LCD "Nuova Svizzera": recensioni del complesso residenziale, layout e descrizione

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Vsevolozhsk, essendo il centro del distretto omonimo e con ottime prospettive di sviluppo, è attivamente in costruzione con nuovi complessi abitativi. Uno di questi si chiama LCD "Nuova Svizzera". Si distingue efficacemente tra gli edifici vicini con la sua architettura ultramoderna. Ciò vale non solo per l'aspetto delle sue facciate e degli edifici in genere, ma anche per la disposizione degli appartamenti, delle aree pubbliche e delle aree adiacenti. Per chi è riuscito ad acquistare un appartamento, vivere qui sarà comodo e, per di più, prestigioso.

Tuttavia, per i residenti di qualsiasi complesso, i servizi forniti dallo sviluppatore e la qualità del lavoro sono sempre al primo posto per importanza. Cosa può vantare a questo proposito LCD "Nuova Svizzera"? Che tipo di infrastruttura ci sarà qui, interscambio di trasporti, che tipo di ecologia sarà in giro, che è anche importante, com'è l'avanzamento della costruzione e, soprattutto, quando, finalmente, le chiavi tanto attese saranno ricevute dagli azionisti ?

Posizione

La città di Vsevolozhsk si trova vicino a St. Pietroburgo. Il suo centro dista solo 25 km in auto. Il microdistretto Berngardovka si trova ancora più vicino alla capitale settentrionale, che è uno dei suoi principali vantaggi. Nella parte sud-occidentale di questo microdistretto iniziarono a costruire il complesso residenziale della Nuova Svizzera. Il posto è stato scelto molto bene, poiché nelle vicinanze c'è una grande arteria di trasporto - Khristinovsky Avenue, lungo la quale è possibile raggiungere la Road of Life in pochi minuti. Da questo punto la Tangenziale dista solo 7,8 km. Indirizzo del nuovo complesso: via Pochtovaya, 16. Si trova tra le vie Sovetskaya e Bibikovskaya. Prospekt Khristinovsky si trova a 300 metri dal complesso residenziale, la ferrovia passa un po' più in là. Il complesso è circondato dallo sviluppo urbano, dove tutto è stato paesaggistico per molto tempo, c'è un'infrastruttura sviluppata, tutto è pulito e ordinato, ci sono molti spazi verdi.

Strutture di trasporto

In termini di accessibilità ai trasporti, puoi valutare 4 LCD su 5 "Nuova Svizzera". Vsevolozhsk non ha ancora una metropolitana. Dalla sua periferia occidentale alle stazioni della metropolitana più vicine, e queste sono Prospekt Bolshevikov, Dybenko Street o Ladozhskaya, a più di 14 chilometri.

I residenti del complesso possono arrivarci con il minibus numero 430 e con il minibus numero 530 puoi arrivare alla stazione di Finlandia. Le fermate dei mezzi pubblici si trovano a 300 metri dal complesso residenziale. La stazione ferroviaria è a 200 metri più avanti. In treno, puoi anche arrivare allo snodo centrale dei trasporti, la stazione di Finlandia, impiegando solo 20 minuti.

Ecologia

Gli azionisti del complesso residenziale "Nuova Svizzera" sono sicuramente contentirendersi conto che vivranno in un posto bello e rispettoso dell'ambiente. Non ci sono imprese industriali nel distretto. San Pietroburgo è relativamente vicina a Vsevolozhsk, ma la distanza è sufficiente per evitare che le emissioni nocive delle imprese industriali raggiungano la periferia. Vicino al complesso residenziale, letteralmente a 350 metri di distanza, scorre il fiume Lubya e inizia il Parco Sofiyivka, che si trasforma dolcemente in una foresta.

Costruttore

"Nuova Svizzera" - un complesso residenziale, che ha già cambiato tre sviluppatori. Il progetto è stato avviato da Stroyservis. Quindi il complesso fu chiamato "Berngardovka". Quindi il testimone è stato passato allo sviluppatore "Onyx". Sebbene abbia una buona reputazione, non ha funzionato nemmeno per lui e il complesso residenziale è passato sotto il patrocinio della società Pro-Invest, che attualmente sta completando la sua costruzione.

