È possibile acquistare o costruire una casa di campagna con capitale di maternità?

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Dal 2007, lo stato fornisce capitale di maternità per sostenere le giovani famiglie. Tutti i pagamenti sono amministrati dalla Cassa pensione e l'indennità può essere spesa per diverse esigenze, compreso l'acquisto di una casa. Per le giovani famiglie, questa è un'opportunità per migliorare le loro condizioni di vita poiché i prezzi degli immobili continuano a salire.

Cosa può comprare il capitale?

La legislazione consente i fondi di maternità:

• ristrutturare un'abitazione o una casa;
• acquista ausili tecnici per il bambino se ne ha bisogno;
• pagare un acconto su un mutuo;
• utilizzo nel sistema finanziato per la madre del bambino;
• paga l'alloggio in ostello;
• spendere per l'istruzione di tuo figlio.

Tuttavia, una casa di campagna non può essere acquistata con capitale di maternità. Allo stesso tempo, è necessario distinguere una casa di campagna da una casa di campagna, e quindi, da qui partire per scegliere una casa.

Parametri della struttura dell'abitazione

Per determinare se un edificio può essere acquistato con capitale di maternità, devono essere considerati i seguenti fattori:

• Il terreno su cui si trova la casa non dovrebbe essere assegnato alla costruzione di cottage estivi, ma alla costruzione di alloggi individuali.
• È importante che la proprietà si trovi nel territorio della Federazione Russa.
• La casa deve necessariamente avere una fondazione, muri portanti, cioè rientrare nella definizione di "costruzione di capitale".
• Sarà possibile registrarsi in casa.
• Gli immobili acquistati devono essere conformi a tutti gli standard prescritti dal Codice degli alloggi.
• Il villaggio dovrebbe avere le infrastrutture.
• Le abitazioni non possono essere classificate come demolizioni.
• Un prerequisito è la possibilità di abitare in casa tutto l'anno, cioè avere luce, acqua e impianto di riscaldamento.

Pertanto, se l'edificio soddisfa tutti i criteri descritti, ma il venditore lo chiama dacia, allora tale casa dacia può essere acquistata con capitale di maternità. Inoltre, non dimenticare che dopo l'acquisto di una casa, tutta la proprietà viene registrata nel patrimonio netto. Cioè, i diritti di proprietà sono registrati per ogni membro della famiglia.

Come acquistare un terreno per la costruzione

Per usufruire dell'assistenza statale al momento dell'acquisto di un appezzamento di terreno, deve soddisfare determinati requisiti, in particolare avere uno scopo designato:

• Per l'edilizia residenziale individuale.
• Per personalefattoria sussidiaria. Nonostante il fatto che tali terreni rientrino nella categoria dei terreni agricoli, la destinazione d'uso implica la costruzione di un edificio residenziale sul sito.

Per l'acquisizione di quali terreni non sarà possibile spendere l'assistenza dello Stato:

• Se il sito ha uno scopo designato dal DNP, cioè implica la costruzione di una casa che non è adatta per la residenza annuale, ma solo per la ricreazione.
• Terreno situato a SNT, ovvero terreno destinato alla costruzione di una casa per le vacanze e alla coltivazione di colture ad uso personale.

È impossibile realizzare costruzioni residenziali individuali sui terreni di SNT e DNP, quindi non funzionerà per ottenere capitale madre per la costruzione.

Documenti richiesti per la registrazione dei diritti fondiari

Se la categoria di terreno soddisfa i requisiti legali, puoi spendere il capitale di maternità per la costruzione di una casa di campagna, dopo aver preparato in precedenza il seguente pacchetto di documenti:

1. Passaporto del richiedente.
2. Estratto dalla USRR per i terreni, ovvero un documento attestante che il sito è registrato secondo le modalità previste dalla legge e non ha gravami.
3. Accordo di acquisto.
4. Certificato di erogazione fondi.

In alcuni casi, potrebbe essere necessario un contratto di mutuo se i sussidi statali non fossero sufficienti a coprire tutti i costi per l'acquisizione di un appezzamento di terreno.

Si può costruire una casa con l'assistenza pubblica?

ComeIn precedenza è stato detto che se lo scopo del terreno è adatto, è possibile costruire una casa di campagna per la maternità. Ci sono due opzioni di costruzione di alloggi:

• Con il coinvolgimento di un app altatore.
• Da solo.

Se si sceglie la seconda opzione, il sussidio statale verrà emesso in due rate uguali. Il trasferimento dei fondi avviene 2 mesi dopo l'approvazione della domanda di pagamento nella Cassa pensione. Il secondo pagamento sarà effettuato non prima di sei mesi dopo. Tuttavia, dovrà essere soddisfatta una condizione: confermare il lavoro effettivo. In questo caso, puoi fornire le ricevute per il pagamento dei materiali da costruzione.

Nei casi in cui la costruzione di una casa è alla mercé di un app altatore, l'intero importo viene versato sul conto di questa organizzazione alla volta.

Documenti necessari per ricevere i pagamenti di costruzione

Per ricevere il capitale di maternità per la costruzione di una casa di campagna, è necessario presentare domanda alla Cassa pensione con apposita domanda e fornire i seguenti documenti:

• Certificato originale.
• Certificato di matrimonio.
• Passaporti coniugali.
• Documenti per il bambino.
• Permesso per lavori di costruzione.
• Documenti del titolo per un appezzamento di terreno, questo potrebbe essere un estratto dell'USRR che conferma la proprietà, un contratto di locazione del terreno e altri documenti.
• L'obbligo che gli sposi, dopo la costruzione della casa, rilascerannola sua comproprietà, certificata da un notaio.
• Coordinate bancarie a cui verranno trasferiti i fondi.

