Centri commerciali di Mosca: elenco e indirizzi

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2024-01-07 20:59

L'ufficio è il volto della campagna, il centro di coordinamento delle azioni di tutti i dipendenti, l'organo di rappresentanza dell'organizzazione di rete o il luogo di lavoro di direttori e dirigenti. Ogni azienda o organizzazione di livello interregionale che si rispetti in Russia vuole avere un ufficio di rappresentanza nella capitale. Per le persone giuridiche piccole o in fase di avviamento, può essere piuttosto costoso acquistare locali per uffici. Il business center Moscow-City e molte altre proprietà commerciali sono pronte a fornire servizi di affitto di uffici a una varietà di condizioni.

Nozioni di base sulla classificazione

Tra i proprietari e tra gli agenti immobiliari, i centri commerciali nella città di Mosca e altri edifici non residenziali progettati specificamente per gli uffici sono suddivisi in diverse classi. Questa classificazione è molto condizionale ed esiste solo per comodità di scelta, senza criteri di valutazione rigorosi e autorità di regolamentazione su di essa. Spesso i proprietari sopravvalutano deliberatamente la classe di costruzione per scopi commerciali, ma nella maggior parte dei casi le agenzie immobiliari combinano strutture con funzionalità simili e altri parametri in gruppi generali, assegnando loro una classecentro affari.

Quattro classi o sei?

In precedenza, i centri commerciali a Mosca e in Russia nel suo insieme erano divisi solo in 4 classi principali: A, B, C e D. Tra gli edifici di classe A, ci sono principalmente nuovi centri commerciali a Mosca e in altre grandi città costruiti con materiali moderni secondo i requisiti occidentali per edifici di questo tipo, mentre la classe D include edifici non destinati ad uffici, più adatti a scopi industriali, ma apprezzati per il prezzo, la pianificazione gratuita o l'accessibilità dei trasporti. I professionisti immobiliari di Mosca applicano una classificazione più ampia che include due sottoclassi aggiuntive nella classe A: A+ e A-.

Opere di architettura moderna

Classe A+ significa non solo un edificio moderno progettato per fornire completamente agli uffici delle più grandi organizzazioni tutto il necessario, ma rappresenta anche un edificio davvero originale. Gli architetti più famosi in tutto il mondo sono coinvolti nella progettazione della maggior parte dei centri commerciali di classe A+, gli edifici sono spesso nobilitati con particolari composizioni scultoree, a volte gallerie d'arte e fotografiche. Le tecnologie di costruzione e rivestimento consentono di incarnare le decisioni più audaci dei designer, creando centri commerciali davvero unici e convenienti a Mosca. L'elenco di questi maestosi complessi di uffici include:

• La Casa Imperiale su Yakimanka fa parte di un complesso d'élite di edifici residenziali e amministrativi aindirizzo Yakimansky lane, casa 6, vicino alla Galleria Tretyakov;

• "Romanov Dvor" si trova vicino al Cremlino in Romanovsky Lane al numero 4;
• I "Giardini Bianchi" furono costruiti presso la stazione ferroviaria Belorussky in via Lesnaya, 7.

Questi e altri edifici d'élite sono stati costruiti nel 21° secolo e soddisfano i requisiti più elevati delle aziende russe e internazionali. Oltre ai materiali di alta qualità, la classe A+ si distingue per la sua comoda disposizione, i sistemi ingegneristici ben congegnati e le attrezzature tecniche di ogni ufficio, nonché per le finiture eleganti e presentabili di tutti gli elementi dell'edificio dalla facciata alle aree sanitarie e aree ricreative. L'ubicazione di tali centri commerciali rispetto alla metropolitana e agli svincoli dei trasporti è estremamente vantaggiosa, il che influisce anche sulla qualità e sulla classe dell'edificio. Tutti questi edifici sono situati nel quartiere centrale della città o all'interno della Terza Circonvallazione, le loro finestre offrono viste eccellenti della città, delle aree del parco e della costa del fiume Moscova.