Questo è un intero gruppo di società formato nel 1999. All'inizio si occupava solo della fornitura di finiture e materiali da costruzione. Le priorità della direzione sono la professionalità dei dipendenti, la flessibilità nella risoluzione dei compiti, l'approccio individuale a tutti i clienti senza eccezioni. Di conseguenza, Pro-Invest divenne rapidamente uno dei leader nelle aziende edili nella regione di Leningrado. Ora, insieme alle consegne, esegue l'intera gamma di lavori sulla costruzione di immobili, dalla progettazione alla realizzazione fino ai consumatori. Insieme al Complesso Residenziale Nuova Svizzera, Pro-Invest sta lavorando ai progetti del Complesso Residenziale Ufficiali, che, secondo il piano, dovrebbe essere completato nel II trimestre di quest'anno, e del Complesso Residenziale Pavlovskie Etudy, la data di completamento di cui- 2019.

Infrastrutture

Il complesso della Nuova Svizzera è di piccole dimensioni. Occupa solo 3100 m2. Ci sono 2 case in costruzione in questa zona. Il primo complesso è più piccolo, si prevede di costruire solo 30 appartamenti al suo interno. Questo edificio ha 5 piani fuori terra residenziali e 1 seminterrato non residenziale. Il secondo complesso, per 100 appartamenti, dispone di 1 piano interrato e 7 piani fuori terra, di cui il primo è il piano amministrativo e di servizio, e dal 2° al 7° - residenziale. Nel cortile del complesso, il committente prevede di attrezzare aree ricreative, un luogo per far giocare i bambini e un campo sportivo. Il parcheggio sarà situato nei piani interrati. Inoltre verranno realizzati ulteriori parcheggi in zona. Al piano terra dell'edificio di sette piani ci saranno 13 ripostigli, uffici, servizi igienici, sale telefoniche, un club di biliardo, una caffetteria, una sala carrozzina.

Nonostante non sia prevista la costruzione di altre infrastrutture, gli azionisti del complesso residenziale della Nuova Svizzera lasciano recensioni favorevoli. Nel raggio di 2500 metri dal complesso si trovano i negozi Pyaterochka, Magnit, Dixy, un ospedale, ambulatori medici privati, un policlinico per adulti e bambini, diverse farmacie, una palestra, un liceo, quattro scuole, più di dieci asili nido, quattro distributori di benzina, piccoli negozi di alimentari, c'è anche una pensione.

Design

Il complesso della Nuova Svizzera è stato concepito secondo un progetto molto originale. Utilizza soluzioni non standard per la vetratura, l'impostazione degli angoli, il concetto di posizionare una casa rispetto all' altra. Gli ingressi ad entrambi gli edifici si trovano dal cortile, che dovrebbe essere realizzato senza recinzione e sicurezza. Ingressi al pubblicogli oggetti (bar, club di biliardo e altri) dovrebbero essere separati dal lato opposto dell'edificio.

Gli ascensori saranno ubicati negli ampi ingressi di entrambi gli edifici, ma la questione dell'opportunità della presenza di un portiere non è stata ancora risolta. La costruzione del complesso residenziale "Nuova Svizzera" avviene a struttura monolitica. Le pareti esterne sono costruite secondo la tecnologia per le regioni settentrionali. Cioè, forniscono tre strati, uno dei quali è isolante con isover. Una caratteristica distintiva del complesso è l'installazione di caldaie a gas in ogni appartamento, che consentirà ai residenti di regolare autonomamente la potenza del riscaldamento.

Layout degli appartamenti e le loro caratteristiche

Nel complesso residenziale "Nuova Svizzera" dal promotore della società "Pro-Invest", il patrimonio immobiliare dispone di 130 appartamenti. Sono ordinati per tipo.

Nel primo caso:

• 64 unità di monolocali con una superficie totale (S) da 23 a 48 m2;
• 30 bilocali, S=da 51 a 66 m2;
• 6 unità trilocale, S=da 76 a 77 m2.

Nel secondo caso:

• 20 camere singole, S=da 40 a 45 m2;
• 5 unità bilocale, S=da 59 a 64 m2;
• 5 unità trilocale, S=da 76 a 82 m2.

Tutti gli appartamenti nella "Nuova Svizzera" vengono affittati solo con una finitura grezza (vetrature delle logge, cablaggio elettrico, comunicazioni, pavimenti in massetto, pareti intonacate). Disposizione di moltigli appartamenti sono non convenzionali come il design degli edifici.

