RC "River Park": sviluppatore, layout, scadenza, recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

A Nagatinskiy Zaton, dove un tempo si trovavano i cantieri navali e di riparazione navale, verrà costruito il complesso residenziale River Park. Ora, le imprese sono state ritirate dal territorio di questo distretto, che si trova vicino alla stazione della metropolitana Kolomenskaya, e il sito è stato ceduto per la costruzione. Il complesso residenziale "River Park" è costituito da grattacieli e dalle più moderne comunicazioni ingegneristiche.

La zona giorno di questo nuovo edificio sarà di oltre duecentotrentamila metri quadrati di appartamenti di classe comfort. Il complesso residenziale "River Park" sarà costituito da edifici di numero variabile di piani (fino a diciannove piani), costruiti utilizzando le nuove tecnologie in maniera monolitica.

Alcuni dettagli

Qui sono progettati appartamenti monolocali, bilocali, trilocali, in cui non sono previste rifiniture, così come parcheggi situati sotto gli edifici e garage a terra. L'accessibilità ai trasporti del complesso residenziale "River Park" non è male, poiché il complesso si trova non solo in città, ma ancheabbastanza vicino al centro. Vicino a Andropov Avenue, uscita per il ponte Nagatinsky, a circa quindici minuti a piedi dalla metropolitana. Nelle vicinanze si trova la stazione di South River. Per il quartiere di River Park è prevista una vera e propria infrastruttura urbana. Dopotutto, questo prevede un progetto per la ricostruzione di questa zona industriale.

Diversi hotel e centri commerciali saranno costruiti a Nagatinskoye Zaton vicino alla stazione della metropolitana Kolomenskaya. Il complesso residenziale "River Park" avrà una propria scuola secondaria, asili nido e una clinica. Da un lato, il sito del complesso residenziale confina con l'argine del fiume Moscova, da cui il nome. Il quartiere del parco fluviale si trova nel mezzo dei complessi di protezione della natura: i parchi Sadovniki e Nagatinskaya Poyma. Abbastanza vicino è il museo-riserva, amato da tutti i moscoviti - "Kolomenskoye". La posizione prettamente geografica del Parco Fluviale è molto vantaggiosa. Ha tutto: un fiume, parchi forestali e vicinanza a qualsiasi area della metropoli. Da est e nord - molta acqua, il territorio ne è circondato. Quasi River Park è una penisola.

Nelle vicinanze, a cinque minuti a piedi, c'è una riserva-museo ben tenuta, con abbondanza di vegetazione, templi, monumenti storici e fauna selvatica. La superficie complessiva su cui è in corso la realizzazione del complesso residenziale "River Park" è di quasi trenta ettari, ma gli edifici occuperanno solo il trenta per cento di questa superficie, il resto è natura naturalmente coltivata: con il terrapieno, i viali, i parchi, piazze, impianti sportivi, parchi giochi e altro pubblico ben curatozone.

Architettura

Il complesso residenziale "River Park" è decorato nello stile del post-costruttivismo. Negli ultimi anni Mosca si è arricchita di nuovi edifici moderni, molti dei quali unici. Qui, il comfort dei futuri residenti è pensato nei minimi dettagli. Gli edifici saranno costruiti su base trimestrale, formando accoglienti cortili chiusi. E questo spazio isolato è molto richiesto dai residenti delle megalopoli oggi, perché le persone stanche del trambusto vogliono un ambiente sociale confortevole, cioè conoscere i loro vicini per volto e per nome.

Questo è esattamente quanto previsto nel layout del complesso residenziale "River Park". Qui, la cultura del cortile che dominò Mosca cinquanta o sessant'anni fa potrebbe benissimo essere rianimata. E se a queste meravigliose passeggiate senza fretta si aggiunge l'argine vicino al grande specchio d'acqua, dove lo spazio è perfettamente fornito ei confini sono arretrati, ci sono evidenti vantaggi nell'acquistare una casa nel complesso residenziale River Park. Le recensioni dicono che ci sono molte persone che vogliono stabilirsi qui.

In totale, ci sono 22 edifici nel complesso residenziale, da nove a diciannove piani, in cui vivranno circa seimila persone. Lo sviluppatore del complesso residenziale "River Park" è la società "Rechnikov Invest". Il progetto è implementato dalla società di sviluppo AEON Corporation insieme a Ferro-Stroy. Sberbank ha agito come partner finanziario e AB Ostozhenka ha agito come designer generale.

