Rimborso di un mutuo con capitale di maternità: documenti e descrizione della procedura

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

È legalmente definita la possibilità di utilizzare i fondi di maternità per l'acquisto di alloggi. Tutte le banche di prestito ipotecario sono tenute ad accettare certificati governativi per il pagamento degli interessi e/o l'ente di prestito. Per saperne di più su come rimborsare l'ipoteca con il capitale di maternità (verranno elencati anche i documenti del Fondo Pensione necessari per l'elaborazione e la conferma dell'operazione) continua a leggere.

Definizione

Il capitale di maternità (MSC) è i fondi del bilancio federale trasferiti al Fondo Pensione della Federazione Russa per l'attuazione delle misure di sostegno statale. A conferma del diritto a ricevere fondi, ai partecipanti al programma viene rilasciato un certificato rilasciato dallo stato. Puoi ottenerlo presso il telecomando locale della Cassa pensione della Russia nel luogo di residenza.

Uno dei modi per acquistare rapidamente una proprietà residenziale è utilizzare la madrecapitale per estinguere il mutuo. I documenti necessari per l'elaborazione dell'operazione vengono trasferiti alla Cassa pensione russa, che decide sull'utilizzo dei fondi MSC.

Come ottenere un certificato?

Prima di considerare come si rimborsa il mutuo con il capitale di maternità, i documenti necessari per l'elaborazione dell'operazione, scopriamo come ottenere un certificato MSC.

L'assistenza materiale da parte dello Stato può essere ricevuta da una donna che è nata o ha adottato un secondo figlio e successivo. Rientrano in questa categoria anche i padri che hanno adottato un secondo figlio. Il denaro può essere ricevuto anche da un figlio rimasto senza genitori, al raggiungimento della maggiore età. Prerequisiti:

• Istruzione a tempo pieno.
• Età - fino a 23 anni.

Puoi ottenere un certificato presso la filiale della Cassa pensione della Russia su richiesta scritta del genitore. Al documento deve essere allegata una copia del passaporto del richiedente, i certificati di nascita (di adozione) di tutti i bambini. La Cassa pensione può richiedere documenti aggiuntivi, in particolare se il richiedente è un padre single. Entro un mese, la PRF esamina i documenti e prende una decisione sull'emissione di un certificato. La notifica viene inviata al richiedente entro 5 giorni. In caso di decisione positiva, il documento indicherà dove e quando sarà possibile ottenere un certificato.

Applicazione

MSC all'annoindicizzato all'inflazione. I fondi possono essere utilizzati in tutto o in parte in diversi modi. Uno di questi è il miglioramento delle condizioni di vita. Nell'ambito di questa direzione, i fondi possono essere diretti all'acquisto (costruzione) di locali situati nel territorio della Federazione Russa. Per gli stessi scopi, puoi prendere un prestito da una banca, e poi organizzare la restituzione del mutuo con capitale di maternità. I documenti necessari per l'operazione verranno inviati ulteriormente. Puoi disporre dei fondi dopo 36 mesi dalla nascita o dall'adozione del secondo figlio o di ogni successivo figlio. Il prestito può essere concesso alla madre o al padre.

Da dove iniziare

Il seguente elenco di documenti per estinguere il debito ipotecario deve essere presentato alla banca:

• copia del certificato MSC.
• passaporto di un cittadino della Federazione Russa.
• domanda di rimborso anticipato di un mutuo (modulo bancario standard).

Dovresti anche ordinare un certificato dalla banca, che indichi l'importo del debito, suddiviso nella parte principale del debito e degli interessi. Qui puoi anche ottenere un certificato di proprietà immobiliare e un contratto per l'acquisto di un appartamento. La fase successiva è il trasferimento dei documenti alla Cassa pensione.

Rimborso mutuo con capitale di maternità: documenti

Per rimborsare un prestito con fondi pubblici, devi preparare e presentare i certificati alla FIU. Un elenco completo dei documenti per il rimborso di un mutuo con capitale di maternità è presentato sul sito Web della Cassa pensione locale della Russia. Lista ristretta:

• Certificato originale per aiuti di Stato.
• Copia del passaporto del titolare del certificato o altro documento attestante l'identità della persona. Se la domanda è presentata dal coniuge, è necessario fornire inoltre una copia del secondo passaporto e del certificato di matrimonio. Se la domanda è presentata da un delegato, è necessario fornire anche una copia della procura.
• Una copia del contratto di mutuo con registrazione statale.
• Documenti che confermano la possibilità di ricevere fondi MSC da parte dell'organizzazione creditrice:

1. per i mutuatari i cui prestiti sono rifinanziati da AHML - una copia dell'avviso di cambio del proprietario del mutuo;
2. per i mutuatari i cui prestiti vengono venduti ad altre società - una copia della lettera del secondo proprietario del mutuo. La notifica del cambio di proprietà dell'ipoteca viene inviata al mutuatario dopo che il prestito è stato rifinanziato per posta.

• Una copia del certificato di registrazione statale di proprietà dei locali.
• Estratto dal libro della casa, account personale.
• Un obbligo notarile di emettere un appartamento in una proprietà comune (con tutti i residenti), dopo la rimozione dell'ingombro.
• Certificato della banca sull'importo del debito residuo, inclusi gli interessi.

Ecco i documenti necessari per estinguere un mutuo con capitale di maternità.

