LCD "Green Park", Krasnodar: indirizzo, layout, sviluppatore, scadenza

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Sempre più russi quando acquistano appartamenti prestano attenzione agli immobili nei nuovi edifici. C'è una spiegazione perfettamente logica per questo. Con una piccola differenza di prezzo, l'acquirente riceve molti vantaggi. Uno di questi sono le nuove reti ingegneristiche, pareti e soffitti. Ciò elimina la necessità di riparazioni nei prossimi decenni. Inoltre, è nei nuovi edifici che puoi scegliere appartamenti con una disposizione migliorata e un'infrastruttura interna ben congegnata.

Tra i nuovi edifici a Krasnodar, non si può ignorare un progetto così grande come il complesso residenziale Green Park ("Green Park"). Si distingue per il suo comodo interscambio di trasporto, il livello di comfort degli alloggi e prezzi abbastanza ragionevoli. È anche importante che molti appartamenti in questo complesso siano già stati acquistati, il che significa che c'è una domanda per loro.

Informazioni generali

Il complesso residenziale Green Park a Krasnodar si trova nel distretto di Karasunsky, dove vengono attivamente costruiti complessi residenziali. Indirizzo del nuovo edificio: Krasnodar, via Dmitry Blagoev, 29 (lett. 1-3).

Secondo il progetto approvato, Green Park è composto da 3 case, ciascuna di 18 piani. Il numero totale di appartamenti è 900. La società promotore è la Capitale-Invest" ("KapitalStroy"). Secondo molti esperti nel campo immobiliare, lo sviluppatore è riuscito a combinare l'estetica delle case, l'economicità degli alloggi e la posizione più conveniente nel progetto.

La scadenza per la messa in servizio del complesso residenziale Green Park è prevista per il 3° trimestre 2017.

Caratteristiche costruttive

I lavori di progettazione e costruzione sono stati eseguiti tenendo conto di tutte le norme e i requisiti necessari, che garantiscono l'elevata qualità dell'oggetto da costruzione. I materiali utilizzati nel corso dei lavori sono prodotti di note aziende. Allo stesso tempo, il progetto ha alcune caratteristiche distintive. È molto importante tenerne conto, poiché influiscono direttamente sulle prestazioni degli alloggi.

• Utilizzo di tecnologie a telaio monolitico nella costruzione.
• Le pareti delle case sono fatte di mattoni.
• La decorazione esterna delle case prevede l'installazione di una facciata ventilata con gres porcellanato. Per questo, è montato un sottosistema in alluminio. Questa decisione è considerata una delle più razionali oggi. La facciata ventilata conferisce all'edificio un aspetto gradevole e, grazie all'aerazione dei pannelli, protegge le pareti dall'umidità. Le pareti di una tale casa dureranno molto più a lungo e non apparirà nemmeno la muffa.
• L' altezza dei soffitti raggiunge i 2,8 metri. Questo può essere visto come un vantaggio, perché ancora oggi molti sviluppatori offrono soffitti bassi (2,5 m).

Infrastrutture interne del complesso residenziale "Green Park"

InternoL'infrastruttura del complesso residenziale è stata attentamente studiata in fase di progettazione. Il primo e il secondo piano delle case saranno occupati da uffici di diverse società di servizi. Tra questi ci sono:

• negozio di alimentari;
• farmacia;
• salone di bellezza;
• scuola materna.

C'è una portineria al piano terra.

Il territorio del complesso residenziale è dotato di parcheggi interrati con un numero sufficiente di posti auto per i residenti, per un totale di 383 posti. Inoltre, c'è un sito per il parcheggio degli ospiti.

I cortili delle case sono un'area paesaggistica confortevole con spazi verdi, panchine per il riposo, sport e parchi giochi. In altre parole, il territorio è attrezzato nei minimi dettagli.

Infrastruttura esterna dell'LCD

Gli acquirenti che cercano un appartamento confortevole prestano particolare attenzione a caratteristiche come l'accessibilità dei trasporti e le infrastrutture della zona. Va notato che uno dei posti migliori è stato scelto per la costruzione del complesso residenziale Green Park a Krasnodar.

Il fatto è che l'infrastruttura è già stata creata in quest'area. Ciò consente ai nuovi residenti di accedere immediatamente a tutte le istituzioni del settore dei servizi e di non attendere diversi mesi per la costruzione di un asilo nido o di un supermercato in una zona remota del nuovo edificio.

Non lontano dall'LCD c'è:

• scuole materne (inoltre, ci sarà un asilo nido nel complesso);
• palestra;
• scuole complete;
• cliniche;
• grandesupermercati;
• centri commerciali;
• ristoranti e caffè;
• salone di bellezza;
• complesso sportivo;
• Il pittoresco parco culturale e ricreativo “Sunny Island”.

