Come decidere quale banca è più redditizia sottoscrivere un mutuo

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Separiamo subito il grano dalla pula. Se scegli quale banca è più redditizia per prendere un mutuo, allora dovresti tenere presente che i soliti criteri che utilizziamo quando apriamo un deposito, una carta o un conto corrente non si applicano qui. In particolare, la simpatia per il marchio e altri fattori emotivi dovrebbero essere immediatamente messi da parte.

Oggi, più di seicento (!) istituti bancari in tutta la Russia offrono appartamenti ipotecati. E il compito di ogni cittadino che ha deciso di acquisire un alloggio è quello di fare una scelta competente. Come capisci, la durata del prestito in questo caso varia da 10 a 30 anni. Cioè, un errore commesso nella fase di scelta delle condizioni accettabili può essere troppo costoso.

Determinando quale banca è più redditizia prendere un mutuo, alcuni mutuatari sono guidati esclusivamente dall'entità dell'interesse del prestito. Ad esempio, più è basso, meglio è. È giusto. Ma solo in parte. Sarebbe molto più corretto prestare attenzione alle condizioni di base di tali programmi. Questa è, ad esempio, la valuta del prestito,il termine massimo per la fornitura di fondi, il tipo di garanzia. E da questi dipenderanno il tasso di interesse, l'importo dell'importo dei fondi emessi e molto altro.

Che tipo di mutuatario dovrei essere? su come ottenere un mutuo ipotecario, devi capire che il desiderio e l' alto reddito da soli non bastano. Le istituzioni finanziarie impongono una serie di requisiti ai loro potenziali mutuatari. Tra questi:

• età;

• disponibilità di liquidità;

• possibilità di coinvolgere nella transazione un co-mutuatario o anche più co-mutuatari.

Inoltre, il reddito già citato deve essere non solo elevato, ma anche ufficiale. E anche qui c'è una sottigliezza. La sua entità dovrebbe consentire il servizio del prestito preso senza alcuna difficoltà. E non si tratta solo di effettuare pagamenti mensili. Oltre a questi, dovrai pagare una commissione per prendere in considerazione un'applicazione (se presente), servizi notarili e di perito e assicurazione. A questo proposito, quando si considera quale banca è più redditizia contrarre un mutuo, bisogna assolutamente chiarire un momento come il tasso di interesse effettivo. In termini più semplici, questo è il totale di tutte le spese del mutuatario che dovrà sostenere durante l'intera durata del prestito.

Come dovrebbe essere un prestatore? sulla banca. O meglio, su come dovrebbe essere.

Quali sono le prime domande che sorgono quando pensiamo a quale banca è più redditizia prendere un mutuo? Ci interessa principalmentedimensioni, fama, appartenenza territoriale (russo o è una "figlia" di un'organizzazione finanziaria straniera). E qui non c'è una risposta univoca alle domande poste.

Ma, come mostra l'analisi delle attuali offerte sul mercato, un istituto di dimensioni maggiori è raramente caratterizzato da requisiti eccessivamente soft per i mutuatari e da un basso tasso di interesse. A questo proposito, i nuovi arrivati al prestito casa sono più interessanti.

Uno dei punti più importanti è la chiarezza delle informazioni fornite. A proposito di condizioni e tutto il resto. Una storia indistinta su un prestito che dovrebbe essere rimborsato per un paio di decenni dovrebbe allertare. Dopotutto, stiamo parlando di denaro e tempo seri. Pertanto, ci devono essere giudizi inequivocabili in ogni cosa. Infine, durante la consultazione, devi essere trattato con rispetto. Non come firmatario, ma come partner alla pari. Se il cliente non è particolarmente considerato già in questa fase, allora vale la pena pensare attentamente se gli altri vantaggi di tale cooperazione sono davvero grandiosi?