Calcolo corretto dell'imposta sugli immobili: chi paga, quanto e per cosa?

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Secondo il Servizio fiscale federale, a partire da gennaio 2014 sarà implementato un nuovo calcolo dell'imposta sugli immobili. Ad oggi, ha effettuato calcoli indicativi, per i quali è stata presa come base la valutazione catastale di vari oggetti situati in 83 regioni della Federazione Russa. Secondo le autorità fiscali, l'importo che dovrà essere pagato ai proprietari di casa dipende direttamente dal suo valore. Inoltre, numerosi rappresentanti della stampa sono stati a conoscenza dei risultati del lavoro svolto dal Servizio fiscale federale.

Come verrà calcolata l'imposta sulla proprietà delle persone fisiche? Il servizio fiscale di cui sopra propone di attuarlo sulla base di un'aliquota dell'1 o 0,5 per cento. Il primo è valido per immobili di tipo residenziale e il secondo, come si può intuire, non residenziale. I rappresentanti dei media russi non hanno voluto stare alla larga dalle innovazioni annunciate: diversi editori hanno pubblicato importi approssimativi dei pagamenti. Durante i calcoli, è emerso che nel 2014 il numero di oggetti per i quali i cittadini dovranno pagare sarà quasi raddoppiato. Allo stesso tempo,le tasse saranno quintuplicate. Ad esempio, se prima il numero di oggetti era stimato a circa 35,4 milioni, circa 70,3 milioni saranno soggetti a tassazione nel nuovo anno. Come sapete, il prezzo massimo degli immobili è fissato nella capitale. Qui, un metro quadrato di un appartamento è stimato a circa 165,5, una casa - 109,1, un ufficio - 92,7 mila rubli. Quindi, non è difficile calcolare l'imposta sulla proprietà. La cosa principale è conoscere le detrazioni menzionate nella relativa legge federale. Sulla base di questa conoscenza, ogni cittadino ha l'opportunità di calcolare che lo stato dovrà pagare 1.120 rubli per un appartamento con una superficie di 55 metri.

Tuttavia, va anche qui ricordato che le tariffe effettive (e, quindi, l'importo del canone) possono variare, dal momento che si prevede di conferire alle autorità comunali i poteri, grazie ai quali potranno per regolare la tariffa. Il che, ovviamente, influenzerà il risultato, che corona il calcolo dell'imposta sulla proprietà. Tuttavia, tutto quanto scritto sopra riguarderà solo quei russi che possiedono diversi oggetti immobiliari. Il Ministero delle Finanze ritiene che il loro utilizzo per ricevere o investire denaro meriti di essere tassato di conseguenza. Inoltre, i rappresentanti di questo dipartimento hanno espresso la loro convinzione che il passaggio a una nuova procedura di pagamento avverrà senza troppe difficoltà. Solo due città avranno bisogno di un periodo di transizione: Mosca e San Pietroburgo.

Per quanto riguarda le persone giuridiche, il calcolo dell'imposta sugli immobili societari sarà effettuato sia per i beni mobili che per quelli immobili. Saranno inoltre presi in considerazione i seguenti beni:

• trasferiti per il possesso temporaneo, la cessione, l'uso e la gestione fiduciaria;

• hanno contribuito ad un'attività di partnership (congiunta);

• ricevuto a seguito di un contratto di concessione. Si precisa che il calcolo dell'imposta sugli immobili degli enti imprenditoriali sarà effettuato sulla base di un'aliquota in continua evoluzione. Ad esempio, se la sua dimensione nel 2013 è dello 0,4%, in ogni anno successivo questo valore aumenterà di 0,3.