Quanto è redditizio donare immobili

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Ti è stato dato un appartamento? Oppure stai solo pensando a quale tipo di transazione scegliere per trasferire la proprietà ai tuoi figli: donare un immobile o ereditarlo? In ogni caso, sarebbe utile conoscere tutti i dettagli di questa modalità di trasferimento di un appartamento.

Care immobili: c'è una tassa?

La maggior parte dei russi crede che per qualche ragione sia più facile accettare immobili in dono piuttosto che riceverli in eredità. In parte hanno ragione. Per il contratto, qui sono necessari solo i documenti del titolo. Non c'è bisogno di perdere tempo per ottenere altri certificati, non è richiesto il numero catastale del sito. Ma c'è ancora una tassa sulle donazioni immobiliari. Chi ha ricevuto metri quadrati deve pagare allo Stato il 13 per cento del costo di una casa o di un appartamento. È escluso solo nel caso in cui l'omaggio sia accettato da parenti stretti dell'ex proprietario. Ad esempio, bambini o genitori.

Documenti richiesti

Vale la pena notare che per la donazione di un immobile sono richiesti gli stessi certificati e documenti utilizzati per l'acquisto e la vendita. Avendo in mano solo il diritto di proprietà, è possibile concludere solo un contratto di promessa di donazione. I documenti sono necessari per tutti i tipi di immobili, siano essi un appartamento, una casa o un appezzamento di terreno.

Dopo che l'accordo di donazione immobiliare è stato firmato, è soggetto alla registrazione statale obbligatoria. Per riceverlo, avrai bisogno dei seguenti documenti:

• Accordo di donazione in tre copie.
• Un pacco di documenti che confermano la proprietà della proprietà donata.
• Il passaporto di coloro che partecipano alla transazione, ovvero il donatario e il donatore.
• Scontrino di conferma del pagamento del dazio statale per la registrazione del contratto.
• Passaporto da BTI.

Il contratto sarà ufficialmente registrato entro un mese dall'invio dei documenti necessari.

Promessa di dare

La donazione di immobili potrebbe non essere inizialmente documentata. A questo serve il cosiddetto accordo di promessa di donazione. In una tale situazione, una promessa può essere equiparata a un accordo di donazione immobiliare se è documentata ed esprime chiaramente l'intenzione di trasferire la proprietà da una persona all' altra.

È importante sottolineare che la promessa è fatta per iscritto e mantenuta anche dalla sua registrazione statale.

Nel caso in cui venga fatta una promessa di regalo, ma il donatario muore improvvisamente, i suoi eredi non possono rivendicare questa proprietà. Naturalmente, se nell'accordo di donazione non sono state specificate altre condizioni. Ma se il donatore muore, allora i suoi eredi compiono la sua volontà, cioè devono donarepiazze immobiliari promesse.

Posso annullare una donazione?

Regalare immobili suggerisce che può essere cancellato. Ma solo attraverso il tribunale su querela dell'ex proprietario, cioè il donatore. Ciò è possibile se una vendita è effettivamente nascosta nell'accordo di donazione. Quindi il donatario, che in re altà ha pagato dei metri quadrati, rischia di perdere sia le finanze che la proprietà. Dopotutto, la donazione di immobili è una transazione gratuita ed è quasi impossibile dimostrare di aver donato i soldi.