Come pagare le tasse su un appartamento privatizzato?

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

La tassa su un appartamento privatizzato è un pagamento che interessa molti cittadini. Svolge un ruolo enorme per la popolazione. I cittadini stanno cercando di trovare quante più informazioni possibili su come rilevare gli arretrati delle tasse sugli appartamenti e su come pagarli. In re altà, non è così difficile capire tutto questo. Cosa devi sapere sulle tasse su un appartamento in Russia? A quali caratteristiche del processo stanno prestando attenzione?

Definizione

Per cominciare, dovresti prestare attenzione a ciò che costituisce una tassa su un appartamento privatizzato. Si tratta di un pagamento annuale obbligatorio che è dovuto a tutti i proprietari di immobili. Chiamata tassa di proprietà.

Si paga per la proprietà del seguente tipo:

• appartamento;
• stanza;
• casa;
• dacia;
• edificio;
• azioni in detta proprietà.

In Russia, dal 2016, sono in vigore nuove regole per il calcolo delle tasse, oltre a mettere in guardia la popolazione sul debito. Ma un po' di lorodopo. In primo luogo, vale la pena prestare attenzione ad alcune questioni abbastanza comuni relative all'imposta sulla proprietà. Quali?

Tassazione sulle vendite

Ad esempio, un appartamento privatizzato è soggetto all'imposta sulle vendite? Questa domanda preoccupa sia i venditori che gli acquirenti. La risposta non è così difficile come sembra.

Il fatto è che in questa situazione dovrai pagare diverse tasse, ma non in modo continuativo. Il primo è la proprietà. D'ora in poi, sarà pagato dall'acquirente dopo la registrazione dell'immobile nella proprietà. La procedura di maturazione e pagamento è esattamente la stessa di prima della vendita dell'appartamento. Cioè, il pagamento ha un "carattere" annuale.

Un appartamento privatizzato è soggetto all'imposta sulle vendite? Sì. E oltre al recupero della proprietà, dovrai pagare un' altra tassa. Ma il venditore lo farà già. Si tratta di imposta sul reddito. Lui in Russia è il 13% dei fondi ricevuti. Viene pagato solo 1 volta per ogni reddito. Un appartamento privatizzato è tassabile? Sì, e diversi.

Regole di accumulo

Vale anche la pena prestare attenzione al fatto che in Russia, dal 2016, i cittadini pagheranno l'imposta sulla proprietà secondo nuovi calcoli. Quale esattamente? Come viene calcolata la tassa su un appartamento privatizzato?

Il punto è che d'ora in poi nei calcoli si terrà conto del valore catastale degli immobili. Cioè, in diverse regioni del paese, saranno appartamenti della stessa dimensionepretendere il pagamento di varie somme di denaro.

Per non comprendere a lungo i principi del calcolo, si consiglia ai contribuenti di utilizzare un apposito calcolatore. È sul sito web dell'FTS. Ad esempio, puoi provare i servizi:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 deve essere cambiato in rn e codice regionale RF);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Qui dovrai digitare le informazioni sulla proprietà e sul proprietario dell'appartamento. Puoi calcolare l'imposta su qualsiasi proprietà. Al termine dei calcoli automatici, sullo schermo apparirà l'importo dovuto per il pagamento. Un altro modo per ottenere informazioni sull'importo delle tasse per un appartamento è cercare informazioni su una ricevuta di pagamento inviata dalle autorità fiscali.

Nuovo sistema di avviso

È già stato detto che dal 2016 in Russia i contribuenti saranno informati della necessità di pagare le tasse per gli appartamenti con il nuovo sistema. Come esattamente? D'ora in poi, il paese prevede 3 tipi di informazioni.

