Come ottenere un mutuo a Mosca: condizioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Ogni uomo moderno sogna la propria casa. Certo, non tutti possono guadagnare soldi per un appartamento o almeno una stanza. In questo caso, è molto più redditizio e conveniente richiedere un mutuo. Oggi Mosca è popolare, poiché nella capitale ci sono molte più opportunità per realizzarsi e, di conseguenza, per ricevere i fondi necessari per estinguere il debito preso dalla banca. Ma alcuni devono affrontare il fatto che non sanno come ottenere un mutuo a Mosca. Diamo un'occhiata più da vicino a questo problema.

Quale banca scegliere

Certo, prima di tutto, tutti pensano subito a Sberbank. In effetti, questo istituto finanziario è considerato il più affidabile e stabile della Federazione Russa. Questa banca ha un numero enorme di diverse promozioni e programmi bonus per la popolazione. Pertanto, vale la pena contattare qui per coloro che stanno pensando a come ottenere un mutuo sociale per una persona in lista d'attesa a Mosca o sono alla ricerca di opzioni per ottenere un prestito senza acconto.

Tuttavia, ci sono un numero enorme di altre grandi banche nel paese che possono anche aiutare ad acquistare le proprie abitazioni. Quando si sceglie un mutuoPrima di tutto, dovresti prestare attenzione alle seguenti sfumature:

• Commissione per l'emissione di un prestito. Di norma, è circa l'1,5% dell'importo totale del prestito.
• Assicurazione. In quasi tutte le banche è obbligatorio stipulare un'assicurazione sui prestiti. Di norma, in questo caso, puoi ottenere un tasso di interesse inferiore in caso di pagamento in eccesso. In media, l'assicurazione costa 0,8-2,0%.
• Durata del mutuo. Banche diverse forniscono condizioni diverse, quindi in questo caso è necessario fare affidamento sulle proprie forze.

Come ottenere un mutuo sociale a Mosca

Per ridurre significativamente il tasso di interesse sui pagamenti in eccesso, vale la pena prestare attenzione ai programmi in vigore oggi in quasi tutte le principali banche. Tuttavia, non tutti sono realmente disponibili. Ad esempio, se stiamo parlando di una giovane famiglia, in questo caso puoi ottenere un mutuo a Mosca senza un acconto.

Questo programma è comunemente denominato Alloggi a prezzi accessibili per le giovani famiglie. Tuttavia, la frase "nessun acconto" non dovrebbe essere presa alla lettera. In questo caso si tratta di capitale di maternità, che equivale a un acconto. Pertanto, la prima fase di deposito dei fondi viene effettuata a spese dello stato, che ha stanziato denaro per la nascita di un bambino.

Perché gli appartamenti del mercato secondario non sono molto popolari

Certo, questa opzione è piuttosto interessante, visto che in questo caso il costo di un appartamento o di una stanzamolto inferiore. Tuttavia, in questo caso, possono sorgere grossi problemi a causa della non conformità di questi oggetti ai requisiti della banca selezionata.

Molto spesso, le istituzioni finanziarie rifiutano i mutui sugli appartamenti del mercato secondario a causa di diversi problemi. Molto spesso questo accade quando si tratta di una stanza o di una proprietà condivisa. In questo caso, la banca non vuole avere molti problemi in futuro quando uno dei proprietari dell'immobile deciderà di venderlo.

Anche abbastanza spesso, i clienti che hanno optato per case troppo vecchie e fatiscenti che richiedono grandi riparazioni ricevono un rifiuto. Pertanto, quando decidi come ottenere un appartamento con un mutuo a Mosca, dovresti prestare attenzione a questo.

Inoltre, la banca è molto sospettosa dei cambi troppo frequenti nella proprietà degli alloggi. Se l'appartamento è di proprietà di un parente del mutuatario, in questo caso anche un impiegato di banca può sospettare una frode. E se uno dei proprietari dello spazio abitativo è un figlio minorenne, una persona disabile o una persona in carcere, allora non potrai ottenere un mutuo.