Se la costruzione di una casa di campagna con capitale di maternità sarà eseguita da un app altatore, al pacchetto di documenti sono allegati un contratto di contratto e le sue coordinate bancarie per il trasferimento dei fondi.

Alternativa

Se puoi ancora ottenere il capitale di maternità per la costruzione di una casa di campagna, ma non hai tempo e opportunità per costruire, cosa fare? C'è sempre un'opportunità per andare dall' altra parte. Ad esempio, una famiglia ha già acquistato una dacia e soddisfa pienamente tutti i criteri che ci consentono di considerare l'edificio come residenziale, corrisponde anche lo scopo del terreno e la Cassa pensione non vuole fare concessioni e non rilascia benefici. In questo caso, non essere arrabbiato, puoi tranquillamente andare in tribunale.

Documenti richiesti per l'opzione alternativa

L'importante è provare in tribunale che l'edificio è adatto alla vita familiare, soprattutto per un bambino. Non dimenticare che verranno presi in considerazione anche i documenti per il lotto di terreno, quindi lo scopo previsto dovrebbe suonare come sotto un lotto privato o sotto una costruzione di alloggi individuali.

Quali documenti allegare:

• titolo che stabilisce un appezzamento di terreno;
• invita un esperto a concludere che l'edificio è capitale, ha fondamenta e muri principali;
• l'esperto confermerà anche che la casa ha tutte le comunicazioni che ti permettono di abitarlatutto l'anno (se la casa si trova in una società di giardinaggio, il presidente può rilasciare un documento sulla disponibilità delle comunicazioni);
• ordina ed emetti un passaporto tecnico ITV.

Lo stesso si può fare nel caso di scelta di una casa per l'acquisto, l'immobile potrebbe essere già locato dalla famiglia, ma in questo caso è necessario ottenere il consenso del padrone di casa per l'acquisto dell'immobile. La condizione per l'emissione del capitale di maternità per l'acquisto di una casa di campagna sarà anche il fatto che la casa e il terreno siano adatti alla vita. Se viene trovata una tale dacia, puoi fare a meno di una prova e sentiti libero di contattare il Fondo Pensione per ricevere i pagamenti.

Queste regole si applicano al capitale di maternità federale. Se parliamo di pagamenti regionali, i comuni hanno il diritto di regolamentare da soli questa questione, ma l'edificio deve comunque soddisfare i criteri per un edificio residenziale.

Se il terreno non soddisfa lo scopo richiesto

Forse un' altra situazione. Dopo una richiesta di capitale di maternità per la costruzione di una casa di campagna o per il riscatto, si è scoperto che la categoria di terreno non soddisfaceva quella richiesta. Cosa fare in una situazione del genere?

Se la terra è di proprietà di uno dei membri della famiglia, puoi cambiarne lo scopo. La procedura è lunga, ma ne vale la pena.

Devi presentare domanda alle autorità locali e allegare i seguenti documenti:

• copia del passaporto;
• copie di titoli di proprietàdocumenti per un appezzamento di terreno;
• piano catastale.

Puoi presentare domanda direttamente al comune o tramite il centro polifunzionale. In alcune regioni potrebbero essere richiesti altri documenti, che devono essere chiariti a livello locale.

Le migliori possibilità sono per coloro i cui appezzamenti sono più vicini all'insediamento.

Non appena viene ricevuta una decisione positiva, il richiedente riceve un atto nelle sue mani. Se il rifiuto delle autorità comunali sembra irragionevole al richiedente, allora ha il diritto di adire il tribunale e presentare ricorso contro la decisione.

Cosa non dovresti accettare?

Sicuramente ogni coppia di sposi, con due o più figli in braccio, desiderosa di acquistare una casa di campagna per il capitale di maternità, ha incontrato persone "strane" lungo la strada. Di solito tali individui cercano di incassare il capitale di maternità. Questo può essere fatto in diversi modi. I truffatori offrono alla famiglia l'acquisto di una certa dacia o di un appezzamento di terreno con un edificio, offrendo a prima vista uno schema assolutamente legale. Le persone che leggono annunci come "Ti aiuteremo a ottenere il capitale di maternità in contanti" e cose del genere rientrano in questo trucco.

Schema di base: una dacia o un altro immobile viene acquistato e venduto dopo il pagamento del capitale di maternità. Allo stesso tempo, il costo dell'operazione è sovrastimato dall'importo del sussidio statale. In poche parole, se la casa vale 1 milione di rubli e l'aiuto è di 490 mila, il valore della transazione è di 1,5 milioni di rubli. Dopo iltransazioni e "incasso" dell'assistenza, l'alloggio viene nuovamente venduto all'acquirente stesso. Di conseguenza, la differenza viene restituita all'acquirente. Molto spesso, lo schema può essere "rib altato" tra parenti.

Sembra che non ci sia nulla di sbagliato in tali azioni. D' altra parte, se qualcosa va storto, i bambini ne soffriranno prima di tutto, perché in una situazione del genere sono i meno protetti. Ma, oltre a loro, possono soffrire anche gli stessi genitori, che possono essere accusati di frode. A proposito, questa categoria di casi è più spesso considerata nei tribunali.

Bisogna capire che anche se per legge è impossibile acquistare una casa di campagna per il capitale di maternità, ma se non c'è altra via d'uscita, allora è possibile, basta non correre troppi rischi e violare i diritti dei tuoi figli.