È possibile rimborsare anticipatamente un mutuo a Sberbank con capitale di maternità?

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

I genitori con due o più figli spesso devono affrontare la questione se sia possibile estinguere anticipatamente il mutuo a Sberbank. Entro quanto tempo la famiglia potrà utilizzare un importante sussidio statale: il capitale di maternità dipende dai termini del prestito.

Perché ottenere un mutuo

Nei casi in cui l'assistenza statale viene utilizzata per costruire alloggi, acquistare metri quadrati, pagare servizi educativi o costituire una parte finanziata di una pensione, i fondi non possono essere ricevuti fino a quando il bambino non ha tre anni. Se il capitale di maternità viene utilizzato per estinguere il mutuo, non è necessario attendere la data di scadenza del decreto. Ecco perché fare un mutuo casa con diritto all'estinzione anticipata sta diventando il principale mezzo per i genitori di accedere al sussidio.

Fai attenzione atermini di rimborso del prestito

Le banche commerciali, di norma, non sono interessate ai clienti che rimborsano i prestiti in anticipo. Pertanto, molti potenziali mutuatari sono preoccupati se sia possibile rimborsare un mutuo ipotecario a Sberbank prima del previsto.

Quando si ottiene un prestito, è importante leggere e analizzare la documentazione del prestito riga per riga, senza soccombere alle provocazioni dei dipendenti che vogliono metterti fretta. Un'intera sezione dell'accordo è solitamente dedicata alle condizioni di rimborso del prestito. Presta attenzione al calendario dei pagamenti: può essere inserito in un'applicazione separata. Le date indicate in esso sono convenienti per te? La rata mensile è troppo alta? I termini del rimborso anticipato sono esplicitati in dettaglio, anche se possono essere note a piè di pagina o nascosti in una miriade di caratteri piccoli.

Trucchi dei creditori

Molte banche cercano di limitare il diritto dei clienti a rimborsare il prestito in tutto o in parte prima dei termini specificati nell'accordo. Per fare ciò, alla documentazione del prestito vengono spesso aggiunte condizioni aggiuntive. Ad esempio, questi:

1. Il rimborso anticipato è consentito non prima di un periodo di tempo prolungato, che può essere di 6 mesi o più.
2. È fissata la soglia minima per l'importo del pagamento anticipato. Ad esempio, a un mutuatario è vietato rimborsare importi inferiori a 10.000 rubli. Di conseguenza, un bonus percepito improvvisamente sul lavoro, se non troppo elevato, non potrà contribuire alla riduzione del debito.
3. La documentazione potrebbe contenerecanone per rimborso anticipato del prestito. Di norma, le sue dimensioni scoraggiano il desiderio di rimborsare gli obblighi in anticipo.
4. Molto meno spesso, i documenti di prestito contengono una condizione vincolante che ti obbliga a pagare per intero gli interessi e le commissioni per un determinato periodo di tempo (ad esempio un mese o un trimestre), nonostante tu ripaghi il prestito prima del previsto.

È possibile rimborsare anticipatamente il mutuo a Sberbank

Le condizioni che limitano il diritto del mutuatario a rimborsare anticipatamente gli obblighi diventano particolarmente rilevanti durante la crisi finanziaria. Pertanto, molti clienti iniziano a dubitare che sia possibile rimborsare un mutuo ipotecario a Sberbank prima del previsto.

Nel più grande istituto finanziario del paese, i prestiti possono essere restituiti prima delle date stabilite dagli accordi. Non è necessario pagare una commissione per questo. È consentito depositare denaro anche il giorno successivo alla ricezione del prestito. Il debito principale sarà chiuso o ridotto previo contestuale rimborso degli interessi maturati. È importante solo comunicare alla banca per iscritto entro e non oltre due giorni lavorativi la data e l'importo esatti che si desidera restituire prima del previsto. Sulla base di tale comunicazione, i dipendenti preposti eseguiranno l'operazione di rimborso. In caso contrario, i fondi che hai depositato vengono depositati su un conto speciale e verranno addebitati per rimborsare il debito del prestito su base mensile secondo il programma di pagamento.