Progetto

I designer si sono presi cura di un soggiorno confortevole e conveniente in questo residencecomplesso era quotidiano e ogni minuto. Non ci sono soluzioni standard qui, l'intero progetto è d'autore e ogni metro quadrato del territorio è studiato a fondo. Tutti i desideri dei futuri inquilini sono forniti. Ci saranno ottimi parchi giochi e aree per adulti e anziani che vogliono fare esercizio.

L'attrezzatura è fornita dal leader mondiale in questo campo - un'azienda danese - Kompan. Anche le piante di queste zone delizieranno l'occhio dalla prima primavera fino al tardo autunno: prima ciliegi e meli, poi fiori nelle aiuole. In autunno, puoi ammirare le fiamme delle bacche di sorbo, in inverno - aghi sempreverdi. Non ci saranno pianure noiose qui: i designer cambieranno persino il paesaggio con colline montuose. Le panche ergonomiche in legno sono progettate per il relax.

Tutte le piccole forme situate sul territorio saranno dotate di illuminazione decorativa e l'illuminazione generale nei cortili e nelle strade non interferirà con il dolce sonno dei residenti nei loro appartamenti. I bambini qui non si perderanno nemmeno in bicicletta: per loro sono stati sviluppati speciali percorsi sicuri, che sono ad anello. Ci saranno parchi giochi per ogni fascia d'età. Per gli adolescenti verranno realizzati parkour e attrezzature specifiche per il fitness.

Bambini e adulti

Come già accennato, nella realizzazione del complesso viene utilizzato il progetto dell'autore del complesso residenziale "River Park". È difficile descriverlo completamente. Dopotutto, può rivelarsi troppo lungo, poiché ci sono così tante soluzioni interessanti. Ne parleremo nell'articolo qui sotto. Ad esempio, sulla scuola. Avrà una facciata in vetro, quindi i bambini noallontanarsi dall'ambiente sociale dell'intero isolato. Saranno a scuola, ma un po' a casa.

Ci sono speciali percorsi sicuri per la scuola. Per i giovani scolari, le zone in via di sviluppo saranno organizzate proprio sotto il cielo aperto. Un asilo avrà la sua piscina. Il progetto presta particolare attenzione alla salute dei bambini. Ci sono vaste aree per passeggiare tra la scuola e l'asilo, ei bambini studieranno in aule spaziose e luminose. Anche gli armadietti qui saranno speciali, con ventilazione in modo che i vestiti del bambino si asciughino dopo una passeggiata.

Concorso

Il concorso per lo sviluppo del concept architettonico è stato dichiarato internazionale. I finalisti erano studi di architettura provenienti da Italia, Cina e Russia. La giuria per molto tempo ha scelto tra i progetti eccellenti i più premurosi e di successo. Hanno vinto gli architetti russi. La base del progetto è l'unità della soluzione, l'armonia di tutti gli elementi: dalle piste ciclabili e pedonali ai moli, un faro e il paesaggio in generale. Pavimentazione, gazebo, ogni piccola forma: tutto è collegato in un unico complesso, offrendo comfort per gli occhi e comodità per la vita di tutti i giorni.

L'argine è suddiviso in zone funzionalmente, con aree pedonali e luoghi per tutti i tipi di eventi. Ristoranti e caffè opereranno per tutta la sua durata. Il terrapieno è incorniciato da boschetti di betulle e olmi, un grande frutteto di mele e un altro giardino galleggiante - su una nave. In inverno sarà installata una pista di pattinaggio e un albero di Natale nella piazza principale del complesso.

Residenziale e non residenziale

BAl momento sono in vendita diciannove locali non residenziali, che si trovano ai primi piani di tre edifici della prima fase di commissionamento del complesso residenziale "River Park". I prezzi al metro quadrato partono da 159 mila rubli. La superficie di questi locali va da 45,30 mq a 88,73 In totale sono in vendita 1.400 mq di spazio prettamente commerciale nella prima fase e fino a seimila mq nell'intero progetto. Locali residenziali - 2300 appartamenti in sette case del primo stadio. Tutti gli edifici sono di diciannove piani con appartamenti che vanno dai trenta ai centonove metri quadrati, da uno a quattro stanze.

