2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Le stime locali sono un tipo di documento di rendicontazione, spesso necessario per lavori di costruzione, finitura e installazione. Quando si pianifica la costruzione, è necessario sapere esattamente quanto denaro dovrà essere speso per l'esecuzione di determinati tipi di lavoro. A questo serve la documentazione. Riepilogo, oggetto o preventivi locali sono quei documenti che consentono di pianificare e analizzare in modo ottimale i costi sia dell'app altatore che del cliente.
Stime - cosa sono?
Le stime differiscono nel loro scopo. Quindi, ad esempio, un preventivo che copre l'intera gamma di lavori è chiamato riepilogo e quando si redige una documentazione separata per ciascuna fase (costruzione di capitale, lavori di rifinitura interna, installazione di riscaldamento e fognatura, ecc.), verrà chiamato il preventivo oggetto o locale.
Attualmente, le stime locali sono ben lungi dall'essere una condizione obbligatoria per la conclusione di contratti per l'esecuzione di lavori. Ma di regola, il cliente richiede l'app altatorefornendo stime per la revisione. Dopotutto, nessuno vuole pagare più del dovuto in assenza di informazioni su ciò per cui esattamente vengono spese le finanze.
Norme per la redazione di preventivi locali
Le basi per la redazione di preventivi locali sono:
- progetti di costruzione, disegni esecutivi;
- quantità riportate in computo metrico;
- Standard e prezzi stimati per alcuni tipi di lavoro;
- nome e quantità delle attrezzature coinvolte nel lavoro e riportate nei documenti di lavoro;
- prezzi all'ingrosso per mobili e attrezzature da lavoro;
- prezzi correnti per lavori di trasporto.
Se durante il processo di costruzione vengono identificate tipologie di lavoro precedentemente impreviste, cosa che accade abbastanza spesso, l'app altatore redige un preventivo locale aggiuntivo. Un esempio di tale stima può essere trovato nel reparto contabilità.
Come tenere conto del costo del lavoro quando si effettua un preventivo?
Il costo dei lavori di costruzione e installazione è costituito da tre elementi principali:
- Costi diretti.
- Spese generali.
- Profitto stimato.
I costi diretti sono costituiti dal costo dei materiali da costruzione, dai salari dei lavoratori e dal costo di gestione delle attrezzature utilizzate per produrre l'opera.
Le spese generali sono spese che non sono direttamente correlate alla produzione del lavoro, ma creano le condizioni necessarie. Il loro elenco comprende: manutenzione del personale tecnico, tecnico, amministrativo; lavoratori ausiliari,guardiani di cantiere e molto altro. Ciò include anche il pagamento delle ferie, l'assicurazione sociale dei lavoratori, l'indennità per i tempi di fermo delle apparecchiature per motivi indipendenti da fattori esterni. Possiamo tranquillamente affermare: minore è il tempo di costruzione, minore è il costo delle contingenze generali.
Il profitto stimato è costituito dai fondi necessari per reintegrare il budget dell'organizzazione, incentivi materiali per i dipendenti e pagare le tasse.
Le stime locali sono sempre il massimo dell'attenzione, della responsabilità, della conoscenza dei documenti normativi, della capacità di leggere correttamente la documentazione di progetto. A volte solo uno specialista può farlo. Pertanto, è meglio affidare la preparazione di preventivi locali a professionisti.
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