Un avviso di rimborso anticipato dei fondi del prestito viene redatto e firmato dal cliente personalmente presso l'ufficio della banca.

Anche il tuo prestito va in ferie

Molti beneficiari del capitale di maternità sono anche interessati alla domanda se sia possibile rimborsare anticipatamente il mutuo a Sberbank sabato? L'operazione di restituzione delle obbligazioni di prestito avverrà nella stessa giornata se l'ufficio dove è stato erogato il prestito è aperto. Se la filiale è chiusa il sabato, il mutuo verrà rimborsato il giorno feriale successivo. La domenica non si effettuano operazioni di credito.

Ci sono prestiti per la casa senza interessi

Alcuni clienti che hanno familiarità con i principi delle carte di credito si chiedono se è possibile rimborsare anticipatamente un mutuo in Sberbank senza interessi? In effetti, per "plastica" viene quasi sempre stabilito un periodo di grazia, che può arrivare fino a 50-60 giorni. Se il prestito viene rimborsato integralmente prima della scadenza del periodo specificato, non vengono pagati interessi. Tuttavia, non vi è alcun periodo di grazia per i mutui. Anche se hai rimborsato il prestito il giorno successivo, dovrai pagare gli interessi per il giorno in cui hai utilizzato il denaro del credito.

Richiedi una sovvenzione

Anche la Cassa pensione della Federazione Russa riceve spesso richieste sulla possibilità di rimborsare anticipatamente l'ipoteca a Sberbank utilizzando il capitale di maternità.

Nel 2016, la dimensione del certificato genitore è ancora 453.026 rubli

Per utilizzare il sussidio, i genitori di due o più figli dovranno ritirare un pacco di documenti stabilito dalla legge:

-Carta d'identità;

- SNILS;

- TIN;

- certificato di matrimonio (divorzio);

- un certificato del dipartimento abitativo sulla composizione della famiglia;

- certificati di nascita di tutti i bambini;

- certificato di nascita;

- obbligo notarile dei genitori di destinare una quota di alloggio ai figli.

L'esame nella Cassa pensione della Federazione Russa sulla questione se sia possibile rimborsare anticipatamente l'ipoteca a Sberbank con capitale di maternità per te personalmente, richiede 1 mese. Trascorso questo periodo, se non ci sono contraddizioni con la legge, sarà pronto un certificato.

Successivamente, dovrai preparare un secondo pacchetto di documenti contenente informazioni sul contratto di prestito:

1. Passaporto del mutuatario.
2. SNILS.
3. TIN.
4. Contratto di prestito (originale o copia autenticata).
5. Contratto di pegno (mutuo) - originale o copia autenticata.
6. Programma dei pagamenti.
7. Rendiconti dei movimenti del conto (quanti fondi del prestito sono stati effettivamente emessi e restituiti alla banca).
8. Dettagli per il pagamento.

Con i documenti correttamente preparati, in un mese il Fondo Pensione trasferirà l'importo secondo il certificato su un apposito conto bancario.

Come controllare il flusso di fondi

Per fare ciò, un mese dopo la presentazione del secondo pacchetto di documenti, puoi presentarti personalmente presso l'ufficio dei mutui di Sberbank. I dipendenti non sono autorizzati a fornire informazioni finanziarie per telefono a meno che non si disponga di un codice di sicurezza.parola.

Tuttavia, è molto più conveniente controllare il pagamento del capitale di maternità tramite un conto personale nel sistema Sberbank Online. Utilizzando il tuo login e password, seguirai la ricezione dei fondi attraverso qualsiasi computer connesso a Internet. Puoi accedere a Sberbank Online tramite bancomat, terminali di pagamento e utilizzando un'applicazione mobile.

Vedendo che il capitale di maternità ha raggiunto la “destinazione”, contatta il tuo gestore del credito. Verifica in anticipo se è possibile rimborsare il mutuo in anticipo su Sberbank in questo momento. Preparati ad andare in ufficio e scrivere un avviso.

Dopo l'operazione, il calendario dei pagamenti viene ricalcolato - l'importo della rata mensile viene proporzionalmente ridotto.

Ripartire da zero?

