LCD "Seliger city": recensioni di azionisti

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Oggi nel nostro Paese vengono regolarmente costruiti nuovi edifici, oltre a complessi residenziali attrezzati. È molto conveniente quando un posto ha tutto ciò di cui hai bisogno per la vita moderna. Vale solo la pena capire che una tale proprietà da sogno richiede risorse finanziarie adeguate. Il complesso residenziale "Seliger City" è un progetto grandioso, il cui scopo è quello di creare uno spazio abitativo unico. Un grande appezzamento di terreno è stato destinato allo sviluppo a Zapadnoye Degunino (SAO Mosca). Le case sono costruite dalla società di costruzioni MR Group. L'idea e il concetto dell'architettura del complesso residenziale appartiene all'ufficio olandese MLA Plus. Attualmente, puoi trovare informazioni sufficienti sul complesso residenziale Seleger City, recensioni di futuri proprietari di case e azionisti. In questa recensione, cercheremo di capire quanto siano obiettivi.

Progetto generale

Il sito ufficiale del complesso residenziale "Seliger City" presenta chicpiante del complesso con una descrizione di tutti i suoi vantaggi. Ma è tutto così bello come è dipinto sul sito? La migliore fonte di informazioni per farsi un'idea di Seliger City sono le recensioni dei clienti. Per qualche motivo, non esiste un piano generale approvato per il complesso sui siti Web ufficiali dello sviluppatore. Qui vengono presentate solo le descrizioni delle singole case in costruzione. Gli azionisti cercano e pubblicano piani generali su forum tematici per discutere di un complesso residenziale.

Terreno

Molti solo a causa della posizione stanno guardando la "Città Seliger". Le recensioni sull'area di West Degunino sono per lo più positive. Inoltre, se l'idea dello sviluppatore sarà pienamente implementata, qui apparirà un vero e proprio quartiere residenziale di 11 case con la propria infrastruttura sociale e commerciale. Ma è tutto pulito qui? Un'indagine indipendente da parte dei detentori di partecipazioni ha mostrato che alcuni dei lotti su cui è prevista la costruzione non sono stati ancora affittati o acquisiti dal promotore. Le ricerche di azionisti curiosi sono confermate da un controllo selettivo dei numeri catastali indicati. Inoltre, risulta che le aree selezionate non sono adatte alla costruzione di edifici residenziali.

Per la prima volta, la questione dell'assegnazione della terra è stata sollevata alla fine del 2017, ma rimane irrisolta fino ad oggi. Per parte dei lotti è stato firmato un contratto di locazione fino al 2023, cioè fino al completamento dei lavori. Successivamente, lo sviluppatore prevede di registrare nuovamente il terreno come proprietà o di concludere contratti di locazione a lungo termine per i residenti con successivi diritti di privatizzazione.

Descrizione del complesso residenziale

Diamo un'occhiata più da vicino a questo. "Seliger City" è composta da 11 case costruite utilizzando la tecnologia della costruzione monolitica. Il numero di piani è diverso: da 5 a 39 piani. Nei pressi del complesso residenziale si trovano una scuola e due asili nido. C'è anche un enorme parcheggio sotto gli edifici. Si prevede di creare un parco con un proprio bacino idrico e aree ricreative sul territorio. Nello sviluppo di un complesso residenziale è stato utilizzato il concetto di "cantiere senza auto". Come concepito dal committente, il territorio del complesso dovrebbe essere completamente sicuro e dotato di telecamere di videosorveglianza. Gli ingressi agli ingressi saranno posti allo stesso livello del terreno, che sarà comodo per le persone con disabilità, così come per le giovani mamme con carrozzina. I gruppi di ingressi degli ingressi dovrebbero essere suddivisi in zone funzionali: un posto di lavoro per l'amministratore dell'edificio, un luogo di riposo e un'area di attesa con mobili imbottiti.

Di cosa si lamentano gli acquirenti di appartamenti nel complesso residenziale "Seliger City"? Le recensioni dei detentori di azioni spesso enfatizzano uno svantaggio come la vicinanza delle case. Gli edifici K e B si trovano a una distanza di 20-30 metri dalle sezioni dell'edificio A. I futuri residenti ritengono che non sarà troppo comodo.

