2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
In qualsiasi transazione immobiliare, il proprietario dell'appartamento dovrà presentare un conto personale finanziario. Cosa serve? Ad esempio, per assicurarsi che non ci siano arretrati di affitto. Dopotutto, anche se in qualche modo la proprietà è stata venduta con le bollette, i nuovi proprietari dovranno pagare.
Scopriamo più in dettaglio cos'è un conto finanziario.
Definizione
Per l'alloggio viene fornito un conto personale finanziario. Conferma che questa proprietà appartiene all'uno o all' altro proprietario, indica il numero di persone registrate nello spazio abitativo e mostra anche informazioni generali sull'appartamento o sulla casa.
Il documento specifica gli importi che il proprietario dell'immobile deve pagare mensilmente. Ciò include il pagamento per l'elettricità, l'approvvigionamento idrico, le riparazioni, la manutenzione e altro ancora. Inoltre, una società di gestione con pienodettagli per il possibile appello dei cittadini su questioni emergenti.
In base alla testimonianza dell'atto, i proprietari pagano solo il numero dei servizi fruiti, ad eccezione di quelli calcolati dividendo il rateo per la superficie abitabile.
Chi fornisce il documento
Quando si vende una proprietà, al proprietario potrebbe essere richiesto di fornire una copia del conto personale finanziario. Ciò al fine di verificare la buona fede del precedente proprietario. In altre parole, il nuovo proprietario di un appartamento o di una casa riceve un alloggio senza debiti.
Dove posso ottenere un conto finanziario? Il proprietario può rivolgersi a una delle seguenti autorità:
- Distretto cittadino MFC;
- amministrazione della località;
- ufficio di compensazione.
Per ottenere un documento, devi fornire un documento di proprietà, oltre a un documento di identità. Va detto che solo il proprietario o l'inquilino che ha l'autorità per farlo può ricevere un conto personale finanziario.
Di solito puoi riceverlo il giorno successivo all'applicazione. Devi avere con te gli stessi documenti di quando fai domanda.
Come aprire
Per aprire un conto personale finanziario per la proprietà, devi contattare l'ufficio passaporti, avendo con te:
- passaporto del proprietario;
- documenti che confermano che l'immobile è di proprietà di un cittadino;
- contratto di manutenzione con tuttifirme (è compilato dal dipartimento di manutenzione degli alloggi che serve una proprietà specifica).
Se necessario, un impiegato dell'ufficio passaporti può richiedere documenti che danno diritto a modificare l'account. In particolare, può trattarsi di un contratto per la vendita di un appartamento o di una casa, nonché di altri documenti che confermano che la proprietà è passata in proprietà.
Campione del conto personale e finanziario
Il conto finanziario e personale, di cui viene presentato un esempio di seguito, può essere ricevuto sia di persona che per posta. Quando si riceve una copia del conto personale finanziario, è necessario controllare tutti i dati che dovrebbe contenere. Quindi, include:
- Caratteristiche dell'immobile: numero di stanze, tipo di spazio abitabile, totale e superficie abitabile.
- Dati utenze sui servizi forniti: riscaldamento, approvvigionamento idrico, manutenzione ascensori, raccolta rifiuti, disponibilità fognatura, gas, luce, ecc.
- Informazioni complete sui cittadini in vita e registrati.
- Firme dell'ufficio contabilità, specialista e visto del capo.
C'è anche la possibilità che a un cittadino venga negata una copia del conto finanziario e personale. Ma poi lo specialista deve giustificare il suo rifiuto per iscritto.
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