Altre offerte di classe A

Questi sono alcuni degli edifici più interessanti e originali di questo tipo, ma ci sono altri centri d'affari d'élite a Mosca. Di seguito l'elenco con gli indirizzi dei rappresentanti più apprezzati della classe premium:

• "Barkley Plaza" - un complesso di uffici d'élite e locali residenziali presso l'argine Prechistenskaya, 17;
• Simonovsky centro commerciale panoramico a sud di Mosca in Simonovsky Val Street, 26a;
• Lusso centro business Novosushevsky in un moderno stile Hi-Tech in Suschevsky Val Street, 18;
• Spettacolare centro affari Krasnopresnensky sulla 2a via Zvenigorodskaya, 13, edificio 42;
• su Tverskaya, 22 tra l'anello Boulevard e Garden c'è "Summit" - un centro affari basato sull'ex hotel "Minsk";
• "Park Tower" è un eccellente esempio di classe A, situato al 1° Krasnogvardeisky proezd, 1, edificio 7.

Edifici di classe B

Non tutte le organizzazioni possono permettersi il lusso di acquistare o affittare un ufficio d'élite. Per le aziende con un budget inferiore, ci sono altre offerte, si tratta di uffici delle categorie B, C e D, che sono pronti ad offrire centri commerciali meno presentabili a Mosca. Elenco degli edifici di classe B di seguito:

• "Stankolit" è un centro affari nel territorio dell'omonimo complesso commerciale e di uffici in Skladochnaya Street, 1, edificio 1;
• centro affari "Borodino Plaza", costruito nel 2006 in Rusakovskaya Street 13;
• Ultramodern "Pollars" - un complesso commerciale di tre edifici sull'argine Derbenevskaya, 11;
• centro commerciale originale e attraente "Orange" in Stolyarny Lane, 3, edificio 8;
• Edificio amministrativo veldano vicino a un parco nel nord-est della capitale a Signalny proezd, 19;
• comodo "Vympel" - un centro business attrezzatomagazzini a Stary Petrovsky-Razumovsky proezd, 1/23, edificio 1;
• Platforma è un business center completamente rinnovato nel 2014 da un edificio pre-rivoluzionario al 2, Spartakovsky Lane, edificio 1.

Gli edifici di categoria B e B+ sono costruiti con materiali moderni affidabili e soddisfano gli standard europei minimi per gli edifici di questa classe. A causa del minor prestigio, i prezzi degli uffici in questi edifici sono molto più bassi e alcuni edifici combinano la comodità dei moderni centri commerciali con lo spazio di magazzino o la compatibilità ambientale dell'ambiente urbano.

Lascito del 20° secolo

Molti edifici amministrativi negli anni '90 e 2000 sono stati convertiti in uffici. Tali edifici non soddisfano pienamente i requisiti moderni per i sistemi di supporto vitale e le comunicazioni all'interno dell'edificio, ma allo stesso tempo offrono prezzi favorevoli per gli inquilini. In questa fascia di prezzo si trovano gli edifici delle categorie C e D. Gli istituti di ricerca, le amministrazioni di stabilimenti e fabbriche, ma anche i magazzini riconvertiti e le ex officine forniscono servizi di affitto di uffici a fini commerciali. Spesso c'è un sistema di corridoi e uffici che è familiare fin dall'epoca sovietica, l'infrastruttura è mantenuta a un livello minimo, il parcheggio, il più delle volte, è spontaneo. Nonostante tutte queste carenze, i prezzi attirano molti rappresentanti di medie e piccole imprese e la capitale è pronta a fornire a tutti lo spazio necessario per gli uffici. Centri commerciali di Mosca, un elenco dei quali può essere trovato nel nostro articolo, nonché in cataloghi specialio sui siti web delle agenzie immobiliari, sono in grado di fornire una vasta gamma di offerte per organizzazioni per tutti i gusti e tutte le tasche.