Club case e formicai

Quindi cosa devi sapere a riguardo? Il design degli edifici e l'architettura delle case nel complesso residenziale "Seliger City" sono unici. Ogni edificio ha il suo nome e il progetto dell'autore. I nomi delle case eranodato in onore di famosi pittori olandesi e russi. Le case hanno architettura, altezza e lunghezza diverse, differiscono per classe. Ci sono anche "formicai" giganti di 30-39 piani con 10 appartamenti per piano, ci sono anche edifici di numero variabile di piani, dove ci sono solo 5 appartamenti nel vano scala. Nel secondo caso si parla di alloggi migliorati.

Layout

Cos'è e qual è la sua particolarità? Sul sito web di questo complesso, gli appartamenti sono presentati in modo molto chiaro. Qui è possibile non solo vedere la planimetria, ma anche correlare l'ubicazione dello spazio abitativo con l'area del cortile e le strade adiacenti. In media, ci sono 8-10 appartamenti per piano. Lo sviluppatore offre monolocali, opzioni di una, due e tre stanze. Ci sono tre ascensori al piano: un cargo e due cargo-passeggeri. Le case sono dotate di ascensori dei migliori produttori europei - Schindler e Otis.

La superficie degli appartamenti varia dai 25 ai 95 mq. Il costo per metro quadrato delle abitazioni nel complesso varia da 170 a 190 mila rubli. La maggior parte degli appartamenti ha layout standard, ma ci sono delle eccezioni. Le caratteristiche dei locali comprendono l'assenza di balconi, la presenza di bagni adiacenti e una stanza con due finestre.

Vantaggi

Quali sono i vantaggi degli appartamenti nel complesso residenziale "Seliger City"? Le recensioni degli azionisti rivelano i seguenti vantaggi di questo complesso residenziale:

• appartamenti spaziosi - alloggi confortevoli;
• Le finestre sono più grandi dello standard - lo spazio abitativo è moltoluce;
• disponibilità di spogliatoi separati;
• stanze isolate.

Grazie a questi layout, il complesso in questione è diventato un'opzione molto interessante per le famiglie con bambini.

Fine

Cosa devi sapere a riguardo? Oggi è possibile acquistare appartamenti con rifiniture nel complesso residenziale "Seliger City". Le recensioni dei clienti confermano che lo sviluppatore offre tre finiture:

• grezzo: scatola di cemento e comunicazioni;
• prefinitura: necessita di riparazioni estetiche;
• finitura: puoi vivere.

L'ultimo tipo di finitura è rappresentato da diversi tipi di decoro. Ognuno di loro è dominato da colori chiari. Durante la riparazione vengono utilizzati solo materiali di finitura di alta qualità. La domanda principale che di solito interessa ai potenziali acquirenti è il costo delle riparazioni. I proprietari di appartamenti sui forum esprimono la cifra di 500 mila rubli per la ristrutturazione di un appartamento con una superficie di 50 metri quadrati.

Informazioni sul sito ufficiale

Oggi puoi trovare almeno tre siti sull'alloggio in questione, oltre al sito dello sviluppatore. Quando si sceglie uno spazio abitativo, è necessario concentrarsi sul sito Web del complesso residenziale stesso, poiché le informazioni su altre fonti non sono pubblicate per intero. Ci sono anche forum per futuri inquilini, dove gli acquirenti di appartamenti discutono di tutte le questioni relative alla costruzione. Potete seguire il ritmo di costruzione sfruttando il video delle telecamere presentato sul sito ufficiale. Molti detentori di azioni notano una velocità follerealizzazione del complesso residenziale "Seliger City". È improbabile che si manchino le scadenze.

Lo sviluppatore prevede di completare la costruzione degli edifici nella seguente sequenza:

• 1° turno (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2° trimestre 2019.
• 2a fase ("Bering", "Repin", "Bryullov") - data di scadenza sconosciuta.
• 3a fase ("Kandinsky", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – scadenza sconosciuta.
• 4a fase ("New Holland") - data di scadenza sconosciuta.

Come acquistare un appartamento nel complesso?

Guardiamo questo aspetto in modo più dettagliato. Molti, dopo aver valutato tutte le recensioni e le opinioni sul complesso residenziale "Seliger City", prendono una decisione importante per l'acquisto di un appartamento. Lo sviluppatore offre anche spazio di archiviazione e parcheggio. L'acquisto di alloggi avviene in base a un contratto di partecipazione. Per il calcolo possono essere utilizzati fondi personali o un mutuo ipotecario. Non ci sono informazioni sul sito circa la possibilità di utilizzare sussidi, capitale di maternità o piani di rateizzazione. Il costo dei magazzini e dei posti auto dipende dal sito selezionato e varia nell'intervallo:

• 800-900 mila per il parcheggio;
• 70-80 mila per metro quadrato di spazio di servizio.

