratuito a cinque minuti a piedi.

Sembra che tutto basti, ma il carico sulle strutture sociali è notevole. Da un lato, i futuri residenti sono soddisfatti della prevista clinica per bambini nel complesso. Gli adulti devono percorrere più di cinque chilometri per raggiungere la propria struttura medica. Sebbene la scuola sia grande, è ancora l'unica per l'intera regione. Ce n'è un altro non molto lontano, ma i bambini vi entrano, facendo una grande deviazione. Perché tra la casa in costruzione e la scuola c'è una zona industriale. Non tutti i genitori sono contenti della situazione attuale.

Vicini

Il nuovo edificio, da un lato, confina con un impianto per la produzione di materiali da costruzione e la produzione di macchine edili, dall' altro - su Zavodskaya Street e grattacieli residenziali. E nonostante il gran numero di parchi, la situazione ecologica è valutata dagli esperti come contraddittoria (dipende dalla direzione del vento, dalla quantità di precipitazioni, ecc.).

A poche centinaia di metri dal complesso residenziale c'è una ferrovia e autostrade costantemente sovraccaricate: Ilyinskoye Highway, Novorizhskoye, Volokolamskoye e Moscow Ring Road.

Appartamenti e layout

Monolocali, bilocali e trilocali con un alto livello di comfort. Un piccolo ripostiglio è anche un grande vantaggio, anche negli appartamenti con una stanza.

Gli appartamenti vengono venduti pronti per la finitura, con un massetto di cemento e sabbia e pareti divisorie in un unico mattone. Sono finiti solo in bagno. Altezza del soffitto (prima della finitura) - 2,8 M. Tutte le logge sono vetrate "fino al pavimento". Hanno anche riscaldamento a pavimento ed elettricità. Ogni appartamento ha finestre con doppi vetri, termosifoni con termostati e contatori dell'acqua.

Installato in appartamenti e porte, ma questa è un'opzione di costruzione. Lo sviluppatore Progress LLC offre agli acquirenti di contattare i partner dell'azienda e ordinare una finitura raffinata. In media, costa 8.000 rubli al quadrato.

Monolocali

Loro, tra l' altro, sono i più nel complesso. Ma i loro piani sono diversi. Ce ne sono molto simili ai cosiddetti studios, altripiù comodo con una cucina separata di dieci metri e un'ampia loggia. Un'opzione interessante è un monolocale con una superficie di quasi 50 m22 con uno spogliatoio, un ampio ingresso e una loggia.

Ma la più popolare è la "odnushka" con una loggia angolare di 9,5 metri. Sì, e il layout, secondo molti, è quello di maggior successo. Ci sono 282 appartamenti di una stanza nel complesso residenziale Yuzhny a Krasnogorsk.

Bilocali

Opzione favorevole, dal punto di vista degli acquirenti - "pezzo di copechi" con uno spogliatoio di cinque metri, due bagni e un'ampia loggia. Dicono che nel tempo uno spogliatoio possa trasformarsi in un bellissimo ufficio. Sono previsti 55 bilocali.

Trilocali

La disposizione più meravigliosa del complesso residenziale Yuzhny a Krasnogorsk è di tre rubli con una grande loggia e dispense in ogni stanza e persino in cucina. Ci sono 48 appartamenti trilocali nel complesso.

Prezzo di emissione

Gli appartamenti sono venduti con un accordo di prenotazione preliminare. È stimato al 2,5% del costo totale dell'appartamento, di cui l'1,5% è considerato un anticipo per l'alloggio acquistato. Alla successiva registrazione sono compresi nel costo totale. I prezzi nel complesso residenziale Yuzhny a Krasnogorsk per appartamenti monolocali vanno da 3,1 a 4,5 milioni di rubli, per appartamenti bilocali - 5,3 - 6,8 milioni di rubli, per appartamenti trilocali con una superficie di oltre 100 m 2 costano 8,3 milioni di rubli.

Il reparto vendite della comunità offre nove mesi, sei mesi etre.

Puoi acquistare un appartamento direttamente dal promotore. Anche le vendite sono effettuate dalla società Est-a-Tet. Offre uno sconto del 5% con il pagamento completo.

Offerte dei partner

Banks - partner dello sviluppatore del complesso residenziale Yuzhny a Krasnogorsk, come VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank e altri, offrono condizioni favorevoli per il prestito ipotecario. Le tariffe sono comprese tra 10,4 e 11,4%. Anche la quota iniziale varia. Il più piccolo - 5% da TransKapitalBank al 20% da Otkritie Bank. L'ipoteca viene emessa in base a due soli documenti. La durata minima del prestito è di cinque anni, la massima è di 30. Anche le banche offrono importi diversi: da 300.000 rubli a 30 milioni.

Avanzamento della costruzione del complesso residenziale "Yuzhny" Krasnogorsk

Gli esperti chiamano questo progetto a lungo termine. La concessione edilizia è stata ottenuta all'inizio della primavera 2009. Promettono di lanciare la coda in funzione nel secondo trimestre del prossimo anno. I primi due sono abitati da molto tempo. I residenti non esprimono lamentele o recensioni negative sul complesso residenziale Yuzhny a Krasnogorsk sui forum. Pertanto, il lavoro dello sviluppatore può essere valutato come soddisfacente. Ma dobbiamo tenere a mente che Progress LLC non è nell'elenco dei principali sviluppatori regionali. Pertanto, gli acquirenti devono studiare attentamente le loro offerte.

Ora sull'effettiva costruzione del terzo stadio del "Sud". Lo sviluppatore ha impiegato molto tempo per trasferire i residenti dal vecchio edificio residenziale e demolirlo. Ora il lavoro è quasi finitoagli indicatori pianificati e tutto sembra che la costruzione sarà completata in tempo. Ma l'ottimismo in questo caso dovrebbe essere contenuto. Il punto è nel cliente del complesso. Questo è MosStroyMechanization-5 (MSM-5). I media hanno scritto più volte dei problemi di questa azienda. Quello che, ad esempio, è una delle strutture MSM-5 brillantemente pubblicizzate: il complesso residenziale Red Hills nella stessa Krasnogorsk. Le date di consegna di questo complesso residenziale sono cambiate più volte. Pertanto, non si dovrebbe escludere uno scenario simile con il terzo stadio dello Yuzhny.