I primi tre edifici a tre sezioni (n. 8, 9, 10) offrono 648 appartamenti, di cui 216 monolocali, 324 bilocali e 108 trilocali. La caratteristica principale degli appartamenti locali è una disposizione migliorata. Gli edifici della prima fase sono realizzati in calcestruzzo prefabbricato, ma i primi piani sono completamente monolitici, quindi sono previste le disposizioni più spaziose e confortevoli. Non hanno partizioni e corridoi aggiuntivi che contraddistinguono la costruzione di alloggi a pannelli. Anche qui i soffitti sono molto più alti: tre metri e mezzo nell'ottavo e nono edificio e quattro nel decimo.

Perché la dimensione delle finestre nei locali non residenziali è una volta e mezza più grande che negli appartamenti. Ma tutti i locali del decimo edificio, che si affacciano sul terrapieno, hanno finestre panoramiche. I primi piani ospitano uffici con ingressi separati, aree comuni e sale di controllo. Gli ascensori in ogni sezione sono silenziosi - carico per mille chilogrammi e passeggeri - per quattrocento. monolocali,offerto oggi nel complesso residenziale "River Park", da sei e mezzo a dieci milioni e mezzo di rubli, bilocali - da otto a sedici milioni, trilocali - fino a ventiquattro. Tuttavia, sono rimasti pochissimi appartamenti.

Parcheggi

I parcheggi a terra del complesso residenziale sono combinati da due materiali: pannelli in fibrocemento nella parte inferiore dell'edificio principale e sulle facciate terminali degli edifici e tubi metallici verniciati di bianco. Sul territorio del complesso sono già ubicati due parcheggi di superficie. Sono percepiti in modo molto armonioso nel sistema di sviluppo generale, nonostante si tratti solo di un complesso di garage. Molto probabilmente, questo effetto è ottenuto grazie al fatto che anche le facciate degli edifici sono rivestite con pannelli in fibrocemento.

Gli ingressi e le uscite ai garage vengono effettuati attraverso cancelli separati con barriere automatiche e solo attraverso un apposito passaggio interno tra i parcheggi. L'accesso a questa area protetta, compreso l'ingresso e l'uscita dei proprietari di veicoli, è controllato da un sistema di gestione. I piani superiori del parcheggio (dal secondo al sesto) sono raggiungibili tramite ascensori, che si trovano alle estremità degli edifici, oppure tramite il vano scala. Superficie totale - 15.051 mq, 521 posti auto. Dal primo stadio degli edifici residenziali, i parcheggi si trovano a una distanza di cento metri.

Caratteristiche e caratteristiche

Solo la prima parte di questo complesso residenziale sarà composta da tre fasi di tre o quattro edifici in ciascuna di esse. Totalecentosessantotto residenziali di mq. Circa seimila persone vivranno in quattromilacinquecento appartamenti. Si tratta di case a pannelli (serie Europa) su diciannove piani. Questi appartamenti avranno pareti interne e persino finiture dello sviluppatore. Tre edifici - dall'ottavo al decimo - sono disposti con la lettera "P", formando così un bel patio, dove tutto è pensato nei minimi dettagli a favore della comodità dei residenti. Tuttavia, molti acquirenti hanno una domanda: perché ci sono case a pannelli qui, se il progetto dovrebbe avere un monolite?

Probabilmente, questo è stato fatto per raccogliere i primi (e più "facili") soldi per la costruzione dei successivi edifici in linea e più costosi. Le case tipiche sono sempre più economiche di quelle monolitiche e molto di più. Sì, e costruirli non è un esempio più veloce. E questo piano ha funzionato. Oggi non ci sono nemmeno due dozzine di appartamenti liberi nella prima fase: sono tutti esauriti. E lo sviluppatore conta i soldi e pensa a come stanziarli al meglio per la costruzione di edifici più costosi e complessi. Nella seconda fase ci sono anche tre case identiche, ma già strutture prefabbricate monolitiche e blocchi di cemento cellulare. Ci sono diciotto piani negli edifici e due torri - quindici e dodici. Qui è dove i parcheggi saranno sotterranei.