Come ottenere un mutuo a Mosca: requisiti

Prima di tutto, dovresti dare la preferenza agli appartamenti che sono dotati di ingresso separato, bagno, cucina e tutte le comunicazioni necessarie (acqua, riscaldamento, luce o gas). La banca verificherà definitivamente la disponibilità degli alloggi selezionati nei registri delle case oggetto di demolizione o ricostruzione globale. Non sarà superfluo controllareoggetto selezionato. Se la sua usura è superiore al 50%, in questo caso vale la pena scegliere un altro alloggiamento.

Devi capire che lo spazio abitativo deve essere in buone condizioni per tutta la durata del prestito.

Inoltre, parlando di come ottenere un mutuo a Mosca, vale la pena considerare un consiglio utile. Per ottenere un prestito garantito, è necessario controllare i documenti dell'ITV. L'alloggio selezionato deve rispettarli pienamente. Se al suo interno è stata eseguita una riqualificazione illegale, tutto deve essere riportato al suo stato originale il prima possibile. In caso contrario, la banca rifiuterà.

Quali problemi possono sorgere per i cittadini extraurbani e stranieri

Di norma, per i visitatori molto spesso si presume che l'importo iniziale della rata del prestito sia troppo alto, che a volte va dal 15 al 20% del costo totale dell'oggetto. Inoltre, la maggior parte delle persone che vivono fuori Mosca trovano molto difficile ottenere documenti dall'ITV e da altre autorità.

Va tenuto presente che la maggior parte delle banche preferisce prestare solo a quei clienti che sono registrati e che si trovano effettivamente nella stessa città della filiale dell'istituto finanziario.

Allo stesso tempo, i cittadini stranieri possono ottenere mutui a Mosca. Ma per questo, il mutuatario deve essere registrato come residente fiscale della Federazione Russa.

Se il mutuatario ha già preso prestiti qualche tempo fa, ma non li ha rimborsatipuntuale, nel qual caso non riceverà un nuovo prestito. Inoltre, va tenuto presente che per la corretta registrazione di questo prestito, è necessario lavorare ufficialmente. Se il cliente lavora con un contratto a tempo determinato o è un libero professionista, in questo caso è considerato disoccupato.

Come ottenere un mutuo per un cittadino non residente

In questo caso, gli esperti raccomandano di indicare ulteriori fonti di reddito permanente. Ad esempio, se il cliente ha l'opportunità di ricevere affitto, alimenti o affitto da terzi. Allo stesso tempo, è necessario essere preparati al fatto che per confermare le informazioni sarà necessario fornire un contratto di locazione ufficiale. Inoltre, vale la pena prestare attenzione al fatto che molto spesso le banche concedono prestiti a quei cittadini che risiedono nella capitale da almeno 6 mesi. Pertanto, quando parli di come ottenere un mutuo a Mosca per non residenti, dovresti pensare di aspettare sei mesi e solo allora richiedere fondi. Per confermare il tuo luogo di residenza, è sufficiente fornire le ricevute per l'alloggio e i servizi comunali.

Quali documenti sono necessari per richiedere un mutuo per non residenti

L'elenco dei documenti richiesti può variare a seconda dell'organizzazione bancaria specifica e delle condizioni di credito. Tuttavia, di norma, il pacchetto standard include una carta d'identità, un certificato attestante la solvibilità del cliente (sotto forma di 2-NDFL), un libretto di lavoro, un certificato di matrimonio e nascita di figli.

Si consiglia inoltre di confermarereddito aggiuntivo e possesso di altri beni e altre cose che possono essere incluse come garanzia. Se i documenti sono in regola e la banca è pronta a fornire l'importo richiesto, in questo caso il mutuatario avrà 3 mesi per trovare un alloggio adatto che soddisfi tutti i requisiti finanziari dell'organizzazione.

Conclusione

Conoscendo tutte le sottigliezze di come ottenere un mutuo a Mosca, puoi sviluppare una strategia per ottenere un prestito. Prima di tutto, vale la pena considerare i tuoi piani per il futuro, ad esempio la nascita di bambini o la possibilità di vivere nella capitale per più di sei mesi. E bisogna anche stare attenti nella scelta di un appartamento, in quanto questo è un punto fondamentale a cui prestare attenzione quando si concede un prestito. Tenendo presente queste raccomandazioni, è più probabile che la domanda di prestito abbia successo e sia redditizia.