Tra questi ci sono:

1. Modalità standard. La tassa su un appartamento privatizzato sarà inviata all'indirizzo di casa per posta. È espresso da una ricevuta di pagamento.
2. Annuncio personale. Ogni cittadino ha il diritto di rivolgersi all'ufficio delle imposte nel luogo in cui si trova l'immobile con una richiesta ufficiale di debiti. Di solito i dipendenti del Servizio fiscale federale stampano il pagamento e lo consegnano al proprietario.
3. Informazioni virtuali. Un nuovo modo di allertare il pubblico. È usato quando un cittadinoc'è un profilo sul portale "Gosuslugi". In questo caso, il pagamento avverrà in una lettera attraverso il sito in forma elettronica.

Come dimostra la pratica, mentre non esiste un account personale sui "Servizi statali", viene utilizzata una notifica standard di un cittadino. Si pagano le tasse su un appartamento privatizzato? Sì, viene addebitato annualmente a tutti i proprietari di immobili. E se il pagamento non è ancora arrivato?

Nessuna ricevuta

Ci sono diversi scenari qui. Il fatto è che gli ordini di pagamento in Russia per la proprietà vengono inviati entro e non oltre 30 giorni prima della scadenza del termine per il pagamento delle tasse. Di solito, le ricevute di un appartamento vengono inviate a settembre-ottobre. Nel 2016 la tassa di proprietà deve essere pagata entro il 1° dicembre compreso. Di conseguenza, fino all'inizio di novembre, puoi tranquillamente attendere il pagamento.

E se non arriva la tassa su un appartamento privatizzato, cosa devo fare? Per cominciare, ricorda se un cittadino ha un account sul portale dei servizi statali. Se sì, non è necessario attendere il pagamento per posta. Lei non verrà. Si consiglia invece di controllare il profilo nel portale. Deve esserci una ricevuta elettronica.

Come opzione, puoi chiamare il servizio fiscale federale regionale e scoprire perché la ricevuta non è arrivata. Oppure vai personalmente all'ufficio delle imposte. Nella seconda opzione, di solito viene emessa una ricevuta in loco. In ogni caso, non c'è bisogno di farsi prendere dal panico prima dell'inizio di novembre.

Informazioni sui vantaggi

Un' altra sfumatura sono i vantaggi fiscali sulla proprietà. Moltisono interessati a cosa è successo loro a causa dei recenti cambiamenti nella legislazione. Per fortuna, niente. La tassa su un appartamento privatizzato per pensionati e altri beneficiari è stata completamente preservata.

Va tenuto conto del fatto che non sono previsti benefici per gli immobili che costano più di 300.000.000 di rubli. In tutti gli altri casi, le detrazioni sono dovute per ridurre l'importo delle tasse per la proprietà esistente.

Il beneficio per i pensionati è previsto come riduzione del valore catastale degli immobili di un determinato indicatore. Per gli appartamenti si tratta di una detrazione di 20 mq.

Per chiarire, possiamo considerare la situazione con un esempio. L'appartamento di 50 mq è di proprietà di un pensionato. Quindi l'imposta verrà calcolata dall'importo del valore catastale dell'appartamento in 30 "piazze". Cioè, supponiamo non da 500.000 rubli (se 1 metro quadrato costa 10.000 rubli), ma da 300.000.

Assistenza bancaria

Ora puoi scoprire come pagare la tassa di proprietà. Come già accennato, ci sono molte opzioni. Ogni cittadino sceglie la modalità di pagamento. Supponiamo che l'ispettorato fiscale abbia inviato per posta una tassa su un appartamento privatizzato. Qual è il prossimo passo?

Devi pagare la ricevuta. Il primo e più popolare modo tra la popolazione è contattare la banca. Ad esempio, a Sberbank. Un cittadino deve portare con sé una carta d'identità e una ricevuta con i soldi, quindi presentarsi alla cassa della banca, presentare documenti e denaro. Dopoverifica delle informazioni, un impiegato di banca dovrà trasferire denaro sul conto del Servizio fiscale federale, ed emettere una ricevuta con ricevuta di pagamento al cittadino.

ATM

Tuttavia, questo è solo il primo scenario. Come pagare le tasse su un appartamento privatizzato? Il prossimo consiglio è quello di utilizzare un bancomat. Un ottimo modo per coloro che preferiscono i pagamenti senza contanti.