È interessante notare che il tetto del parcheggio sporge da terra di circa quattro metri. Pertanto, il patio sarà rialzato, recintato. Né le auto né gli estranei potranno accedere qui. Qui l'ingresso agli ingressi avviene solo dall'esterno degli edifici, e verso l'internola corte è percorribile attraverso i secondi piani degli edifici residenziali della seconda fase del complesso residenziale "River Park". La loro data di scadenza è il 2017. Non ci sono pareti interne e decorazioni, e le finestre sono alte 210 centimetri, molto grandi. In ogni caso, molto più che nelle case a pannelli della prima fase. La terza fase sarà pronta nel 2018.

Secondo e terzo stadio

Nella seconda fase di costruzione di case monolitiche di diciotto, quindici, dodici e nove piani. Negli appartamenti, l' altezza del soffitto è di tre metri, nei gruppi di ingresso - quasi sei. Contestualmente alla seconda fase viene consegnata la scuola materna (progetto individuale). Finitura di tutti i locali comuni negli edifici della seconda fase - progettazione. È previsto un portiere. La facciata è ventilata, l'isolamento acustico e l'isolamento termico sono aumentati. Vengono importati pannelli in ceramica e fibrocemento sulla decorazione della facciata, di altissima qualità.

E nella prima fase, e in tutte le altre, sono previsti posti per i condizionatori d'aria. La terza fase - anche case monolitiche di quindici, dodici e nove piani. Questa è la prima linea dal fiume con le migliori viste sull'argine. Contestualmente alla terza tappa verrà commissionata la scuola, realizzata su progetto dell'autore. L'argine di un chilometro e mezzo sarà completamente abbellito quando la terza tappa sarà completata, con moli per barche e barche, una stazione dei battelli, rimesse per barche e simili. Inoltre qui si sta costruendo anche una scuola di vela per bambini. In totale, nel complesso verranno costruiti ventidue grattacieli.

Questo è un progetto su larga scala, che lo è interamentecompletamente fornito dalla propria infrastruttura. L'area della capitale è molto sviluppata. L'unico inconveniente è il pessimo ambiente. Gli impianti di trattamento delle acque reflue si trovano a un chilometro e mezzo da questa zona. Da lì, con un bel vento, un odore sgradevole si diffonde in tutto il rione. Inoltre, il terreno su cui è in corso la costruzione necessita di ristrutturazione obbligatoria. Non tutti gli acquirenti sono sicuri che lo sviluppatore risolverà questi problemi. Tuttavia, gli appartamenti sono esauriti in modo incredibilmente rapido.

Vantaggi e svantaggi

In primo luogo, le cose buone. Presto, prima del 2020, verrà aperta qui una nuova stazione della metropolitana, Klenovy Boulevard. È molto vicino al complesso residenziale "River Park". L'area arretrata di Nagatinskoye è piacevole con un gran numero di aree verdi. Non è un transito, quindi ci sarà sempre un posto tranquillo e pacifico in cui soggiornare. Un solo terrapieno privato vale molto. E che magnifici panorami dalle finestre dei parchi e dei bacini idrici! Lo sviluppatore è molto affidabile.

È decisamente testato e non ti deluderà. L'infrastruttura qui è eccellente. Se qualcosa non basta nel complesso residenziale stesso, intorno ad esso - Mosca - la zona è quasi centrale, che ha tutto, come in Grecia. La clinica nel complesso residenziale è di proprietà, ci sono diversi centri commerciali, una scuola, un asilo nido. Cos' altro è necessario? Ora per il negativo. È più piccolo, ovviamente. Abbiamo già parlato di ambiente. La metropolitana è lontana. L'acqua è vicina - è buona e bella, ma le fondamenta non coleranno. Presto ci saranno molte più persone qui, perché la costruzione di Mosca Disneyland è prevista accanto al complesso residenziale. Lo svantaggio più grande sono gli ingorghi, ma questo può essere detto con sicurezza su qualsiasi distretto di Mosca.

L'alloggio qui è ben fatto, i dintorni sono pittoreschi, per tutti i gusti, ma - ahimè! - non per tutti i portafogli. E la più interessante: Nagatinsky Zaton, una penisola situata nel distretto meridionale di Mosca, è la più densamente popolata di questa metropoli. Qui, sulla penisola, vivono molte persone: un milione e altre ottocentomila. Se sommi la popolazione di Novosibirsk e Barnaul (le città non sono piccole in termini di territorio), ottieni all'incirca lo stesso importo. Ma solo il territorio del Nagatinskiy Zaton è molto più piccolo.