Le opzioni sono le seguenti:

• L'ingresso è spazioso, ma privo di antibagno, il bagno è abbinato ad un bagno, una cucina di forma regolare con una superficie di 8-9 m2 ampia 6,25 m, posta a livello di la cucina e la camera.
• Tutti gli elementi dell'appartamento sono di forma standard con i classici angoli retti, un ampio ingresso con spogliatoio, bagno e vasca separati, una cucina di 10 m22, una grande loggia.
• Ampio ingresso, bagno e vasca combinati, cucina e camere spaziose, trapezoidali, una piccola loggia a forma di triangolo.
• Ci sono anche alcuni appartamenti senza logge e balconi.

LCD "Nuova Svizzera": recensioni, prezzi

Il complesso iniziò a essere costruito nel 2012, contestualmente alla messa in vendita degli appartamenti. Il costo iniziale di un monolocale era fino a 2.000.000 di rubli. Ora non ci sono quasi appartamenti in vendita libera, ma puoi acquistarli su incarico. Il costo varia nei seguenti intervalli:

• appartamenti monolocali - da 2.400.000 a 2.875.000 rubli;
• bilocali - da 3.302.800 a 3.773.000 rubli;
• trilocali - da 4.343.000 rubli.

Lavorare con il complesso residenziale New Switzerland:

• Sberbank.
• Transcapitalbank.

Puoi acquistare un appartamento pagando subito il 100%. In questo caso si applica uno sconto di 100.000 rubli. Puoi anche ottenere un mutuo. Le condizioni nelle banche sono diverse. Quindi, in Transcapitalbank, viene concesso un prestito per 30 anni, soggetto a un pagamento iniziale del 20% e un tasso del 12%. Sberbank ha diversi programmi di mutuo. Per ognuno di loro viene emesso un prestito per non più di 30 anni, l'anticipo può essere del 10%, il tasso è offerto dal 10,75 al 12,5%.

Avanzamento della costruzione e avanzamento del programma di lavoro

LCD "Nuova Svizzera" rientra nella categoria "costruzioni a lungo termine". Ha iniziato a essere eretto nel 2012, con una data di completamento fissata per il terzo trimestre del 2015. Ma anche entro la fine di quest'anno, la posa delle comunicazioni e l'esecuzione dei lavori di facciata in un piccolo edificio non sono state completate. La scadenza è stata spostata al secondo trimestre del 2016. E ancora, i costruttori non hanno avuto il tempo di completare i lavori pianificati. È stato trasmesso un servizio giornalistico sulla "Nuova Svizzera", in cui si afferma che il termine per il completamento del complesso è stato nuovamente spostato al quarto trimestre del 2016. Secondo il programma dei lavori, è stato necessario completare la vetratura delle facciate, l'installazione della ventilazione, la finitura del MOS, l'installazione dell'impianto di riscaldamento e l'installazione di caldaie a gas, nonché il miglioramento del territorio.

A partire dal 2016-12-01, parte dei lavori, comprese le facciate e l'installazione dell'impianto di riscaldamento, è stata completata, ma l'abbellimento non è stato completamente eseguito. La scadenza per il completamento è stata fissata dal committente per il primo trimestre del 2017, ma la licenza edilizia è stata prorogata fino al terzo trimestre.

Recensioni

In Berngardovka dovrebbe diventare uno dei complessi residenziali dominanti "Nuova Svizzera". Bastano le recensioni sul complesso residenziale degli azionisti, in paziente attesa della consegna delle chiavipositivo.

Pregi rilevati dai potenziali inquilini:

• buona ecologia intorno al complesso;
• interscambio di trasporto soddisfacente;
• buone infrastrutture, mentre molti oggetti possono essere raggiunti a piedi senza usare mezzi di trasporto;
• design edilizio insolito, moderno, bello;
• presenza di caldaie a gas in ogni appartamento.

Carenze notate:

• riprogrammazione multipla;
• nell'area di costruzione della "Nuova Svizzera" ci sono comunicazioni non sufficientemente affidabili a cui sarà collegato anche il complesso;
• mancanza di prefinitura negli appartamenti;
• i prezzi sono superiori alla categoria abitativa indicata.