L'accessibilità ai trasporti è di grande importanza. Anche questo non sarà un problema. C'è una fermata dell'autobus a 5-10 minuti a piedi, ci vorranno circa 10-15 minuti per raggiungere l'aeroporto di Krasnodar.

Tipi di appartamento

Nel complesso residenziale di Krasnodar "Green Park" ci sono diverse opzioni per immobili. Si tratta di appartamenti mono e bilocali. Questa caratteristica è spiegata principalmente dal fatto che sono le tipologie abitative più popolari in città. Allo stesso tempo, ogni acquirente può scegliere un appartamento della disposizione che preferisce e dell'area desiderata.

• Appartamenti monolocali. L'area di tali appartamenti varia da 41 a 45 metri quadrati. m.
• Bilocali. In questo caso, è possibile acquistare alloggi più spaziosi con una superficie di 66-71 mq

Decorazione piatta

Lo sviluppatore del complesso residenziale "Green Park" offre l'opzione più conveniente e redditizia: la pre-finitura. Include le seguenti opere:

• Sulle finestre sono installate finestre con doppi vetri di alta qualità;
• logge vetrate;
• completamente cablato;
• sono posati i sistemi di comunicazione (approvvigionamento idrico centralizzato, fognatura);
• contatori di calore, acqua ed elettricità installati;
• pavimenti e pareti livellati;
• input di qualità solida installatoporte.

La prefinitura consente di ridurre i tempi di riparazione (rispetto a una finitura grezza) e consente ai nuovi proprietari di trasferirsi il più rapidamente possibile. Allo stesso tempo, c'è un notevole risparmio di prezzo rispetto alla finitura fine.

Prezzi degli appartamenti

Parlando del costo degli appartamenti nel complesso residenziale Green Park a Krasnodar, va notato che appartiene al segmento medio ed è simile ai prezzi di altri nuovi edifici della città. Per gli appartamenti appartenenti alla classe comfort, invece, possono essere definiti abbastanza appetibili dal punto di vista economico.

Un monolocale nel complesso residenziale Green Park a Krasnodar (all'indirizzo: Dmitry Blagoev Street, 29) può essere acquistato a prezzi che vanno da 1.840.000 a 1.990.000 rubli. Durante il calcolo, risulta che il costo di 1 mq. m. di spazio vitale è di circa 44.500-45.000 rubli.

Il prezzo dei bilocali varia da 2.930.000 a 3.172.000 rubli, a seconda delle dimensioni. Un metro quadrato di abitazioni in questo caso ha all'incirca lo stesso prezzo: 44.500 rubli.

Metodi di pagamento

Quando acquisti un appartamento nel complesso residenziale "Green Park" a Krasnodar, puoi scegliere il metodo di pagamento più conveniente. La società di sviluppo offre diverse opzioni:

• Registrazione del mutuo. Gli acquirenti possono stipulare un'abitazione con un mutuo a un tasso dell'8,49%. Il progetto è accreditato da Sberbank.
• Rata. Il requisito principale per un tale acquisto è un pagamento iniziale del 50%dal prezzo dell'appartamento. Il resto può essere pagato entro 5-20 anni.
• Mutuo militare. I cittadini che possono utilizzare il mutuo militare ricevono condizioni più fedeli.
• Capitale di maternità. L'acconto ipotecario può essere effettuato sulla base di un certificato.

In altre parole, sono state prese in considerazione le esigenze di quasi tutte le categorie di acquirenti, il che caratterizza positivamente sia l'azienda produttrice che il progetto stesso.

Recensioni

Le recensioni su "Green Park" a Krasnodar sono per lo più lusinghiere. L'insoddisfazione è stata espressa il più delle volte a causa del mancato rispetto della scadenza. Apparentemente, la messa in servizio della società "Capital-Invest" è stata posticipata per un periodo piuttosto lungo.

C'era anche una mancanza di trasporto pubblico in alcune aree.

Altrimenti i clienti erano soddisfatti.

Green Park ha un gran numero di nuovi edifici, quindi l'area è dominata da nuovi edifici attraenti che non disturbano l'aspetto generale. Molti negozi e società di servizi nella zona sono anche un grande vantaggio, secondo i potenziali acquirenti.

In base alle caratteristiche, al valore degli immobili e alle recensioni, si può concludere che gli appartamenti in questo complesso residenziale sono estremamente interessanti per l'acquisto. Tale offerta può interessare sia le persone bisognose di alloggio che gli investitori lungimiranti. D' altra parte, ci sono molti requisiti immobiliari individuali da considerare.