I genitori che intendono ricevere il capitale di maternità nel prossimo futuro sono spesso interessati a sapere se è possibile rimborsare un prestito a Sberbank prima del previsto e prenderne uno nuovo. Secondo la normativa, qualsiasi privato può concludere più contratti di prestito contemporaneamente. Da questo punto di vista, non è necessario rimborsare un prestito esistente per ottenere un nuovo prestito.

Ma i servizi di prestito della banca, analizzando la possibilità di concedere un prestito, calcolano la tua solvibilità. È determinato sulla base del conto economico. Si tiene conto anche delle passività esistenti. Il livello dell'onere del debito per persona dovrebbe essere tale che possa pagare i suoi debiti in tempo, fornendo cibo a se stesso e ai disoccupati.membri della famiglia. Ci sono anche alcuni prodotti di prestito che devono essere coperti da garanzie reali.

Ripagando anticipatamente il tuo mutuo, puoi nuovamente offrire alla banca il tuo alloggio libero come garanzia per nuovi prestiti. Sulla sicurezza delle istituzioni finanziarie concedere prestiti molto più facilmente e più prontamente.

Tuttavia, se il tuo prestito è un mutuo, non affrettarti a ripagarlo in anticipo se ritieni che presto i fondi potrebbero essere nuovamente necessari. I mutui per la casa tendono ad essere i più economici da mantenere e hanno i termini di finanziamento più lunghi. Il tasso di interesse del mutuo è dell'11% annuo. Per il credito al consumo, sale al livello del 14,9-21,9% annuo. Per i prestiti immobiliari, la durata massima del finanziamento è di 30 anni, per i prestiti al consumo - solo 5 anni. Il rifinanziamento a condizioni di mutuo è possibile solo se si acquista un nuovo immobile.

Informazioni di viaggio

Le famiglie che devono cambiare luogo di residenza sono preoccupate: è possibile rimborsare anticipatamente un prestito a Sberbank in un' altra regione? I pagamenti del prestito corrente possono essere effettuati nel solito modo. Per fare ciò, è sufficiente trasferire tempestivamente l'importo richiesto sul conto specificato nel contratto. Ma il mutuatario non potrà effettuare personalmente il rimborso anticipato da un' altra regione. Per effettuare tale operazione, infatti, è necessario presentarsi presso l'ufficio della banca presso la quale è stato emesso il mutuo immobiliare per firmare l'avviso.

A questo proposito, per i genitori che si preparano a trasferirsi, diventa rilevante la domanda se sia possibile rimborsare un prestito in Sberbank prima del previsto tramite delega? Dopotutto, dipende se sarà possibile incaricare uno dei parenti o amici di restituire il mutuo per la casa.

Perché andare da un notaio

Per depositare denaro in un conto speciale progettato per accumulare fondi, non è necessaria una procura. Tuttavia, affinché l'operazione di rimborso anticipato abbia luogo, è necessario un avviso firmato dal mutuatario o da altra persona autorizzata ad agire per suo conto.

Il diritto di rappresentare gli interessi del cliente in banca è certificato da una procura notarile. Deve contenere frasi nel suo testo, il che significa che il tuo amico o parente può rimborsare gli obblighi di prestito prima del previsto.

Giochi di carte

Alcuni clienti sono anche interessati alla domanda se esistono programmi per l'emissione di mutui per "plastica" ed è possibile rimborsare un prestito a Sberbank prima del previsto con una carta di credito? I prestiti per la casa possono in alcuni casi essere forniti in forma non in contanti. Compresi, in accordo con la banca, vengono emessi su carte plastificate.

Tuttavia, i mutui non vengono accreditati su carte di credito. Le carte di plastica con limiti di prestito elevati sono destinate esclusivamente a pagare le spese correnti dei consumatori. Le date di scadenza per loro sono molto brevi, tutti i regolamenti sulle obbligazioni avvengono entro un anno. Se, invece, hai speso qualche importo sulla tua carta di credito per pagare il costo dell'alloggio, dovrai restituirlo nei terminiprestito al consumo.

Quindi, è possibile rimborsare un mutuo a Sberbank prima del previsto utilizzando il capitale di maternità? Sì, se sei legalmente idoneo per un sussidio. Conosci le tue opzioni e usale.