Cosa bisogna fare? Dovrai seguire l'algoritmo di azioni proposto:

1. Inserisci la plastica della banca nell'ATM. Comporre il codice PIN.
2. Nel menu della macchina, seleziona "Pagamenti e bonifici" (o qualcosa del genere, le iscrizioni potrebbero differire) - "Cerca un destinatario per TIN".
3. Successivamente, dalla ricevuta di pagamento, devi comporre il TIN dell'FTS del destinatario e cercare l'organizzazione.
4. Seleziona il ramo richiesto delle autorità fiscali (se ce ne sono diversi), così come il tipo di imposta. Seguendo le istruzioni del sistema, è necessario specificare le informazioni sul pagatore e l'importo della tassa. A volte gli sportelli automatici trovano automaticamente i dati rilevanti.
5. Verifica la correttezza dei dati relativi a pagatore, destinatario, importo e tipo di imposta.
6. Conferma il pagamento. Ad esempio, a Sberbank, un cittadino riceverà un codice di conferma sul proprio cellulare.

Terminale di pagamento

In quale altro modo posso pagare le tasse su un appartamento privatizzato? Il prossimo modo è utilizzare i terminali di pagamento. Sono nel Servizio fiscale federale (non ovunque) e nelle banche. Il principio di funzionamento è esattamente lo stesso di quando si lavora con gli sportelli automatici. L'unica differenza è che verranno utilizzati contanti al posto di una carta di creditosoldi.

Vale la pena prestare attenzione ad alcuni terminali di pagamento e bancomat. A volte è sufficiente portare il pagamento a un lettore speciale, poiché tutte le informazioni sull'imposta verranno visualizzate senza ulteriori manipolazioni. Per fare ciò, seleziona l'opzione "Cerca un destinatario per codice a barre".

Portale "Servizi pubblici"

Attraverso il portale "Gosuslugi" puoi pagare le tasse. E non solo proprietà. È sufficiente aderire ad un algoritmo di azioni. Una piccola nota: l'uso di questo metodo è possibile solo quando il cittadino ha un profilo attivo. In caso contrario, non è consigliabile utilizzare i "Servizi pubblici".

Puoi agire come segue:

1. Autorizza sul sito "Gosuslugi".
2. Nella barra di ricerca dei servizi, digita "Tasse" o "Controllo dei debiti del Servizio fiscale federale". Successivamente, la voce richiesta viene selezionata nel menu che appare.
3. Quando sullo schermo vengono visualizzate le informazioni sul debito fiscale dell'appartamento, devi fare clic su "Paga".
4. Scegli il metodo di pagamento appropriato. Di solito viene scelta una carta di credito. In campi appositamente designati, è necessario inserire i dati della banca plastica, quindi confermare l'operazione.
5. Stampa o salva la ricevuta fiscale.

Internet banking

E puoi pagare la tassa su un appartamento privatizzato tramite Internet banking. Ad esempio, attraverso il sistema"Sberbank in linea". Come funzionerà il pagamento?

È semplice. Richiesto:

1. Accedi al tuo account nel servizio Sberbank Online.
2. Nella barra di ricerca del servizio, digita "Verifica debiti fiscali". Seleziona lì "Cerca per TIN" o "Per cognome". Dipende da quanto è conveniente l'utente.
3. Trova il pagamento delle tasse e clicca su "Paga".
4. Nella finestra che appare, scrivi le informazioni sul destinatario.
5. Verifica la correttezza dei dati e conferma il pagamento. Si consiglia di stampare una ricevuta di pagamento.

Portafoglio elettronico

Un altro metodo di pagamento utilizza un portafoglio elettronico. Il principio di funzionamento è esattamente lo stesso dell'Internet banking. L'unica differenza è che nel metodo precedentemente proposto, il denaro viene trasferito immediatamente sul conto del Servizio fiscale federale. E nel caso di utilizzo di portafogli elettronici, dovrai attendere 2-3 giorni.