Lo sviluppatore ha pianificato 789 posti auto per 1249 appartamenti. Pertanto, la situazione dei parcheggi sembra molto interessante. Va comunque tenuto presente che la documentazione, comprensiva del piano generale di sviluppo, è in corso di aggiornamento. Su alcuni siti puoi già trovareinformazioni su 550 posti auto.

Infrastrutture

Abitare in una buona zona è sempre un investimento redditizio. I residenti possono utilizzare l'intera infrastruttura senza attendere la messa in servizio dell'intero complesso. Western Degunino non fa eccezione in questa materia. I futuri residenti del confortevole complesso potranno visitare scuole, ambulatori, centri commerciali, banche, centri sportivi e di intrattenimento che si trovano vicino alle loro abitazioni. Quando lo sviluppo del complesso sarà completato, i residenti potranno godere di:

• Area del parco privato.
• Cortili accoglienti senza auto.
• Campi sportivi.
• Asili e scuole.
• Istituzioni commerciali, finanziarie e sociali situate ai primi piani del complesso residenziale.

Ecologia

Ci sono evidenti svantaggi di "Seliger City". Le recensioni sono generalmente le stesse tipiche di tutta Mosca. Non lontano dall'area in costruzione si trovano le zone industriali "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", che peggiorano l'ambiente. Tuttavia, va tenuto presente che non lontano dagli edifici c'è un'estesa area forestale, così come la zona naturale dello stagno Deguninsky. Questo appiana un po' le cose. Va inoltre tenuto presente che le zone industriali di Mosca vengono gradualmente riorganizzate. Un motivo di preoccupazione più grave è la costruzione attiva di edifici nella zona. Non lontano dal complesso in discussione, è in costruzione dal committente un ampio complesso residenziale"PICCO".

Accessibilità ai trasporti

Questo aspetto, di regola, interessa in primis. Cosa attrae i futuri residenti del complesso residenziale "Seliger City"? Il feedback degli azionisti suggerisce che il vantaggio più importante di questo complesso è la buona accessibilità dei trasporti. Nel marzo 2018 è stata aperta la stazione della metropolitana Seligerskaya. Da esso alle case "Seliger City" sono solo 8 minuti a piedi. È inoltre prevista la costruzione di una stazione degli autobus internazionali accanto alla metropolitana. Attrae anche molti residenti della zona. Gli automobilisti valutano positivamente l'accessibilità ai trasporti della zona. A condizione che non ci siano ingorghi, il centro di Mosca è raggiungibile in soli 20 minuti. Puoi anche partire da Degunino in treno. Lo snodo dei trasporti si trova vicino al complesso residenziale. Da qui puoi raggiungere la stazione ferroviaria di Leningradsky e le città di Solnechnogorsk, Klin e Tver.

Recensioni

Vale la pena acquistare appartamenti nel complesso residenziale "Seliger City"? Il feedback dei detentori di azioni suggerisce che l'area è abbastanza adatta per un soggiorno confortevole. Il complesso è in costruzione piuttosto rapidamente e, molto probabilmente, sarà costruito in tempo. L'area dispone di eccellenti infrastrutture e si trova vicino a Mosca. Per quanto riguarda gli appartamenti stessi, lo sviluppatore offre layout moderni e confortevoli, oltre alla possibilità di finiture di pregio.

Quindi, ci sono aspetti negativi di Seliger City? Le recensioni possono essere trovate come segue:

• situazione incomprensibile con la registrazione del terreno destinato alla costruzione del complesso;
• numero reale di postinel parcheggio;
• aumento significativo della popolazione dopo la costruzione di tutti i complessi residenziali previsti;
• vicinanza ad aree industriali.

Conclusione

In questa recensione, abbiamo esaminato in dettaglio le informazioni sul complesso residenziale "Seliger City". Le recensioni dei clienti e le informazioni presentate sul sito Web ufficiale dello sviluppatore sono in qualche modo diverse e per molti questa è una preoccupazione. Tuttavia, la posizione del complesso è scelta abbastanza bene. L'area dispone di tutte le infrastrutture necessarie e allo stesso tempo ha una buona accessibilità ai trasporti.