Quale banca prendere un mutuo? Quale banca ha il tasso di mutuo più basso?
Quale banca prendere un mutuo? Quale banca ha il tasso di mutuo più basso?

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Video: Mutuo, Fido o Prestito | Quale Scegliere? 2024, Marzo
Anonim

I prestiti ipotecari sono richiesti da un gran numero di cittadini che non possono accumulare autonomamente l'importo necessario per acquistare immobili residenziali. Tali prestiti sono offerti da un gran numero di banche diverse che hanno quasi gli stessi requisiti per i potenziali mutuatari. Ma ci sono ancora alcune differenze significative, quindi ogni persona che intende acquistare una casa con fondi presi in prestito, sorge la domanda su quale banca prendere un mutuo. Per fare ciò, è necessario concentrarsi non solo sul tasso di interesse, ma anche su altri parametri significativi.

Quale mutuo è considerato redditizio?

Quando si sceglie il programma bancario ottimale, è necessario ricordare i diversi parametri dei prestiti. Non sempre un basso tasso di interesse è la caratteristica principale, poiché le banche possono addebitare commissioni diverse dai mutuatari, il che aumenta notevolmente il pagamento in eccesso.

I vantaggi possono variare notevolmente da persona a persona. Ad esempio, alcuni cittadini si aspettano un pagamento in eccesso contenuto, mentre altri beneficeranno di un prestito con una mensile bassapagamento, quindi vogliono prendere un prestito per un lungo periodo di tempo.

Pertanto, prima di firmare un contratto di prestito, dovresti valutare tutte le condizioni del documento proposto. Particolare attenzione è riservata al testo scritto in caratteri piccoli e posizionato in fondo a ogni pagina. È qui che spesso risiedono le informazioni più importanti per i mutuatari.

Interessi ipotecari delle banche russe
Interessi ipotecari delle banche russe

Quale banca prendere un mutuo?

Questo tipo di prestito è offerto da molti istituti bancari grandi e piccoli. Quando si sceglie un'organizzazione specifica in cui verrà emesso un mutuo, è importante tenere conto di diversi parametri.

Dovresti valutare il tasso di interesse proposto, l'importo dell'anticipo e i requisiti di base per i clienti. Ci sono diversi istituti bancari che offrono condizioni favorevoli per i propri clienti. Questi includono Sberbank, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank o Promsvyazbank.

Sberbank

Se una persona pensa a quale banca è redditizia prendere un mutuo, molto spesso si rivolge a Sberbank. Le caratteristiche della cooperazione con questo istituto bancario includono:

  • Sberbank offre ai suoi mutuatari l'opportunità di trarre vantaggio da vari programmi governativi, in modo che le persone possano ottenere un mutuo militare o utilizzare il capitale di maternità;
  • il tasso di interesse parte dal 9,1%;
  • L'acconto è il 15% del costo della proprietà selezionata;
  • il mutuatario deve avere almeno 6 mesi di esperienza lavorativa ufficiale;
  • i cittadini possono ottenere un mutuo da21;
  • se un cliente è un cliente abituale di un istituto bancario, quindi riceve uno stipendio su una carta Sberbank, allora può contare su una riduzione del tasso di interesse dello 0,5%;
  • per ottenere un prestito importante, dovrai acquistare un'assicurazione e, se il mutuatario si rifiuta di acquistarla, il tasso di interesse aumenta dell'1%;
  • se utilizzi il programma governativo offerto per le giovani famiglie, il tasso sarà dell'8,6%, vantaggioso per tutti i giovani che hanno bisogno di un alloggio.

Se le persone stanno pensando a quale banca prendere un mutuo, spesso è l'appello a Sberbank la decisione più rilevante. È particolarmente vantaggioso contattare questa banca quando si utilizzano vari programmi governativi. Ma se una persona conta su un mutuo presso Sberbank senza un acconto, dovrà prepararsi a un tasso di interesse elevato e alla necessità di attrarre garanti e co-mutuatari.

recensioni di banche ipotecarie
recensioni di banche ipotecarie

Banca Raiffeisen

In questa banca, il tasso di interesse parte da 10, 99%. I mutui sono concessi a persone con esperienza di lavoro ufficiale di tre mesi o più. L'acconto è del 15%

Le persone di età compresa tra 21 e 65 anni possono richiedere un prestito. Lo svantaggio di contattare questa organizzazione è l'assenza di un gran numero di filiali in diverse città della Russia. Ogni mutuatario può avere requisiti individuali, che dovrebbero essere studiati in anticipo.

Gazprombank

I fondi vengono emessi a un tassodal 10%, ma l'acconto deve superare il 20% del valore dell'oggetto selezionato. Molto spesso, questa banca viene scelta da persone che lavorano nelle filiali di Gazprom, poiché possono contare sul tasso di interesse più basso tra tutte le banche in Russia. Gli interessi ipotecari per loro sono ridotti dell'1% e anche l'importo dell'anticipo è ridotto.

I mutuatari possono essere persone di età compresa tra 21 e 60 anni.

in quale banca prendere un mutuo
in quale banca prendere un mutuo

Rosselkhozbank

Questa banca offre un mutuo al tasso del 10, 25% e con un anticipo del 15%. L'istituto diventa spesso un partecipante a vari programmi governativi, quindi se le persone soddisfano i requisiti di legge, possono contare su una riduzione del tasso di interesse.

È importante contattare questo istituto per le persone che sono clienti abituali della banca.