Solo bonifico bancario

La normativa prevede che sia possibile rimborsare un mutuo con capitale di maternità solo in forma non in contanti. Sono previsti documenti per la Cassa pensione della Russiaottenere il permesso per il trasferimento di fondi senza contanti. Ma ci sono delle eccezioni a questa regola. Se la famiglia sta costruendo una casa, anche prima dell'inizio dei lavori, puoi ottenere la metà dell'importo su un conto bancario. Per l'importo residuo, dovrai contattare la Cassa pensione della Russia e fornire un pacchetto di documenti per il rimborso del mutuo con capitale di maternità. Allo stesso tempo, devono trascorrere almeno sei mesi tra le tranches. Inoltre, è necessario preparare documenti che confermino il costo del lavoro svolto: contratti con app altatori, atti di lavoro eseguiti.

Come si effettua il rimborso di un mutuo tramite capitale di maternità?

I documenti per la compilazione della domanda di disposizione dei fondi vengono trasferiti all'ufficio territoriale della Cassa pensione. Il dipendente è tenuto a fornire una ricevuta indicante il numero e la data di accettazione del documento, il suo nome completo e la sua posizione. Entro un mese, viene presa una decisione sull'approvazione o sul rifiuto di utilizzare l'MSC e viene inviata al richiedente sotto forma di notifica.

Se i documenti richiesti per rimborsare l'ipoteca con capitale di maternità non sono corretti, incompleti o l'importo dei fondi per l'MSC supera il saldo del debito, la compensazione può essere negata. Nella notifica, la Cassa pensione della Russia è obbligata a indicare un motivo motivato per il rifiuto. Questa decisione può essere impugnata in tribunale.

Di quali documenti ha bisogno una banca per rimborsare un mutuo con capitale di maternità? Notifica scritta della FIU con il permesso di utilizzare i fondi di sostegno statali. Se c'è un rimborso parziale del prestito, il mutuatario deve presentare una domanda alla banca indicandometodo selezionato per modificare il calendario dei pagamenti:

• ridurre la durata del contratto mantenendo l'importo del pagamento;
• ridurre l'importo del pagamento mantenendo il periodo di validità del contratto.

Il Fondo Pensione Russo è obbligato a trasferire fondi entro due mesi dalla data della decisione. Il capitale di maternità non può essere utilizzato per estinguere multe e sanzioni derivanti dall'inadempimento degli obblighi di prestito. Cioè, fino al trasferimento di fondi al PFR, il mutuatario è obbligato a rimborsare il debito in modo tempestivo. Dopo gli accordi reciproci, viene redatto un nuovo piano di rimborso del prestito.

Il primo modo per ripagare i debiti

Una parte dell'anticipo, il corpo del prestito o gli interessi su di esso possono essere pagati a spese degli aiuti di Stato. La prima opzione non è disponibile in tutti gli istituti di credito. In precedenza, le banche classificavano come insolventi i clienti che non potevano pagare l'acconto da soli. Oggi, le grandi istituzioni finanziarie fanno concessioni e accettano MSC. Va notato che le condizioni per tali prestiti difficilmente possono essere definite favorevoli per i mutuatari. Tassi di interesse più elevati sono previsti per tali prestiti a breve termine.

Secondo modo per ripagare il debito

Un'opzione più accettabile è quella di rimborsare l'importo del prestito a spese dell'MSC, poiché una volta ridotto l'importo del debito, vengono addebitati gli interessi sul saldo del debito. Se il mutuatario prevede di rimborsarlo prima del previsto, dopo accordi reciproci, è possibile ridurre l'importopagamento.

Terzo modo per ripagare il debito

È vantaggioso per la banca se solo gli interessi sul prestito vengono rimborsati a spese dell'MSC. Ha la garanzia di ricevere parte dei fondi dovuti. Lo stesso schema è vantaggioso per il cliente, a condizione che non pianifichi il rimborso anticipato del prestito. L'importo della rata mensile è ridotto, ma non in modo significativo.

Caratteristiche

Il certificato per MSC è emesso per un periodo illimitato. Puoi ricevere l'importo in qualsiasi momento. Se la persona indicata nel documento è deceduta, l' altro genitore, tutore o il minore stesso possono utilizzare l'importo fino al raggiungimento dell'età di 23 anni.

Puoi utilizzare i fondi degli aiuti di Stato in qualsiasi momento. L'eccezione è quando il proprietario del certificato lo utilizzerà per pagare l'acconto. In questo caso sarà possibile utilizzarlo dopo 36 mesi dalla nascita/adozione del bambino. C'è un' altra limitazione. L'elenco dei documenti per il rimborso di un'ipoteca con capitale di maternità deve includere un certificato del Fondo Pensione attestante che i fondi degli aiuti di Stato non sono stati utilizzati per nessun altro scopo prima.

Oltre ai programmi federali, ci sono anche programmi regionali per migliorare la situazione demografica nel paese. Alcuni di essi prevedono condizioni speciali per l'ottenimento (registrazione) di proprietà in proprietà.

Dopo aver rimborsato il prestito, la proprietà acquistata deve essere registrata come proprietà comune con tutti i membri della famiglia.

Chiusura MSK

Programmacapitale di maternità è stato lanciato nel 2007. Anche allora si diceva che il programma non avrebbe funzionato a tempo indeterminato. Dopo 8 anni, sono apparse le prime voci sulla cessazione dei certificati. La ragione di ciò era il fatto che nel 2014 il debito della Cassa pensione russa (attraverso il quale passano tutti i pagamenti) ammontava a circa 1 trilione. strofinare. Nello stesso periodo sono stati pagati 200 milioni di rubli con certificati MSK. Non è stata presa alcuna decisione finale. Secondo i dati preliminari, sarà possibile ottenere un certificato fino al 31/12/18 compreso e utilizzarlo nei prossimi 10 anni.

Le seguenti modifiche ai termini e alle condizioni del programma sono allo studio per il prossimo anno:

• rilascio di certificati solo a famiglie a basso o medio reddito;
• È allo studio una nuova direzione per l'utilizzo dei fondi: la riabilitazione dei bambini con disabilità.