2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
La valutazione degli immobili è un elemento che deve essere completato al momento dell'acquisto di un appartamento/casa a credito. E poiché ogni giorno sono sempre più numerosi i casi di mutuo ipotecario, significa che la domanda di società di perizie cresce inesorabilmente. Inoltre, lo Stato è obbligato a rispettare tale obbligo per legge. Pertanto, vuole proteggere il più possibile gli interessi delle istituzioni finanziarie.
Naturalmente, Sberbank non fa eccezione nel fare tali richieste ai suoi mutuatari. Ciò che è necessario per eseguire lavori di valutazione e quali aziende possono essere contattate per ricevere tale servizio sarà discusso di seguito.
Valutazione di immobili per un mutuo a Sberbank: una necessità
Molti mutuatari, richiedendo un mutuo ipotecario, si chiedono perché la banca propone un tale requisito. Il motivo principale di ciò è il desiderio di proteggersi il più possibile se il cliente non è in grado di pagare le rate del prestito. Ad esempio, il cittadino Aha deciso di acquistare un appartamento a credito, ha scelto l'opzione, si è rivolto alla banca. Il prestatore ha accettato di ipotecare questo oggetto, ha dato i soldi al venditore. Dopo qualche tempo, a causa delle circostanze, il mutuatario non può chiudere il debito del prestito. Di conseguenza, la banca deve vendere alloggi ipotecari e utilizzare i proventi per ripagare i pagamenti del "cliente sfortunato".
E cosa dovrebbe fare un creditore se scopre che può vendere un appartamento solo a un prezzo molto inferiore all'importo dei fondi presi in prestito? In questo caso, l'istituto finanziario rimane in rosso. Se non ci sono una o due, ma diverse centinaia di tali situazioni, il fallimento dell'organizzazione non è lontano. Come puoi vedere, la valutazione immobiliare per un mutuo presso Sberbank o qualsiasi altro istituto di credito è solo un modo per proteggere il prestatore dai rischi finanziari.
Passaggi nell'implementazione di una valutazione
L'esecuzione di tale lavoro è una questione semplice per il mutuatario. Tutto ciò che dovrà fare inizialmente è preparare i documenti richiesti, un certo importo per pagare i servizi di una società di valutazione e contattare direttamente l'organizzazione stessa. Quindi tutto andrà in questo ordine:
- Firma di un contratto per servizi di valutazione. Questo documento dovrebbe contenere informazioni complete sui tempi e sui costi del lavoro, i dettagli delle parti, lo scopo dell'evento, l'indirizzo della proprietà oggetto di valutazione e altri elementi importanti.
- Pagamento anticipato.
- In attesa che la valutazione finisca.
- Preparati rapporto.
- La sua resa al creditore.
Come accennato in precedenza, la valutazione immobiliare per un mutuo a Sberbank termina con il cliente che riceve un rapporto sul lavoro svolto. Tale documento conterrà fotografie dell'appartamento/casa e del territorio circostante, informazioni sullo stato dell'abitazione e l'età di costruzione, la presenza di oggetti socialmente significativi nelle vicinanze (ospedali, asili nido, scuole, negozi, farmacie, fermate dei mezzi pubblici, ecc.), valore della proprietà.
Documenti richiesti
Di norma, tutte le società di valutazione richiedono lo stesso tipo di documenti dai propri clienti. Lui è:
- passaporto di un cittadino della Federazione Russa;
- documenti che confermano la proprietà di beni immobili;
- passaporto dell'abitazione stessa: catastale e tecnico.
La lista non è così grande, quindi non dovrebbero esserci problemi con la raccolta. Ma allo stesso tempo non bisogna dimenticare di fare fotocopie di tutte le carte elencate. Si precisa che in alcuni casi la società di valutazione può richiedere la fornitura di un altro elenco di documenti. Ma questo accade solo in casi eccezionali.
Per non commettere errori nella scelta di una società che fornisce un servizio come la valutazione immobiliare per un mutuo Sberbank, dovresti prestare attenzione solo a quei periti che ne sono accreditati. Quindi quale compagnia consente a Sberbank di contattare?
Perizia immobiliare ipotecaria: elenco delle organizzazioni
La Banca consente la valutazione immobiliare solo in un determinato elenco di società. Questo viene fatto al fine di ridurre al minimo gli atti fraudolenti e salvare da vari tipi di rischi. Quindi, Sberbank ti consente di utilizzare i servizi di valutazione nelle seguenti organizzazioni. Tieni presente che ogni regione ha il proprio elenco, di seguito sono elencate le istituzioni più popolari a Mosca che valutano gli immobili per un mutuo presso Sberbank. Il feedback su di loro è per lo più positivo.
Quindi:
- City Appraisal Company LLC;
- KO-INVEST LLC;
- FBK LLC;
- SArGee Mortgage Center LLC;
- LLC Spetsotsenka e altri.
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