Promsvyazbank

Viene offerto un tasso dell'11,75%, poco redditizio rispetto alle offerte di altre banche. Tuttavia, non vengono addebitati costi aggiuntivi. È richiesto un acconto del 20% e l'età del mutuatario non deve superare i 65 anni al momento del rimborso del prestito.

Per richiedere un prestito, è necessario che il mutuatario abbia ufficialmente lavorato in qualsiasi azienda per almeno 4 mesi.

Tinkoff

I mutui sono offerti anche in Tinkoff Bank e il tasso di interesse parte dall'8,25%. La banca offre la possibilità di rifinanziare un prestito, oltre che di ottenere un mutuo con sostegno statale o conutilizzando la capitale madre.

Lo svantaggio di fare domanda a questo istituto è la mancanza di filiali, quindi dovrai rimborsare un grosso mutuo per la casa attraverso filiali e sportelli bancomat di banche partner.

mutuo senza iniziale in Sberbank
mutuo senza iniziale in Sberbank

Quale banca è il posto migliore per ottenere un mutuo?

Ci sono diverse banche che offrono condizioni abbastanza favorevoli. È importante concentrarsi su requisiti diversi in modo che l'acquisto di una casa con fondi presi in prestito sia davvero redditizio. Quale banca ha il tasso di mutuo più basso? Il tasso basso è offerto da Sberbank e Rosselkhozbank.

Ma se una persona si rivolge a un' altra banca, nella quale è uno stipendio e un cliente abituale, allora può contare su una riduzione significativa del tasso. Pertanto, prima di richiedere un prestito, dovresti valutare le offerte delle diverse banche al fine di scegliere l'opzione migliore.

Quando è consigliabile annullare un acquisto?

A volte, quando si sceglie il miglior istituto bancario, le persone pensano a quali banche non dovresti prendere un mutuo. Non è consigliabile rivolgersi a organizzazioni nuove e piccole che potrebbero presto fallire. Spesso violano i requisiti di legge, quindi perdono la licenza per operare.

È consigliabile rifiutarsi di collaborare con banche i cui servizi non hanno utilizzato i mutuatari prima. In questo caso, è impossibile contare su un tasso di interesse ridotto. Prima di firmare un contratto di prestito, è necessario leggere le recensioni sulle banche. Un mutuo è un grande prestito che deve essere rimborsatoin un lungo periodo di tempo. Pertanto, la scelta di un istituto bancario dovrebbe essere presa in modo responsabile.

mutuo in banca Tinkoff
mutuo in banca Tinkoff

A quali fattori dovrei prestare attenzione?

Quando si sceglie l'opzione migliore, vengono presi in considerazione i seguenti parametri:

  • regole per il calcolo del tasso di interesse, poiché può essere fisso o variabile, e quando si partecipa a programmi governativi, di solito viene utilizzato un tasso unico per l'intero periodo del prestito;
  • l'importo dell'acconto, poiché meno fondi il mutuatario contribuisce, maggiore sarà il pagamento in eccesso;
  • requisiti per il mutuatario, consistenti nel periodo di impiego ufficiale di un cittadino, nella sua età, reddito e stato civile;
  • L'importo della commissione bancaria che può essere addebitata per il trasferimento di denaro, il supporto alle transazioni o altri servizi, di cui spesso i mutuatari non vengono nemmeno avvisati in anticipo;
  • la necessità di stipulare diverse polizze assicurative, e se il mutuatario rifiuta di acquistare un'assicurazione già in fase di rimborso del prestito, ciò comporta un aumento del tasso di interesse;
  • durata del prestito, che di solito non supera i 30 anni.

Dopo aver studiato questi parametri, ogni persona sarà in grado di capire in quale banca stipulare un mutuo per ottenere le condizioni più favorevoli. Si consiglia di scegliere più banche a cui presentare domanda. In base alle risposte che ricevi, puoi prendere la decisione giusta.

quali banche non dovrebbero prendere un mutuo
quali banche non dovrebbero prendere un mutuo

Consigli ai cittadini

Quando scegli una banca,in cui verrà emesso il mutuo, si consiglia di attenersi alle seguenti regole:

  • non viene stimato solo il tasso di interesse, ma anche commissioni aggiuntive;
  • dovresti prima scegliere l'immobile immediato e decidere quanti soldi puoi fare come acconto;
  • è consigliabile valutare tutti i programmi governativi proposti, poiché se i mutuatari soddisfano le loro condizioni, puoi contare sulla ricezione di condizioni di prestito preferenziali;
  • è consigliabile richiedere un estratto dal BCI per conoscere la tua storia creditizia, perché se è rovinato da prestiti scaduti, le banche grandi e affidabili rifiuteranno di emettere fondi presi in prestito;
  • Si consiglia di analizzare diverse offerte di mutuo per scegliere l'opzione più redditizia.

Se un mutuo viene emesso presso Sberbank senza un acconto, è necessario prepararsi per un pagamento in eccesso significativo. Spesso, le banche senza l'assenza di un investimento da parte del mutuatario richiedono il pegno non solo dell'oggetto acquistato, ma anche di altre proprietà.

ipotecare l'interesse più basso in cui banca
ipotecare l'interesse più basso in cui banca

Conclusione

I mutui sono emessi da molti istituti bancari che hanno requisiti diversi per i loro clienti. Quando si sceglie un'opzione particolare, vengono presi in considerazione vari fattori, tra cui il tasso di interesse, le diverse commissioni, la durata del prestito e l'importo dell'anticipo.

Applicare un prestito così grande è considerato rischioso per ogni persona, quindi è necessariovaluta la tua condizione finanziaria e scegli una banca in modo responsabile.

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